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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 求分享马里兰换地毯的师傅或者公司，出租房卧室那一层是地毯。感谢大家 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2025  06:51:05

• 请大家帮忙看看行情是这样的吗？坐标马里兰，感谢大家 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (1252 bytes) () 05/05/2025  07:54:38

• size of house, number of rooms, etc. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2025  07:58:47

• 3br, 2.5bath, 2000sf - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2025  08:41:05

• 不大，这个价钱算可以了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2025  09:24:47

• 差不多吧，顶多砍一零头，9000整。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3465 bytes) () 05/05/2025  08:06:30

• 差不多。装修价比疫情年前贵了一倍。我这穷乡僻壤油漆都要2块多一SF了，马里兰更贵。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2025  08:21:51

• 我家PowerWash, 外面刷三遍，里面刷，加上些杂活儿， 1万6，比你的贵多了。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2025  08:39:49

• 便宜 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2025  09:31:19

• 什么情况？我长期用的油漆工收我$1400: 3 bedrooms/2.5bathrooms/1650sqft - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2025  12:10:38

• 因为你只油漆四面墙，touch up更便宜。若包括漆天花板，踢脚板和门的价钱自然不同。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2025  13:46:17

• 是的 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2025  15:54:11

• 如果包工包料，不贵 - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2025  18:57:13

• 我终于明白老朽说的几十年租房的本地老油条不要租，这种人是摘花心态、没有种花养花心态， - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (891 bytes) () 05/01/2025  07:44:20

• 人房客交钱租房，房子又不是自己的为什么要种花养花？好歹在你的房子里住了11年按时交租没捣乱 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (155 bytes) () 05/01/2025  09:46:57

• 感谢，受教了“没涨租是你作为房东的失职，但凡你老板从11年开始不给你涨工资你看你干不干，为什么到房客这里就软了呢？“ - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2025  14:52:37

• 交了14年租子，帮你守到了房子大涨，看上去你很怕麻烦，不然我估计你在10年前就卖了 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2025  09:58:49

• 房租时间到了不交，直接file eviction就行了。该怎么办怎么办就是。 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 老远 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2025  10:31:44

• 发5-day notice, 然后file evict, 估计她马上就会付房租 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2025  11:13:55

• 我觉得你还是没明白。你把愿望与幻觉当做真实。一门生意在于经营，不能指望躺着就赚钱，虽然经营得好确实能。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (291 bytes) () 05/01/2025  11:16:40

• 多谢很受益 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2025  14:34:21

• 看来你根本分不清房客与房主关系与责任。要求房客付房租还得帮你修房子？呵呵。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2025  11:33:38

• 住了十几年就这么点事，你赚了。想办法把人家留下来吧，换一个可能会恶10倍。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2025  11:59:52

• 感谢你的建议，我应该早点儿上来请教大家伙儿。她说自己stress out，要走，我不知道如何挽留。 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2025  04:27:51

• 奇怪了，房客哪里做错了说错了？没说不付钱吧？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2025  12:48:39

• 已经break lease搬走了 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2025  01:28:41

• 走了就收拾收拾找下家了。职业道德只约束房东，房客干什么都可以，因为是他们付钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2025  06:45:45

• 可以让她付5月份房租吗？感谢 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2025  11:52:14

• 你的抱怨对专业地主都是nothing， 大脑里根本不想记住这些，租客来来去去，就像流水。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2025  06:16:44

• 我自己的房子， - 俺是农民 - ♂ 给 俺是农民 发送悄悄话 (148 bytes) () 05/06/2025  09:20:47

• 有个女的总是打电话过来，说是property management office的，我回绝了，她依然打电话。 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  10:02:51

• why not answer? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (111 bytes) () 04/30/2025  10:28:48

• 不是政府的，是一个公司，要我把房子签给她们管理，她们收一个月房租。我怕她收sec8租客。 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  11:28:32

• 把当年对付穷追烂打的渣男的气势拿出来！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2691 bytes) () 04/30/2025  11:59:09

• 谢谢柠檬！You made my day! 做地主不能脆弱！ - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  12:53:09

• 好的PM公司根本不需要这样招揽生意 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2025  16:54:59

• 感谢 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2025  18:51:43

• 收到的5个申请都是section8，信用分都低于600，如何拒绝？可以在list上说明不要吗？感谢 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  04:40:54

