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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 圣地亚哥1月份房屋售价低于标价，销售所需时间增加 - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (208764 bytes) () 02/09/2025  09:52:08

• 2024 年最高价和最低价相差高于正常季节变化，显示房价有下跌趋势。今年夏季之前会明朗。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/09/2025  21:24:53

• 圣地亚哥房价太高了，人们买不起房子。这个图显示圣地亚哥买的房子家庭逐年减少 - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (137276 bytes) () 02/10/2025  08:06:28

• SD 是南加州的风向标，涨的快也跌得快。 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  12:14:00

• 有道理。加州房地产有风向标的作用吗？ - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2025  15:01:49

• 闲扯，南加州大火烧毁了超过一万二千多栋房屋，怎么重建才好？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2852 bytes) () 01/26/2025  08:19:15

• 版主所在州多半是红州吧。加州的效率，哎，就不用提了。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (154 bytes) () 01/26/2025  09:42:48

• 我在深红州。希望这次大火也能成为契机，让政府别坐着，动起来，毕竟关乎这么多民众的基本生活，不能闭着眼睛收选票。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (114 bytes) () 01/26/2025  09:50:05

• 我觉得绝大多数保险是够的，尤其是LA这些地贵的地方 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2025  09:52:00

• 是的，三百万的房，地皮值两百万，保险一百万加上浮10％可以盖出个不错房子。当然，还要看自己保单上personal - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (105 bytes) () 01/26/2025  10:14:19

• 希望富人和富有的投资人有眼光和信心多掏腰包重建起美丽的海岸风景线。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  11:14:31

• 除了民生重建是党派合作面对奥运展现政绩和国运的机会。懂行总统现场办公州长不请自来是好的开始。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  10:08:43

• 联邦层面妨碍重建的许可证环保调理立刻免去，听上去会有大量拨款和贷款。市长承诺极短时间发放建筑许可，民间监督呼声很高。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  10:18:45

• 你看到的是量产房，被烧的是定制房，富有的难民们一定要私人订制的 - Californian - ♂ 给 Californian 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  13:31:31

• 同意。cookie cutter house重建速度会比较快。customer build的房子还不知道要多少年 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  13:38:31

• 你说得没错，富人区的事无需我等操心。中等或以下地区的受灾民众才会忧心重建的费用和时间。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  14:53:29

• 这次烧的主要是富人区吧 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  17:04:27

• 这个我不了解，当地的网友知道得更清楚。但据说eaton肯定不是富人区。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  17:28:07

• 其实还是要提高政府效率，还有开放市场，肯定会有高效率的私人企业来建设，充分竞争后价格也不会离谱 - markyang - ♂ 给 markyang 发送悄悄话 markyang 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2025  20:53:07

• 加州私人企业的效率还是不差的，政府部门的效率真是无语。南加州的人应该知道71号公路不到20英里，修了5，6年了，现在还没完工 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  14:27:00

• 大建商未必愿意赚这个钱。除非政府给与税收上极大的优惠。因为如果重建，要把现有的场地清理干净。现有的管线，要检查是不是可用 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (220 bytes) () 01/27/2025  22:30:51

• 我的设想就是基于此。要用大型工具，清理和建设才容易。水电气网埋管道，统一申请统一埋统一检查，才能让时间和费用减半。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (333 bytes) () 01/28/2025  05:57:53

• 加州今天开始禁止收取多于一个月的押金,大家怎么看？ - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (1522 bytes) () 07/01/2024  14:58:25

• 害了信用低的群体。信用低的排除在外，我已经实施两年了。吸引好房客： 房子改造或降低租金。我采用前者。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  15:06:34

• 新法今天生效，不能要求　２.５　－３　倍　income，　有这事吗？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  16:20:44

• 这个不可能立法规定吧，难道还不准看收入？ - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  16:55:12

• 这个是昨天一找房子的人说的，说我不能要求２.５　倍　income。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  17:03:11

