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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请问还有贷款的投资房如何放进trust里，需要贷款银行同意吗？如何操作？谢谢！ - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2025  05:37:21

• 我之前新闻里还看见，保险是不是也转到trust名下，否则有事故有可能保险据保 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2025  09:56:00

• 要的 加上 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2025  13:57:33

• 我的保险中介说不用。如果保险据保，不会是因为这个原因。是因为购买的coverage. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2025  04:14:42

• 麻州新法律，可以封存eviction records,大家有什么高招应对 - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (152 bytes) () 01/08/2025  05:45:43

• 现在左派还在继续推行对地主不利的法律。我这里也是最近修改了驱逐的规定。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (189 bytes) () 01/08/2025  06:07:06

• 难怪你不断地卖房子。情况似乎比我们这里还坏。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  11:09:32

• 蓝州政府如慈母，红州政府如严父。慈母怕孩子受委屈，严父怕孩子不出息。哈哈，我无政治倾向，看待事物也不是非黑即白型。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025  07:37:24

• 如4年前成功驱逐的房东极短时间内不应诉且不能证明仍欠租，该房客非常容易得逞加害新房东。更严格查信用租房工作史面试。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025  08:08:08

• 如果eviction 记录封存了，是不是可以从collections 和 以前在各个地址居住时间长短来协助判断？ - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (57 bytes) () 01/08/2025  08:17:05

• 不是，在蓝州驱逐，能赶走人房东就很满足了，鲜少有人去做collection。以前有人说过可以去找私人公司买信息，我觉得 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (528 bytes) () 01/08/2025  08:42:40

• 不让查信用可能发展不到那种地步。这涉及面太广。银行怎么办？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  11:20:28

• 不是取消信用。银行查信用是往外给钱，可查。出租房子是往手里收钱，不可查。如同卖食品的商家，对无论何罪的罪犯都不能拒售。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (188 bytes) () 01/08/2025  12:14:42

• 希望不会发展到那种地步。太左了就会往右拐。加州零元购没有法律保护了；不利房东的法案也胎死腹中。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  12:46:04

• 应该两者都可查：银行外借大钱收小钱（利息），地主也是外借大钱（房子）收小钱（租子）。本质一样。 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  19:22:32

• 有推荐的买信息的私人公司吗？只要能知道租客有驱逐记录，可以以信用分或收入为借口不接受申请 - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025  12:10:00

• 我不知道。只记得当初薯老爷说过此事。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025  12:16:12

• 离川总登基没几天了，估计署老爷很快就会和大家见面了。他可能会走错门。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  13:32:08

• 为了应对未来可能出现的恶法，只能采取两个办法：1）严格筛选房客；2）该提租就提租，该收迟交费就收迟交费。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  11:14:02

• 对于屋主来说，非法移民也是最好的租客。虽然我们这里地方法律不允许问租客移民身份，但租金交现金的很大可能是非移 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (1668 bytes) () 09/14/2024  23:14:34

• 对 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (51 bytes) () 09/15/2024  00:39:03

• 曾有个收入和背景很好的房客拿到租约就将自己的侄儿夫妇搬入后消失，我们靠翻译软件交流1年多租金按时，他们生下个小美国公民， - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2024  09:18:11

• 我有一个房客就没有SSN，不知道是不是非移，是一个他们同一个国家的realtor带来的，挺好的，我们交流都是Text Googl - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  12:49:00

• 没有SSN不一定是非移，没权在美国工作的人就都没有，比如陪读的F2，工作签证持有者配偶H4在移民申请第一步批之前也没有 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2024  17:15:24

• 有关法律请教柠檬大侠，还有诸位有经验的前辈 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (1428 bytes) () 06/26/2024  20:32:13

• 法庭提供翻译家，然后打输的承担所有费用？ - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2024  21:05:31

• 法庭会有指定的翻译，所以语言不是问题。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2024  06:25:00

• 法律问题求教：刮大风的某天丢垃圾， 车被垃圾场里被风吹起的一块plywood砸了个坑 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (647 bytes) () 05/09/2024  06:42:06

• 感觉是你的车保赔。风的主人不赔，垃圾场的主人会说，垃圾场就是堆垃圾的场所，包括大木头。若放路中间是失责。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2024  07:41:08