• 就简回我们不收，sorry。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  04:43:42

• 多谢 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  05:24:02

• 不能写。小心别人告你歧视。可以不回复，也可以说房子不是SECITON 8 approved unit. - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  05:32:32

• 感谢，那我不回复了。 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  06:54:01

• 可以在listing上写明最低要求信用分数700+，收入3X，这样可以档掉很多不靠谱的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  07:27:29

• 以信用分不合格拒绝合法，以S8拒绝不合法。只要将来收的房客信用分确实在600以上，就不用担心被人告。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2025  08:48:57

• 你的房子必须要通过housing inspection才能租给section8。如果你不想租S8，就说没有做检查 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2025  08:57:34

• 这理由不好，因为是先申请后做检查。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2025  09:15:00

• 你ignore他们的request就可以，别自寻烦恼。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2025  09:48:59

• 感谢大家的热心帮助，我决定关掉这个list，重新开一个，move in date 5/15，降点钱，允许pet，可以吗？ - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  10:05:36

• 白玉房最好达到或接近move in 再上市。多贴美照重要可多吸引租客。定价在同社区有竞争力比较好租。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (31 bytes) () 04/30/2025  11:47:28

• 不回答不就行了？ - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  21:27:49

• 厨房sink咋整 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (169 bytes) () 04/29/2025  12:40:42

• 有发帖子找人这工夫已经弄完了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2025  13:23:24

• 清洁不掉 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2025  18:44:33

• 水槽下水口不对，需要fixed post strainer HD有。可以自己安装不难看油管或请plumber- - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (284 bytes) () 04/29/2025  15:39:31

• 是我照的角度，主要问题是清洁不掉黄渍 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  04:42:16

• 换不锈钢的，一劳永逸。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  05:23:58

• +1 都这样了还用，干脆换不锈钢的吧。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2025  06:41:12

• sink跟大理石台面一体，严丝可缝的，换不了。 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  06:55:18

• 可试resurface，hd/lowes油漆部时有产品。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2025  07:41:59

• 肯定能换。换了最好又不贵，这种天天要用的，还跟吃的有关人人在乎，想招到好房客，就换新的。出租房不需豪华，但要看着干净。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2025  08:55:40

• 黄渍用老朽以前发的一个涂浴缸的笔涂涂。浴缸和水槽应该材料一样的。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  06:35:15

• 下面粘住或者卡住的，花点钱换一个吧，这个太旧了。 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 老远 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2025  10:50:04

• 这个自己弄吧,找人可能会要你小一千都是有可能的. - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2025  05:45:20

• 请教一下选租客 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (604 bytes) () 04/29/2025  12:32:22

• 降一点儿试试 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2025  16:33:34

• 上市多久了？ 3周+要降租了。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (121 bytes) () 04/29/2025  16:50:49

• 感谢，我也允许pet吧 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2025  18:45:38

• 如何处理这些section8 applicants呢？能说信用分太低吗？还是拖着不搭理？ - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  02:55:19

• 今天请了师傅在刷墙、油漆，有个卫生间瓷砖松了，全换。 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2025  02:57:21

• 可以租section8，他们也是正常人 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (30 bytes) () 04/30/2025  21:30:18

• 白玉房不建议租section8. - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (122 bytes) () 05/01/2025  03:41:15

• 最近出租情况汇报 远超想象 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (462 bytes) () 04/29/2025  11:14:00

• 好奇能否透露一下如何开始bidding war? - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (172 bytes) () 04/29/2025  11:34:30

• 申请人相当优秀的太多 我就发信说为了公平竞争 最后只能这样了 他们也接受了 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2025  19:19:00

• 租金多高？ 以前也是这样好租吗？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2025  11:36:00

• 同好奇。是租金比市场低吗？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2025  18:59:40

• $1400左右 和周围比算是正常 不低 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2025  19:19:00

• 好事儿，以后会怎样先别想太多了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2025  16:34:48

• 好像便宜房子确实好租。两个房子同时上市，便宜的3天就租出去了， 贵的zillow 加29一刀的upgrade费现在还挂着 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2025  21:17:44

• 请有经验的房东帮忙看一下这对夫妻能不能收? - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (1983 bytes) () 04/25/2025  14:18:40