• 你根本不需要告诉他啊，不要和房客多话，讲话要professional, “我们会综合考虑的” - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  17:10:55

• 多说多错，就说前面有人，你排在后面呢 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2024  17:26:38

• 个人地主好像不受租控影响，呼叫柠檬给解答一下，谢谢。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  16:40:42

• 个人少于3个出租unit的情况豁免 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  16:51:34

• 对 是这么说的，7/1 开始 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2024  17:09:24

• 这个是昨天一找房子的人说的，说我不能要求２.５　倍　income。　　 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  17:01:38

• ｇｏｏｇｌｅ　一下 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (1925 bytes) () 07/01/2024  17:10:25

• “come up with”意思是拿出来，就是在说deposit - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  17:12:48

• 不是说收入 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2024  07:08:11

• 纽约州早就是这样了，说到竞选，都是民主党的州定这样的政策，其实是坑了信用不好难租房子的人 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2024  18:36:47

• 我是信用不好的直接飘过。他能不付信用卡就能不付房租。找不到好房客怎么办？租金低于市场价好租客就来 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  22:21:04

• this is true answer - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 07/03/2024  09:33:02

• 从房价便宜的地方去加州退休还有希望吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (765 bytes) () 05/29/2024  10:16:00

• Walnut creek没那么贵，适合退休城市。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  10:27:25

• 我也觉得那儿不错 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  11:48:22

• walnut creek at least 1.5 million for the housing.... - moonriver199 - ♀ 给 moonriver199 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  12:59:33

• 命贵的地方房不贵，房贵的地方没命贵！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (137 bytes) () 05/29/2024  10:27:33

• Sacremento or Davis or roseville? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  10:38:34

• 谢谢大家的推荐，现在利率房价双高，准备多看看大家推荐的地方，等着cool down一些的时候行动。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  10:50:00

• pleasanton 和 livermore 也不错 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  13:10:33

• 买55+ 退休人员的社区要便宜不少。 - 洛亚 - ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  13:23:06

• Walnut Creek Rossmore 55+ 很不错的 - EOSRE2 - ♂ 给 EOSRE2 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  14:12:12

• San Jose不太贵， 特别是南San Jose，安全又环境好。 - lucky8910 - ♀ 给 lucky8910 发送悄悄话 lucky8910 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  14:15:16

• 远点 Vacaville，Dixon - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  14:28:00

• 呵呵，手握现金，静等机会。08闹房灾，不少华人趁机short sale解决了买房难的问题。啥时候中大奖？天知道。 - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 (167 bytes) () 05/29/2024  15:39:24

• 其实湾区挺大的，给你看一下整个 SF bay area - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (219 bytes) () 05/29/2024  17:11:51

• 看样子同样的城市名不同的邮编都差很多啊 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  20:29:00

• 首推Sacramento,能hike,华人多。价格低，还是个大城市，靠近大机场 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (541 bytes) () 05/29/2024  18:49:46

• Sacramento夏天好热 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  20:56:42

• 这个热和佛州徳州比，简直就是小弟弟，在加州只有几天热，剩下的日子大树下面好快乐，旧金山那个夏天象春天的样子，我更喜欢热 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  21:16:16

• 推Davis - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  21:41:26

• Davis 双倍的价格。college town,年轻的美女真是多，sugar daddy yeah 哈哈哈 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (605 bytes) () 05/29/2024  21:54:27

• 双倍价格，十倍的美女啊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  22:02:39

• 这个好，当爹后再也不要迟休了，哈哈哈 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  22:03:48

• 三块馒头就算了，又热交通又不方便 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  11:23:14

• Pleasanton, San Ramon, Walnut Creek, Davis, Vacaville - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  21:43:03

• Dublin 也不错 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  11:43:09

• 你是做翠花排骨的名厨？ - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (63 bytes) () 05/29/2024  22:01:41

