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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 置顶: 温西有人欢喜有人愁 -达坦- ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1189 bytes) () 03/27/2024  07:50:52

• 置顶: 温哥华。买房工具箱 -达坦- ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (8305 bytes) () 03/19/2024  19:31:44

• 置顶: 温哥华地产经纪的佣金计算与返佣 -达坦- ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1780 bytes) () 03/17/2024  08:09:16

• 出租市场主要取决于人口稳定增长和经济状况，川普新政 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (648 bytes) () 03/06/2025  09:04:42

• 川反非法移民。增加合法移民就好了 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  10:20:11

• Gold Card? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (185 bytes) () 03/06/2025  10:29:10

• 有报道大陆富有家庭留学生咨询激增。好像也方便大公司吸引顶尖人才。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  10:36:44

• 大公司办L签证，没有名额限制，根本不需要交5m办金卡呀 - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2025  09:47:45

• L visa是给跨国公司的，很多美国公司招人还是要用H1B - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2025  09:49:31

• 出租市场，房价，股指均与人口和经济状况正相关吧？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (301 bytes) () 03/06/2025  10:41:05

• 对高价房影响小，对低价房影响大 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  11:17:04

• 我今天对两家发了涨租通知 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (238 bytes) () 03/06/2025  11:27:48

• 也许又是一次财富重新分配的机会。希望财富分配给自己而不是分配给别人。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2025  12:54:58

• 川普要做的事天天变，紧跟他转肯定把自己转得晕头转向，哈哈。这是股市短线操作才要承受的痛苦。事态发展不会最好也不会最坏。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (395 bytes) () 03/06/2025  11:39:34

• 我也这样想。现在川普的策略有点像乱拳打死老师傅，但本质上他的方向感觉是一致的。做地主目前壮况下，不变应万变 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  14:19:57

• 卖房买国债？ - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  13:08:00

• 有不错的现金流就不要卖，能扛过去。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2025  15:58:53

• 经济好了房子自然租得出去，房子涨得上去。还是支持驱除非法移民，反对零元购等等极左政策。 - 悠悠清风 - ♀ 给 悠悠清风 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  21:31:00

• 那是。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2025  12:21:54

• 18BRRRR 实在是好运气 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (704 bytes) () 03/05/2025  18:29:38

• 运气不错 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2025  18:51:10

• 好运气也要靠努力，不去试试运气也不会来。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2025  18:52:10

• 谢朽哥多年来诲人不倦的教育。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2025  19:08:14

• 此言极是！ - 寻得 - ♂ 给 寻得 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2025  21:27:05

• 恭喜又一个空手套白狼的好deal！今天的市场银行能接受损失不多见。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2025  19:45:00

• 天上掉馅饼 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2025  20:49:32

• 唉 我差点买到住老人院的老太太的房子，可惜没成。原因在于畏首畏脚，不敢用常规贷款以外的工具。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/05/2025  21:15:00

• 用几次就知道了，不可怕。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2025  05:12:00

• 没看懂，你用135K的合同去跟银行谈判，还是没拿合同跟银行谈？我只知道lender处理short sale的流程，第一次 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (593 bytes) () 03/06/2025  07:35:58

• 其实我也出乎意料。我以为会按合同的135k 交易。结果直接变成104k - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2025  08:01:00

• 如果是这样，我有个猜测，就是RM跟老人之间有合同，老人未去世卖房RM所得数目，便是这104K。完全不懂，仅为猜测。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  08:21:23

• 如果我的猜测正确，那么RM给你的数字仅为一部分，类似quit claim，那么，在过户时，你还需付29K给卖家。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (63 bytes) () 03/06/2025  08:26:10

• 合同就改为104k了。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2025  08:28:00

• 卖房签字权在有产权的人手里，若RM公司签字即可过户，看来做reverse mortgage时，就要转title. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  08:32:44

• 你再查一下RM的合同里加了什么，给你什么deed，我估计就是quit claim deed,即所有欠债与RM无关， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (75 bytes) () 03/06/2025  08:43:25

• RM起始有数目还款是用房子的净值。RM多是non recourse, 银行不能单因资不抵债收回，只有等老人搬出出售。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  08:36:57

• 银行很快找到高于135K买家不应是难事，还是选择了现有可靠买家止损。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  08:41:01