• 我会建议不收。下周我要写的故事（二）就是有关有犯罪记录的。其实我已写过，只是再写些处理细节。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2025  14:31:12

• Thanks - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2025  15:10:48

• 信用分低，收入再高也不能收。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2025  14:52:24

• 反之，信用高，收入低，可以酌情考虑 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2025  14:53:40

• Thanks - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2025  15:11:01

• 还要看什么造成的信用低 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2025  08:33:41

• 有criminal record， 慎重！ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2025  17:00:35

• Thanks a lots - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2025  17:27:23

• 若是俺，不会选他的，因为“信用分数 598分， 有两个collection” ， 当然，每个人斗志斗勇能力不同俺较弱 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2025  19:56:16

• 1. 信用分是第一标准. 不达标的一律pass（信用分低有好的，但要花时间选) 不论黑白和收入。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (43 bytes) () 04/25/2025  19:57:34

• Thanks - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2025  05:55:26

• this is a no. - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2025  22:21:13

• Thanks - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2025  05:55:41

• 宁缺毋滥，宁缺毋滥。说了很多次 了 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2025  13:12:46

• 不能说100%的黑人不行，但大多数都有问题。风险自负。 - car88 - 给 car88 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2025  16:14:51

• 不能收 - qqww789 - ♀ 给 qqww789 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2025  16:53:58

• do not rent, this will bring you so many trouble later - xiyatu - ♀ 给 xiyatu 发送悄悄话 (120 bytes) () 04/26/2025  23:29:37

• 请教选租客 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (991 bytes) () 04/14/2025  20:23:11

• 年青人，好说话点，比较通情达理，但估计不HANDY，不一定住的时间长; 第一家可能会比较珍惜你租给的机会 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2025  20:59:29

• 中美洲年轻移民家庭 - wxc9807 - ♀ 给 wxc9807 发送悄悄话 (244 bytes) () 04/14/2025  22:17:18

• 没法选，你都还没收到正式申请也没查背景资料 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  00:11:40

• 面谈很重要，坛上的人都没见到过，没有直观感觉，根据你提供的信息很难判断。但是，如果都可以要，还是 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (48 bytes) () 04/15/2025  00:21:48

• 非移搞出事情的概率高。 我是不敢租的。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2025  00:58:47

• 我出庭二十次，赶的都是土生土长。第一代移民，英文都说不利索，还没能力搞是非，也不敢提要求，房子一般小毛病凑合了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2025  02:09:21

• 移民，找那个亲人一起签合同。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (171 bytes) () 04/15/2025  06:19:37

• 你都答应第一家了，而且还是急着搬家，事实上两家都是急搬家，我现在担心的是脚踏两只船，到时你怎么跟人交代啊... - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  07:47:17

• 选中美洲移民家庭，按时交租，住得长，好相处。白人家庭住不长。 - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2025  08:56:58

• 1 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  11:59:05

• 谢谢大伙儿。 有数了。就听大家的。 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  12:29:29

• 你查信用，收入，背景了吗？自己定标准，落实后决定。 同意 Ijty1. - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  20:00:44

• since you already selected first family, no need to consider - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (64 bytes) () 04/15/2025  20:41:24

• 发现一个租客用别人的名字申请的 - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (221 bytes) () 04/14/2025  19:35:43

• rental fraud, lease is void. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (186 bytes) () 04/14/2025  19:44:36

• 你background check的时候没有发现？ - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2025  22:26:06

• 就直接用的Zillow 申请。你们还用什么做background check? - enjoywork1997 - 给 enjoywork1997 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  11:08:00

• 都这时候了，就别再折磨你的朋友了好不好？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  00:09:53

• 租客刚刚搬进去2天，这种情况，让离开，可以退房租，deposits是不是 不应该退？ - enjoywork1997 - 给 enjoywork1997 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  11:10:00

• 搬进去很棘手，你应该全退鼓励搬走，否则就不要闹，让他好好住着。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2025  11:44:25

• This tenants could be potential headache. Better to let it - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (22 bytes) () 04/15/2025  20:43:25

• 租客的孩子年龄可以问吗？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (451 bytes) () 04/14/2025  17:49:44

• 当然可以问，但是不能歧视 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (162 bytes) () 04/14/2025  18:01:41

