房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽
发表帖子

• 租客跳票，请各位地主大拿给我意见，谢谢 - 就是爱折腾啊 - ♀ 给 就是爱折腾啊 发送悄悄话 (464 bytes) () 06/04/2024  07:50:28

• 看看你的租约怎么写，不要凭空问怎么办。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (119 bytes) () 06/04/2024  08:04:08

• 回复她可以等到星期四，但有跳票罚金了，你lease上有写不？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  09:46:59

• 老鼠的儿子会打洞，但是不是生来的是学来的。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1910 bytes) () 06/04/2024  07:03:45

• 波大，我觉得这个房子适合你。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (237 bytes) () 06/04/2024  07:50:07

• 养蚊子的烂塘子啊。不过这个倒是可以自己住，孩子们过年过节回来每人分一套住。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  08:00:03

• 老鼠的儿子能不能养成龙？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  08:12:49

• 这个。。。先变猫再说。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  08:14:27

• 赞培养下一代男子的用心：苦其筋骨劳其心智，锻炼培养人格智商财商。选好带好安全赢利项目，留给下一代看似有价胜无价的传家宝。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  08:42:12

• 哇，保守一点一年半米，还上什么大学？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  08:44:43

• 赞，培养企业家精神完胜规规矩矩上班 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  09:09:54

• 培养成功！多条活路。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  09:27:26

• 确实是需要多条活路。现在谁还敢奢求有个舒服工作一辈子啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  09:35:57

• Can't agree more！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  09:50:38

• 太赞了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  09:47:36

• 租户有自己的公司，通过公司账户付房租，应该没问题吧 - hello2099 - ♀ 给 hello2099 发送悄悄话 (49 bytes) () 06/03/2024  22:48:24

• 只要你交税就没问题，因为估计年底又要给你个1099. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  06:34:42

• 请教这样的房客可以租么？2010年有出庭驱赶记录residential unlawful detainer, 还有俩讨债 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (910 bytes) () 06/03/2024  22:40:01

• 这里的地主会告诉你有出庭驱赶记录的人是终身不租的。你要是太难找到人，也可以赌一把，多交一个月租金，但这是赌哦 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  22:58:04

• 多谢回复 请问多交一个月房租是预交第一个月和最后一个月房租再加一个月押金么？房客有问签一年合同后是否可以按月续约 因为想 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (96 bytes) () 06/03/2024  23:15:26

• 是的，1+1+1共三份钱。告诉他们满一年后才能决定是否month to month,跟现在会不会付房租没关系呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  23:18:11

• 明白了 多谢指点 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  00:26:54

• 不是不可以租，问问自己有没有波大高富帅的金钢钻。赶人eviction没那么恐怖艰难，地主赢是大概率，也不会 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (341 bytes) () 06/03/2024  23:17:43

• 多谢老朽大哥。? 咱可没那金刚钻 从来没赶过房客 想想是恐怖 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  00:30:05

• 我觉得可以租，上次被驱逐是真的没有钱了，现在手上有钱，而且知道驱逐的后果，不会马上就胡搞的。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  05:29:00

• 而且他们2018买房还能拿到贷款，说明信用记录修复了不少。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  05:44:00

• 多谢翠花姐的建议 我再仔细看看他们提供的银行报表 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  06:45:10

• no. I don’t believe in second chance - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  07:29:00

• 等了四五十天，这也太夸张了，他们不就是现金多吗，收两个月押金，就租吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  07:49:26

• 有的人能从失败挫折中站起来。大衰退中租过3个失去房子的家庭最长7年。不知你是否有精神物质准备看准人给双方机会。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  08:55:52

• 请问两个人买的condo 就用其中一个人贷款可以吗？ - uppernyc - ♂ 给 uppernyc 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  16:13:38

• 能力够就可以的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  16:18:38

• 木问题，合同上要写俩人名字，这样deed就是俩人名字 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  16:28:00

• 可以 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  16:50:05

• 地主的苦恼：干一辈子吗？还是雇人？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (293 bytes) () 06/03/2024  15:31:00

• 版主大哥的游轮生活就是我努力的方向 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  15:43:00

• 没看过老朽的帖子吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  15:49:33

• 是个问题。房子多可以雇专人打理，不多不少就麻烦。估计最终还是要用管理公司负责修理收租房租。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  16:59:03

• 值得就干，不值得就不干。值得老了干不动也没辙。大体上说，愿意花钱让别人干的事越多，自己就越轻松，干得可能就越久。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  17:15:35

• 现在重活脏活开始找短工干。这里每小时25刀。没点事呆在家里也很烦。总不能天天旅游。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  17:29:40

