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美茵河畔:After work shipping
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纳兰 -
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08/02/2011
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漂亮,好象都能闻到空气中的啤酒味道
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白果树下 -
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想来一定是凉风习习,河水哗哗,空气中弥漫着清新的味道。
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观霞阁 -
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08/02/2011
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是啊很舒服,第一次来这边也是跟朋友坐船游河,我一杯接一杯的喝苹果酒,空气里
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纳兰 -
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08/02/2011
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你去了香港会保不住德国的居留吗?
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白果树下 -
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能保住
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纳兰 -
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哈哈你说得我很想念苹果酒。。。我认识一个
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Loreley -
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08/02/2011
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哈哈,我很爱苹果酒,还有一种Maibowle也不错,早些年很爱乱跑,喜欢体验各种生活
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纳兰 -
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08/02/2011
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那个是加糖的吧。。。我喜欢去不同的地方住住,
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Loreley -
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08/02/2011
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我就是这个意思,海外实习海外学期或者外派啥的,去住上半年,感觉一下
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纳兰 -
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08/02/2011
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谢谢。喜欢你的文章,小声问一下,你是上海人嘛,
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观霞阁 -
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08/02/2011
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是啊,我以为你知道
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纳兰 -
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纳兰。你好,我们又亲近了几分。
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观霞阁 -
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嗯,赫赫
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纳兰 -
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她是天钥桥路
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小宁波♂ -
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小句,霸你个头
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纳兰 -
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8错
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小宁波♂ -
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是你
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纳兰 -
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是
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小宁波♂ -
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原来你在这里啊。真漂亮 ~~~
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Loreley -
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Frankfurt是最漂亮的城市,也是最丑恶的角落,卖淫,吸毒。。。。。。哈哈
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READER-ONLY -
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我觉得不算最漂亮,倒是地理位置正中
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哈_哈 -
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08/02/2011
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漂亮谈不上,生活以及起飞降落方便倒是的,巴伐利亚很多城市我觉得比法兰克福漂亮
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纳兰 -
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08/03/2011
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看纪录片警察专门查这些拉手风琴的人。。。钢管舞。。好玩儿!哈哈哈
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musicstore -
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08/02/2011
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我觉得男人跳钢管舞好看,腰部腿部比女人有力多了,勾的住钢管,哈哈
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纳兰 -
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08/02/2011
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蛮开心的嘛, 那个拉手风琴我碰到过两次的
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哈_哈 -
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08/02/2011
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好漂亮,终于看到夏天感觉的pp了!俺明天也翘班玩去!
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绿野蚂蚁 -
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08/03/2011
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在美国发财和在德国发财,大家切磋。
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安得广厦几十间 -
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07/31/2011
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既然自己说了,“也不是多么有钱”。就别来现眼了。
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Loreley -
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07/31/2011
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这么说,像你这样在这里现眼的,都是你这样的有钱人?
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安得广厦几十间 -
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哈哈俺肯定没在这儿数过钞票。还细致到几千块。
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Loreley -
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2万买来的房租700,这个比例德国可能绝无仅有,我觉得20万的房子可以租700
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大蜜蜂 -
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这么说来,在德国当地主的路子是很难走的。
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安得广厦几十间 -
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07/31/2011
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在美国,只要动点小脑筋,发财还是很容易。德国也许适合安稳生活,发财难。
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安得广厦几十间 -
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2万刀(相当于1万4千欧)买的房子,这算什么房子,在德国只能算鸡窝了,
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europe -
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车库的价格
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大蜜蜂 -
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差不多,
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europe -
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哈哈,给你看一个1万美元的房子。
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安得广厦几十间 -
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噢,是木板房子,这个在德国不可能买到,
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europe -
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错了,不是木板,是全砖的,只是porch用vinyl加盖了。
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安得广厦几十间 -
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07/31/2011
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你压根儿就没明白德国房子和美国房子的区别
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Loreley -
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你明白的说说
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安得广厦几十间 -
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原来你们的意思就是美国房子都是纸糊的?