• 明白， 谢谢柠檬，非常感谢。 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2025  18:02:45

• 可以说 家里没有除铅，不能接受6 岁以下的租客吗？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2025  18:08:18

• 不能， - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (185 bytes) () 04/14/2025  19:47:03

• 谢谢。 但是租给S8不是可以说通不过房检，所以不租吗？ 怎么铅就不行？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2025  12:12:13

• 你给的申请表上有没有地方填年龄？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2025  18:28:08

• 没有年龄这项啊，先问问，有点眉目的再SHOWING, 差不多的再写表 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2025  18:44:17

• 加上啊，每个住在房子里的人都必须有信息，先填表格你不就知道了？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2025  10:07:34

• 这么敏感的人伺候不起，直接skip - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  07:49:00

• 通话时让你感觉不舒服的，你不想接受的，告诉她还有其他申请要处理就好了。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2025  20:29:28

• 请大家参谋一下这位租客申请人 - momi - ♀ 给 momi 发送悄悄话 (1258 bytes) () 03/21/2025  18:40:02

• 他自己收入不够还有2孩，女朋友3个孩子不工作。。。别自找麻烦了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2025  19:25:49

• 你看看周边出租情况具体情况具体分析 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (772 bytes) () 03/22/2025  06:29:11

• 我一般不租给需要别人共同签约的租客（大学生和刚毕业的年轻人除外）。 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2025  09:08:00

• 我没有出租房都觉得这个人不靠谱 - liu-fu - ♂ 给 liu-fu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2025  17:54:50

• +1000 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2025  23:19:44

• 绝对不行。 - RACF - ♀ 给 RACF 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2025  18:47:37

• 这样的租客可以收吗？ - 竹影扫阶尘不动 - ♀ 给 竹影扫阶尘不动 发送悄悄话 (2612 bytes) () 03/18/2025  20:28:51

• Midwife. ..people have less babies now.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (46 bytes) () 03/19/2025  04:56:54

• 谢波大！ - 竹影扫阶尘不动 - ♀ 给 竹影扫阶尘不动 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  06:43:55

• 我家有个类似的有过破产经历的，是很好的租客。 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (63 bytes) () 03/19/2025  08:14:46

• 收入和信用都不错，可以。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2025  08:46:09

• 不错 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  16:18:38

• 谢谢楼上各位！ - 竹影扫阶尘不动 - ♀ 给 竹影扫阶尘不动 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  18:07:40

• 1. 信用分750+。 2. 收入高于3倍房租。3. 搬家原因正常。4. 工作稳定。5. 无犯罪记录。落实后--收！ - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (136 bytes) () 03/19/2025  18:40:28

• 请问这个租客可以考虑吗 - 1949sh2022 - ♂ 给 1949sh2022 发送悄悄话 (350 bytes) () 03/18/2025  12:21:06

• 为啥不呢？收入稳定，信用分如果高，就可以 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  12:43:12

• 谢谢您的指点！ - 1949sh2022 - ♂ 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  17:45:42

• It is a NO to me, 我一直认为这个行业有黑社会的人，惹不起。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  12:47:42

• 有道理，谢谢您的指点！ - 1949sh2022 - ♂ 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  17:46:00

• 要准备好接受客人塞在她裤衩里的票子。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  13:29:36

• 这个也是的啊。汗。谢谢您的指点！ - 1949sh2022 - ♂ 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  17:46:52

• 太好了，要我的话肯定要她，不交钱就去脱她裤衩 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2025  07:14:10

• 只要信用分好收入高工作稳定没什么可担心的，地主不用怕地痞流氓，特别是年轻人，也惧怕法律法规。道亦有道，他们一般 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (257 bytes) () 03/18/2025  13:39:42

• 多谢版主分享宝贵经验，谢谢您的指点！ - 1949sh2022 - ♂ 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  17:47:59

• 这个人本身也许不要太担心。但是我觉得还要考虑楼上好租客的想法 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  15:19:58

• 有道理，也是我担心的地方。谢谢您的指点！ - 1949sh2022 - ♂ 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  17:48:26

• 我可能不考虑，主要是若往家里带客，对社区和左邻右舍不好，好房客可能会搬家。可能因为我做的都是区比较好的出租房，不挑职业贵 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (75 bytes) () 03/18/2025  17:07:10

