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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 找到了,的确是每个月6万租金呀，加州的地主看看豪不？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (318 bytes) () 07/17/2023  18:36:24

• 价值15米的房子，10个厕所！都是民脂民膏啊 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (4697 bytes) () 07/17/2023  18:40:07

• 89反官倒那会，老辈说，历朝历代那次秀才造反成过，等里面烂透了，就会垮。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  18:56:12

• 同意，外因只是条件，内因是关键 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  19:00:17

• 美国特务，怎么中国发工资？ - 弯刀月 - ♂ 给 弯刀月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2023  06:22:00

• 现在要收拾了？我今天才开始关注，还牵涉到大使？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  18:57:49

• 我前2天才开始八的，以前都没注意他们是谁 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2023  19:19:12

• 值 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2023  18:45:00

• 这个撑死8m - 天气晚来秋 - ♂ 给 天气晚来秋 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2023  20:07:00

• 好像是6百万买的 月租6万 符合1%原则 LOL - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2023  21:18:00

• 测试发帖 - dawangzi - ♀ 给 dawangzi 发送悄悄话 (20 bytes) () 07/18/2023  13:37:41

• 请问加州地主一个关于survey 的问题 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (335 bytes) () 05/31/2023  09:09:51

• 问问题不用花钱，但是人家回答要看情况。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (348 bytes) () 05/31/2023  09:14:13

• 谢谢柠檬椰子汁！很详细！ 言间意赅 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2023  09:29:53

• 有熟悉加州Irvine的地主吗？想请教一下，如果在Spectrum Center工作，住在哪里比较好？想先租一、两年， - Peach_Tree - ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (33 bytes) () 05/14/2023  00:05:36

• spectrum center 旁边有Irvine Company apartment. 应该不错的 - 水下水手 - ♂ 给 水下水手 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2023  00:17:25

• 谢谢。赶紧上网看看。 - Peach_Tree - ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2023  09:12:43

• 上面提到的公寓就在马路对面，价钱贵点，能调到这里工作估计不差钱。如果你开车，尔湾没有差区，会有更多选择价位。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2023  04:21:12

• 谢谢。除了上面说的公寓，还有其他社区推荐吗？离spectrum center 3到4英里以内，公寓、康斗都行。 - Peach_Tree - ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2023  09:18:06

• 大型公寓基本属于尔湾公司，新公寓带车库价钱贵，其他差别不大。Culver街上的大华超市旁有一公寓，周边有些中餐馆。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2023  09:40:13

• 好的，上网看看。多谢。 - Peach_Tree - ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2023  09:45:31

• 尔湾所有房地产都属于尔湾公司，我一直不明白，这与其他所有制的区别？难道房主并没有真实产权？ - CMusicFan - ♀ 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2023  10:13:18

• 大型公寓购物中心，尔湾公司自己开发自己留着。住宅规划开发成小区，卖给个人，产权和其他地方没有区别。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2023  11:18:53

• Irvine 不大，住哪里都是十几分钟的车程。 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (192 bytes) () 05/14/2023  09:35:06

• 谢谢。也准备看看私人的公寓。 - Peach_Tree - ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2023  09:52:14

• 尔湾是个好地方，我女儿在哪里读研毕业的，我去过几次，确实不错，就是房子有点贵。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2023  12:51:43

• 好像比LA的华人区还贵些。 - Peach_Tree - ♀ 给 Peach_Tree 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2023  16:52:32

• 请教北加的地主：用Zillow还可以免费list北加州的出租房么？以前的一个list的租客要搬走了， - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (127 bytes) () 10/22/2022  11:37:14

• 应该可以激活阿，但是为啥必须免费阿，一周才10刀 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2022  11:45:24

• 我几个月前登的二个广告已经不收费了。原来是一周10刀。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2022  12:01:04

• 搞明白了，多谢米奇回复。 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2022  12:01:59