• 这正是我看不懂的原因，因为合同已签是135K，是可靠买家，而且是short sale. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  08:46:27

• 银行问过是否愿意加价，聪明的买家没说退缩继续沟通挽救了deal。对银行损失是可接受的。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  08:57:10

• 我看到的是，是否愿意在135K加价，买家不同意。我的意思是，看不懂银行为何会自动减价，从135到104，第一次看到这种事 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  09:25:51

• 银行做了估价老人的房子大概表面一塌糊涂。多数投资客会狮子大张口，银行可能吃不准嫌麻烦。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  09:36:39

• 有可能。我对投资比较谨慎，见到的坑也比较多。通常对反常的事会多问几个为什么，而不是只往好的方面想。思维习惯。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  09:48:06

• 这个要赞！买过一个短售买家放弃放回市场第一天接手。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  09:55:35

• 有可能。经纪人问我有没有认识的contractor, 评估一下维修费用。我用自己的contractor 公司出了一份建议。LoL - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2025  10:06:00

• 这样的团队很给力！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  10:31:29

• 这种情况在short sale是有的，因为估值是$104K, 如果现在的买家楼主退出，银行重新上市很大的可能就是按 - 寻得 - ♂ 给 寻得 发送悄悄话 (93 bytes) () 03/06/2025  20:00:38

• 恭喜恭喜，机会是给有准备的人 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2025  18:19:44

• 这样抢钱的恶霸 HOA 怎么对付 ? - 后院的香椿树 - ♂ 给 后院的香椿树 发送悄悄话 (882 bytes) () 02/25/2025  19:15:11

• 没见过这么豪横的HOA 忘了关车库门要罚500，没啥办法只能乖乖交钱包括late fee，如果想有改善要么卖房要么进board修 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  21:48:00

• 被hoa盯上了。有的hoa就是看出租房不顺眼。罚款是小事，以后麻烦事多了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (151 bytes) () 02/25/2025  22:42:20

• 还与房客的肤色有关。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  23:30:49

• 对，我以前有个townhouse租给一代劳模，社区里面白人多，他们就被针对了，虽然他们算是守规矩的，但是语言差 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (293 bytes) () 02/26/2025  05:28:05

• 我的一个公寓的HOA好像也有这个倾向。HOA里都是自住的业主，但自住的业主只占大楼业主的四成。出租业主是沉默的大多数。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  14:12:37

• 1. 先交钱， 2.问一下这个收费是根据什么rule， 怎么订的价 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  23:32:58

• no! 钱出去就回不来了。我们邻居就是托着不交，然后，几个月后换HOA了。哈哈！ - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (299 bytes) () 02/27/2025  07:23:52

• 也曾出现过租客没关车库门情况，确切说是搬家工人没关。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (163 bytes) () 02/26/2025  05:44:54

• 好霸道啊，如果车库门坏了关不了呢？找人修也需要时间不是吗？这是逼你卖房的节奏 - 终于注册成功 - ♂ 给 终于注册成功 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  06:11:00

• HOA开这种罚单，不知道有什么依据？ - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  08:58:00

• 装个遥控开关+监控相机，可以解决这种问题。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  08:59:00

• 现代车库门升降机都有Wifi连接，可以直接看关了没有 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (1265 bytes) () 02/26/2025  11:33:45

• Read HOA documents carefully yourself - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (713 bytes) () 02/26/2025  11:53:47

• 对，仔细查看全部文件。有些HOA对violations 先给时间改正之后不改才能罚款，有些对罚款数目也有限制。要有时间和精力，也 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  17:04:00

• 变态条款。庆幸我只有一个房子有HOA，自住房也坚持不买带HOA的 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (48 bytes) () 02/26/2025  15:56:59

• HOA 这个罚款明显不合理+不合法。政府有管理HOA的部门，去打听一下！ - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (153 bytes) () 02/26/2025  20:33:24

• 建议你去小额法庭，你一定能赢的。 - sdzwj - ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  23:25:27

• HOA都是地头蛇。背后有靠山和法律依据。人家几代人已经定了规矩，那时候我们还在三反五反和文革。 - 硅谷工匠 - ♂ 给 硅谷工匠 发送悄悄话 硅谷工匠 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  06:05:56

