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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 急问卖房sale by owner, 自己在mls上list可行吗？ - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (90 bytes) () 04/16/2025  07:34:07

• Zillow 也可以的吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2025  08:41:40

• 自己卖平均比agent卖要低15% - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2025  09:21:00

• 这个有统计吗？感觉有点off. 是不是写信，电话廉价买卖房的也算sale by owner 了？ - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2025  20:18:40

• 买可以自己买，卖最好是找agent 卖 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2025  14:07:53

• 其实不一定的。绝大部分的代理，都是考虑自己的利益为先。我自己卖过房，也找代理卖过。没觉得代理就比一定比自己卖得好。要看对 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (81 bytes) () 04/16/2025  20:16:00

• 请教大家帮忙看看这种情况怎么办，真的是愁死人了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1212 bytes) () 02/13/2025  14:26:03

• 可以PC。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2025  15:07:04

• 一两年后也许你会感谢他没帮你抢到。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2025  15:28:20

• 你需要看一下代理合约的取消条款，独家代理需要30天通知，非独家立即生效 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2025  15:34:06

• 这个属于你不懂行规。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (489 bytes) () 02/13/2025  19:10:14

• 柠檬说的对呀。另外你如果真的签了9个月的，直接找他取消吧 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  08:28:04

• 可以取消代理协议，签一个cancellation form - angela99 - ♂ 给 angela99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2025  23:59:00

• 钱多的烦恼啊 - coolchineseguy - ♂ 给 coolchineseguy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2025  12:14:00

• 请教老朽波大等前辈，卖房Utility Room polybutylene water service piping， - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (274 bytes) () 02/06/2025  13:26:13

• Home warranty 自己住没必要买，想容易卖掉房子可买一年，没多少钱，省得万一过户后出问题买家找茬。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2025  14:07:27

• 让你的经纪买一个Home Warranty送给他们。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (100 bytes) () 02/06/2025  14:08:46

• what happens if the pipe bursts after the HW expires after - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (18 bytes) () 02/06/2025  14:27:12

• too bad, buyer’s job unless other agreement in place - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2025  17:26:00

• Home inspection contigency谈不拢 买家不知道会不会退出？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2025  17:49:33

• 他们问了，你提供解决方案，他们也接受了，一年后还能怎么样 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (53 bytes) () 02/06/2025  18:48:09

• 在美国买卖房子，是买家做inspection, 还是卖家做？ - onthelake - ♂ 给 onthelake 发送悄悄话 (196 bytes) () 12/18/2024  19:09:06

• 买家 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2024  19:17:43

• 谢谢回答。 - onthelake - ♂ 给 onthelake 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2024  19:27:24

• 买好房子也许值得。买白菜房的时候做过几次，屁用不顶，白浪费几百块。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2024  20:20:25

• 卖家做了，有时候买家就懒得再做了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2024  08:12:49

• 如果不做可以抢到房子，就不做；其他情况，还是做一个。 - lexm5 - ♂ 给 lexm5 发送悄悄话 (177 bytes) () 12/19/2024  09:12:50

• 当然，万一有大问题呢 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024  17:09:00

• 请教诸位：直系亲属间房屋买卖不按市场价格交易，是否合法？是否有利？是否IRS会找上门？ - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (312 bytes) () 03/21/2024  12:40:09

• 理论上是gift需要纳税 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  13:08:00

• 是儿子卖给老爸，儿子纳gift税？再说还有13M的免税额。 - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  07:47:47

• 要填一个表，gift价值从13M里面减去。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2024  07:59:57

• 儿子gift给父母，也有13M？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  08:09:00

• 理论上，每个人都有这个免税额（一辈子） - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  08:16:06

• 多谢柠檬！再问一句，谁填那个表？儿子还是老爸？ - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  08:12:10

• 如果是为了婚姻可以写个婚前协议，比这个简单 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  13:09:00

• 自古二楼出真相 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2024  13:58:00

• 没完全看懂 - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  07:49:02

• 不是为了婚姻，就想不交或少交增值税。 - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  07:48:20

• NAR 4.18亿的和解金将怎么分？“最近的买卖房主”是指什么？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  07:16:47

• 我也卖了几个房子啊，我也有份？去哪里拿这笔钱？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  07:35:03

• 注意新闻、等如何赔偿确定了会有一个网站登记；如果复杂赔偿的entity有卖主的电邮也可能直接发电邮 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  07:41:10

• 好像只限于Missouri - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (118264 bytes) () 03/16/2024  07:41:53

• 加州卖房的也得跟进提告啊，出了那么多佣金 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  07:54:31

• 嗯，坚决把NAR弄破产，符合广大消费者利益，哈哈 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  08:08:59

• 这每个州都不一样，咋弄？ 还是都得去sue？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  09:32:57

• 你我他都是一根头发丝，板不倒一颗巨树。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (351 bytes) () 03/16/2024  09:50:01

• 是啊，卖了估计也就算了，以后买卖可以省点费用 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  09:51:32

• 亲戚之间买卖房子比市价低会有税务问题吗？ - Luody - ♀ 给 Luody 发送悄悄话 (414 bytes) () 01/25/2024  20:53:15

• 没有。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2024  21:12:36

• 有，你要justfy - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2024  04:14:00

• 加拿大非自住房的增值税好像是要死者estate来付。付完了房子才能給继承者？不过我不是律师哈，只是帮盆友买遗产房时知道的 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2024  17:56:44

• 下一家最后卖的时候成本低，会多交税。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2024  05:51:54

• 卖给亲戚做自住房，两年以后收益都不用付税了？不超过50万的话 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2024  08:49:54

• 所以税网疏而不漏啊。逃税太费脑子了。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  10:32:03

• 房价低转让，避税 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  14:10:25

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