• 请教投坛的加州地主及柠檬律师，出租的condo被楼上漏水泡了 - 加州老中 - ♂ 给 加州老中 发送悄悄话 (1331 bytes) () 09/01/2022  11:28:50

• 该由HOA保险承担赔偿费用吧？ - 兔8 - ♂ 给 兔8 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2022  11:32:12

• 找物业 然后找保险 - Vivelevent - ♂ 给 Vivelevent 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2022  11:45:00

• 自己花钱吧 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (140 bytes) () 09/01/2022  12:04:45

• 问过HOA，就是你讲的这样：HOA也不会管（这是供应一户的管道，不是多家的管道） - 加州老中 - ♂ 给 加州老中 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2022  12:06:38

• 学习了。看来这个只能由楼主室内保险赔了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2022  12:15:12

• 但一般H6保险只cover wall-to-wall，咋怎？ - 兔8 - ♂ 给 兔8 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2022  17:03:36

• 如果对方保险不保，只能用自己的保险了。除非你上法庭告他 - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (29 bytes) () 09/01/2022  17:51:17

• 如果加州法说对方没责任，到法庭告胜算不大吧 - 加州老中 - ♂ 给 加州老中 发送悄悄话 (86 bytes) () 09/01/2022  19:59:48

• 你有没有问过你自己的保险，这种情况有没有行业标准处理方法？请分享以后的解决方案好吗？ - 日月茗 - ♀ 给 日月茗 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2022  20:37:15

• 请教加州地主朋友们：给租客涨房租有什么限制吗？例如不能超过10%？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (663 bytes) () 05/12/2022  14:36:21

• 要看你的city 有没有 rent control - kelingdun - ♂ 给 kelingdun 发送悄悄话 (101 bytes) () 05/12/2022  14:47:55

• 感觉是白人帮白人。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  21:11:00

• 请问你怎么知道你房子的市场价的？我看Zillow上的rent estimate不准 - little.me - ♀ 给 little.me 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2022  17:21:45

• 我是看zillow的呀，那请教一下看哪个准呢？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  21:09:53

• 不要什么话题都往种族上扯，PM管着那么多房子哪里理会的了你的房客是黑人还是白人？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (427 bytes) () 05/12/2022  22:45:42

• 多谢建议哈！我也打算。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (109 bytes) () 05/12/2022  23:27:39

• 有没有加州地主做过ADU？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 (172 bytes) () 03/18/2022  11:23:26

• 可以。就是有的地方很麻烦，我问过，得一个个衙门走过去，包括planning, public works, 学校，pa - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2022  12:38:20

• 找个当地contractor问问就可以得到答案，加州现在对ADU放松了好多 - LA猫头鹰 - ♂ 给 LA猫头鹰 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2022  22:44:04

• 请问加州的地主：你们自住房里面留多少净值？ - 红土豆妈 - ♀ 给 红土豆妈 发送悄悄话 (820 bytes) () 03/02/2022  17:08:53

• 你有好的投资渠道当然要取出来了 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2022  17:21:00

• 可以cash out但没必要最大限度cash out啊 - 落花起作回风舞 - ♀ 给 落花起作回风舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2022  17:30:00

• 我的自住房净值有80%，因为多年来还得差不多了，不想动自住房的贷款，感觉比较好…Lol, 只做了一个HELOC，但未曾用。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2022  18:20:00

• Heloc浮动利率啊 - flyinging - ♀ 给 flyinging 发送悄悄话 flyinging 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2022  23:38:07

• 我们小老百姓，投资的目的是保值增值，老有所依。不顾风险的最优化投资收益，对小老百姓是不可取的。 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2022  21:46:00

• 是的，无论自住房还是投资房，都需要考虑支付能力和生活质量，house rich cash poor的日子不好过 - 落花起作回风舞 - ♀ 给 落花起作回风舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2022  09:33:48

• 是啊，主要看年龄和工作稳定性，如果年龄四十左右，工资高，工作好找，现在是积累投资房的阶段，如果五十多岁了，还是 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (47 bytes) () 03/03/2022  10:55:14