• HOA以居住久的居民为多，不过没什么‘几代人’说法，顶多20年，老美平均7年搬家一次。新居民要积极入HOA, 发言权！。 - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  07:27:03

• 你们觉得用电取暖的房子，是硬伤吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (958 bytes) () 02/14/2025  08:16:06

• 安装上它们本身就有差价。通常需要买家花超过一万的费用去更新，就会少好多买家，特别是房价在20以内的。租客也要算账过日子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  08:57:09

• 原来在安装那时省钱了，真是短视呀。我的agent也是说要至少一万以上改装 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  09:07:38

• 首次购房者却步因为没资金改造。投资主要看回报。好deal可用小部分所获净值补偿房客电费，也可用此改造取暖增加租金和净值。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  09:30:24

• 有道理，这个房子在目前的高利率等大环境下，再加上暖气改造，利润空间被压得几乎没有了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  11:45:30

• 算是一个问题吧，需要花钱解决，不过我一般管花钱解决不了的才叫硬伤 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2025  09:40:00

• 哈哈，这样看了特小号衣柜是第一硬伤了，实在没有空间改造了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  11:46:19

• 电暖 -- heat pump (热泵）的考虑 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (1042 bytes) () 02/14/2025  11:32:03

• 不是硬伤。你那儿只有几个月用暖气。我的房子大都是用电取暖，这么多年过去了没有一个房客抱怨取暖的费用高，也从没有一家因为 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (122 bytes) () 02/14/2025  12:22:31

• 我猜LZ看的房是electric baseball heater，这种房子在北方不太好卖，很费电。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  12:57:14

• 在我们这里不是劣势，是优势。除了电就是油和气吧，电干净又安静还省空间。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2025  15:02:45

• 可以和朋友一起投资买一栋房子吗 - 快乐的小猪蹦跑 - ♂ 给 快乐的小猪蹦跑 发送悄悄话 (453 bytes) () 11/18/2024  11:20:32

• 还好，不是骗婚。大不了就是丢钱么。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  11:21:45

• 你自己去买个房子，有什么问题找工人修理，不是更省心吗 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (98 bytes) () 11/18/2024  11:42:08

• 买个房子不是搞大企业，有钱自己买，没钱拉倒。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  11:50:24

• 哈哈，你到本坛来问，估计绝大多数人都会给你否定答复 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (872 bytes) () 11/18/2024  13:20:48

• 不靠谱。房贷和地税也是7：3开吗？还是一人一半儿？ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:36:39

• 分配肯定是净利润，减去所有费用的。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:42:30

• 多大的房产啊？如果只有一个门，还是100%产权吧，不然太麻烦了吧 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:42:24

• 是，小的是不值得折腾，但靠谱的大的不见得不值得折腾。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  13:55:09

• 再乱说几句 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (936 bytes) () 11/18/2024  14:05:40

• 合伙生意里的投资到底是equity类还是debt类，有些操办手借此混淆，中饱私囊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:14:33

• 对，所以合约里写清楚很重要。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:16:07

• 按出资比例分配股份，按管理工作量付酬，按股份分红。 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:31:00

• 对，这是最公平的 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:43:50

• 楼主不出面，我只能把“金玉良言”删了。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  14:39:30

• 感觉您这个朋友给自己找了一个好的投资和项目。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  15:28:42

• 就像买股票，你如果懂，自己完全操盘，100赚是你的。不懂，就请advisor, 输了你的，赢了他要抽取一部分利润。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  15:30:40

• 当然这个比较复杂。 如果做， 一定要请律师把关。确保你该得的可以得到 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2024  15:31:55

• 。 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (32 bytes) () 11/18/2024  18:43:08

• 最好不要一块买房，修理费上有很多猫腻. 合作不会长久 - 默默耕耘-FL - ♀ 给 默默耕耘-FL 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2024  19:49:11

• 接受RMB付款的佛州水景独立屋仅售42万美金 - Yimeihe - ♀ 给 Yimeihe 发送悄悄话 (209 bytes) () 06/11/2024  11:18:35

• 过户公司怎么处理人民币啊？没有过户公司，谁会给你三百万人民币？ZKSS - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2024  20:32:42

• 我知道一个开发商，也是建房然后直接卖给国内的人收人民币，貌似很好卖，我也不知道这钱怎么回来。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  21:31:00