• 可以考虑南加，观海爬山而不误。也便宜些。 - 三河匹夫 - ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 三河匹夫 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  07:51:06

• 北加生活便利不如南加。Pleasanton, San Ramon, Livermore, Walnut Creek已经 - 手中有股心中无股 - ♂ 给 手中有股心中无股 发送悄悄话 (41 bytes) () 05/30/2024  09:59:03

• 这几个地方很boring，micro climate比SF, Penninsula 热 - 湾区范儿 - ♀ 给 湾区范儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  17:05:31

• 都退休了为什么还要买房？ - touchlife - ♂ 给 touchlife 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  12:15:03

• 是不用买房了，可以租然后不同的地方都住一两年。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  20:18:00

• 喜欢HIKING？SACRAMENTO（或周围城市）是首选。 - MoatCity - ♂ 给 MoatCity 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  14:51:29

• Merced is - ssmzxy - ♂ 给 ssmzxy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2024  20:35:23

• 南加州投资房找deal实战分享 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (4721 bytes) () 05/24/2024  21:39:16

• 讚！ - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  21:45:00

• 大赞！第一和第二个房子也是一般的贷款吗？很多小地主就卡在贷款额度上了，你分享一下经验呗 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  22:54:36

• 对的。都是conventional loan. - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (1940 bytes) () 05/25/2024  07:39:48

• 大赞！ 谢分享！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  06:31:26

• 谢谢分享！去年大胖胖猫代理帮我们买的condo，全程一条龙服务，格外用心负责。强烈推荐。 - 二狗娘 - ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (259 bytes) () 05/25/2024  08:08:00

• 谢谢你的信任。:-) - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  08:42:05

• 恭喜谢分享！1和2已有18%-20%房价净值，杠杆现金回报率更好。即刻好房客租出没还贷压力。涨了继续增值跌了能扛。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  09:18:53

• 南加州房价会跌吗？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (2210 bytes) () 05/05/2024  17:29:47

• 你的抗压力能力强大，敢在黑人和老莫居住的地方投资。 - 小草2024 - ♂ 给 小草2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  17:51:09

• 橙县黑人2％，哪来的黑人区？连一条街都找不出来！您做过出租房生意没有？第一代移民包括老墨是最好房客。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  18:07:43

• 无论是投资房产还是股市基金，都是看人的个性 - 小草2024 - ♂ 给 小草2024 发送悄悄话 (275 bytes) () 05/05/2024  18:01:25

• 您从哪里得到的结论呢？我的许多房客住了十几年，哪来的搬来搬去？我有穆仁智冲锋陷阵，动嘴就行了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  18:11:33

• 维修我基本上不动嘴，只用手指头发个短信 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:57:36

• 比我还牛？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  19:11:30

• 不敢，本人要上班，房子自己管，管理比较粗。我只负责把租户的短信转发给不同的修理工 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  19:43:40

• 然后付款给修理工。价格是修理工说了算。因是熟客，他们不故意多收我的钱 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  19:45:34

• 修理工自己联系租户，除非是很大的维护，我自己从来不去现场 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  19:48:33

• 北加老印就是很好的房客， 有点味道闹点小事儿，但绝对按时交房租不搞大事 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  18:21:00

• 嗨，味道也算事，房子供起来算了。当然，白玉房金贵，可以理解。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  18:36:37

• 回报率丰厚，橙县的需求还是大啊。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:25:06

• 南加的房子这么好租， 真让人羡慕啊。 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:28:00

• 信 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:30:52

• 最好不要用非移吧，可称无身份者，大概有五分之一。麦当劳都雇佣他们，我担心什么？第一代 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (263 bytes) () 05/05/2024  18:49:54

• 幸福啊， 那么容易出租。 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:40:10

• 南加。刚去看了个open house。很多人 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (33 bytes) () 05/05/2024  18:55:29

• 几年前我写过，南加州房价比北加州差很多，但房租几乎追平，所以南加州房地产市场仍然有很大上升空间。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  19:15:42

