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精华区 问答区 版主： 單身老貓 hello2002
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• 今天听到一个说法，土地（没有盖房子的）地主如果几年都没有交地税，别人去替他/她交欠的地税可以拿到这块地的产权，是真的吗？ - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2022  21:25:58

• 地点加州 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2022  21:27:48

• Yes, google tax lien - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (320 bytes) () 04/06/2022  06:38:20

• 沒有那樣簡單 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (142 bytes) () 04/06/2022  08:46:54

• 我就不会去买用那种办法得到产权的地。 - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2022  10:02:03

• 我们这里定期在法院门口拍卖tax lien，很多人排队竞拍。我没有尝试过。这是一种以小博大的投资，而且风险不高。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2022  10:29:21

• 風險甚高，不要誤導。 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1206 bytes) () 04/06/2022  15:26:43

• 你是法律专家，不是房地产专家。我是买卖法拍屋的老手了，到目前还从未失手。虽没有亲自尝试过tax lien的买卖，但与有关 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (194 bytes) () 04/06/2022  22:25:19

• 老貓講得是"地"，不是"房" ! - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (351 bytes) () 04/07/2022  11:26:44

• 如果是seasoned real estate investor, it is okay. 如果是买來自住，死了條心吧. - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2022  18:41:49

• or flip it for profit, think twice. - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2022  18:45:56

• tax lien investment is mainly for the high interest rate - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (141 bytes) () 04/07/2022  06:51:42

• yes, my neighbor lost his property and forced to move out . - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (165 bytes) () 04/06/2022  17:40:48

• 幾年前三藩市一對華人夫婦几萬美元拍下三藩市一條街 - 似曾相識 - ♀ 给 似曾相識 发送悄悄话 似曾相識 的博客首页 (214 bytes) () 04/14/2022  05:26:04

• 请教各位大贤 - StewartPlatform - ♂ 给 StewartPlatform 发送悄悄话 StewartPlatform 的博客首页 (772 bytes) () 04/04/2022  09:08:06

• 拿5700尽量修吧。管理公司的估价可能是为了给保险公司看得。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2022  09:32:48

• 已经修好了吧 - 选民 - ♂ 给 选民 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2022  11:34:48

• 回二位，已经修好了，没有让我方参与 - StewartPlatform - ♂ 给 StewartPlatform 发送悄悄话 StewartPlatform 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2022  11:51:40

• 回二位，已经修好了，没有让我方参与， 房主不让我方租客进门 - StewartPlatform - ♂ 给 StewartPlatform 发送悄悄话 StewartPlatform 的博客首页 (68 bytes) () 04/04/2022  11:54:18

• 那么把保险赔的5700给另一个房主，告诉他要多要需要来告你。告诉你带着支票付款记录来告你。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2022  12:28:25

• 是HOA雇的management公司出面修的，估计他们会等我卖房子直接扣或 - StewartPlatform - ♂ 给 StewartPlatform 发送悄悄话 StewartPlatform 的博客首页 (257 bytes) () 04/04/2022  12:32:58

• 那么没有什么希望。你就吃了吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2022  07:08:15

• 找一个第三方估价, 以此和租客的保险公司讨价还价, 再不行, 把租客和租客的保险公司一起告上法庭. 问题是值不值得？ - 选民 - ♂ 给 选民 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2022  11:33:58

• 是的，也没做过，不知告他们花费多少，如果胜诉，会不会租客不付钱，保险公司也不付钱呢？ - StewartPlatform - ♂ 给 StewartPlatform 发送悄悄话 StewartPlatform 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2022  11:56:00

• 有 HOA 的实际修理费用和第三方的估价, 你能赢官司. 保险公司应该不会赖账不付 - 选民 - ♂ 给 选民 发送悄悄话 (38 bytes) () 04/04/2022  13:16:48

• 这个好像有问题的。你有保险，应该是把你的保险交给管理公司和楼下，让他们直接跟你的保险公司联系处理。你不应该出钱的。 - 金笔 - ♂ 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 (281 bytes) () 04/04/2022  17:26:26

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1819 bytes) () 04/05/2022  14:53:17

• 紧急求助。民事纠纷对方用挂号信发法院传票给我，但发到我出租房地址。我本人和家人都不住在出租房里，也许租客签收的。 - southgate - ♂ 给 southgate 发送悄悄话 (158 bytes) () 04/02/2022  18:23:59

• 急，在线等 - southgate - ♂ 给 southgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2022  18:41:04

• 哪位大侠能指点一下? 单身老猫和柠檬大侠呢，非常感激! - southgate - ♂ 给 southgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2022  19:08:20