• 一地多户 土改提案 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (682 bytes) () 04/26/2024  19:03:19

• 谢谢土改信息！提案独立屋zoning消失？城市规划无序屋主各显其能？看来住房很短缺，rowbouse可合法分割lot。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  19:30:21

• R1走入历史，最要紧没有 Strata Fee，完胜公寓镇屋 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2024  20:01:22

• 一改多就是成立一个strata，就会有strata fee 或相应形式的费用。另外这种一改多创收的只是 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (258 bytes) () 04/26/2024  20:52:20

• 温哥华一地三户就没有Strata Fee (见以下链接)，市场上4 Plex也没有Strata Fee - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (140 bytes) () 04/26/2024  21:32:14

• 3个房子是独立产权？总地价估值提升了吗？建造营销3年？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  21:58:18

• 三个产权，三个估价值 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (67 bytes) () 04/26/2024  22:12:12

• 高贵林 NO MONTHLY STRATA FEES!! Four RIVER VIEW four-plex - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (166 bytes) () 04/26/2024  22:19:36

• 有的！这就是我说的相应类似strata fee，摊销份额大家签约请律师起草的文件。 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (1112 bytes) () 04/27/2024  08:23:05

• Shaughnessy 4 Plex 真漂亮，居然规划为Townhouse，没看见管理费 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (390 bytes) () 04/27/2024  12:08:55

• 提醒的好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2024  21:34:07

• 抽丝剥茧 西温海景房8年暴跌123万真相 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (921 bytes) () 04/24/2024  22:51:58

• 没有中国接盘侠, 加拿大收入支撑不了这个房价 - weihua2021 - ♂ 给 weihua2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  08:44:24

• 海外买家税豪宅税空置税也让富豪转移阵地另觅新欢 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  10:27:06

• 我倒是觉得挺好，国内的土豪每到一个地方就祸害一个地方，西温是仅有的好区，别被糟蹋了。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  12:28:26

• 一改四政策出臺后，North Shore的房子肯定是最後才受惠的。那邊交通不便，只能住一改四以後的小房子的人， - justforfun - ♂ 给 justforfun 发送悄悄话 (245 bytes) () 04/25/2024  09:16:46

• 请教新政是否惠及北Burnaby. 9000尺lot独立屋没有后巷。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  10:03:21

• 可以直接問問City of Burnaby - justforfun - ♂ 给 justforfun 发送悄悄话 (469 bytes) () 04/25/2024  10:59:17

• 省府计划于7月1日实施，到时候才不妨问问 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  11:35:13

• 谢2位回复。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  11:41:21

• 高峰时段的狮门桥就是灾难 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  10:24:39

• 呵呵，高峰时段，大温地区哪条桥哪条高速不是灾难。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  12:30:00

• 高峰一个个比烂，狮门桥北端入口多线左拼右拼最够呛 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  12:41:00

• 北岸房子特别是西温山上的，冬天交通不方便，停车不方便，大斜坡建房子成本比山下高很多，现在downtown 和狮门桥都堵 - bluepearl - ♀ 给 bluepearl 发送悄悄话 bluepearl 的博客首页 (93 bytes) () 04/25/2024  11:20:17

• 我倒是觉得冬天在西温山上没有什么交通不便。工作原因在大温地区多个城市居住过，发觉西温市府是铲雪最勤快的市府。我住西温时， - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (102 bytes) () 04/25/2024  12:36:41

• 天哪，这房子离高速这么近。这么贵，简直没天理。 - twinGirls_95 - ♀ 给 twinGirls_95 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  13:36:12

• 面朝大海春暖花开富人区，只能这样了 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  14:48:49

• 这房子好丑，roof这么低 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  15:58:56

• 地势陡峭，前院街道高过房子，后院就敞亮了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (235 bytes) () 04/25/2024  18:16:54

• 还是好丑，海景应该配高落地窗 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024  18:28:17

• 50年代末期的房型，老旧落伍了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024  19:36:53

• 26个买家抢温西大地 结局完美 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1391 bytes) () 04/23/2024  19:28:40

• 这样的房子，240 万一栋房，租金大约多少，以后 在高房价区做地主是不是mission impossible - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  19:33:06

• 看了下有一米半的房出租也就 不到4000, 所以还真没法买房出租。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  19:39:36