• 看完大家的发言，我觉得再等等，您说的很有道理！ - 1949sh2022 - ♂ 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  17:49:24

• Very good points. - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  22:04:17

• 请大家帮忙看一下租客 - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (691 bytes) () 03/09/2025  08:56:40

• credit 不好不能要 - VA居民 - ♀ 给 VA居民 发送悄悄话 VA居民 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2025  10:11:24

• 如果是我，1需要找出没有信用的原因，2，不考虑，3，我不做S8，不考虑，但实在找不到房客，我会开始考虑。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  10:12:10

• 1和2我都会考虑，尤其是1，政府工作收入稳定+每个月固定的2000+，付房租肯定没问题，再查查不可能没有记录把？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  10:27:08

• Try Flat fee MLS services, you need google at your area. - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (4843 bytes) () 03/09/2025  11:00:42

• 我的S8房客我没有查信用，她自己每月付100多，家里很干净。 - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  11:59:20

• 谢谢大家的建议， 我现在先问问第一个没有信用的具体原因。 - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  12:01:07

• 她发了个截图， 她自己查的是650， 很奇怪。 - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  13:15:00

• 这个不能算数。要三大信用公司出的信用报告，Zillow出的报告也是三大公司之一，但不能是申请人自己截图给的信用报告。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  16:41:08

• Zillow "There isn't enough credit history available - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (627 bytes) () 03/09/2025  17:23:42

• 当然需要ssn了！合着你连SSN都没有怪不得查不到 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  19:35:00

• zillow出的报告你可以信，你再查也是三大信用报告公司之一（每家会稍有不同）。见到本人的真诚可以是短时间里的假象，仅可 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (749 bytes) () 03/09/2025  19:39:48

• 第一家2个孩子高中毕业18岁后，那2000块钱就领不到了。 - Happy_Woman - ♀ 给 Happy_Woman 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  12:11:55

• 这个是个很重要信息， 谢谢。 - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  12:36:45

• 2和3 都没法要，第一个为什么工资4000-6000？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (108 bytes) () 03/09/2025  12:32:46

• 她平时加班就会多， 她给了我12， 1， 和2 月份工作单。 - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  12:37:50

• 加班的不能算，要看基本工资。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (45 bytes) () 03/09/2025  19:50:11

• 都不好，如果是白菜房就选3 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  15:59:29

• 因为是新房所以犹豫啊。 - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  17:15:22

• 都不行，收入太低 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  23:04:43

• 2,3 免谈，虱子多了不怕咬 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2025  13:07:49

• 都不要，再等等。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (244 bytes) () 03/11/2025  19:51:28

• 都不行 - brandnew - 给 brandnew 发送悄悄话 (272 bytes) () 03/12/2025  05:39:45

• 小白请教，这个租客可不可以考虑 - savagemango - ♂ 给 savagemango 发送悄悄话 (538 bytes) () 02/28/2025  20:46:06

• 你自己的业务水平怎么样？小白就算了吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (428 bytes) () 02/28/2025  21:03:12

• 2次驱逐，小白就不要自讨苦吃免得到时生不如死，老白一般也pass这种人掉了，没精力浪费时间 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2025  21:15:58

• 降价是王道。登3500试一下你就知道了。好房客肯定有。 不来是因为有人给他更低的价。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (220 bytes) () 02/28/2025  21:23:34

• 多谢各位大佬指点和指教！ - savagemango - ♂ 给 savagemango 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2025  21:40:45

• 能查出两个eviction的说明可能不止两个（有的eviction开始了后来drop了），肯定不租了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2025  22:28:19

• 别的还好 eviction 不行，小白搞不定，不要碰！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2025  23:11:00

• 做地主只需要小学数学就可以了，怎么就能空两个月?头一星期看苗头不对，降10％可很快租出去，一个月损而已。很同情 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (120 bytes) () 02/28/2025  23:12:23

• 是另外一个物种， 千万不要碰， 切肤之痛 - 如女 - ♀ 给 如女 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2025  04:23:00

• 再次感谢老朽等楼上众位大佬！ - savagemango - ♂ 给 savagemango 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2025  05:40:59

• 宁可降价找寻好租客，也不能招这类将有你受的，小白能应付吗？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2025  08:09:53