• 借老朽吉言，扎根南加 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  19:57:49

• 出租还是很容易。短期内房价大跌可能性应该不大，毕竟房源太少。现在没打算再买房子，也不太关心这个。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  21:45:46

• 低端打工者赚钱不容易，出卖劳力不在乎，花钱还是心痛的。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (21 bytes) () 05/06/2024  03:46:13

• 南加的房子是能不賣，絕對不賣，能買的，趕緊買。房源真的不多。大機構都在收房子 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  06:28:00

• 房地产杂谈 五十九，加州有多少个房可以退休 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (9861 bytes) () 04/03/2024  09:58:41

• 第一個點贊。為趕著第一，先贊再讀 - nanbudao - ♀ 给 nanbudao 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  10:19:29

• 感谢朽哥给小地主打气加油。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  12:38:46

• Me too, 先贊再讀! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (129 bytes) () 04/03/2024  10:22:18

• 好文写给踏实过日子中产家庭的葵花宝典。未雨绸缪起步越早越努力财富积累的回馈越丰厚。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  10:35:57

• 老听说加州左，但有租控的地区居然能加租3%+通胀率，实属太幸福了。我们加拿大温哥华 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (206 bytes) () 04/03/2024  10:42:23

• 2019年加东开车看枫叶，渥太华的地主来酒店找我交流，当地是2％，是对地主不利。但要辩证看问题，还不是房价上涨迅猛，在 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (251 bytes) () 04/03/2024  11:19:45

• 没错，朽哥在对的地方坚定不移长期深耕换来一大窝金鸡。 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  12:06:25

• 点赞 - philwendysd - ♀ 给 philwendysd 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  10:53:00

• 赞一个 - 叮咚 - ♀ 给 叮咚 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  11:00:11

• 朽哥的作文总是有理有据 - little.me - ♀ 给 little.me 发送悄悄话 (223 bytes) () 04/03/2024  11:00:42

• 谢谢评点 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  11:20:34

• 谢谢朽哥好文 能不能再发几个城市的档次？ - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (90 bytes) () 04/03/2024  11:06:32

• 所例举的比较明显，很多介乎两档之间。沿海和尔湾以南都是上好区，有几个白人城市90％。中北部多为中等区，也有非常好的城市， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (388 bytes) () 04/03/2024  11:35:04

• 再次感谢 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  11:54:52

• Diamond bar, Rowland height, walnut 算中等还是中上等区 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  12:57:22

• 谢谢大师分享！很励志 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  11:09:00

• 能在60岁时账户上有三百万, 这是一个家庭2口子，对吧？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  11:20:19

• 是两人 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  11:35:41

• 老朽講的極是！不可殺雞取卵，TF就當作業餘退休愛好，抗通脹利器。 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  11:24:00

• 好文。洋洋洒洒一大篇，且有理有据，文采，数据俱佳 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  11:33:14

• 财产很重要，但是更重要的是对退休后生活的期望。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  11:37:14

• 加州prop13 简直是天赐福利，加上30年低利率，简直就是在送钱。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (323 bytes) () 04/03/2024  11:40:47

• 哈哈， 特喜欢老朽的那些俏皮话。 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  12:18:51

• 谢谢朽爷理论及时雨，一定要继续努力买房子！ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  12:21:04

• 赞好文！踩着点买房，不想发都不行 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (36 bytes) () 04/03/2024  12:22:31

• 每次有卖房的念头，朽哥总是给我力量 - 心有猛虎细嗅蔷薇 - ♀ 给 心有猛虎细嗅蔷薇 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  12:27:57

• 谢谢大家阅读，不一一回复占用版面。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  12:29:29

• 这篇我至少读过5次，每次都有新的体会。对于新手来说真是打开眼界的一篇 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  12:56:43