• 附近古宅卖230万，推倒新建开价478万，俺也不知道租金多少适合 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (158 bytes) () 04/23/2024  20:10:36

• 后巷屋2房租金3000，地下室2500，如果申请到短租license，租金就更高了。现在只有自住的独立屋可以做 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (75 bytes) () 04/23/2024  21:37:13

• 谢谢告知 ：) - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  08:24:45

• Dunbar, 好区 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  19:54:56

• 是滴！毗邻UBC大学 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  20:16:01

• 俺还挺熟的，哈哈 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  20:16:45

• 凡士林轻车熟路 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  20:19:52

• 但是，你们的高村，我就只去过一次.哈哈 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  20:25:16

• 高村太偏僻，也没名胜景点，去一次很给面子了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  20:28:59

• 去看plateau 那里的房，房型非常好 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  20:32:04

• 新住宅区的特征 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  20:55:30

• Westwood Plateau 的STREET OF DREAMS 豪宅街美仑美奐，周围的巨兽屋也很漂亮 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  22:56:58

• 这个位置，就是孟晚舟家附近吧。你别说，国内的土著还挺会找地方的。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  01:14:54

• 是在附近，孟家去年真正卖掉了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  12:30:37

• 今天星岛日报也报导了 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (262 bytes) () 04/24/2024  21:14:53

• 老乡亲抢房大败 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1091 bytes) () 04/22/2024  20:45:26

• 这破房子在我们这里不超过40万。这里80年代的算老房子，50年代的很难见到。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  20:47:43

• 大温老房一般建于50、60年代，寸土寸金，地大为王 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2024  20:55:06

• 大温是不是气候和西雅图差不多，去西雅图买是不是就便宜多了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2024  23:07:06

• 西雅图气候相对较暖和，房价就不知道了！老乡亲目标自住房，只能买当地了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  07:12:34

• 现在的西雅图也不便宜 - 岛城晴空万里 - ♀ 给 岛城晴空万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  13:18:01

• 太贵了！幸亏我不在温哥华，否则也得homeless :) - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  06:21:42

• 郊区高村小地房一般1.5米左右，这个装修房又占地万尺，价位就上去了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  07:39:43

• 1万尺在温哥华是大地了，肯定要超过2米的。 - memorylive - ♀ 给 memorylive 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2024  10:58:52

• 这个在郊区Coquitlam ，在温哥华更不得了！上周温西占地66X122，开价389万，传说 26 offers 疯抢 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (291 bytes) () 04/23/2024  11:51:46

• 最终加价100万售出！ - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  21:25:34

• 温西成交价480万，恰恰是两块地皮价位，买家非常精算 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  22:16:50

• 这么旧这么大的房子我们这里20万都没人买。 - zhudi - ♀ 给 zhudi 发送悄悄话 zhudi 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  17:04:27

• 这里人口越来越稠密，地越来越贵 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  18:27:37

• 很好的房子。 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  19:31:41

• 2011年还很残旧，业主63万买下后大翻新，如今盘满钵满 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  19:51:12

• 高村这家还好，估价178万，开价179万很合理 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2024  22:44:19

• 好可怕 看来去不了加拿大了 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  09:15:02

• 丰俭由人，公寓镇屋价位较低，远郊和内陆小镇的房价也较低，详见以下链接 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (111 bytes) () 04/24/2024  10:00:14

• 大温水上房屋 Float House - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (3431 bytes) () 03/30/2024  12:25:27

• 举个栗子 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (731 bytes) () 03/30/2024  15:30:25

• 暴风来了会怎么样? 这儿没有暴风吗? - GoldWater - ♂ 给 GoldWater 发送悄悄话 GoldWater 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2024  20:07:45

• 每年秋季刮几回大风没事，但天气渐趋极端，2021年惊现水龙卷后，就不好说了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2024  21:18:17

• 维多利亚渔人码头的船屋最好看，但北温Mosquito Creek的船屋多极了，像是个村落了 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (78 bytes) () 03/31/2024  07:29:21

• 维多利亚的船屋成了旅游区，游人太旺太干扰。北温这个貌似租赁，居然开价1.5米 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (402 bytes) () 03/31/2024  10:17:47

• 维多利亚有两个船屋区，渔人码头的那个游人多。另一个在Westbay，很安静。 两边在卖的见下： - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (250 bytes) () 03/31/2024  10:35:29