• Eviction过的，不租 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (88 bytes) () 03/01/2025  11:00:46

• 有驱逐史的绝对不要 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2025  21:34:27

• 不能要。想租出去就看市场价最低价租 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2025  11:46:41

• 不租。即是天使，又有2次驱逐，还有欠钱，斗不过 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2025  13:53:13

• 再次感谢楼上各位热心人回复！ - savagemango - ♂ 给 savagemango 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2025  14:43:56

• 恕我直言,这个族群不宜做租客(不是偏见,是经验) - highlow - 给 highlow 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2025  18:58:02

• 有Eviction, 您还犹豫？ 我的天哪 - brandnew - 给 brandnew 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2025  05:42:28

• 请大家看一下租客 信用分低于600 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (372 bytes) () 02/26/2025  19:44:41

• 收两个月的押金，如果收入能验证，应该没问题。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  19:58:15

• Call previous landlord,not last one if they pay rent on time - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  19:59:38

• 如果只有学生贷款的话不会这么低， 我会pass，这种人钱紧的时候会毫不犹豫的不付房租 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  20:09:28

• 有的低信用申请说自己收入高是好租客。我说The only thing I can rely on is credit - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  20:28:30

• 学到了 谢谢 之前见过有学生贷款的申请人 信用分还挺好的 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  20:48:50

• 你可以考虑，但我不会考虑。我不想影响我的实验结果。自三年前开始信用第一实验以来，烂人phase out - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (240 bytes) () 02/26/2025  20:18:32

• 绝对正确 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  20:31:00

• 信用是约束人行为的紧箍咒。没有了这个紧箍咒，关键时候就掉链子。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  20:45:27

• 谢谢经验分享 我再等等看有没有其他更好的租客 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  20:52:01

• 我能在南加州几乎最差的地方能找到700分的房客：1）提高性价比。条件比别人的好，价格不比别人高。2）要有耐心，坚守底线 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (108 bytes) () 02/26/2025  21:06:13

• 如果是收入是五倍就可以，3倍不行，信用没那么重要，电力方面工程师加护士应该6倍不止。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  20:55:41

• 五百多分的，我招进来也留不住。唯一一家例外是曾经管那房的PM，十年了，现在还住着，提前交租，几乎没维修。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (853 bytes) () 02/26/2025  20:57:24

• 我肯定会考虑，收入够，四个孩子，肯定需要稳定的住处。查查他们为什么信用分这么低 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  21:44:00

• 娃多毁房，信用又低，算了吧。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  22:24:58

• 不考虑，每个不靠谱的人都有一堆理由 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  05:01:00

• 信用低一定有原因，你要看這些原因是否你能接受。 - tonyecomm - ♂ 给 tonyecomm 发送悄悄话 tonyecomm 的博客首页 (64 bytes) () 02/27/2025  10:35:01

• 信用分是第一标准。两人都低就是都有过付款问题。建议不考虑。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  20:04:31

• 绝对不行！600分是血线，之上能收租，之下就是被割肉，因为租客成本太低！ - 爱蓝 - 给 爱蓝 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  20:59:45

• 信用低不行，朋友血泪教训 - Baobao6518 - ♂ 给 Baobao6518 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2025  06:22:00

• 出租房需要上MLS增加曝光度吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (668 bytes) () 02/25/2025  19:39:27

• 作用不大，zillow足以，你需要考虑的是降价 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  19:53:00

• 付agent的钱不如降价。没有租不出去的房子只有租不出去的价钱 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  23:30:15

• 有没有用不好说。有点像喝中药治感冒，可能是药起作用，也可能是自身免疫系统起的作用。中介能找到好房客，你付半月酬劳也不亏。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  11:34:49

• 很多网站挂MLS只要$99，这样是不是也不需要中介？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  10:25:00

• 我降了200块，就租掉了 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  15:23:20

• 我是agent, 最近在MLS和Zillow上出租房子，12个联系的，6个是Zillow的，6个MLS的。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  22:36:21

• 租金说话 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  07:05:00

• 谢谢所有回复！ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  11:12:02

• 拒绝租客申请，租客要求拒绝原因， 要不要给？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (367 bytes) () 02/25/2025  13:13:23

• 什么叫好像。。。你查的是哪里的法律啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  13:28:44

