文学城 | 招租选客（zzxk）

• 这两个租客怎么选，艰难呀。不是找不到租客，就是不会选 - logyliang2002 - (1325 bytes) () 09/04/2025 06:32:32

• 一家四口，四个孩子12-18岁? 这是一家五口? - 柠檬椰子汁 - ♂ (452 bytes) () 09/04/2025 06:58:30

• 第一个。 - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 08:02:07

• 第一家如果是六口人四个孩子的话，3卧室是不是有点儿小了？ - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 07:49:37

• 楼上要考虑楼下的，小孩会不会太闹？楼下吃不消的 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 09/04/2025 08:29:03

• Semi-detached, 楼上楼下都是自己家。就是两家联一栋墙 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 09/04/2025 08:46:02

• 第一家。要求降房租的老印坚决不要。 - VA居民 - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 10:53:18

• 四个小孩相等于三条大狗的祸害力，而且单一户主收入风险大，收第二吧， - karenkn - ♀ (159 bytes) () 09/04/2025 12:20:22

• 不敢苟同。狗的威力大多了 - julie116 - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 12:50:19

• 第一 - Sunbury - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 12:31:04

• 1. 讨价还价的事多。合租也许不长久 - Hope2022 - ♂ (0 bytes) () 09/04/2025 13:17:00

• 单身男性没有宠物是最理想的租客 - Buhuiba1000 - ♂ (0 bytes) () 09/04/2025 15:02:54

• 合租的而且是印度人，坚决不租 - 卡村太冷 - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 15:43:00

• 我唯一碰到的看房后问能否降租的就是印度人 - jonjon - (128 bytes) () 09/04/2025 18:49:49

• 我碰上的是看了问能不能包水电煤以及各种问题多的不得了，我就不理睬了 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 09/06/2025 14:34:34

• 第一家 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 16:45:28

• 两个都不合适，继续找租客 - 探索无我的旅程 - ♂ (0 bytes) () 09/04/2025 19:29:08

• 选护士，收入稳定 - momjr - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 19:31:43

• 我选1，老美家房子保持的挺好的。不选2，怕房子给印度香料熏的，以后找不到下家租了。 - pali - ♀ (0 bytes) () 09/05/2025 00:06:31

• 第一个恐怕住满一年就要自己买房 - huanglp - ♂ (162 bytes) () 09/05/2025 08:27:35

• 印度小哥没说是老印还是小印 - huanglp - ♂ (75 bytes) () 09/05/2025 08:28:38

• keep going... - Merlinda - ♀ (0 bytes) () 09/05/2025 08:36:50

• 合租的不好，不稳定。年青人不居家过日子的不爱惜房子。 - 东方华夏 - ♂ (0 bytes) () 09/05/2025 08:51:58

• 第一个到底是哪个国家来的？看不懂。 - 二胡一刀 - ♂ (0 bytes) () 09/05/2025 13:52:19

• 感谢大家，更新最新情况 | 请教大家这个租房申请人怎么样 - 流飞燕 - ♂ (4088 bytes) () 08/22/2025 20:42:29

• 父亲的背景也要查，他们没有填？ - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2025 03:53:17

• 没有。应该让他们重新申请填上双方吗？ - 流飞燕 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2025 06:57:45

• 再说一遍，所有成年人都要参与背景调查，所有未成年人都要写成是住户。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2025 07:04:06

• 爸有没有犯罪记录你都不知道，怎么能让他住进来。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2025 07:04:47

• 收入方面我觉得没问题 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2025 07:27:00

• 有Collection记录不好 - Lee5588 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2025 09:32:00

• 不算很差，稳定小家庭，收入一个人几乎就够，还是稳定收入，信用不算很差，collection表示对付钱的事不能完全负责， - 守月 - ♀ (406 bytes) () 08/23/2025 11:39:29

• No - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2025 15:34:36

• 前房东越夸奖，这房客就越危险。 - man008 - ♂ (0 bytes) () 08/24/2025 00:33:22

• 我会选择No，有collection（尤其是第一个），而且没有主动提交男方的申请表 - 吃一堑长一智啊 - ♀ (0 bytes) () 08/24/2025 18:21:11

• 感谢大家，主贴已更新最新情况 - 流飞燕 - ♂ (0 bytes) () 08/27/2025 17:52:55

• 几个房子都空出来了，招租困难，大家说说 - youzifive - ♀ (41 bytes) () 07/19/2025 06:53:50

• 都慢了！ - 田牛妹1 - ♀ (161 bytes) () 07/19/2025 07:19:30

• 供大于求。 - 守月 - ♀ (428 bytes) () 07/19/2025 07:21:22

• 前几年盖的公寓大量上市了。以后租房会变得不那么容易。 - 24桥明月夜 - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025 08:16:40