• 哇！管理费$889，$1131 好贵 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2024  11:21:57

• 建屋捅穿地下水罚单千万，封印至今… - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (787 bytes) () 03/29/2024  10:49:16

• 详细内容，如下 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (3416 bytes) () 03/29/2024  10:52:36

• 咋想的，竟然雇佣无照公司做钻探的事。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024  10:58:21

• 意大利钻探总公司网站有模有样，大意轻信了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (2896 bytes) () 03/29/2024  18:46:19

• 这个地区有高压地下水随时可能形成喷泉？应该属于地质不稳定而不适宜建房吧 - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024  11:18:44

• geothermo 一般要钻几百尺深 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  12:06:47

• 桃花潭水深千尺，不及罚款坑你深。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  14:48:12

• 屋主和施工老总瞬间玩消失，大伙都来不及送行 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  16:53:56

• 温哥华一地三户模式 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (864 bytes) () 03/28/2024  10:37:06

• 半双拼450 Main + 300 Above + 450 Bsmt = 1,200 sqft，附室内图片 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (487 bytes) () 03/28/2024  10:47:18

• 后巷屋500 Main + 400 Above = 900 sqft，附室内图片 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (607 bytes) () 03/28/2024  10:50:50

• 这个2车位有curb生活区后退噪声干扰小些？比昨天的舒服fit in邻居大家都在城楼观风景。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2024  11:41:28

• 起居卧室与后巷道路有段距离，确实比昨天的好多了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2024  12:00:36

• 车库属于双拼业主车位，幸好车库上方是阳台，不是起居卧室，要不然车库门开开关关出入干扰大了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2024  12:21:59

• 可以肯定说干扰非常大，汽车发动，熄火，砰砰关门，目测建造质量应该没有什么隔音措施。后巷屋居住体验实在 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (30 bytes) () 03/28/2024  12:59:55

• 早年Kingsway小西贡附近的后巷屋盖在其他业主的车库上方，俺大大的摇头，不用看了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2024  15:30:52

• 无法理解97万去买温东900平尺后巷屋，那还不如买本那比商业区的高层2房公寓或者南素里3房的TH。 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2024  14:11:35

• 主要是没有管理费，公寓管理费涨得凶。独立门户，又位于地理位置优越的温哥华，加分！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2024  15:07:24

• 现在公寓的保险在狂涨，公寓绝对不是好选择 - justforfun - ♂ 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2024  18:05:37

• 严重同意 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2024  22:54:20

• 好商圈高层公寓限制抵制出租很普遍。被举报后果可能很不好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024  09:10:18

• 假定地价180万，现在160万已经造不出这3套房了 - justforfun - ♂ 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2024  18:04:27

• 简单粗暴计算如下 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (784 bytes) () 03/28/2024  19:02:14

• 这是说不赚钱吗？ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024  19:49:39

• 只是粗略计算最大化，实际上可能是300刀一尺 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2024  08:50:33

• 温西有人欢喜有人愁 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1189 bytes) () 03/27/2024  07:50:52

• 买房就是location+timing！天时地利缺一不可，当然温哥华尤其是西区不差钱在乎这点得失的人多得是！ - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  08:03:54

• 疫情期间温西大大失利(占地利缺天时)，郊区风风火火(缺地利占天时) - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  08:39:31

• 要用发展的眼光看待温哥华郊区，过几年市中心到Langley有直达的天车，看好沿线的房产市场 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  12:27:12

• 问题是繁忙時段，Hwy 1 是开车人士的灾难，没有办法改善 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  13:11:49

• 几年前搜到Surry区域规划将来人口与大温比肩或超过。那时新独立屋50多万TH30多万很多。家人不相信也不想过河向东。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2024  13:11:58

• 拜土改之赐，素里很多农民变身富翁富婆 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (192 bytes) () 03/27/2024  13:47:02

• 这说明钱多的人少吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2024  09:37:44

• 钱多的人另觅新欢 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  10:12:54

• 围观温哥华的后巷屋 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (571 bytes) () 03/26/2024  06:02:31

• 考虑出租两家停车位看上去不够巷子里堵车。自住很亲民。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  09:23:45

• 后巷屋车库停自家车，旁边两个露天车位留给双拼，还行！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  09:30:41

