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精华区 问答区 版主： 老朽
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• 请教各位前辈怎么卖房（有哪些坑需要避） - yxw2022 - ♀ 给 yxw2022 发送悄悄话 (104 bytes) () 04/21/2024  07:56:15

• 浴缸玻璃门有没有隐患？图 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (330 bytes) () 04/20/2024  22:24:16

• 请教- 投资房的烘干机选择 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (649 bytes) () 04/20/2024  19:11:21

• 加州的房东要倒霉了！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1175 bytes) () 04/20/2024  19:08:08

• 能让新房客在老房客搬走前去final walkthrough 吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (352 bytes) () 04/20/2024  16:57:00

• 全新的厨柜，居然有这个，请教！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1602 bytes) () 04/20/2024  14:27:36

• 讲个职业PM申请人的故事 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2048 bytes) () 04/20/2024  13:52:33

• 一楼公寓外墙和露台下雨时有水渗进，修理工说在玻璃门上一块小的遮雨罩 物业不允许 求建议 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (81 bytes) () 04/20/2024  13:44:00

• 紧急请教 -我的三楼condo漏水到了楼下 - 一笑一尘缘 - ♀ 给 一笑一尘缘 发送悄悄话 (654 bytes) () 04/20/2024  11:15:24

• 1099 NEC - 水滴123 - ♂ 给 水滴123 发送悄悄话 (152 bytes) () 04/20/2024  09:34:28

• 房市的春天：一个坏消息，一个好消息 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (5976 bytes) () 04/20/2024  09:33:31

• 我知道我正在犯做地主的一个大忌 - 王超越 - ♂ 给 王超越 发送悄悄话 (909 bytes) () 04/20/2024  08:24:20

• 别被【蒙价房】蒙了 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4720 bytes) () 04/20/2024  07:52:51

• 塑料围墙怎么样？ - LIZAR - ♀ 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 (334 bytes) () 04/20/2024  07:41:44

• 房客本来说这周给我4月房租，现在回答我他要买车， 4月30号给我本月房租， 然后给我5月房租。怎么办？ - 不聊天 - ♀ 给 不聊天 发送悄悄话 不聊天 的博客首页 (1202 bytes) () 04/20/2024  06:23:36

• 我大舅妈今年62，已经开始培养住家保姆了。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (1089 bytes) () 04/19/2024  22:01:02

• 拍卖房怎么查有没有其他lien - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (733 bytes) () 04/19/2024  19:43:08

• 低成本搭建一个较为专业的物业管理团队，解放自己 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (7572 bytes) () 04/19/2024  19:01:56

• sidewalk 修理 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (281 bytes) () 04/19/2024  19:00:05

• 求助： 卖信托里的自住房免税问题 - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (191 bytes) () 04/19/2024  14:27:00

• Zillow广告一周，联系的是S8或破产人士，而且附近5英里以内有多套房出租，看来时机不是很好 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2024  13:59:56

• 请问空调内部出空气，但外部的制冷风扇不动，没有制冷 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (67 bytes) () 04/19/2024  10:35:03

• Zillow房子广告，能不能让我选第一张我喜欢第一眼就让人看到的图片？它自动帮我选的那张图太不起眼了。不知如何改动请指教 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2024  08:28:27

• 说好的减息呢？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (355 bytes) () 04/19/2024  06:41:13

• 租客申请了chapter 7破产 - 前后院 - ♂ 给 前后院 发送悄悄话 (239 bytes) () 04/18/2024  19:14:09

• 商业地产价格开始松动了 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (271227 bytes) () 04/18/2024  17:54:35

• 驱逐房客 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3580 bytes) () 04/18/2024  17:35:28

• 问一下这里税务大拿们一个折旧 的问题 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (555 bytes) () 04/18/2024  15:34:45

• 我们这好多把别人驾照转地址以后把电话号码转走的。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (73 bytes) () 04/18/2024  13:33:40

• 招租差点踩坑，看信用记录还不够 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (4466 bytes) () 04/18/2024  12:34:53

• 多买房买地，那是特权 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4436 bytes) () 04/18/2024  12:25:09

• 再访阿姆斯特丹 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6894 bytes) () 04/18/2024  11:45:59

• 现在芝加哥拿下traditional loan估计多久？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (121 bytes) () 04/18/2024  11:42:22

• 房子增值税 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 (1334 bytes) () 04/18/2024  10:29:33

• 成立一个PM公司的问题 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (323 bytes) () 04/18/2024  10:08:03

• 房子Deed 上公司名字多了一个s, 不知道如何是好 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (564 bytes) () 04/18/2024  10:01:02