• 感谢您的指点，那我还是报我自己的保险公司吧。 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  00:44:40

• 请教柠檬兄和懂法律的朋友 - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (238 bytes) () 08/30/2023  11:31:15

• you don't give such info. without permission from the tenant - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  11:43:34

• 是这样啊。 是不是需要court order 才行？ - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  11:46:42

• 你只有在法庭传票（subpoena）才回答。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  12:50:58

• 谢谢。 法庭传票应该是什么样的？ - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  14:39:10

• 你还能再懒一点吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (237 bytes) () 08/30/2023  15:57:15

• 你很好，有保护房客隐私的意识。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:12:22

• 加州电费按收入收取的法律通过了？ 这怎么执行。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (235 bytes) () 07/15/2023  16:36:50

• 类似于tax rate？ 按收入每度电费价格不同。。 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (187 bytes) () 07/15/2023  16:46:45

• 以后不结婚同居的会增加，男的工作，支付赡养费。女的不工作，吃福利，支付电费 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023  18:27:55

• 全体贵人化。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2023  19:28:06

• 真的假的？太好了，我把游泳池换成电热的，赚翻了，：） - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2023  22:41:21

• 老大你做梦呢?是先根据收入收你一笔固定费用.然后电费仍然是照收的.说白了就是平白无故根据收入多收你一笔"座机费" - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  00:03:56

• 那不叫电费，那叫电税。民主党已经是“刮民党”了，：） - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  01:48:25

• 我早说过，投民主党的迟早会后悔得自打耳光 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  12:56:52

• 我们社区里那些有钱的中国人会开心。 他们在美国没有多少收入，可以隐藏在中国的收入。 - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2023  00:16:12

• 是啊，我们村儿还有一个大陆富翁在油管上吹他怎么住着百万豪宅，只交一两百的欧巴保险。将来孩子上大学不交学费呢。 - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  13:54:16

• Electricity bills are made up of fixed costs as well as fees - Leo5568 - ♂ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (713 bytes) () 07/16/2023  02:56:52

• 夫妻收入24万的家庭都可以免学费贷款了，现在年收入18万的家庭倒要多交？GP政策。年收入18万的家庭在硅谷日子不好过。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2023  06:44:37

• 向南非，向委内瑞拉，冲啊! - 空城之主 - ♂ 给 空城之主 发送悄悄话 空城之主 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  07:45:10

• ^_^ “置之死地而后生” - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  12:58:44

• 那让小孩付电费可以吧 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  09:10:29

• 一开始也许行，很快会被更正为所有residents收入 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  13:00:26

• 加州这帮政客天天琢磨害人 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  13:54:51

• 问问Bedrooms可以加锁吗，有这方面法律规定吗？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (423 bytes) () 07/02/2023  20:15:37

• No deadbolt lock - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (403 bytes) () 07/02/2023  20:23:37

• 谢谢柠檬兄，家里那位啥也不会，非常感谢！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  20:36:55

• 一个女人需要三个老公 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (352 bytes) () 07/02/2023  20:42:40

• 我就要求任选一条就行，要求真不高，呵呵 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  20:52:27

• 找了个会谈情说爱的老公，发现不实用，退货！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2023  20:58:02

• 赞柠檬兄正 - 南山依然 - 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 (0 bytes) () 07/03/2023  08:41:24

• 正常门锁了不应该被吹开。如果因为老旧变形可以连门带框都换了 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/03/2023  06:11:29

• 这不牵扯具体的法律条款。主要是民事权利的隐私部分。 - Beerpool - ♂ 给 Beerpool 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/03/2023  07:54:00

• 谢谢大家的建议，非常感谢！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/03/2023  10:22:03

• Bedroom lock from Homedepot - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (218288 bytes) () 07/03/2023  12:14:37

• 谢谢！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/03/2023  16:32:18

• 请教个法律问题，能不能扣下DEPOSIT - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (1371 bytes) () 05/09/2023  16:49:12

• Lease 写明需要 2 months Notice - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  16:49:46

• 这东西没啥用 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (271 bytes) () 05/09/2023  17:24:16

• lease 写明必须两个月NOTICE， 而且Lease 到期自动 转MONTH2MONTH - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  17:26:17

