这个租客是我被动当地主后招的第一个租客。那时不知道可以来文学城学习,也没拜读到老朽的文章。自己拍拍脑袋当房东,把找租客能犯的错误都犯了!!好在负负得正,几年下来,目前她们是我最省心的租客之一。
那房子是我们的自住房,刚刚做完大装修之后一年, 因为工作原因无奈搬家。因为是第一次装修自己的家,房子装修我们花了无数心血,每一项都细细地做,在我们的能力里力求精美。比如为了选个吊灯就跑了七八趟。装修结果大体满意,预算是远超了。所以在选租客时我的首要条件是爱护房子,第二条件是我想当然的,要找经济条件好的租客,不用担心付房租。
那时不知道怎样招租,我先生说专业的事要专业的人做,找个地产经纪,我就同意了。结果我先生找了他信任的住在异地的经纪。那个地产经纪从来没去过我们的房子,除了登广告查信用等等,他不能帮忙show 房子。
那时我们已经搬家,周六开几个小时的车回去给约好的潜在租客show 房子,当天回来。那时不懂可以open house,也不知道可以积极show房。因为房子的状况好,一开始租金放了市场价。
第一个周六去show 房子,来了个菲律宾大家庭。记得后院里聊天时站了一排人,她们兴奋地告诉我还有某个儿子和某个女婿没来。她们很喜欢房子,一边讲价,一边提些其他要求。我当时看着这么多人,是来拆装修的吗,心里想着不能租。
第二个周六我先生懒病犯了,不肯去show房。跟我抱怨累,我也没多争论,停了一个周末...
第三个周六我先生勉强肯去show 房。我看着这样断断续续拖着不行,就直接降价到低于市场价$200。房租极低了,装修精美的房子租个白菜价,后来一个邻居的老旧房租金也比我们高了几百。
我们去show房时,来了两家预约的租客。一家四口,收入比较紧张,告诉我有个孩子是多动症。我想着不能指望那孩子爱护房子,不能选。
接下来进来两个老太太(姐妹),其中一个穿着精致,气质里充满财大气粗的傲娇。她进门一看到这个房子就特别兴奋,对我先生说“这个房子是我的,不要租给别人。”之后我先生细致地带她们整个房子参观,解释每一个电子设备。看着各种新功能,她们惊叹不止。我怕打扰他们,一个人站在客厅里傻笑。
之后聊天,她说她先生也来了, 在车里,有重病不能下车。我想着老年人下不了车,就别下了。还贴心的告诉她们附近有家全新的养老院,看着很豪华的,走路能到。她们也保证会爱护房子,让我不要担心。经济条件方面,她们的确是住在海边豪宅区漂亮大房子360海景的富人,卖了房子开始租房。市场上的出租的房子内部都看不上眼,直到看到我们这个,符合要求又便宜,立刻定下了。我们也以为找到了理想租客,我的两个要求都满足了,皆大欢喜。
之后我们顺利签合同,定好搬家日期。我先生给了她们move in list, 之后我们的头痛和夜不能寐开始了。
文章写的很长了。如果有喜欢看的告诉我,下次再写。