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精华区 问答区 版主： 單身老貓 hello2002
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• 被恶邻诉我Anti-Harassment,我怎样找比较高级或者一流的律师帮我打官司？ - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (1070 bytes) () 03/18/2025  20:58:29

• 我下一步应该怎么应对呢?我是否应该先去找一家Surveyors先将这块土地的归属权确定下来 - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (210 bytes) () 03/18/2025  21:12:20

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (82 bytes) () 03/19/2025  03:52:17

• 老猫这是典型的刀子嘴豆腐心！良言苦口 ，希望LZ能听进去 - 好风景 - ♀ 给 好风景 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  04:50:28

• 明显缺乏专业态度，对提问者攻击, 贬低其问题 - 生命子 - ♂ 给 生命子 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2025  07:00:22

• 买房交接的时候应该就有地图了吧，我家有快地也被邻居占有过，换了几茬邻居又还给我家了 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  06:10:45

• 是的，根据地图显示应该是我家的土地，但是地界显示不明显就放了几块大石头 - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  06:21:15

• 谢谢猫班的刀子嘴豆腐心！猫班无偿为华人服务这么多年，我尊敬多来不及，哪里会因为口气不好听而骂人 - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (1653 bytes) () 03/19/2025  06:11:11

• 都是小动作。你自己出庭就是了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (918 bytes) () 03/19/2025  07:11:45

• 谢谢柠檬大侠的帮助! 看来见法官时是我要求请丈量公司的好机会。 - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (118 bytes) () 03/19/2025  08:30:43

• 如果请律师的话请何种类型的律师呢？ - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (72 bytes) () 03/19/2025  08:46:28

• 你还是请律师，你的邻居不是善茬，你似乎对付不了，索性搞搞清楚 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  09:28:41

• 是啊！但是要找愿意接受小案子并彼此能够用中文沟通的律师困难啊！ - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  09:58:29

• 这个案子小而又小，找律师起码要先付几千元retaining fee，有点不值。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3330 bytes) () 03/19/2025  11:38:44

• 加州法律 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1289 bytes) () 03/19/2025  11:53:22

• 柠檬大侠真得是太太太感谢了！！！我刚去了当地的Bar Association,据那里的工作人员说法庭有翻译 - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  12:49:09

• 顺便说，我在西雅图 - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  12:49:59

• washignton state law - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1800 bytes) () 03/19/2025  13:10:20

• 另外，这个是民事纠纷，不是刑事纠纷 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (191 bytes) () 03/19/2025  13:12:53

• 再傻傻地问一句：retaining fee 是什么啊? - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  12:58:51

• 律师费的首付。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2025  13:05:04

• 那么如果没有用完钱也拿不回来了吗? - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  13:17:45

• 再补充一个情况：我在剪枝的那天因为剪下的树枝大多数落在他家的drive. Way上 - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (507 bytes) () 03/19/2025  14:04:35

• 你知道你邻居是个刺头应该等他回来打完招呼再清理，他应该找不到理由了 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  15:59:21

• 除非我亲口承认这块土地是属于他的,否则总归会有这么一场争吵的，只不过时间不同借口不同而已 - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  16:34:01

• 人家可以有摄像头，好吗，关系这么差，不是没有理由的。 - willows - ♀ 给 willows 发送悄悄话 willows 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2025  11:33:23

• 如果是你的地，你剪下的树枝怎么会掉到邻居的车道上去？你剪也只能在自己的地上剪。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2025  13:01:05

• 如果到法院，有关费用可以跟法官要求丈量结果，土地要是我的他出钱，土地要是他的我出钱 - 深山何处钟 - ♂ 给 深山何处钟 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  20:45:24

• 非常欣赏柠檬椰子汁回答的专业性和建设性，符合法律从业者应有的职业标准. 而另一种回答则明显缺乏专业态度，对提问者进行人身 - 生命子 - ♂ 给 生命子 发送悄悄话 (219 bytes) () 03/20/2025  06:58:06