• 招租困难的解决方案有很多种，提供三个思路供大家贻笑 - chenxu - ♂ (2442 bytes) () 07/19/2025 13:31:44

• 啊，我还在想今年涨多少呢150还是100 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025 14:58:43

• 涨租方案：大房东的阳谋是这样的 - chenxu - ♂ (360 bytes) () 07/19/2025 15:44:15

• 刚烦我修plumbing的花2500的，涨个150吧我想，没烦我花几千块修东修西的50算了，留着乖的 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 07/20/2025 14:51:07

• 我昨天刚去北卡海边close了一个新的便宜SFH，今天已经租出去了，冰箱洗衣机都装了，装了5个电扇和blinds， - 米奇的厨房 - ♂ (177 bytes) () 07/19/2025 16:28:10

• 方便分享您的贷款利率吗？听说建商为了卖房会有优惠。谢谢 - chenxu - ♂ (0 bytes) () 07/19/2025 16:36:57

• 投资房没有，不过给了点bonus做closing cost，利率7.125%，买了一点点的点数因为有bonus么 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 07/19/2025 19:10:27

• 有无现金流？还是现金买房? - youzifive - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025 17:05:22

• 房租大约1800，所有贷款加各种费用是1600 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 07/19/2025 19:10:59

• 赞米奇身手矫健，千里之外买个房如探囊取物！希望出租一切顺利啊 - chenxu - ♂ (0 bytes) () 07/20/2025 04:10:44

• 应该还行，丑话都先说在前面了，是那种付得起租金，买不起房子的人，估计住几年没问题，新房反正有问题找奸商了 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 07/20/2025 04:18:58

• 米奇你这是神速啊！ - 安小爱 - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025 18:30:28

• 离家3小时啊，能一天干完绝对不干两天 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 07/19/2025 19:11:32

• 你好能干！房价好便宜啊 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025 19:54:12

• 真的好棒 - 土妞2021 - ♀ (0 bytes) () 07/20/2025 11:33:34

• 米奇，见悄悄话 - youzifive - ♀ (0 bytes) () 07/20/2025 13:14:36

• 先降房租，争取把去年市场签高的租客拉过来点，同时空几个太可怕了，你一块买了几个？ - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 07/20/2025 15:14:44

• 是，同一个社区有5，6个同时招租的，都比我大400多尺，多一个房间，比我租金高200-300，有的挂了一个多月了还没租出 - 米奇的厨房 - ♂ (139 bytes) () 07/20/2025 15:55:33

• 没有收到啊 - 米奇的厨房 - ♂ (30 bytes) () 07/20/2025 15:40:49

• 一家三口，出价$3000，白玉房邻居家出租$3500，我list$3300，说不同意这个价格就不申请了。 - 刘榴的小窝 - ♀ (338 bytes) () 06/05/2025 02:06:41

• 上来讲价的一般都不好应付 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 06/05/2025 05:01:02

• 若这申请人情况真如所说，感觉还不错啊。你纠结的就是这300？ - pickshell - ♀ (0 bytes) () 06/05/2025 06:12:50

• 这些“他说”的都没谱，真到用的时候他双手一摊你一点办法都没有，房租的价格需要你自己斟酌，比较自己的房子和comp才能决定 - 海边散人 - ♂ (184 bytes) () 06/05/2025 10:23:33

• 挑房客就是看人生百态。我也有一个类似的，昨天跟我磨了一下午，唉 - sac - ♀ (0 bytes) () 06/05/2025 12:34:46

• 你查信用收入，我租客讲价的，搬进来蛮好嘛 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 06/05/2025 15:33:19

• 上来就讲这么多故事和画饼的已经是个红色警示了 - 花开千里 - ♀ (202 bytes) () 06/05/2025 20:40:33

• 站这个，这个人说的很好听，知道房东怕麻烦的心理专挑你喜欢听的说，感觉不好 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 06/06/2025 03:42:00

• 讲价和画饼，我不会理睬 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/06/2025 12:45:59

• 我有一个房子 - 安小爱 - ♀ (381 bytes) () 07/19/2025 18:58:38

• 单身母亲，带两个孩子，信用分将近800 ，但是收入不高 - Qingma - ♀ (300 bytes) () 06/04/2025 13:19:58

• 看税前收入应该已经超过3倍了，工作稳定就可以。 - 洛亚 - ♂ (0 bytes) () 06/04/2025 13:35:42

• 这些老美，花钱真的让人心惊肉跳。感觉一个月就剩下2500养活三个人 - Qingma - ♀ (0 bytes) () 06/04/2025 13:48:59

• 就算2000块租个2BR的公寓，当地消费水平也不应该很高。2500块钱，如果不经常在外吃饭，够生活的了。而且信用记录很好 - 夕阳美如画 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2025 17:02:25