• 不算, 挂号信一般不算有效送达 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (335 bytes) () 04/02/2022  19:29:54

• 非常感谢柠檬大侠。我倒不怕上法庭，因为道理在我这边。 - southgate - ♂ 给 southgate 发送悄悄话 (371 bytes) () 04/02/2022  19:57:33

• 没有办法手把手教你如何去查法院卷宗 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (273 bytes) () 04/02/2022  20:01:37

• 好的， 我周一上法院去查case status. 再次感谢！ - southgate - ♂ 给 southgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2022  20:06:53

• 您現在的問題不是要去追究這個程序是否有效，您現在的問題是需要弄清楚何時開庭。 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (431 bytes) () 04/03/2022  08:08:15

• 谢谢。 - southgate - ♂ 给 southgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2022  11:19:43

• 请教商业租金上涨 - 逍遥羊牯 - ♂ 给 逍遥羊牯 发送悄悄话 (459 bytes) () 03/30/2022  11:37:24

• Where is section 6.7? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (68 bytes) () 03/30/2022  12:08:36

• 谢谢柠檬大神！ - 逍遥羊牯 - ♂ 给 逍遥羊牯 发送悄悄话 (483 bytes) () 03/30/2022  18:57:46

• 那么你就一项项查就是了。毛主席曾说：世界上怕就怕'认真'二字 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2022  06:04:08

• 你可以要求房东把 common area operating expenses 分项例出来 - 选民 - ♂ 给 选民 发送悄悄话 (132 bytes) () 03/30/2022  12:11:09

• 谢谢回复！还在等他们回复common area charges有那些是由我们付的。 - 逍遥羊牯 - ♂ 给 逍遥羊牯 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2022  18:58:20

• 更新一下，他们给出detail的表格并将cam fee减了680，但比上个月还是多了1100 - 逍遥羊牯 - ♂ 给 逍遥羊牯 发送悄悄话 (143 bytes) () 04/01/2022  10:46:25

• 你要看一下section 6.7都包括哪些费用，房东给你的detail表格里有没有不在6.7里的费用。还要房东解释下为什 - CIBC - ♀ 给 CIBC 发送悄悄话 CIBC 的博客首页 (41 bytes) () 04/03/2022  20:44:58

• 看来被人耍了 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (984 bytes) () 03/29/2022  18:57:49

• 关于车子被拖走的问题 - 涤尘静雪 - ♀ 给 涤尘静雪 发送悄悄话 (7323 bytes) () 03/27/2022  10:30:43

• 你認為拖車公司是吃素的? - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (326 bytes) () 03/27/2022  19:33:29

• 是孩子都范这个错， 俺交过一千多，还庆幸他们没给俺车卖了 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2022  18:42:04

• 拖车公司就是黑社会，单挑不行。 俺这有一拖车公司给吊消执照了，他罪大恶级 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2022  18:45:09

• “是孩子都范这个错”，不是吧？ - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2022  09:15:45

• 不犯这个错也犯别的错，去打球车乱停，要不就是给你来几个超速罚担啥的，很正常 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2022  14:49:14

• 只要现金是合法的。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2022  14:59:57

• 不争，让娃接受个教训 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2022  17:07:33

• 上大学男孩sanpchat上发下体照被人敲诈 - 卿本佳人 - ♂ 给 卿本佳人 发送悄悄话 (293 bytes) () 03/26/2022  09:46:19

• oy vey! - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2022  10:50:43

• 是否敲诈得看男孩女孩的关系深浅 - 狼王络波 - ♂ 给 狼王络波 发送悄悄话 狼王络波 的博客首页 (155 bytes) () 03/26/2022  11:19:44

• 报警. - 选民 - ♂ 给 选民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2022  12:02:30

• 下体怎么知道是他的？报警是对的。敲诈是犯罪。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2022  15:49:10

• 这话说的 - weihua2021 - ♂ 给 weihua2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2022  04:10:56

• 不见得, 很可能是女孩要求/暗示/引诱他发这个照片 - 选民 - ♂ 给 选民 发送悄悄话 (124 bytes) () 03/28/2022  05:07:45

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1465 bytes) () 03/26/2022  17:08:53

• The saving grace is 女孩已经18了。那个男的怎会知道的？ - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2022  17:40:14

• 谢回复 - 卿本佳人 - ♂ 给 卿本佳人 发送悄悄话 (203 bytes) () 03/26/2022  19:30:08

• 只是很好奇，這到底有多特殊，值得拍照留念。 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (211 bytes) () 03/27/2022  19:37:48

• 好奇害死猫. - 选民 - ♂ 给 选民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2022  05:01:46