• 房租降价50 迎来了一个S8的租客，还得继续等待 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2024  07:37:59

• 现在找人安装一个50 加仑的电的Water Heater，Labor费大约要多少钱？在东部地区。谢谢 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2024  21:11:36

• 请问用Zillow来create lease 靠谱吗,哪能找到lease template for Illinois - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (680 bytes) () 04/17/2024  21:08:55

• 资本主义社会还是对小商业者很支持的，复盘疫情，说说疫情几年的意外之财 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (3179 bytes) () 04/17/2024  18:25:53

• 我也在招租，说到信用分好的租客，我这几个都是630-650的，也问问大家如何？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (2626 bytes) () 04/17/2024  18:07:51

• 出租房保险数目封顶了怎么办 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (697 bytes) () 04/17/2024  17:10:23

• 出租房的浴室不行了 - vilber - ♀ 给 vilber 发送悄悄话 (762 bytes) () 04/17/2024  16:33:04

• 买车还是lease? - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (215 bytes) () 04/17/2024  12:23:17

• 租户申请破产怎么办？ - Xiangling - ♂ 给 Xiangling 发送悄悄话 (681 bytes) () 04/17/2024  08:30:39

• Zillow用premium广告4天只有一个人联系，价格合理好房，上个月同房型有个中介挂低150 除了降价还有别的方法 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (108 bytes) () 04/17/2024  08:08:00

• 这里有人懂投资北卡RTP吗？ - hehe96 - ♀ 给 hehe96 发送悄悄话 (282 bytes) () 04/17/2024  07:49:00

• 我现在找房客也看重信用分数了 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (764 bytes) () 04/16/2024  20:50:44

• 3 - 王超越 - ♂ 给 王超越 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  16:07:20

• 拿回一个出租房，修补更新的工作不少，回头一看更体会啥叫“一劳永逸“ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (929 bytes) () 04/16/2024  15:49:57

• 浴缸给遭蹋成这样，如何整清？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1050 bytes) () 04/16/2024  15:44:16

• 地主最痛恨的事，驱赶算不算？ - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (2195 bytes) () 04/16/2024  14:35:13

• 头疼中，南加州买出租房，50年旧的老房子比一个5年旧的房子cash flow 多$500/month,入手哪个？多谢！ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (104 bytes) () 04/16/2024  12:30:15

• 法官的驱逐令下来了，我却为难了。。。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (2746 bytes) () 04/16/2024  11:30:31

• 选房客的问题 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (2088 bytes) () 04/16/2024  11:24:26

• 保险，保险。人间春暖花开，它却还在黎明前。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (4997 bytes) () 04/16/2024  09:15:04

• 投资方选哪里好 - 快乐的小猪蹦跑 - ♂ 给 快乐的小猪蹦跑 发送悄悄话 (424 bytes) () 04/16/2024  08:36:57

• 租客想养一条小狗，我该怎么调整租约？ - RiskITModel - ♂ 给 RiskITModel 发送悄悄话 (955 bytes) () 04/16/2024  07:34:31

• 什么事都架不住琢磨，从一件小事看干体力活 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (565 bytes) () 04/16/2024  02:38:18

• 据说美国国债每90天增加一万亿one trillion美元，如果是真的，对房产投资的影响会是什么？ - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1536 bytes) () 04/16/2024  02:14:41

• 房客这是啥意思 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (759 bytes) () 04/15/2024  19:40:55

• 最近有申请贷款的吗？什么利率？ - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (149 bytes) () 04/15/2024  19:13:33

• 做了这么多年房地产，今天竟然第一次听说这个比Refinancing还好的东西。就靠这个彻底打败朽哥了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1270 bytes) () 04/15/2024  17:39:17

• 帮老中医找房 （经纪手记 十一） - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (5248 bytes) () 04/15/2024  15:43:36

• 新手请教：只有电话号码和ssn，还可能找到租客吗？ - 江涵秋影雁初飞 - ♂ 给 江涵秋影雁初飞 发送悄悄话 (370 bytes) () 04/15/2024  15:06:54

• 街边邮箱 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (123 bytes) () 04/15/2024  14:35:34

• 请问一个投资房值不值得入 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (752 bytes) () 04/15/2024  14:34:07

• 请教大家，oak橱柜，状况非常好，应该可以用很久，那么选什么地板颜色比较好？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024  14:03:26

• 拖延症急问啊：房客住了十个月，空置修理两个月，fair rental days 也还是365天，personal use - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (44 bytes) () 04/15/2024  13:18:49