• 因人而异，个人认为管房子不算退休；还是有多少钱退休更直截了当 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (491 bytes) () 04/03/2024  13:13:30

• 你说的也有道理。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:21:49

• 看看数据，拿不到高薪的普通中产家庭怎样逾越这个鸿沟 - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (3765 bytes) () 04/03/2024  13:42:47

• 用数字说话，让人信服，感觉房子就是印钞机。不要等300万攒到一起买那天，应该有钱就买分批入：加仓！ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:13:46

• 老朽的宝贵之处就在于不在乎说过的话再说一遍，谆谆善有，不厌其烦，感谢！ - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:14:49

• 我现在觉得这个焦虑和人性格有关 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (207 bytes) () 04/03/2024  13:19:05

• 你说的也有道理。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:23:57

• 幽默好文！ - biophysics - ♂ 给 biophysics 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:19:00

• 这篇和58结合着看，我受益匪浅。再次谢过，一定要坚定买房信念。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:19:33

• 都掉钱眼里去了，我今天去jack London square 喝一杯冰啤酒，每个礼拜落雨，心情很湿。 - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:40:00

• 南加州内陆：合同到期不续约不需理由 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (2227 bytes) () 02/22/2024  13:34:28

• 把房东当富人了，走时送车马费。拿不出车马费的又当如何？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2024  14:23:33

• 还是你那里公平点。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  18:57:06

• 合同到期，一拍两散各不相欠，这是公平。不同于做错事该受惩罚。房客没钱不能搬家，房东没钱也有可能，难不成该借钱帮人搬家？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:32:33

• 不知是否我的理解有误，有些房产，是不受这些限制的。租约结束后，不必付房客搬迁费。 - tiantianma - ♀ 给 tiantianma 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2024  15:33:57

• 这是专业驱赶公司说的，他们最精通恶法。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  18:51:03

• 刚看上一个房子 带租客卖 但房子需要装修 看来是不能买 60天notice以后才可以eviction 都做下来要半年了 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2024  16:15:20

• 但凡带租客或者卖家需要回租的房产，都不敢买。 不怕一万，只怕万一到时人不走 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2024  16:33:58

• 是啊 这个房子剩下的租客还是2位年长的 估计更难半 如果真搞半年 利息损失就两三万了 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2024  16:51:26

• 非紧急状态房主进入出租房，是指什么借口房东可以进入？修东西only? - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  17:00:31

• 除了水火电灾吧 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  19:04:17

• 秦王的这个信息很有用，谢谢，顺祝月底开庭驱逐顺利！ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  17:18:03

• 再有一个月应该收回。总共三个半月，在加州已经相当不错了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  18:55:42

• Relocation fee LA city 3个月加$1411，LA county 3房是$13115，残障低收入 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (37 bytes) () 02/22/2024  17:35:22

• 还是我们南加内陆大农村好啊。谁知道左棍什么时候就占领我们的地盘。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  18:53:52

• 那没人敢做房东了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:55:47

• 如果給出理由（比如remodel或自住），那還要给一个月搬迁费嗎？ - bbpearl - ♂ 给 bbpearl 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:43:03

• 难于幸免的南加州暴雨 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (3569 bytes) () 02/07/2024  21:03:21

• 你们应该都不安装sump pump的，那个会把水吸入地下井里再泵出去 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2024  21:11:41

• 你这叫屋漏偏逢连夜雨，很不幸一下子漏5个是多了点，我只有一个，还是HOA负责修。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2024  21:15:23

• 再坚持一晚上，明天就好了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2024  23:03:37

• LD昨天看到一个房客打电话过来，大叫，不好，肯定是房顶漏了 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (227 bytes) () 02/07/2024  23:28:03

• 狂风骤雨中抑郁症犯了，睡不着觉。窗外面吱吱的风声让人恐惧。 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2024  02:11:21

• 我一個車庫漏雨把照明燈短路了 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2024  07:40:00