• 天哪！太可怕！ - staccatissimo - ♀ 给 staccatissimo 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2022  06:32:00

• 那个要求钱的男人是什么身份？ 女孩父亲？你们怎么知道这个男人是谁？ - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2022  09:40:25

• 谢谢 - Sunmoon01 - ♀ 给 Sunmoon01 发送悄悄话 (20 bytes) () 03/24/2022  12:42:51

• 无妨在坛里讨论。但建意尽快请教专业人士。medical malpractice S/L 起诉期是很短的。 - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022  12:52:25

• 后遗症是该手术风险之一吗？你能证明医生当时没和你讲一遍可能风险吗？手术前签的一堆文件里都没提到吗？ - carryonme - ♀ 给 carryonme 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022  12:58:57

• 我没有看到任何关于后遗症的文件 - Sunmoon01 - ♀ 给 Sunmoon01 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022  13:01:01

• 你没看到不等于他没给。 - stillsingle - ♀ 给 stillsingle 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2022  09:31:57

• 翻页吧，已经过期了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2828 bytes) () 03/24/2022  13:07:47

• Arguably may still be within one year after discovery. - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022  13:24:10

• 她说今年才开始严重。事不如迟呀！ - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022  13:25:10

• whichever comes first. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1826 bytes) () 03/24/2022  13:36:14

• RTFM - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2288 bytes) () 03/24/2022  13:38:15

• 后遗症跟医疗事故不同，后遗症不是医疗事故造成的，如果把剪子之类的拉你肚子里了，你肯定赢。 - 晓青 - ♀ 给 晓青 发送悄悄话 晓青 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2022  14:57:55

• 医疗诉讼三要素 - 周游列国逍遥人生 - ♂ 给 周游列国逍遥人生 发送悄悄话 周游列国逍遥人生 的博客首页 (323 bytes) () 03/24/2022  15:21:51

• 请问医生手术前不说明后遗症和可能的发生的问题，算不算疏忽和不负责任？ - Sunmoon01 - ♀ 给 Sunmoon01 发送悄悄话 (78 bytes) () 03/24/2022  16:18:02

• 告医生很难吧 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (233 bytes) () 03/24/2022  18:11:47

• 問題是醫生有沒有解释后遣症。if I have known, 我可能不会选择手术。 - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022  18:24:45

• 我老公做了某个手术 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (452 bytes) () 03/24/2022  23:52:19

• 是的。A prevailing party has a right to recover expenses. Let 专 - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (66 bytes) () 03/24/2022  18:32:05

• 已过了3 years upper limit. 但我们可以argue 正反意见是否fall under one of - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (191 bytes) () 03/24/2022  18:18:25

• Don’t hurt to seek a free consultation with a professional. - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022  18:21:24

• 如果没有遗嘱，fincial power atteney 的持有人能决定去世父亲的财产如何分配吗？ - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (2603 bytes) () 03/23/2022  10:05:39

• 只回答标题。不能。父亲去世后，POA 立即失效。 - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022  10:17:35

• 谢谢您的解答 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2022  13:53:30

• POA和遗产代理人是两回事。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (758 bytes) () 03/23/2022  10:37:20

• save a copy of the post - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (2880 bytes) () 03/23/2022  15:18:58

• 版主什么意思？ - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022  17:38:31

• 应该是我范了版规“不鼓励帮朋友问”，请版主把我的贴子删了吧，已经向朋友转达了这里得到的答案。 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2022  20:20:44

• 这都成套路了。 上来"帮朋友问"，得到答案后立马删贴走人。 让所有的建议跟贴对其他网友失去参考意义。 - hello2002 - 给 hello2002 发送悄悄话 (134 bytes) () 03/24/2022  12:08:32

• 知道版主的意思了，我不会这样的 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2022  13:24:27

• 朋友父亲2006年的遗嘱...怎麼回事？ - akc - ♂ 给 akc 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2022  06:34:01

• 这个我就不知道了，朋友就提过她又一份父亲2006年立的遗嘱。 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2022  13:52:56

• 你朋友抠得太细了。卖房36万5，抛去代理费修补费closing费还房贷，还剩估计不到十万，再抛去丧礼墓地费用，还剩几万。 - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2022  14:39:08

• 房子是直接as is 卖给offerpad的，这个offerpad类似于opendoor这样的中介 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2022  17:41:39

• 在德国的官官勾结 - gaobeibei - ♂ 给 gaobeibei 发送悄悄话 gaobeibei 的博客首页 (20044 bytes) () 03/23/2022  03:52:41

• 听上去不像依法办事的国家 - 日月茗 - ♀ 给 日月茗 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2022  06:57:00

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