• 自己会干又乐意干，有多少干多少，特别是有技术含量的事，本身就是钱。不想干的事，能干也不干，地主当起来就会轻松。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  19:29:17

• 啥地方这么便宜啊 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (270 bytes) () 06/03/2024  20:34:10

• 不是contractor， 是Home Depot 边上的短工市场，基本是不会英语的劳模。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  20:56:51

• 怎么找这样的短工从来没看到过 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  06:35:56

• 我也从来没有看到过 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  07:54:29

• 和我一样，小地方没见过他们 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  09:49:39

• 三个退出机制 - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (271 bytes) () 06/03/2024  20:32:48

• 将来准备用管理公司，但自己筛选房客。现如出门旅游超过两个星期，可交给修理 公司处理紧急维修。也可考虑雇佣PM 暂时接管。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  21:04:38

• 多少个房子啊都不能出去走走 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (195 bytes) () 06/03/2024  20:37:09

• 有一天自己搬到外周追孩子的时候，房子的事情还真是个问题。以前雇过両个管理人员，感觉不好。 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  05:52:00

• 老朽的文章，基本上都不漏读。这是刚刚进了论坛吗？想要和大家互动一下啊。谢谢。 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  05:55:00

• 你的问题提得好，是实际问题需要考虑的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  06:35:33

• 谢谢各位的支持！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  08:22:00

• 建议楼主考虑两个问题：1.出去走走，要等到老了的时候吗？2.有什么样的工作可以干一辈子，不退休？ - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  09:31:36

• 房客要自己装修洗手间，房东该怎么办？ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (492 bytes) () 06/03/2024  14:51:34

• 我也有过，我出的料钱，房客自己去搞。我知道你这个房，在一流好区很贵。房客提出自己做，你让他们 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (340 bytes) () 06/03/2024  15:07:28

• 谢谢版主！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (24 bytes) () 06/03/2024  15:31:31

• 让他们告诉你具体要改什么，你批准。比如只能装符合大众审美的和中色调，不是奇葩的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  15:30:29

• 提醒得好，谢谢！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  15:32:11

• 我也遇到过。加了个shower，房客是contractor，做的很标准。我花了一千多原料费。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  17:10:00

• 谢谢教授！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  20:00:16

• 要去检查质量，要求请有资质的装修工。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  19:35:31

• 谢谢您指教！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  20:00:56

• 你需要把关。主卧主浴的装修通常是装修房子的重中之重。要从长远着想，风格选料颜色都很重要。我相信房子目前整体从厨房到浴室 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (941 bytes) () 06/04/2024  05:46:51

• 您经验丰富，真的感谢！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (27 bytes) () 06/04/2024  08:16:26

• 今天lease了一个电皮卡，F150 lightening，租期39个月，每月费用一千出头，到期可以选择买或换 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1557 bytes) () 06/03/2024  13:47:30

• 你问保险了吗？听说电车的保险比油车贵很多。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  13:51:42

• 问了保险，但价格似乎也在我的承受范围内 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  13:54:39

• 租电车是个好主意。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  14:45:57

• 恭喜恭喜， Lighting 有 sticker -7500 -7500-7500 off. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (175 bytes) () 06/03/2024  15:15:54

• 谢谢，不过lease拿不到什么折扣，也许我没经验，着急着用车 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (176 bytes) () 06/03/2024  17:58:10

• 按Ford网页是4万9，到了dealership那里就是6万多了，不过我知道我的租客一个新车也是六万多，所以我也没太在意 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (166 bytes) () 06/03/2024  18:36:23

• 厉害 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  15:30:45

• 万能的地主们，这个水泥裂缝怎么补？ - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (287 bytes) () 06/03/2024  12:52:41

• 裂缝和水泥块之间的缝隙比忽略不计，管它干吗？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  12:57:53

• 漏水啊，这个池子的水还会流到下一个池子 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (63 bytes) () 06/03/2024  13:08:58

• 水池是自己做的吗？专业师傅做的话会先在石头下面铺橡胶薄膜隔水的。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  13:44:48

• 不是自己做的，整个水池子是水泥做的，里面放的石头是装饰 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  14:34:30

• 感觉不漏是用胶seal，但管多久不好说，漏了再seal一次，也没损失。照片里漏到土里这情况，就让它漏着也不碍事。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  17:23:21

• 漏得挺多的，每三天加一次水，烦死了 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  20:31:12

• 像我上面说的，把水抽干，石头拿掉，铺上橡胶薄膜。自己搞不定就叫修游泳池的人。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  21:08:50

• 谢谢，很大的石头根本搬不动，我还是找人来修吧 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  23:36:16

• Google: fix cracks in pool - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (247 bytes) () 06/03/2024  22:08:04