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安得广厦几十间 -
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再给你看个我的出租房,看看 有没有你住的房子好?
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安得广厦几十间 -
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07/31/2011
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你还是在美国好好做生意,你美国房子都卖了,在德国只能买一个,还要担心
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大蜜蜂 -
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07/31/2011
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我这样的房子30个才能等价于你们德国的一个房子?请贴个你们的住房看看?
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安得广厦几十间 -
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属于一般吧,
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europe -
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地下室250平方米
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安得广厦几十间 -
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离开市区有多少公里路?
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europe -
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距离市区越近越便宜。1万-5万的都在市中心。这个在郊区,开车进城15分钟
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安得广厦几十间 -
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哈哈哈你试试纽约市中心
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Loreley -
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07/31/2011
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这个总面积6000多平尺,合600平米。如果一般,难道你们在德国都住得比600平米大?
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安得广厦几十间 -
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在哪个州,哪个城市?
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europe -
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这个房子在马里兰,靠着首都华盛顿DC。有几个5万多的房子,在华盛顿市中心
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安得广厦几十间 -
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08/01/2011
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那我配合你一下。麻烦你讲解下花生吞哪个区算是市中心呢?
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Loreley -
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08/01/2011
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我说的是Capital Beltway之内。另你的话在美国可是犯法的,本文学城美国注册,你可以被起诉的
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安得广厦几十间 -
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08/01/2011
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哈哈哈Beltway之内就算市中心的话,老欧他老人家一直就住慕尼黑市中心啊。
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Loreley -
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08/01/2011
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怎么竟碰到你这样目光短浅,自以为是,愚笨呆傻的种族歧视者。德国都是你这样的吗?
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安得广厦几十间 -
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08/01/2011
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再给你看一个刚买的7万
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安得广厦几十间 -
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几个平方?
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europe -
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这个1450平方尺,相对140平方米
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安得广厦几十间 -
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换算你都不会
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Loreley -
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你不断攻击我这不懂,那不懂,你懂的怎么不算算?给个你的答案。
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安得广厦几十间 -
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08/01/2011
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别这么脆弱嘛。攻击还差得远。
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Loreley -
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08/01/2011
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你除了攻击,能否发些有内容的帖子,比如你骂我不会算,那你怎么算的?
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安得广厦几十间 -
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08/01/2011
06:49:09
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大家也不要这么严厉,人家姿势切磋而已。
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steuerberater -
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07/31/2011
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搂主的思路很好,积少成多,积米成箩,支持你!。。。哈哈
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READER-ONLY -
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08/01/2011
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本人租金每月3万多净利2万多,什么都不用干,只需要躺在沙滩上数钱就可以了。如果在德国的朋友认为这是小钱,请告诉我你们每个月挣多少
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安得广厦几十间 -
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08/01/2011
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谢谢支持,我也不是来找支持的,只是交流一下,想知道德国情况而已
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安得广厦几十间 -
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08/01/2011
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笨蛋把钱借给银行,聪明人借银行的钱花。你显然是个聪明人。。。哈哈
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READER-ONLY -
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08/01/2011
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本人全职工作就是在银行工作。吃利息差是银行的传统盈利方式之一
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安得广厦几十间 -
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08/01/2011
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本人抱这切磋的诚恳而来,但发现德国的朋友对美国有巨大的反感和误解。不知道原因何在?
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安得广厦几十间 -
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08/01/2011
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•
这是美国华人对德国华人表达热情的方式的误解 : D
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musicstore -
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08/01/2011
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顶你的白手起家和勤劳致富!不过在欧洲的生活相对比较悠闲,不是太看重赚钱发大财。
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难得小马甲 -
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08/01/2011
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谢谢,在美国收入20多万也蛮吃紧的,电影weather man里面有说,大概要年入100万才可自由
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安得广厦几十间 -
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08/02/2011
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吹吧 30 套 光房产税就让你破产
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dreameratuq -
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08/01/2011
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房产税一年要付6万,相比租金40多万不算什么,何需破产?