• 加州的 尤其要小心，房价高但是 没有 变现都是一纸空文 - 偶尔想不明白 - ♀ 给 偶尔想不明白 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2022  20:54:46

• 请北加州湾区的地主看一下我找的这家白蚁公司报价是不是太高了？ - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (217 bytes) () 02/26/2022  20:57:10

• 检查一般都是免费，打洞下药是什么意思?1.6 万是多了，你哪里找的公司？ - 腊梅2010 - ♀ 给 腊梅2010 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2022  21:08:00

• 我们找的这家公司让我们付了?350检查费，但是如果我们用他们的杀蚁服务，检查费就会算在杀蚁费里面，但是报价也太高了。 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:57:55

• 查有无白蚁是要收几百块钱的。叫人来estimates 杀白蚁的费用是免费的。 - qq73 - ♀ 给 qq73 发送悄悄话 qq73 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2022  07:41:14

• 原来如此，谢谢 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2022  14:56:18

• 高得离谱， fumigation 也就几千 - 溪边石头 - ♂ 给 溪边石头 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2022  21:10:54

• 确实离谱。谢谢 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  23:09:01

• 好像是个几百块钱的job。 - 溪边石头 - ♂ 给 溪边石头 发送悄悄话 (1055 bytes) () 02/26/2022  21:14:32

• 谢谢有用的信息！ - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:55:05

• 打洞下药说明你有地下那种白蚁，不做fumigation 就不处理飞的那种白蚁？只处理地下的白蚁？ - qq73 - ♀ 给 qq73 发送悄悄话 qq73 的博客首页 (444 bytes) () 02/26/2022  21:24:04

• 我看了一下report，确实包括换一些木头。这个房子面积稍大，我们还是决定另找一家。能给一下你家去年用的公司信息吗？谢谢 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:53:27

• 我们这里有白蚁的bond，新房是带5年的bond的，然后需要自己renew和买，大概1000刀左右，公司来打洞填药，以后 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (50 bytes) () 02/26/2022  21:28:53

• 我们新买的老房，谢谢 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:59:33

• fumigation+打洞下药三千多 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2022  21:40:46

• 一千到两千多 打洞下药 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  21:43:19

• 谢谢各位的热心回复，价格差这么多，必须另找一家。 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:43:13

• 我这里打洞放药，一年保证，500上下，一年后renew200上下。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2022  06:07:47

• 贵得惊人，五折都太贵，没想到湾区的白蚁这么贵。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2022  16:31:55

• 请教加州的地主们 洛杉矶市和洛杉矶县 疫情期间租金管控 有什么不同？洛杉矶县今年到底可以涨多少？问了管理经纪都不能确认 - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (339 bytes) () 02/14/2022  12:03:07

• 州府这边我一年最多涨10%。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2022  12:34:55

• 如果不是租控地区（大部分是洛杉矶市区），8%。SFH没限制。 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2022  12:36:00

• 多谢 - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2022  16:48:02

• 八月前8.6%，八月後10%。算式是5%加地區四月年增长CPI.10%是Cap. - big_canon - ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2022  07:38:07

• 请教加州地主--退押金的事 - greekepic - ♀ 给 greekepic 发送悄悄话 greekepic 的博客首页 (481 bytes) () 02/09/2022  17:00:10

• 加州Tenant搬走的21天之内？我们这儿30天。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2022  17:04:14

• 加州21天 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2022  17:05:29

• 谢谢， 有法律链接吗？ - greekepic - ♀ 给 greekepic 发送悄悄话 greekepic 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2022  17:06:39

• Google一查就知道。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2022  17:19:03

• 谢谢 - greekepic - ♀ 给 greekepic 发送悄悄话 greekepic 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2022  17:24:43

• 21天 - Calsh2007 - ♀ 给 Calsh2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2022  18:59:00

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