• "房租2000 ，税后5000" 怎么算的？3000元一个月，这个还活不下去，别人不要活了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 06/04/2025 19:40:06

• 还有500的车贷 - Qingma - ♀ (0 bytes) () 06/05/2025 04:47:40

• 这挺好的啊？找租客又不是攀亲家 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 06/04/2025 20:44:40

• 不算坏，可考虑。再查现在的租金是否接近，租了多久，付租证据。以及是否还有额外收入（比如孩子的抚养费）。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2025 19:27:59

• 这是我的理想型，好人，够穷，但又没穷到过不下去 - 大蓬车 - ♂ (51 bytes) () 06/04/2025 19:44:35

• 就是的，最理想房客。多年前看到过大型公寓收入要求，不够当然不行，收入太高也不要，高不成低不就！ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 06/05/2025 00:49:29

• 请大家帮忙看看行情是这样的吗？坐标马里兰，感谢大家 - 刘榴的小窝 - ♀ (1252 bytes) () 05/05/2025 07:54:38

• size of house, number of rooms, etc. - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/05/2025 07:58:47

• 3br, 2.5bath, 2000sf - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025 08:41:05

• 不大，这个价钱算可以了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2025 09:24:47

• 差不多吧，顶多砍一零头，9000整。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (3465 bytes) () 05/05/2025 08:06:30

• 差不多。装修价比疫情年前贵了一倍。我这穷乡僻壤油漆都要2块多一SF了，马里兰更贵。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025 08:21:51

• 我家PowerWash, 外面刷三遍，里面刷，加上些杂活儿， 1万6，比你的贵多了。 - 24桥明月夜 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025 08:39:49

• 便宜 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2025 09:31:19

• 什么情况？我长期用的油漆工收我$1400: 3 bedrooms/2.5bathrooms/1650sqft - 宇都宫 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025 12:10:38

• 因为你只油漆四面墙，touch up更便宜。若包括漆天花板，踢脚板和门的价钱自然不同。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025 13:46:17

• 是的 - 宇都宫 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025 15:54:11

• 如果包工包料，不贵 - brrrr - ♂ (0 bytes) () 05/06/2025 18:57:13

• 有个女的总是打电话过来，说是property management office的，我回绝了，她依然打电话。 - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 10:02:51

• why not answer? - 柠檬椰子汁 - ♂ (111 bytes) () 04/30/2025 10:28:48

• 不是政府的，是一个公司，要我把房子签给她们管理，她们收一个月房租。我怕她收sec8租客。 - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 11:28:32

• 把当年对付穷追烂打的渣男的气势拿出来！ - 柠檬椰子汁 - ♂ (2691 bytes) () 04/30/2025 11:59:09

• 谢谢柠檬！You made my day! 做地主不能脆弱！ - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 12:53:09

• 好的PM公司根本不需要这样招揽生意 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 16:54:59

• 感谢 - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 05/01/2025 18:51:43

• 厨房sink咋整 - 刘榴的小窝 - ♀ (169 bytes) () 04/29/2025 12:40:42

• 有发帖子找人这工夫已经弄完了。。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 04/29/2025 13:23:24

• 清洁不掉 - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 04/29/2025 18:44:33

• 水槽下水口不对，需要fixed post strainer HD有。可以自己安装不难看油管或请plumber- - IEbird - ♀ (284 bytes) () 04/29/2025 15:39:31

• 是我照的角度，主要问题是清洁不掉黄渍 - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 04:42:16

• 换不锈钢的，一劳永逸。 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 04/30/2025 05:23:58

• +1 都这样了还用，干脆换不锈钢的吧。。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 06:41:12

• sink跟大理石台面一体，严丝可缝的，换不了。 - 刘榴的小窝 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 06:55:18

• 可试resurface，hd/lowes油漆部时有产品。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 07:41:59

• 肯定能换。换了最好又不贵，这种天天要用的，还跟吃的有关人人在乎，想招到好房客，就换新的。出租房不需豪华，但要看着干净。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 08:55:40

• 黄渍用老朽以前发的一个涂浴缸的笔涂涂。浴缸和水槽应该材料一样的。 - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 06:35:15

• 下面粘住或者卡住的，花点钱换一个吧，这个太旧了。 - 老远 - ♂ (0 bytes) () 05/01/2025 10:50:04

• 这个自己弄吧,找人可能会要你小一千都是有可能的. - Lucky_man - ♂ (0 bytes) () 05/05/2025 05:45:20

• 最近出租情况汇报远超想象 - 投宾 - ♂ (462 bytes) () 04/29/2025 11:14:00

• 好奇能否透露一下如何开始bidding war? - 海边散人 - ♂ (172 bytes) () 04/29/2025 11:34:30

• 申请人相当优秀的太多我就发信说为了公平竞争最后只能这样了他们也接受了 - 投宾 - ♂ (0 bytes) () 04/29/2025 19:19:00

• 租金多高？以前也是这样好租吗？ - SleepMed - ♀ (0 bytes) () 04/29/2025 11:36:00

• 同好奇。是租金比市场低吗？ - poconodog - ♀ (0 bytes) () 04/29/2025 18:59:40

• $1400左右和周围比算是正常不低 - 投宾 - ♂ (0 bytes) () 04/29/2025 19:19:00

• 好事儿，以后会怎样先别想太多了 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 04/29/2025 16:34:48