• 谢谢。就是说一层还有一车位车库? - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  09:37:17

• 一户一车位，以下是后巷图 ：) - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (82 bytes) () 03/26/2024  09:43:09

• 造型很酷。屋顶和siding不是传统建筑材料。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  09:48:52

• 金属瓦使用期限长，金属钣金外墙也不错 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  10:28:28

• 房子二楼比一楼宽，看着像大头宝宝，豆芽菜体型。 - 天乙贵人 - ♀ 给 天乙贵人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2024  17:45:56

• 哈哈！也许是腾出空间停车？ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  18:42:34

• 我们市后巷屋按地皮大小有尺寸限制,而且没有独立的deed。看起来大温盖房花样真多哈。不过一般车库面积不应算在居住面积内。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  10:14:07

• B.C. 今年6月30日开始实施新政，岛上新建屋型很快也多样化了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1077 bytes) () 03/26/2024  10:39:02

• 友情提醒不要买这种一改多strata形式的房子，尤其是那种后巷屋子，按目前开价，性价比差居住体验糟糕 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2024  19:50:41

• 客厅偌大的玻璃朝西，不难想象夏天热烘烘的室内高温 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (234 bytes) () 03/26/2024  20:47:54

• 房子紧贴着后巷，虽说车流行人不多，但每一次的路过都让你感受心跳的感觉。 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (93 bytes) () 03/26/2024  21:35:44

• 后巷屋谁愿意住？落后的城市规划，应该开发高楼，聚合成片开发 - 攸墨尔 - ♀ 给 攸墨尔 发送悄悄话 攸墨尔 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  06:52:13

• 大街周围适合盖高楼，这内街盖个小中密度，也是多种选择 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2024  10:59:32

• 温东27街，小块镇屋的后巷屋，2023年2月售出130万，屋型好看 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (365 bytes) () 03/28/2024  14:43:57

• 低开竞价炒新闻 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1010 bytes) () 03/24/2024  10:01:06

• 若是最高出 240 万，那卖还是不卖呢 - CharlotteCh - ♀ 给 CharlotteCh 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  11:12:22

• 卖家在70年代以前低价卖入，卖出240 万也赚大了！会卖的 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2024  11:30:52

• 最近不少中介这么做，低价list, 搞出很多offer. 不过一般最后会高于估值。 - CharlotteCh - ♀ 给 CharlotteCh 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  11:47:19

• 这个开价低于估值79万太夸张，虽然Offer众多，但房子需要TLC的很难超过估值，买家也精 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2024  15:03:08

• 这种卖屋方式在北加湾区经常有，最近一星期内就有两间房子以高于挂牌价六十多万成交。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  12:21:00

• 如果成交超过估值数十万，预支未来几年通胀，买家可就玩大了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (60 bytes) () 03/24/2024  15:36:36

• 不是，卖价比市场价格高了十多万的样子，就是故意开低五十万挂牌价，吸引二、三十个offers来抢高卖价。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  16:32:00

• 神操作！应该是条件极佳的房子 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2024  17:58:02

• 百万俱乐部 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (1021 bytes) () 03/24/2024  08:26:46

• 百年古宅上天了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (781 bytes) () 03/23/2024  07:55:58

• 庭院幽美。温哥华山灵水秀，确实是好地方。除了雨多和房价贵。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2024  08:07:52

• 夏季阳光普照，春秋冬真是雨哥华。90年代的工厂打工仔还能买栋独立屋，现在真是天方夜谭了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2024  08:22:19

• 不错，我发现这地板颜色不错，但可以再深一些哈，个人看法 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2024  09:45:43

• 温哥华气候一般是天昏地暗雨绵绵，兴许浅色会光亮些 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2024  10:26:49

• 看你之前说，温哥华近郊高贵林高港枫树岭房价都1米以上了，我 - 彩色的天空 - ♂ 给 彩色的天空 发送悄悄话 (122 bytes) () 03/23/2024  13:58:37

• 高村新屋虽在2米3米以上，但老房子仍在1.2至1.7米，独立屋基准价180万，尚未进入2米会员俱乐部，见下图 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (82 bytes) () 03/24/2024  08:21:30

• 温哥华的房价上天了。这一带跟Kitsilano哪里贵？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (44 bytes) () 03/23/2024  15:41:10