• 我的依据是lease 5月31 到期， 然后Month2month. 因为没两个月， 所以得付6月房租 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  17:28:09

• 你们州在多少天内要退还押金？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (105 bytes) () 05/09/2023  17:44:43

• 提早找到租客PRORATE 返回 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  17:28:41

• 你写lease也得符合当地的法规。我们这里是30天notice，没有2个月的。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2023  17:36:26

• Lease 5月底到期，房客没通知续约，你没理扣6月房租。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2023  17:38:02

• 不对， 看LEASE， 写得清清楚楚。 TENANT需要付6月份房租。 图见内。 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (288204 bytes) () 05/09/2023  18:28:28

• 你这lease 有问题。month to month lease, 要2month notice, month to - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (30 bytes) () 05/09/2023  18:32:53

• 不是我写，官方LEASE， 我们只打勾。 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  18:38:43

• if renew automatically, the termination date is the last day - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  18:39:24

• 见图 2 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  18:40:58

• 图2， 这是我们州官方LEASE TEMPLATE - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (271808 bytes) () 05/09/2023  18:30:15

• 三月底到现在的各种drama，没有合同效力。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (159 bytes) () 05/09/2023  18:59:03

• 那她的Email 说要 renew month by month 算不算？ - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  19:37:30

• 不算，不是法律行为，仅仅是商量。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2023  19:56:19

• 她的通知也是email, 然后一张WORD PAGE， 也没有法律效力， 照这么说。 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  19:38:54

• written notice，email是算的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (427 bytes) () 05/09/2023  19:59:54

• 柠檬， 问一下， 4月1号， 发EMAIL attach 一张word page, 说notice 搬出去。 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  19:42:59

• 5月1号， 经过很长讨论，我Email RENEW 给她 签， 她讨论结果是要MONTH BY MONTH. - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  19:44:33

• 5月2号，我发修改LEASE， 她给我发Email， 另ATTACH一个WORD PAGE，说CONFIRM 搬出去 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  19:45:50

• 你又没有实际损失，干什么这么贪啊？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (141 bytes) () 05/09/2023  20:02:13

• 柠檬， 这话说的，BUISNESS。 我租出去，就返回她PRORATE。 没贪啊 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  20:08:45

• 而且我有证据，4月19号，她阻止 和CANCEL appointment 我的AGENT放房子到MARKET上。　 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  20:10:36

• 她人住在房子里面也可以不让你秀房啊。这地主，一天空房都不能有，不是贪是什么。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (117 bytes) () 05/09/2023  20:19:41

• 废话， 我当年买房子老老实实交两个月违约金。 现在只是再讨论法律依据。 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  20:49:20

• 做人留一线，房客是弱势一方，不需要那么绝吧 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  20:26:38

• 你说的有道理，她好好跟我商量， 我是可以的。 各种calculated, 出尔反尔浪费我很多时间。 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  20:44:33

• 同意！顶 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  21:01:00

• 扯皮不如现在就招租，6月1号有人入住全部化解。若6月你招到人，收双份租金，现房客也合法要回去，除非他自愿。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2023  02:53:38

• 请教柠檬和其他熟悉法律的高手：如果tenants 在move in之前要求终止合同，算不算early - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (205 bytes) () 03/28/2023  14:38:24

• 我是这样理解的。所以我一般在新房客入住前会收些定金 - lookforward - ♀ 给 lookforward 发送悄悄话 lookforward 的博客首页 (96 bytes) () 03/28/2023  14:57:58

• security deposit 不算吗？ - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2023  15:02:39

• early termination phrase有说需要60天notice。 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2023  15:03:15

• 我收的是security deposit以外的定金。lease上有租房起止日期，我理解那个才算合同期 - lookforward - ♀ 给 lookforward 发送悄悄话 lookforward 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2023  15:09:16

• 请问你一般什么时候签lease？什么时候收security deposit? 什么时候收holding deposit? - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2023  17:32:11

• 跟房客谈好就签约，通常一周左右入住，不过我没用过经纪人，也不常换房客 - lookforward - ♀ 给 lookforward 发送悄悄话 lookforward 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2023  19:54:26

• 你可以延迟退还预交的租金。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (871 bytes) () 03/28/2023  15:40:35