• 现在明白为什么做楼梯那么贵了 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (162 bytes) () 04/15/2024  11:14:00

• 保险公司很难搞啊 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (751 bytes) () 04/15/2024  10:17:38

• 请教一个关于混凝土车道的问题 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (469 bytes) () 04/15/2024  08:37:55

• LLC single member 每年给minor孩子发工资，交FICA？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (572 bytes) () 04/15/2024  07:09:00

• 讨论一下二楼换LVP还是新地毯 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (626 bytes) () 04/15/2024  04:38:52

• 请问一下AC price - michelle99 - ♀ 给 michelle99 发送悄悄话 michelle99 的博客首页 (85 bytes) () 04/14/2024  22:46:42

• 借论坛人气，问问大家F1签证的孩子需要给税务局寄F8843 表格吗？ - Smile4ever - ♂ 给 Smile4ever 发送悄悄话 Smile4ever 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2024  21:51:23

• 请问出租房里带了一些家具，租客问能不能留下来 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (559 bytes) () 04/14/2024  14:58:31

• 赶走sec8的房子翻新好了 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (1153 bytes) () 04/14/2024  12:24:45

• 有人买过二手电器店的家电吗？那2大超市的家电合适价格的都没有现货 要等2个星期 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024  11:57:37

• 韬奋日记：Walmart got 18ct fridge for $349 + delivery fee - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (204 bytes) () 04/14/2024  11:23:07

• 7月16号到8月2号需要租房，在纽约，最好离哥伦比亚大学近些的请悄悄话给我，谢谢！ - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024  10:49:28

• ZT - 房市动态 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (193 bytes) () 04/14/2024  10:12:08

• 请问自己没有公司，但如果用房租给孩子发钱， 需要出1099 表格或w2吗？ 假设每次发钱小于600。谢谢！ - thehappypig - ♀ 给 thehappypig 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024  07:36:37

• 大家可不可以说说经纪license的好处，最近突然越发地想考， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (621 bytes) () 04/13/2024  21:20:04

• 发现 beetles出没，请问这是哪种beetle? Thanks in advance! - Bubbletea9 - ♀ 给 Bubbletea9 发送悄悄话 (82 bytes) () 04/13/2024  14:51:00

• 选租客请教，这几家选哪个 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (5777 bytes) () 04/13/2024  14:35:10

• 今天想file加州的LLC tax - little.me - ♀ 给 little.me 发送悄悄话 (1093 bytes) () 04/13/2024  14:21:17

• polybutylene (聚丁烯管) - 卢一拍 - ♂ 给 卢一拍 发送悄悄话 (265 bytes) () 04/13/2024  14:11:37

• 无意中做个mini 小地主，但不会算帐，请帮忙看看 - 夕阳美如画 - ♂ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (925 bytes) () 04/13/2024  12:22:42

• All male roommates - 有sex offender 的男申请者可以要吗？ - Redrockmm - ♀ 给 Redrockmm 发送悄悄话 (294 bytes) () 04/13/2024  12:08:03

• 请教一个最后时刻报税问题，搞不清就要做延期申报。 去年出售一处佛州房产有长期capital gain - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (495 bytes) () 04/13/2024  12:01:14

• 问个技术问题：我的自住房和车的保险，和投资房的保险，不在一家。前者可以为自住房和车买伞险，后者不够条件让买伞险， 那么 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (349 bytes) () 04/13/2024  11:58:34

• 一块钱的房子你要买多少套？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (130 bytes) () 04/13/2024  09:17:00

• 后续：多单元卖了。 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (800 bytes) () 04/13/2024  08:43:58

• 投资房产的威力和迷思 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (1657 bytes) () 04/13/2024  08:15:06

• 请教一个坐cruise 问题，谢谢 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (382 bytes) () 04/13/2024  07:32:11

• 同区同户型中介挂牌租金比我的少150，中介挂的已经超过1个月按理已经租出去了没撤广告 我要降租？ 白玉房 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2024  07:15:52

• 向大家请教，今年用Turbotax报税不能选real estate professional - 紫色风裙 - ♀ 给 紫色风裙 发送悄悄话 (316 bytes) () 04/13/2024  06:47:54

• 请教：在turbo tax home and business，怎样把出租房去年的亏损carryover到今年？ - Xibeiqiao - 给 Xibeiqiao 发送悄悄话 Xibeiqiao 的博客首页 (83 bytes) () 04/12/2024  22:49:05

• 租客违约还找麻烦 - blueRidge66 - ♀ 给 blueRidge66 发送悄悄话 (1275 bytes) () 04/12/2024  19:21:06

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