• 宾州吗？ 哪里看到一定要给原因？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (61 bytes) () 02/25/2025  13:42:14

• 其中一个搜索 AI overview - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (1152 bytes) () 02/25/2025  13:49:11

• 你没说No eviction record? 为什么要自己干不用Zillow？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  14:18:58

• 租客不从zillow上来。我查驱逐倾向于自己查。 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  14:33:53

• 在Zillow打了广告，拒绝让Zillow查信用的一律不理。100%有问题。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  16:49:17

• 这个已经货不对板了（说没有驱逐历史结果查出案底），这是最有力的“退货”根据了吧？ - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  14:58:02

• 你别再发短信了 安静 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  15:11:28

• 最好一直也不拒绝，对于不想租的人就说还在等待收集到所有申请人的材料以后再决定 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (129 bytes) () 02/25/2025  16:14:30

• 信用收入背景都属正当拒绝理由，记得有些蓝州不允许以犯罪记录和驱逐过为理由拒绝申请，可能有些是临时性规定（比如疫情时期）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  18:01:49

• 不理是最好的拒绝。你头一个短信就惹啦麻烦。 越回越麻烦 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  23:39:04

• 收入不够 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  15:48:25

• 菜鸟咨询一下这个租客可行吗？ - 不一样的人生 - ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (817 bytes) () 02/24/2025  22:06:04

• 1. 没人来看是定价高了，2.他给你的信用报告就是废纸一张，你自己查完了再说吧 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2025  23:04:00

• 谢谢工头！我是查看了周围的租金价格，我的定价，比那些比我的房子小，区不如我的，同类house都便宜一点的 - 不一样的人生 - ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (111 bytes) () 02/24/2025  23:23:13

• 悄悄话看到，在这里回复。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (423 bytes) () 02/24/2025  23:11:49

• 谢谢老朽班长这么快回复！是的 我也知道信用最重要。会查信用的。只是没见过完全靠开车送货的 - 不一样的人生 - ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (75 bytes) () 02/24/2025  23:19:33

• 我有房客开货车跑长途。人不可貌相，浑身刺青你认为是地痞流氓未必是坏人，西装革履文质彬彬有可能金玉其外败絮其中。北京 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (37 bytes) () 02/24/2025  23:32:52

• 同意朽哥说的。我也有过开长途汽车的房客一住就是七年从不晚交租。自己查信用和背景。关注一下他们目前的房租是多少做参考。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  05:19:58

• 开长途客车或是货车的应该算是比较固定的工作。我这个算是零工。问一下目前房租是好建议。 - 不一样的人生 - ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  10:15:17

• 人家开卡车赚120 K，真是不一样的人生，和你一样！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  06:43:00

• 外卖软件1099虚高 实际收入没那么多 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2025  23:44:23

• +1，那个是revenue,汽油车损耗保险都是自己的。 不是net profit。 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  08:54:54

• 哦 也是哈 - 不一样的人生 - ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  09:34:18

• 看来不错啊，不过Uber 司机收入很低的，瞪大眼睛啊，房东管它租客职业类别干什么，只要收入稳定就行。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  05:37:28

• 信用好最重要。我有的租客也是gig worker，没关系的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (84 bytes) () 02/25/2025  06:07:05

• 谢谢柠檬班长及楼上各位的意见。我准备自己花钱做 tenant background check, 请问，我 - 不一样的人生 - ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (122 bytes) () 02/25/2025  10:10:03

• 网上的background check，是你request，公司直接email给房客，他们付钱并且填内容，然后上交 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (454 bytes) () 02/25/2025  10:24:35

• 哈 原来这样啊，的确业务不行，我之前还做过，都忘记了：）） - 不一样的人生 - ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (195 bytes) () 02/25/2025  15:04:24

• 刚收到2023 tax return，只有46K收入啊，2024才二月，还没做 - 不一样的人生 - ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  10:11:48

• 做uber收入这两年是越来越差 如果你看到收入不够，就不要继续。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  10:26:52

• 23年收入低是不是因为他们刚来美国？这个总体条件不是很理想，但是好像也没有那么坏，只要总收入是真的 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (93 bytes) () 02/25/2025  10:39:20

• 2023 不是第一年，他们在别的地方都住了两年多了。 - 不一样的人生 - ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  15:05:15

