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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 麻烦租客变成了好租客 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (3537 bytes) () 07/19/2025  08:16:09

• 谢谢分享 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2025  08:26:36

• 值得写，也值得一看。我对前十位房客，至今细节都记得清楚，对错都有，经验都是一点一点积累起来的。也是一段人生经历。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2025  09:44:58

• 租给重病老人加俩很老的老太，房东还的额外买liability 吧 不好搞啊 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2025  14:51:20

• 喜欢，加油！ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2025  15:22:26

• 愿听下回分解，这个租客会事多 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2025  15:54:12

• 喜欢看啊 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  15:24:03

• 漏水修好后，房客挑起事端，报保险公司以防万一 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (8786 bytes) () 06/24/2025  16:01:35

• mtm的lease我理解在加州的话只要提前30天通知就可以了，你再确认一下提前通知的天数要求。 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:05:48

• 确实只需要提前30天，但这房客不会愿意搬走的，反而会告我报复。我曾想过以卖房的名义，但估计他们会监控是否真的卖 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:09:06

• 那你就真的拿回来尝试卖一下（如果真的考虑卖），过1-2个月卖不掉好价钱再同时出租，同时这期间把房子装修一下， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (171 bytes) () 06/24/2025  16:12:33

• 实在不行只能这样，但房客也可以赖几个月，就是不搬 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:14:11

• 表面上就维持professional，不要透露任何续约是因为他们维修太多之类的原因的意思，就说自己的财务安排的变化 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:17:36

• 我理解的就是把这个作为两件事情处理，professional处理这个mold的事情，等到处理好之后再给出不续约通知 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (78 bytes) () 06/24/2025  16:08:06

• 他们不愿搬的话，只有上法庭。在麻州，法庭city等都偏房客，房客如果说有孩子等困难，法庭可能会给他们几个月时间，期间 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (36 bytes) () 06/24/2025  16:12:43

• 我觉得还是先搞清楚当地法律，他们真的愿意冒着eviction的风险上法庭不搬吗？如果真的这样，那还是到期加租？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (370 bytes) () 06/24/2025  16:16:28

• 我是想过直接加租几百刀，向市场价靠拢，正好上次加租是一年前，告诉他们维护费用太高，希望他们自己搬走 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:22:40

• 我觉得加租的时候不要说是维护费用太高，就正常加租，说很多费用包括地税保险等都涨了，也不要说鼓励对方搬走的话， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (93 bytes) () 06/24/2025  23:06:10

• 千万别说维护费用的事，就说是市场价就好，涨房租唯一理由就是市场价涨了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  09:50:00

• 感觉你太软弱了，看房客太太的信，口气盛气凌人。City inspector 倒是不错。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  21:17:26

• 租客可能被判坐牢，租约该如何处理？ - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (746 bytes) () 12/25/2024  14:05:29

• 以前谈论过的话题，见内 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (198 bytes) () 12/25/2024  14:25:04

• 你只需做房东职责内的事，房客交租你什么也不做。不交租就发通知，请房客交租或搬家，房客都不做，就去法庭申请驱逐。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (292 bytes) () 12/25/2024  14:50:13

• 好的谢谢守月，这个遗留东西的建议也很实用，感谢 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2024  08:28:32

• 守月看样好多了！here is what I found - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (4286 bytes) () 12/25/2024  16:11:43

• 你可以搜你们州‘’Housing Rights for Victims of Family Violence‘’ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (234 bytes) () 12/25/2024  16:27:10

• 感谢感谢！！ - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2024  08:27:38

• 【千奇百怪】的房东（1）：恐怖的租约 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2572 bytes) () 07/27/2024  04:10:23

• 仔细看租约的人，都大约不会。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (305 bytes) () 07/27/2024  06:07:56

• 我一般会有附加条款，多是强调和租约重复。一般加一条“租客同意房东可以在租客不在家的时候进屋修理”，合不合法先不管。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  06:36:55

• 这个除了紧急情况，一般要给24 小时通知吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2024  08:43:20

• 当然，要24小时前通知，将在何时入内修理！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  11:47:03

• 先达成一个共识。不会强行。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  12:02:08

• 可以租客不在家，进入修理，但得说好那天那时？否则，会有麻烦。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  12:24:03

• 我的条约也加2条。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (290 bytes) () 07/27/2024  12:29:46

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