• 接受您的指責，老貓的回應是過於衝動，老貓對此非常抱歉。 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (17 bytes) () 03/21/2025  10:48:32

• No, 那就不是老猫了 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2025  12:18:06

• 我就看见一头老猫在开一辆小轿车；没什么不tuo 的，很有喜感哦。 - liu-fu - ♂ 给 liu-fu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2025  17:30:59

• 老猫道歉詳見内 - 深山何处钟 - ♂ 给 深山何处钟 发送悄悄话 (770 bytes) () 03/21/2025  21:30:36

• 请教， 在中国继承了一个房子，很快将其出售， 现金汇入美国银行。我需要交哪些表格？ 先谢了！ - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 茵芯 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  15:19:15

• Form 3520 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (363 bytes) () 03/18/2025  18:39:30

• 继承和出售只有两个星期，之后立即汇款到美国。这个需要FATCA 表吗？是不是FBAR 和3520 就可以呢？多谢！ - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 茵芯 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2025  05:55:50

• 不需要fatca和FBAR，只要年底做3520就可以。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2025  07:13:56

• 卖房的钱在中国开了一个账户，大概是两三个星期的样子。还需要报告这个账户吗？比如说，FBAR。 谢谢！ - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 茵芯 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2025  10:11:56

• FBAR 应该需要的，只要一年之内某天最高达到limit 就得填 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  15:23:09

• 还有你继承房子的step up base 价格和出售价的差额是capital gain/loss - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2025  15:29:53

• 同一年卖房子，基本上step up basis就是卖价，没有算两个月增值的道理。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2025  17:13:46

• 哦 我没注意楼主是两周就卖了，但是卖了还是得报税，不管gain loss都得report呀 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2025  10:34:53

• 谢谢！ 都做好了！ - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 茵芯 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2025  17:56:14

• 因为房款在国内开了账户，之后转入美国银行账户，前后两三个星期，这个foreign 银行账户还需要报FBAR 吗？ - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 茵芯 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2025  18:58:52

• 账户超过一万美元就应该报，哪怕超过的时间只有两三个星期。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2025  07:42:40

• 国内丧偶，来美绿卡结婚，需要什么公证？ - Hopebmw - ♂ 给 Hopebmw 发送悄悄话 (5373 bytes) () 03/15/2025  21:57:07

• 最好不要带任何材料, 万一边境官见到这些材料, 会认为她入境目的与签证不符而拒她入境. 可以日后请人邮寄过来 - 选民 - ♂ 给 选民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2025  05:40:16

• 结婚不需要任何中国方面的公证。办绿卡才需要。犯罪公证有日期要求，现在开了没用。 - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 茵芯 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2025  10:43:28

• 美国不需要“公证”，只要有原文就可以。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (809 bytes) () 03/16/2025  14:18:03

• 最重要的問題 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (705 bytes) () 03/16/2025  15:43:28

• 哈哈哈哈，老猫这帖最有价值。 - 白兔妈 - ♀ 给 白兔妈 发送悄悄话 白兔妈 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2025  19:23:20

• 女的没法申请k签证。这个男的不是美国公民，是绿卡。 - 不常冒泡 - ♀ 给 不常冒泡 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2025  22:23:41

• 即使结婚了，她好象要回中国才能申请绿卡，否则以什么签证在美国待下来？而且最好是在中国结婚。 - 不常冒泡 - ♀ 给 不常冒泡 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2025  22:26:34

• 這就是老貓要他辦 K 簽證的原因 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (158 bytes) () 03/17/2025  08:18:15

• 估计男的是迫不急待，否则不会采取这种快速相亲，快速要结婚的想法。 - 不常冒泡 - ♀ 给 不常冒泡 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  08:51:43

