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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 房贷利率和长期债卷利率因为关税上扬 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3215 bytes) () 04/09/2025  09:57:34

• 同样关注点柠檬原创信息量大。 如果美国买家继续减少卖家增多房价挺不住。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2025  10:05:57

• 刚发，老川就跪了，关税暂停，有人说是因为债卷利率上扬，影响到国债。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (85 bytes) () 04/09/2025  11:39:22

• 哈哈，债券才是命门 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2025  11:46:11

• 公司也靠债卷周转资金，当然不是长期利率，但是也会受影响。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2025  11:52:34

• 川普疯狂不是疯子。生意人的思维方式就是谈来谈去，争来争去，你进我退，你跑我打，皆为利益。确实看着烦，所以我不收讲价的房客 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2025  12:10:05

• transaction vs. relationship - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (104 bytes) () 04/09/2025  12:24:38

• 谢谢信息。那这样今天股市该应声上扬回弹囖？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2025  12:28:52

• 短期观察，债卷跌，股市涨。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (247 bytes) () 04/09/2025  13:08:22

• 谢谢分析解释。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2025  15:59:33

• It will come down soon - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (28 bytes) () 04/09/2025  12:11:20

• 国债要分两个市场看，一个是新债的拍卖市场，另一个是旧债的交易市场。具体的机制超出我的理解，里面还有长债和短债的销售策略 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (108 bytes) () 04/09/2025  15:47:02

• 贷款期限和利率对冲风险分析 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (5605 bytes) () 06/14/2024  20:25:50

• 上次危机也是这种情况。2004-2007 之间出现了五花八门的贷款。等这些短期优惠贷款到期时，惨了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2024  20:49:20

• 现在利率这么高，贷款期限太长不好吧？ - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/15/2024  06:07:26

• 最后一句的观点非常重要-多留储备金。说易行难。赚了一些钱的人，控制自己的扩张及投资的欲望不是一件容易的事。 - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:28:55

• 大笔投资的决策者，应该要有哲学思维的能力。 - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2024  06:34:33

• 说说做BRRRR贷款和找工人吧 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (3462 bytes) () 04/23/2024  22:27:44

• 既然激情减退了，可以尝试做另外的事情。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  00:03:36

• 什么事情都不做，更无聊 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  00:43:37

• 手把手地教呀。谢谢 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  02:20:00

• 听人劝，吃饱饭。那个房子我不投offer 了 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  02:21:00

• 谢谢分享，目前正为找工人发愁呢。太实用啦！ - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  03:32:11

• 谢无私分享！佩服LZ闯过艰难险阻上了规模。以为曾提及的小弟小妹是家人，pf用人和管理的领导能力。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  06:27:07

• 全是干货，多谢高兄的分享！ - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 04/24/2024  08:34:02

• 高富帅你就是一个高尚的人一个纯粹的人一个脱离了低级趣味的人一个有益于人民的人！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/24/2024  09:15:00

• 第一贷款高于房价，第二贷款是否值得投资？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4835 bytes) () 03/07/2024  14:14:51

• 没看懂。贷款高于房价？银行是傻子吗？我要是能贷到高于房价的钱，房子就不要了。次贷危机就是这么来的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2024  18:16:03

• 的确存在这种可能性，买或重贷时房价在高位，之后回落。次贷危机时，更是屡见不鲜。你是幸福的日子过久了，忘了这回事了。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2024  18:39:45

• 我当然知道次贷危机怎么来的，我也乘机发过小财。但是这不是常态。再有这种机会已经不太可能了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2024  19:34:57

• 当然不是常态，是意外。意外成灾很难再发生，但意外任何时候都可能发生。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (259 bytes) () 03/07/2024  21:08:52

• 守月说的对，不是说现在，次贷危机是我买过一个10万的短卖房，1贷16万，2贷9万 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2024  19:07:57

• 很有意思的分享。我想的和你一样，无论如何，二贷竞价不应该超过现有的价值，那个19万买2万价值的人太奇怪了 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2024  05:14:37

• 这种IRS都要怀疑洗钱了 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2024  06:06:00

• 对，绝大多数情况下，1贷后面贷款的拍卖价不应该高于贷款余额，1贷可以。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2024  08:50:39

• Fannie Mae最新5%首付的2~4单元自住房贷款 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (3568 bytes) () 01/21/2024  06:24:29

• 贷款和报税这两个当地主的重要环节，建宁的系列写得很清楚和认真。我也是看看看看，看多了忽然一天就去做，就用上了。都是好贴。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  06:56:27

• 赞 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  07:35:00

• 赞！ - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  07:36:00

• 赞！ - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  07:36:00

• 谢谢建宁无私分享，非常实际有用! - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  07:47:40

• housing hacking 的利器 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  08:25:00

• 早。。点赞 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  09:24:43

• 赞！刚开坛，出来的帖子太多，来不及跟帖补充。年底投坛上的的许多炫富帖，挣多少个米向B 进军很少有人可以做到。坛上 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (165 bytes) () 01/21/2024  09:42:50

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