• 好像便宜房子确实好租。两个房子同时上市，便宜的3天就租出去了，贵的zillow 加29一刀的upgrade费现在还挂着 - xiaofengjiayuan - ♀ (0 bytes) () 04/29/2025 21:17:44

• 请教选租客 - 小鸡他爸 - ♂ (991 bytes) () 04/14/2025 20:23:11

• 年青人，好说话点，比较通情达理，但估计不HANDY，不一定住的时间长; 第一家可能会比较珍惜你租给的机会 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 04/14/2025 20:59:29

• 中美洲年轻移民家庭 - wxc9807 - ♀ (244 bytes) () 04/14/2025 22:17:18

• 没法选，你都还没收到正式申请也没查背景资料 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 00:11:40

• 面谈很重要，坛上的人都没见到过，没有直观感觉，根据你提供的信息很难判断。但是，如果都可以要，还是 - 老朽 - ♂ (48 bytes) () 04/15/2025 00:21:48

• 非移搞出事情的概率高。我是不敢租的。 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 00:58:47

• 我出庭二十次，赶的都是土生土长。第一代移民，英文都说不利索，还没能力搞是非，也不敢提要求，房子一般小毛病凑合了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 02:09:21

• 移民，找那个亲人一起签合同。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (171 bytes) () 04/15/2025 06:19:37

• 你都答应第一家了，而且还是急着搬家，事实上两家都是急搬家，我现在担心的是脚踏两只船，到时你怎么跟人交代啊... - 守月 - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 07:47:17

• 选中美洲移民家庭，按时交租，住得长，好相处。白人家庭住不长。 - rainbow1950 - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 08:56:58

• 1 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 11:59:05

• 谢谢大伙儿。有数了。就听大家的。 - 小鸡他爸 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 12:29:29

• 你查信用，收入，背景了吗？自己定标准，落实后决定。同意 Ijty1. - 912832 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 20:00:44

• since you already selected first family, no need to consider - Sugargrove - ♀ (64 bytes) () 04/15/2025 20:41:24

• 租客的孩子年龄可以问吗？ - Feiyu - ♀ (451 bytes) () 04/14/2025 17:49:44

• 当然可以问，但是不能歧视 - 柠檬椰子汁 - ♂ (162 bytes) () 04/14/2025 18:01:41

• 明白，谢谢柠檬，非常感谢。 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 04/14/2025 18:02:45

• 可以说家里没有除铅，不能接受6 岁以下的租客吗？ - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 04/14/2025 18:08:18

• 不能， - 柠檬椰子汁 - ♂ (185 bytes) () 04/14/2025 19:47:03

• 谢谢。但是租给S8不是可以说通不过房检，所以不租吗？怎么铅就不行？ - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 12:12:13

• 你给的申请表上有没有地方填年龄？ - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 04/14/2025 18:28:08

• 没有年龄这项啊，先问问，有点眉目的再SHOWING, 差不多的再写表 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 04/14/2025 18:44:17

• 加上啊，每个住在房子里的人都必须有信息，先填表格你不就知道了？ - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 10:07:34

• 这么敏感的人伺候不起，直接skip - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 07:49:00

• 通话时让你感觉不舒服的，你不想接受的，告诉她还有其他申请要处理就好了。 - 912832 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 20:29:28

• 这样的租客可以收吗？ - 竹影扫阶尘不动 - ♀ (2612 bytes) () 03/18/2025 20:28:51

• Midwife. ..people have less babies now.. - borisg - ♂ (46 bytes) () 03/19/2025 04:56:54

• 谢波大！ - 竹影扫阶尘不动 - ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 06:43:55

• 我家有个类似的有过破产经历的，是很好的租客。 - if_sky_cry - ♀ (63 bytes) () 03/19/2025 08:14:46

• 收入和信用都不错，可以。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 08:46:09

• 不错 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 16:18:38

• 谢谢楼上各位！ - 竹影扫阶尘不动 - ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 18:07:40

• 1. 信用分750+。 2. 收入高于3倍房租。3. 搬家原因正常。4. 工作稳定。5. 无犯罪记录。落实后--收！ - 912832 - ♂ (136 bytes) () 03/19/2025 18:40:28

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