• 谢谢柠檬，知道找什么人来修了 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  23:37:02

• 又遇到了问题求指点一二 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (1619 bytes) () 06/03/2024  12:34:00

• 要是我呢，就维持原状吧，总共每个月才50， 不值得这么折腾一下。 - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  12:40:25

• 嗯 就是觉得自食其言 会不会被房客当成软柿子 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  12:47:00

• 跟市场价差得也不多，不找事的房客也是种福利。这不还没到当软柿子的时候嘛…… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  13:18:11

• 按时交租不找事，这也是一种收入。起码减少精神损失。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  12:54:56

• 找你修东西多不？没有的话，就说鉴于你们按时交租沟通及时，这次我就吞下通胀了。。。还给他们面子了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  13:04:59

• 好的，那我就这么说给自己个台阶下 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  13:27:00

• 是现役军人吗，多50都交不起？不过，还是算了，等他们以后搬走后一次装修和涨价到位 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  13:02:27

• 这家房客是seller找的，据说男的是部队的contractor，不过我对这个说法存疑。女的家庭主妇， - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  13:29:00

• 就是和军队有工作关系的平民，不是现役军人，我现在的租客就是 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  13:38:07

• 过去这两年，第一年花了$9000把septic tank换成了public sewer，然后其他修理1000多；第二年 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (102 bytes) () 06/03/2024  13:32:54

• 换septic tank这个不算，你一劳永逸了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  13:39:30

• 对，每年一千多修理费 算平均水平吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  13:41:00

• 以前修理标准的预算是1个月的房租，现在更贵了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  14:02:21

• 对，这是improvemtn，不是修理。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  13:49:30

• 他可能在bluff，很少有人会为50块钱搬家的。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  13:48:22

• 我也觉得不可思议 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  14:19:00

• 也可能是赌气，至于气从何而来，即使当事人也不一定判断得准。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  17:28:03

• 再补充：lease上是夫妻俩人加俩娃，但是实际上我估计男方的一个兄弟也住在里面，我一直睁只眼闭只眼 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (492 bytes) () 06/03/2024  14:25:24

• 偷偷塞人这个你没办法的。其实他们多数不会为50块搬家的，但可以搞破坏让你多修理呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  14:27:11

• 我对他们也一直都很客气，维修也及时，应该不至于搞破坏 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  14:58:00

• 就怕他们尝到甜头以后拿捏你，如果是我就让他们走，搬家远不止这点钱 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  15:51:11

• 我也担心这个，决定重新招租了，主要这家人太毁房子，也不是完美租客 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  16:27:00

• 没几个钱就再续一年吧 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  18:13:14

• 可否早点解约？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1244 bytes) () 06/03/2024  12:13:14

• 好像可以的吧 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  13:05:45

• 如果，agent不答應呢？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  13:29:57

• 你要真不卖，要delist才行 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  13:40:55

• 加州出租房French Bulldog的问题 - 一生学习 - ♂ 给 一生学习 发送悄悄话 (127 bytes) () 06/03/2024  07:50:14

• 难道不是应该问你的保险公司么？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  10:29:17

• French bulldog is not pitbull; it’s a friendly small dog. On the - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  11:37:00

• American bull dog is pitbull. 很容易混淆。所以还是看照片最好。 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  14:26:57

• 版上买了steam cleaner大侠，觉得对于大面积，大概1000尺的stained concrete，是否可行？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  07:18:15

• 不可行， 买·高压枪 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  07:46:06

• 不行你这个面积太大了。看我介绍的蒸汽机，前天出租房拆除浴室玻璃门的黄污垢，干净地去除了，好喜欢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (198 bytes) () 06/03/2024  11:54:00

• 请教一下申请人合租的问题 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (610 bytes) () 06/03/2024  06:13:10

• 当然可以考虑，但是租约是三个人合签，意味着以下几个推论 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (618 bytes) () 06/03/2024  06:48:57

• 谢谢回复！另外，如果要收pets 保证金的话，收多少合适呢？ - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  07:11:07

• ５００可退押金，另收５０月租金。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (110 bytes) () 06/03/2024  08:36:58

• 树砸屋那个保险索赔，保险公司先把那4万多 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (1051 bytes) () 06/03/2024  04:41:23

• 可以先存。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  06:50:54

• 好勒。谢谢柠檬 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  13:14:30

• 这个房子30万，很符合我的退休房要求。但 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (720 bytes) () 06/03/2024  04:38:01

• 冬天可以全家离开，水管防冻？ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  09:10:00

• 冬天全家离开， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (194 bytes) () 06/03/2024  11:22:36