• Check bank statement, too much deductible costs on 1099 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  10:43:06

• 的确，从银行的收入来看是跟 1099 差很远。 - 不一样的人生 - ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  15:06:35

• 请网友帮助分析这个S8潜在租客是否考虑？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (836 bytes) () 02/10/2025  12:21:12

• 女儿的信用分高吗？高的话我可能会考虑 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  13:04:59

• 呀，怎末这个都放脑后了谢谢！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  13:13:18

• 需要儿子cosign - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  13:26:32

• 谢柠檬，这个可以问。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  13:38:21

• 两类房客 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (538 bytes) () 02/10/2025  09:04:04

• 虽不绝对，但确实有这种现象。”房客有多好，搬家才知道“。”维修分两种：合理要求，和非合理要求“。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  09:15:30

• 有的经常麻烦你，很多小问题举手之劳，自己能解决，但不干。这类人没有ownership, 把房东当成仆人。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  09:42:09

• 请问碰到这类人该怎么办呢？ - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  12:31:00

• 还能怎么办，到期让走人 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  17:13:58

• 房租比市价便宜几百，房客几乎不打扰，相当于用钱把小维修啥的买了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2025  13:06:14

• 报修多的房客，renew lease时多涨些房租吧。报修少的人，有可能是信用比较低的租客？ - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  17:10:09

• 请帮我看一下申请人 - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (1054 bytes) () 02/08/2025  18:19:55

• 我觉得不错，看看男女朋友多长时间了，是不是稳定关系 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (18 bytes) () 02/08/2025  18:30:13

• 估计第二个就是他的。 - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2025  18:47:36

• 另外男方650的信用要看看是什么导致的，是偶然还是习惯性晚付款 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2025  18:31:33

• Zillow 上只有一个open account. 买车loan. On time payment, - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (33 bytes) () 02/08/2025  18:46:13

• when she has the second child, she probably will stop workin - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2025  18:32:35

• 是担心这个。 - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2025  18:44:16

• 挺好。信用够好收入2.8/2.9倍可以，州法若允许，收两月押金也行，就不用co-signer. 感觉他们是认真的申请人。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2025  18:35:39

• 华州WA. 是感觉挺认真的。 - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2025  18:43:27

• 问他们有第二个孩子后女方的收入会有什么变化？ 就是打听女方要是不工作了，他们的收入不到3倍了，grandparent付？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2025  19:07:39

• 他们要是经济没问题，那信用分是不错的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2025  19:08:22

• 说会maternity leave. Landlords能要求看最后几次bank statement 吗？ - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2025  19:33:04

• 可以但好像对你没有啥帮助，除非你要看他们有无存款。我一般有稳定的3倍收入就不查。你问问他们leave期间如何保证收入支出 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2025  21:13:41

• 如果他们说有存款，那就提供吧。如何他们一头雾水或者说爷爷会付，那有点悬。爷爷靠谱OK，不靠谱也没方法的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2025  21:18:59

• 这个收入状况可能第二个小孩出生以后会有问题。但你也不能直接问。有存款吗？没有的话co-sign比较保险 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2025  21:43:01

• 要求co-signer、押金安排以及银行对账单和工资单的要求是合理的做法。 - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (3942 bytes) () 02/08/2025  23:36:23

• 这么点收入，税后能有多少，想不late都难。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2025  06:33:03

• 不行 - pingtoronto - ♀ 给 pingtoronto 发送悄悄话 pingtoronto 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2025  23:25:14

• 请有经验的地主们看下这个情况能租吗 - leauto - ♀ 给 leauto 发送悄悄话 (488 bytes) () 02/07/2025  14:42:39

• 5岁绝育老猫，没问题的，租 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2025  14:44:54

• 对房子的两种影响 - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (105 bytes) () 02/07/2025  14:49:11

• 猫的影响有限，租 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2025  15:06:00

• 猫老了会小便失禁。。。人也一样。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2025  15:21:43

• 猫可以活十几岁呢，5岁的猫正当年。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2025  18:22:02

• 如果是地毯，略考虑一下；如果是地板，完全没问题，有猫还不用担心老鼠的问题 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2025  18:50:00

• 猫的问题不大，顶多也就是抓坏地毯。狗要麻烦很多。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2025  20:00:56

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