• 探亲 - 深山何处钟 - ♂ 给 深山何处钟 发送悄悄话 (319 bytes) () 03/17/2025  21:21:08

• 和绿卡结婚需要久等。不如，旅游赴美，在美结婚，之后每半年回一次中国，直到拿到绿卡。我有认识人这样做。 - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 茵芯 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  14:47:33

• 请教租房押金问题 - 请举手发言 - ♀ 给 请举手发言 发送悄悄话 (1744 bytes) () 03/14/2025  19:21:28

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (202 bytes) () 03/15/2025  08:19:04

• 谢谢老猫。如果请律师的话律师能否到学校或租房公司要到学生B的联系方式呢？ - 请举手发言 - ♀ 给 请举手发言 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2025  08:41:04

• 律師不是"神" ! - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (171 bytes) () 03/15/2025  13:04:54

• 请问老猫和柠檬老师，刚才儿子打通了学生B的电话，他一听到儿子说押金就立刻挂电话，该学生还在使用的学校 - 请举手发言 - ♀ 给 请举手发言 发送悄悄话 (138 bytes) () 03/15/2025  12:02:43

• 可以的，但是对方还不还就不知道了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (463 bytes) () 03/15/2025  12:24:07

• 如果人在學校，就有戲 ! - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (349 bytes) () 03/15/2025  13:09:59

• Oh ! 依據您的要求，老貓真的"舉手"請求"發言"，哈哈! - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (81 bytes) () 03/15/2025  13:15:55

• 不過，依據您的描述，老貓不認為你這筆錢可以要得回來。 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1245 bytes) () 03/15/2025  13:47:21

• 公寓退钱的支票应该写两个人的名字。 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2025  14:34:00

• 你們的問題是當時將租約轉給學生 B 時，你們就應該找對方索要 $1320 的現金，而不是將問題拖到日後處理。 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1034 bytes) () 03/15/2025  17:35:21

• 老猫，谢谢您中肯的建议。此时我们觉得押金拿不拿得回来不是最重要的，但必须要给无赖一个教训（儿子说这个B不是华人但是个 - 请举手发言 - ♀ 给 请举手发言 发送悄悄话 (155 bytes) () 03/15/2025  18:01:30

• 祝您好運 ! - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (53 bytes) () 03/15/2025  20:55:47

• 请教美国法院离婚开庭通知送达中国的问题 - 2penny - 给 2penny 发送悄悄话 (969 bytes) () 03/14/2025  18:37:56

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (1592 bytes) () 03/15/2025  08:06:17

• 谢谢。美国律师问了能不能提供照片证明被告收到开庭通知。 - 2penny - 给 2penny 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2025  13:16:57

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (731 bytes) () 03/15/2025  17:08:50

• 我能否拿到什么法律文件制止家人给老妈喂保健品 - CharlotteCh - ♀ 给 CharlotteCh 发送悄悄话 (2932 bytes) () 03/14/2025  12:16:58

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• 转: 非法移民在美国出生的子女是否公民 - 西湖长老 - ♂ 给 西湖长老 发送悄悄话 (11388 bytes) () 03/14/2025  08:09:22

• 如果判可以改出生公民权，判决将是第二个Dred Scott。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (207 bytes) () 03/14/2025  08:54:41

• 根据国家需要，如果不需要增加人口，但是出生地公民法规定出生此地就是公民。问题是如何阻止那些特意来美国生孩子的人。 - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 茵芯 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2025  11:00:49

• 更新：我必须回答The Rawlings company吗？ - 不常冒泡 - ♀ 给 不常冒泡 发送悄悄话 (948 bytes) () 03/12/2025  22:31:41

• 请各位大侠指点，谢谢. - 墨农 - ♀ 给 墨农 发送悄悄话 墨农 的博客首页 (732 bytes) () 03/11/2025  14:10:54

• 去年12月就请求Morgan Stanley follow court order 转 shares, - 墨农 - ♀ 给 墨农 发送悄悄话 墨农 的博客首页 (248 bytes) () 03/11/2025  15:15:21

