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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 2楼卫生间洗手盆没用水，但是水不停地冒上来，从昨晚开始3个小时清理一次（舀出来）什么问题？附图 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (576 bytes) () 07/30/2025  12:11:28

• AC盘子没水说明水都流到二楼的洗手池里面了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (343 bytes) () 07/30/2025  12:46:49

• 如果冒的是清水就是AC的，如果是脏水就是其它厕所，归根结底是二楼的厕所堵了，得从那里下手 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  12:53:15

• clean the p trap - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  13:05:30

• 各位说的对，拆下下面P弯管，是空调水，下水道堵了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (87 bytes) () 07/30/2025  14:42:16

• 去向老公承认错误，下回不准嘟嘟囡囡埋汰人 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  16:48:35

• 没埋怨他，只是在这里想把情况说全面些 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  07:11:09

• 很想知道是哪一段下水道堵塞。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  05:58:14

• 不可能是空调（AC没那么多水), 不用做理论研究。下水某处堵了，也可能是树根堵了主水管。找个师傅从上通下去就解决了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2025  23:12:27

• 看这里附图解释，再次感谢大家，顺便问问空调出水水流像是冬天为防冻小开水龙头，正常吗？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 07/31/2025  07:01:46

• that's condensation - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  07:12:37

• Yes, is it normal? Do I need AC service? AC is 4 years old - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  07:14:43

• 正常，空调制冷就会有冷凝水出来，没有就不正常了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2025  09:44:55

• Thank you! - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2025  16:34:43

• 请问屋顶问题。请大家给意见 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (672 bytes) () 06/04/2025  06:00:06

• 拆一层比拆两层省多少工? 我觉得省不了多少。问他们全拆的价钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (244 bytes) () 06/04/2025  06:16:44

• 谢谢柠檬。 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (202 bytes) () 06/04/2025  06:44:16

• 那么你问只拆一层的那家拆两层多少钱？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (334 bytes) () 06/04/2025  08:39:58

• 真是这样。好的，我去问。 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  08:54:16

• 除非Plywood 发霉腐烂，一般不用换它。 - topremax - ♂ 给 topremax 发送悄悄话 topremax 的博客首页 (133 bytes) () 06/04/2025  07:38:02

• 你说的对。可能会换掉一两块有问题的plywood。 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (171 bytes) () 06/04/2025  08:04:08

• 建议拆全部到plywood。不是为了code，而是保证防水效果。拆到plywood才能确认底下plywood有没有因为 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (353 bytes) () 06/04/2025  09:06:54

• 谢谢如山！ - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  12:04:15

• 严格来说，plywood好坏，爬阁楼里面也能看见。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2025  19:13:51

• 1st is B--S--...Take all shingles off. Show me a picture. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2025  06:35:50

• 谢波大。我到时候贴来。 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2025  18:25:58

• 请教问题 sewer line fixed or repacement - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的博客首页 (575 bytes) () 02/26/2025  11:36:17

• 水管破了堵，有可能树根长进去了，也可能锈坏了一个窟窿，里边有积水很正常。彻底换，贵，无后顾之忧，修一段，便宜些， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (221 bytes) () 02/26/2025  11:47:45

• 谢谢守月的回答，全换大概要多少钱？修一段好像也很贵的，如果绣坏了，只能换是不是？ - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  11:55:22

• plumbing.人工贵的地方全换15000-20000，还要看长度，和深度的code，小公司能省5000吧，但要监工和 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (119 bytes) () 02/26/2025  12:14:24

• 守月，上哪儿找公司？平常的plumber 吗？local公司都非常贵，google 什么样名字找公司 - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  12:04:27

• 排水管道是铁管？我的老房子中间管道是陶管，局部可修。铁管没见过，可能不止一处快烂透了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  12:07:22

• 铁管 - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  12:21:39

• 我问你管子有多深，离街有多远。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (61 bytes) () 02/26/2025  12:27:20

• 我家有地下室，水管埋在地下室，地下室这段应该不深，所以就比地下室深一点点，离街道大概60-80feet之间吧 - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  12:46:29

• So you are talking about an 8 foot dig.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (265 bytes) () 02/26/2025  13:01:58

• 大概8ft ,深吗？ - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  13:14:15

• 8尺非常非常深。也就表示非常非常贵。4-5尺就很深了。南方只需挖2尺。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  15:14:25

• 有积水说明管线不直，有地方鼓起来了，再怎么通也没有，得重排管子。3寸的管子也太小，现在都4寸了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  13:04:08

• 是的，想换四寸的，好多钱呀 - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  13:14:44

• 多找几家，想省钱就自己干，找几个小工，租个迷你挖掘机，好像这里有人干过 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  13:19:35

• 不要瞎出主意，挖断了煤气管水管房子赔进去都不止。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  13:22:48

• 若自己干，可去政府要（买）一份utilities布线图，有些政府允许房主自己做。但不懂确实不宜擅自动手，还可能多次返工。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  15:10:53

• 拿是，先要做勘察，我们这里是打811，所有的utility公司都会来划线 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  15:53:38