• 我这里一到寒潮来临我就提心吊胆，深怕爆水管。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2024  07:45:43

• 我也有一个漏雨了，不过不太严重 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2024  08:01:00

• 好厉害的风。我心说我这大风哪儿来的，没日没夜地刮了三天，原来是西岸刮过来的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2024  08:20:19

• 我有二个屋漏。都是SFH 加建客厅的那种， FlatRoof， 每逢大雨会漏， 这次也不例外。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (189 bytes) () 02/08/2024  09:47:38

• 原来如此严重，我太孤陋寡闻了。也是个好的提醒。祝福南加的地主们。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2024  17:11:05

• 南加州房地产市场的困境 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (5825 bytes) () 01/21/2024  15:53:04

• 句句属实！08金融危机后连续从银行手上买了两个foreclosure房子后看中另外一个北湾的REO房子，但就是没法再贷到款，最后 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  16:33:00

• 从自住屋的HELOC拿钱出来全现金买下，之后足足等了两年，银行看到这个房上我报税表上两年才肯让我把钱cash out出来。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  16:36:00

• 08年时情景记忆犹新。那年贷到了最后几笔款后再也没有一家银行可以贷款给我了。2010年全款买了一个银行房后一歇好多年。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (54 bytes) () 01/21/2024  16:55:05

• 有个有名气的人说过，经过08以后，这次银行绝对不会因为房子出事的。所以，巴菲特又转向念衰商业地产。但是，鲍主席没加完息， - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (142 bytes) () 01/21/2024  17:00:35

• 这里房源太太太太太少了！ - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (39 bytes) () 01/21/2024  17:28:56

• 圣诞节去了一趟南加，非常美。可惜太贵，不好弄。 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  17:29:19

• 房价房租这么高还能维持，唯一的原因就是房源少。 没看到大规模建SFH， 高档公寓倒是有人在建。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  17:34:59

• 能问下为啥大建公寓不建单家庭？ - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (90 bytes) () 01/21/2024  18:02:22

• 没地了. - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  18:44:28

• 不知道。可能建好了只租不卖。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  19:18:28

• 现在在橙县想买个一室或二室的condo难吗？ - 成功的花儿 - ♂ 给 成功的花儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  17:46:25

• 不难 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  18:01:35

• 好的，谢谢版主 - 成功的花儿 - ♂ 给 成功的花儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  18:37:50

• 大概多少钱？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  18:45:58

• 随便看了下，这两个自住都不错，都是双车库。区不比irvine 差，我有房在这里，非常自满的好房子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 01/21/2024  19:15:41

• 谢谢，加州真贵呀。不过房产税低，一月少付一千多，还是值 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  19:26:39

• 悄悄地跟你说，这个城市白人80％，整个城市规划，看着就心情舒畅，真正的美国应该是这个样子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  19:35:53

• 白人区吃的不好。我以前住的地方就是白人为主的，大华没有中餐熟食卖。中餐馆只有鼎泰丰和大华旁边的一个小餐馆 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  20:10:24

• 除非你很会做饭，否则挺惨的lol - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  20:11:51

• 这是另一个话题，看自己的需求是什么。对于中国人聚集城市，尔湾排第一恐怕没有问题。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  20:22:05

• +1. 我还就喜欢住这种区，环境优美整洁。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (69 bytes) () 01/22/2024  05:16:44

• 我买第一套房那会移民少都是白的，邻居年轻，大家走动也多。现在这里类似，不过多是中年以上，倒是没有走动了。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  09:21:20

• 存下了！ - 成功的花儿 - ♀ 给 成功的花儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  19:40:34

• Mission Viejo 靠海边，据说环境很漂亮 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  21:22:21

• Mission viejo 靠近free way老区房旧些，新分出来的Ladera Ranch 非常棒。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  22:46:16

• 说的太对了，2008年南加银行破产屋很多，那时有现金和贷款能力，敢于捡漏的，现在都大发了。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  19:42:38

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