• 多谢柠檬！那合同里边的termination fee就不适用了吗？这个就不算breaking lease了吗？ - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2023  16:00:47

• 还有他的agent我已经付过commission了，能要回来吗？ - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2023  16:01:58

• 柠檬请问下这个在法律上的定义：出租房，因为 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (582 bytes) () 03/20/2023  11:52:55

• Since you have no specific agreement about - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (100 bytes) () 03/20/2023  11:55:37

• 听着也有点道理，如果是这样子，也算是学到新教训了。谢谢波大。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2023  11:59:06

• 没有煤气暖气有电暖器，房东提供电了，就是可以居住。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (128 bytes) () 03/20/2023  11:58:00

• 我当时就是也有意识到这点，所以都是text 来往。我特别强调说： - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (277 bytes) () 03/20/2023  12:07:07

• 柠檬帮我看看这里有几分苗头胜算可以打官司？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2023  12:53:42

• 打官司可能会输，我建议哄一哄50％ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/20/2023  13:59:43

• 好吧，我心里有底了。这厮今天来探我口风，我直接不理他也没说啥，看 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (87 bytes) () 03/20/2023  14:05:41

• 嗯，我会给一个星期free - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2023  19:10:47

• 这叫老猫烧须，LOL！ N 年前也遇到类似事件，不过那时我还是个嫩嫩猫。 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2023  12:29:22

• 是啊，这次松懈了点，不过也算遇到了奇葩……谢谢萝卜 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2023  12:51:19

• 很久很久以前有过一样的租客，只是见面口头上同意其要求，不留把柄。一年后轰出去，再从security deposit中扣回 - Popup704 - ♂ 给 Popup704 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2023  17:27:04

• 我看看下个月他敢不敢扣，敢扣的话我会让 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (186 bytes) () 03/20/2023  17:33:45

• 大家知道在法律上，卧室是必须要有窗户吗？有个 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (446 bytes) () 03/17/2023  21:33:49

• 租客睡那里你管不了吧，只是你不能称那房子为睡房 - clemson - 给 clemson 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2023  21:43:00

• 是的，做这个unit租约我会特定注明是2卧 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  05:06:53

• 我这里的inspector 建议让租客签一个不能做卧室的Disclosure. - shanzhongke - ♂ 给 shanzhongke 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  05:22:21

• 如果你房客是 Section 8, 那肯定不会批3 bedroom的钱 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2023  21:50:00

• 对，所以我没答应给他搬 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  05:05:58

• 消防规定，卧室必须有两个出口 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (33 bytes) () 03/18/2023  04:41:22

• 应该是这样的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  05:13:28

• 要有窗，尺寸还要满足采自然光 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (27 bytes) () 03/18/2023  04:42:21

• 好象哪里有看到是这么说的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  05:14:17

• 没有窗(尺寸需要足够大)的话，另外有一个通室外的门也可以 - 一问三知 - ♂ 给 一问三知 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  04:51:00

• 很合理啊，就象柠檬说的，消防安全 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  05:16:04

• 谢谢各位啦。我还是乖乖按2卧租。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  05:18:09

• 只有很少的州没窗户也算卧室，我就记得德州算。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  06:42:50

• 壁橱容易加，随便哪个角落就能加一个出来。窗户不容易，没窗户的房间大多在地下室，开不了窗。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  06:54:00

• 单元在二楼，这个房间刚好是夹在个斜角屋顶边，凿不了窗户，可惜了挺大的房间。谢谢守月 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  07:22:37

• 麻省比较严貌似，我们这边还行，没壁橱可以。谢谢雨女美眉 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  07:19:39

• 德州人民幸福啊 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  07:18:04

• 德州没有自己的规定，用IRC，需要窗户或者门，还要衣橱。 - elune - ♂ 给 elune 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  08:43:25

• 我不知道德州可以 有哪里可以查证 ？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  12:49:00

• 我这里对窗户没有要求，很多在地下室的卧室是没有窗户的，但是卧室要有closet。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  07:44:57

• 那要两个们吧？加州至少一个门和一个消防人员可以进出的大窗户。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2023  08:32:26

• 卧室哪有两个门的要求？房子肯定要有两个以上的出口。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  09:00:43

• 我们这边不行的，得有可以钻人进出的窗户… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  09:04:49