• Kitsilano贵啰！只是温东古董街和意大利街附近的翻新古宅备受西人喜爱，价格之高令人咋舌。 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (186 bytes) () 03/23/2024  17:39:09

• 我特别喜欢Kitsilano一带，经常从downtown溜达过去 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (51 bytes) () 03/23/2024  19:01:30

• 哈哈！那里走走真的很惬意 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (82 bytes) () 03/23/2024  20:42:15

• 没车库？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2024  17:38:00

• 真没有！只能在前院占地内的露天水泥地停车，见下图 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (82 bytes) () 03/23/2024  18:42:33

• 买家的心真大 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (371 bytes) () 03/21/2024  13:47:18

• 这个卖家需要disclose 么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  15:12:05

• 占地以外的东西，悬了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  18:38:34

• 这个很严重么，这个是油管，我们每家不都是用气么，也差不多吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  20:14:47

• 瞅瞅以下链接 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (408 bytes) () 03/21/2024  20:38:07

• 发财了，妥妥的矿啊 - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  11:11:24

• 快看！黑金从天而降 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (214 bytes) () 03/22/2024  11:55:06

• 赶紧拿桶接啊 - Eastgate - ♂ 给 Eastgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  21:25:47

• 23.4万公升满大街，大桶小桶全用上 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (603 bytes) () 03/22/2024  22:47:12

• 两米路发 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (465 bytes) () 03/21/2024  08:58:18

• 这房子，这价位，严重影响生活质量啊！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  09:27:23

• 富人区名校狠加分，应该是推倒建新屋了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  09:36:02

• 加拿大人真有钱啊 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  09:51:40

• 看城市，内陆小镇还是接地气 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  10:13:27

• 所以钱多少要看地方，在我这里，这房子30万上下，去阿拉巴马州，15万以下，都是低收入劳动人民住的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:36:14

• 温哥华郊区高贵林高港枫树岭素里兰里三角洲都在一米以上了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  10:25:09

• 这价挺亲民的，温西，这是低价位房子 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:41:21

• 若说温西Shaughnessy，那肯定是吓S人不偿命 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  09:52:14

• Point Grey, 你拿个低价房说温西，这应该是最便宜的房了吧 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:53:53

• 只是比较温西温东33X122占地的价格差异，温西大地房价位就真的很恐怖了！ - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  10:04:28

• 两粒米一生发发发发 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (465 bytes) () 03/21/2024  06:55:52

• 天啊，这样房子卖两米多！！普通百姓如何负担？温哥华工资很高吗？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  07:06:48

• 我的出租房有的都比这个好 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  07:08:54

• 有点像谷歌杀妻案的房子。哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  07:14:17

• 那房子比楼主这个好很多了 - 成功的喜洋洋 - ♂ 给 成功的喜洋洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:42:24

• 60年来，仍然保持原始状态，见下图 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (166 bytes) () 03/21/2024  07:18:50

• 是啊，就这个房子，也不是普通中产能负担的，太疯狂了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  09:04:59

• 哈哈，那里平均工资不到7万加元/年。见 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (114 bytes) () 03/21/2024  08:02:27

• 这收入的人都住哪儿啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  08:06:58

• Basement, 公寓 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  08:15:22

• 我们这儿和大温情况类似，所以已经有working homeless住帐篷和篷车的了。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  09:59:47

• 这房是温东的，你要震坛上温西的房价.哈哈 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  07:48:18

• 刚捎上温西同款老宅，瞅瞅 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (112 bytes) () 03/21/2024  09:00:32

• 上市仅10天加价7%。地下室可出租，新zoning可建duplex或4户多家庭。过去9年政府估值年增9%。很棒的投资。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  08:51:22

• 现在很多标准占地33X122都在建前后式双拼 - 达坦 - ♂ 给 达坦 发送悄悄话 达坦 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2024  10:15:55

• 天哪，这样的房子卖两米， 突然觉得我们这里的房价很亲民哦 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:24:37

• 温哥华老房价值主要在土地。这个房土地的估值近2米，房子不到4万，虽然完全符合居住条件。寸土寸金的好地方。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  09:37:53

• LOT VALUE，完全理解 - 栀子花白兰花 - ♀ 给 栀子花白兰花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2024  09:53:08

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