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (541 bytes) () 03/13/2025  07:19:44

• 请问一下借钱给朋友，订借钱合同的问题 - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (636 bytes) () 03/08/2025  19:39:33

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (924 bytes) () 03/09/2025  05:41:18

• 谢谢老猫 - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  08:53:46

• 再问一下老猫，因为我在西岸，她在东部，公正的话可不可以我这边找人，同时视频她，出示证件什么的？ - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  08:59:51

• 你以后怎么去东海岸讨债？即使拿抵押，如何去东海岸抵押？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (113 bytes) () 03/09/2025  11:48:18

• 快半个世纪的朋友了。她也想让我把那个房子买下来，让租客继续住，但我算了一下，只有5～6%回报率，不是很划算 - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2025  13:42:44

• 你要借是你的事情，但是我可以告诉你，跨州讨债很麻烦。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (317 bytes) () 03/10/2025  06:13:24

• 這個問題，您需要去詢問幫你辦理公證的人是否可以這樣做。 - 單身老貓 - ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (225 bytes) () 03/10/2025  04:02:21

• 为什么私人借贷? 装修的活儿都可以是信用卡付款的, 她慢慢还信用卡的钱即可.... - cd2000 - ♀ 给 cd2000 发送悄悄话 cd2000 的博客首页 (227 bytes) () 03/09/2025  13:26:51

• 根本就不需要向你借钱，去银行搞个home equity loan就是了 - 白兔妈 - ♀ 给 白兔妈 发送悄悄话 白兔妈 的博客首页 (123 bytes) () 03/09/2025  14:25:42

• 真的要慎重考虑，做好对方不还钱的准备 - LLHappily - ♀ 给 LLHappily 发送悄悄话 (177 bytes) () 03/11/2025  06:02:50

• 不要借钱 - willows - ♀ 给 willows 发送悄悄话 willows 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2025  06:08:44

• N多年前朋友买房首付缺一万美元，找我借。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (79 bytes) () 03/11/2025  07:53:16

• 你这个朋友可以了， - willows - ♀ 给 willows 发送悄悄话 willows 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2025  08:02:21

• 職場巔峰，事業成功，做人成功也很重要，詳見內容。 - 出來看看 - ♂ 给 出來看看 发送悄悄话 出來看看 的博客首页 (3009 bytes) () 03/13/2025  00:51:29

• 搞这种“会”的，福建人潮汕人特别多。有些人就靠标会筹钱搞小生意的。这些人本身没什么信用度，这是一个筹钱方法。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2025  15:57:00

• 不过骗钱的事也有发生。有人标了好几个会，拿了一笔钱就失踪了。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2025  15:59:00

• 只能安慰自己花钱学到了教训，以后要谨慎不再受骗上当。 - LLHappily - ♀ 给 LLHappily 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2025  08:08:20

• 为什么不拿equity loan? - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 茵芯 的博客首页 (0 bytes) () 03/11/2025  08:23:49

• 老年人身份问题请教 - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (400 bytes) () 03/07/2025  08:14:12

• 回应 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (744 bytes) () 03/07/2025  11:36:57

• 谢谢您的解答，还有问题请教 - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (399 bytes) () 03/07/2025  12:37:42

• 还是一样简单，没必要请律师。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (158 bytes) () 03/07/2025  13:47:06

• 另外可以到移民论坛去问8老师，看看过期一年多的绿卡可不可以申请I90延期。我不太清楚。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2025  14:01:42

• 知道了，太谢谢您了。 - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2025  14:27:33

• 卡过期不是关键的。永久居民身份不过期。如果一直住在美国，卡过期无论多久都还是永久居民身份，随时可以更新绿卡。 - newacct - ♂ 给 newacct 发送悄悄话 (131 bytes) () 03/08/2025  09:31:13

• 你的描述不清楚。她是什么年10月离开？ - newacct - ♂ 给 newacct 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  09:27:59

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