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安得广厦几十间 -
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08/02/2011
05:31:30
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其中最高的房产税的房子我自己住
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安得广厦几十间 -
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05:44:52
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BE CAREFUL. it is obvious you do not pay tax for your rent incom
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dreameratuq -
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do you know depreciation deduction ?
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安得广厦几十间 -
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08/02/2011
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我当然知道贬值可以抵税 但你报的收入显然是税前的数 呵呵
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dreameratuq -
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所有的maintain insurance你也没算进去
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dreameratuq -
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你看到我的税表了吗?你说的都是你自己想的
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安得广厦几十间 -
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你就吹吧 哈哈
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dreameratuq -
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请楼主不要把美国说的那么下贱
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dreameratuq -
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我的文章你没有读懂。你的抱怨我也不懂。我的房子从不光在华盛顿一地,从富落礼达,华盛顿到纽约都有,从1万(买入价)到120万都有。
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安得广厦几十间 -
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House tax in New York State is 16%
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dreameratuq -
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do you know how asset value calculated?
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安得广厦几十间 -
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美国为什么很多房子看上去很便宜 其实就是房产税闹得
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dreameratuq -
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德国有地产税吗?是多少?说的有货真价实的东西,please
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安得广厦几十间 -
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欧洲的地产税就是垃圾处理费 没有百分比之说 比美国少很多 美国垃圾处理费 地产税是分开的
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dreameratuq -
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08/02/2011
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Land tax in Germany is 1% to 1.5%
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安得广厦几十间 -
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rateable value 和 market value 完全是不同的概念
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dreameratuq -
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美国贷款的话 还要交贷款税
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dreameratuq -
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闻所未闻
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安得广厦几十间 -
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给你普及一下什么是 morgage tax 白吃
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dreameratuq -
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把transfer tax和recording tax叫着贷款税才是白痴
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安得广厦几十间 -
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把仅一地的税,说成是美国的税更是白痴
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安得广厦几十间 -
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你不是说你在NYC有房子 却说对mortage tax闻所未闻 谁是白痴 大家最清楚
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dreameratuq -
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你这些房子不需要 maintain吗
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dreameratuq -
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我什么时候说不需要维修啦?你说的都是你自己想的。
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安得广厦几十间 -
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你也不需要买保险?!
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dreameratuq -
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我什么时候说不需要买保险啦?你说的都是你自己想的。
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安得广厦几十间 -
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你也不需要找 Agent帮你 找住客?!
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dreameratuq -
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08/02/2011
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这个我没有提到过,你自己想的,不过我确实不找agent
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安得广厦几十间 -
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你有很 我估计你在美国娱乐活动 就是到处开车找住客 哈哈
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dreameratuq -
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又是你自己想入非非,“到处开车找住客”,你这人病的不轻
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安得广厦几十间 -
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我看是你病入膏肓 跑到欧坛来发飙
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dreameratuq -
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大家不要被楼主误导 法拍屋猫腻很多 维护成本极高 属于高风险投资
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dreameratuq -
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我误导什么啦?只有神经质质的人才老是说被人误导
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安得广厦几十间 -
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大家不要被神经质晕倒,他自己自说自话,还安在别人头上
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安得广厦几十间 -
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呵呵 我太了解房产投资的道道了
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dreameratuq -
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只有你在忽悠,不懂装懂,说个你投资的房地产实际例子。
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安得广厦几十间 -
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实际例子就不说 房产投资不是便宜就好 而是location, location 还是 location
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dreameratuq -
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你懂一点点,还是错的。不再给你免费培训了
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安得广厦几十间 -
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哈哈 收了几个垃圾房 就说自己是投知客
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dreameratuq -
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顶楼主勤劳致富!让我想起了" 穷爸爸,富爸爸“ 在德国弄房子很辛苦
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嘻嘻~ -
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谢谢,中国出租最省心,美国也是要法律解决。上法庭多了就习惯了。
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安得广厦几十间 -
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