• 如果在地下室下面，离地下室地面也就3、4尺深吧。8尺那太深了。 - 丁副官 - ♂ 给 丁副官 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  14:34:00

• 还有3寸管太细了。我原来的是6寸的陶土管，换成4寸塑料管。室内到户外部分是将4寸管直接塞进6寸管内。不用开地面了。 - 丁副官 - ♂ 给 丁副官 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  14:38:00

• forget it for digging 10 ft down. leave it to pro, pls - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  19:46:00

• 10呎深真没听过。下水道一定有斜度，近房子的地方10呎，到公共入口不是10几呎了？ - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  09:13:00

• 修的话会有后患，最好是换新的。不过铁管真没听说过，房子内部铁管倒很普遍。你确定外面是铁管？ - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  09:17:00

• 什么地区？ - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  09:19:00

• 是修还是换要根据房子整体的sewer line状况做决定。不知楼主的房子是哪一年的。如果需要换我通常会reroute. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  09:29:00

• 我们这里很奇怪，电话公司卖房前的自来水管道，房后的排污管道的保险，自来水管道的保险每月五刀，但是要保了六个月以上才能理赔 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  20:28:57

• 是galvanized pipe or casting pipe? those metals last about 40 or - raining_下雨11 - ♂ 给 raining_下雨11 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2025  07:14:00

• install a new pvc or pex pipe. ignore the metal pipe - raining_下雨11 - ♂ 给 raining_下雨11 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/05/2025  07:15:00

• Heater 是修还是换好？ - yardworker - ♀ 给 yardworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  17:27:13

• 换 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  17:34:15

• 没说哪里坏了？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  17:35:35

• 还不清楚细节。 - yardworker - ♀ 给 yardworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  17:41:58

• furnace 本身没几个需要花大钱修的地方。gas valve 500, controller board 4-500 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2025  19:38:36

• Circuit board, gas valve, ignition box, capacitor, - yardworker - ♀ 给 yardworker 发送悄悄话 (60 bytes) () 02/13/2025  05:47:39

• 搞不清为什么要换这么多东西. - yardworker - ♀ 给 yardworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  05:49:34

• 你遇到骗子了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2025  06:47:46

• 35年了。全换加保修的话被骗的风险不会很大。 - yardworker - ♀ 给 yardworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  07:05:41

• 空调虽然没问题，但是也上了年纪。是不是改成 Heater Pump 更合算？ - yardworker - ♀ 给 yardworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  17:52:22

• 你说的价格过于低，我不肯定哪里出了差错，所以不敢回答。按我的理解，换新要约1万块。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  19:15:54

• 4000只是Heat，不包AC吧 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  19:59:31

• 正常SFH单换气炉大约要6000-8000，换油炉更贵。因LZ说用了35年，我直觉是油炉，油炉能用40-50年。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  20:29:57

• 是合同工开价4000换HEATER。 - yardworker - ♀ 给 yardworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  05:55:08

• 不包括AC - yardworker - ♀ 给 yardworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  05:52:22

• AC不用换。查了几个AI，换新HEATER的话4000大概在85%的高端价格。 - yardworker - ♀ 给 yardworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  06:03:40

• 35年了这么老旧的修不值得。换吧，现在新型炉子更节能省钱啊。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  19:44:28

• 35年了，HVAC一块换了吧，单独换还贵 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  19:59:08

• when he said rebuild, I guess that he meant - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (170 bytes) () 02/12/2025  21:40:12

• 采纳各位高人的一致性建议，即 HEATER 换新。衷心感谢各位指点。 - yardworker - ♀ 给 yardworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  06:12:16

• 什么Heater？有Gas furnace? 有电Furnace，有Boiler水汀。。。？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2025  09:54:36

• 从回帖看是gas burner, 几个大件每个不超过五百，不可能几个都坏了。遇到黑心contractor了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2025  13:08:20

• Boris建议换新的话我就采纳。不管它坏了几个零件，35年该换了。应该是煤气。 - yardworker - ♀ 给 yardworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  06:47:34

• 问个技术问题:2年新的WHIRPOOL洗衣机 按动START 钮后 只听“咔哒”声音，机器不启动(pictures ) - shanshan112 - ♂ 给 shanshan112 发送悄悄话 (499 bytes) () 01/25/2025  10:06:00

• 可能是启动电容坏了 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  11:07:09

• 谢谢回复。 找不到如何还电容的视频。 我会努力去更换它 - shanshan112 - ♂ 给 shanshan112 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  18:04:09

• 试试这个 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (110 bytes) () 01/25/2025  18:37:29

• 多谢！ - shanshan112 - ♂ 给 shanshan112 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  21:08:44

• 中间那排小绿灯一个都不亮吗？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  11:15:49

• 中间那排小绿灯中的第一个灯亮了 - shanshan112 - ♂ 给 shanshan112 发送悄悄话 (321 bytes) () 01/25/2025  13:43:28

• 我刚买的洗衣机也这样，再按一下启动钮就行了，至少我的是这样。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  15:34:44

• Search on youtube - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (52 bytes) () 01/25/2025  11:24:18

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