• 没有窗户，再加一个门就算两个出口了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2023  09:23:34

• 看来州州都不一样啊。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  08:57:50

• 阿牛哥你们那里房子有地下室的，到底面积算不算？有时tax record面积小一半 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  08:58:00

• 没有装修的不算，finished的算。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  09:01:57

• 再次谢谢所有坛亲们。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2023  08:58:50

• PM私扣pet deposit, 有什么法律制裁吗？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (337 bytes) () 08/28/2022  08:37:56

• 这种行为是要被取消牌照的 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2022  08:48:30

• 500刀一个值得问问 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  10:34:40

• 问，必须问，还应该查有没有其他问题。有一就有N - 天寺 - ♀ 给 天寺 发送悄悄话 天寺 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  15:32:00

• 看看你的PMA是怎么写的，还有房客的lease是怎么写的。如果有写pet deposit怎么处理，就按contract - Progressive - ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (354 bytes) () 08/28/2022  19:20:45

• 请问：驱逐过房客的房东以及法律人士 - 野花 - ♀ 给 野花 发送悄悄话 (664 bytes) () 08/05/2022  12:03:53

• go get a lawyer. ( I said this N times already...) - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (103 bytes) () 08/05/2022  12:50:48

• 让当地驱赶公司来干。这个钱不能省。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2022  13:42:54

• 如果能有好言相劝给他30天notice让他走,是上策。发动驱赶是不得已的下策，劳民伤财。我正在做一个，没有两个月拿不下来。 - 老北京炸酱面 - 给 老北京炸酱面 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2022  14:50:00

• 更新一下，不接电话，不回短信，准备周一找律师的！但刚刚收到他zelle转的一半房租！这样我是不是又不可以赶他了？ - 野花 - ♀ 给 野花 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2022  16:09:20

• 驱赶可以以各种不同的，合理的理由。如果他每个月没有按时付清，或者没有付全房租，也是可以赶他走的。 - 老北京炸酱面 - 给 老北京炸酱面 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2022  16:21:00

• 另外，驱赶的法律，各州甚至各县都不同，你要认真研究一下你当地的法律。 - 老北京炸酱面 - 给 老北京炸酱面 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2022  16:26:00

• 上法庭是最坏的一招，最好的办法是多加房租让他自己走。欠点房租是小事。砸了房子就损失大了。 - 识时务投资 - ♂ 给 识时务投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2022  12:23:20

• Go get a lawyer. - 内务府 - ♂ 给 内务府 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2022  14:38:43

• 疫情期间办理过两起，很简单，先到constable's office 办30天 notice, 然后到 court 办手 - 茅山道士 - ♂ 给 茅山道士 发送悄悄话 (140 bytes) () 08/06/2022  16:35:53

• 我麻州经历 - Donald_Trump - ♂ 给 Donald_Trump 发送悄悄话 Donald_Trump 的博客首页 (326 bytes) () 08/07/2022  07:46:03

• 请问大佬一个问题 ：隔壁农场法律信确认边界 - 闲着88 - 给 闲着88 发送悄悄话 闲着88 的博客首页 (372 bytes) () 01/06/2022  16:46:15

• Mort 能不能重仓？今天我加了，买的少就像你说的不够那的，买多我要怕吗？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2022  18:15:36

• 你说的重仓是什么意思？多少算重仓？以投入的钱多少算，还是以你可投资的资产%来算？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2022  19:41:52

• 昨天有人算放18万每月可以拿1000？我知道有风险，但不知道会多大 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2022  19:48:59

• "好像就是说我们如果没有反对意见的话，就会以他们的这个记录为准。" - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (447 bytes) () 01/06/2022  19:10:45

• 说得对极了，除了最后一行文字。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2022  20:08:49

• 说的对极了，除了最后一个分句。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2022  20:42:41

• 谢谢你，但是没有关系的。哈哈 - 闲着88 - 给 闲着88 发送悄悄话 闲着88 的博客首页 (0 bytes) () 01/07/2022  08:59:00

• 边界每个角的地下都埋了一个5/8寸的rod，可以在survey图上看到，为啥需要你确认？你就回答 - 六月骄阳 - ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 (111 bytes) () 01/07/2022  10:50:01

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