• 我这儿人不在，暖气还是要开在维持温度，没有水不行。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  12:04:50

• 你还有多少年退休？退休住哪计划没有变化快。哈哈。我讲过我的故事，以前买房总想着退休会去住，后来发现没有一个会去住。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (392 bytes) () 06/03/2024  10:09:48

• 可以考虑买个second home, 闲暇时间过去住住，合适就做将来的退休房 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  10:15:18

• 问了贷款公司， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (67 bytes) () 06/03/2024  10:39:27

• 55迈, 开车一个小时就够了 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  11:45:03

• 你可以把距离近的树砍掉，换成草坪。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  05:39:00

• 不懂就问：租客收入是房租3倍，指的是全部租客，还是每个租客？ - 阳台的紫光 - ♀ 给 阳台的紫光 发送悄悄话 (1622 bytes) () 06/02/2024  21:39:55

• 全部租客的3倍。他们每个人有十几万的贷款，还不是自己的房子，敢花呀，不看好。为啥你那的宠物费用是100-200？好贵 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  22:44:33

• 你这三个租客不太稳定，一对夫妻加上另外一个人，万一另外那个人搬走这对夫妻肯定付不起 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (192 bytes) () 06/03/2024  00:15:06

• 在市场上一周了，有经验的agent听说可以一周租出去 - 阳台的紫光 - ♀ 给 阳台的紫光 发送悄悄话 (291 bytes) () 06/03/2024  16:27:04

• 有田纳西nashville附近的PM可以推荐？谢谢 - danhp - ♂ 给 danhp 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  21:21:47

• 我是Nashville realtor. 你有什么需求？可以推荐相应的 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  22:09:59

• 关于信用卡，想问问建议（不妥删） - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (1258 bytes) () 06/02/2024  19:23:11

• Hyatt - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (59 bytes) () 06/02/2024  20:07:09

• 谢谢！ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  06:49:52

• 我觉得你考虑的很合理，假设每年6万的开销，如果放在Fidelity 上面回水 $1200，如果放在Hyatt 卡上 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (544 bytes) () 06/03/2024  00:28:27

• 谢谢你！chase ink真是好卡！我只是一直不敢用business card - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (66 bytes) () 06/03/2024  06:54:24

• 呃，这个真的没什么 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  10:28:33

• 用business卡付大量的grocery shopping也行吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  07:10:21

• Hyatt 酒店比较少，你可以看看要去旅游的地方是否有。我的经验Hyatt酒店都比较旧， - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (124 bytes) () 06/03/2024  07:08:29

• 是的，我用Marriott作backup, 用Hyatt多是因为用chase points book hyatt划算 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  07:36:50

• Hyatt 家的优点是积分换最值得，缺点是 worldwide footprint小. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (155 bytes) () 06/03/2024  10:22:42

• 这两天租了辆电动车开，感觉不错，有点想买一辆 F-150 LIGHTNING - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (398 bytes) () 06/02/2024  18:05:21

• Tesla FSD not perfect, but quite good. Still Illiterate - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  22:50:43

• 只要邮轮或油轮一改电动，我马上就买电车。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (212 bytes) () 06/03/2024  04:57:10

• 邮轮可以用帆，跟环保。 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  08:38:59

• 那 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (203 bytes) () 06/03/2024  10:40:25

• I have both model Y and 150 lighting. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (228 bytes) () 06/03/2024  10:19:35

• 对我而言，我估计用电车的比用油车的每月能省400的油钱 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  13:52:30

• 高速上看到一辆 Cybertruck, 幻觉置身未来世界。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  10:44:43

• 给房客发了Move Out Notice, 房客才说要签，要等他吗？还是找新房客？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (516 bytes) () 06/02/2024  12:20:44

• 什么广告这么贵，是要上电视的那种吗 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  13:08:44

• 就是网站和报纸打广告，几百刀。不想浪费时间了， 被房客拖时间 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  13:16:47

• 都是Zillow， 报纸打广告干嘛。别和那人拖了，不靠谱，在测试你的底线呢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  13:18:19

• 啥广告几百的，Zillow premium 才29.99，你用它免费的也行 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  13:17:19

• NYC 的好像不行， 没有免费的 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  13:25:07

• 房客可能以为他不签就能按现在的价格，不涨？Lease里写了如果lease结束时不搬走的话，按2倍的价格，按天数收 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (69 bytes) () 06/02/2024  13:47:23

• NYC 就用street easy, 和zillow 是相通的，要交200 多刀，但是很有效，纽约人都是用这个网站找房子 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  14:37:57

• 谢谢啊！有人要看房，房客不让，说他不搬走。怎么办？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (66 bytes) () 06/02/2024  17:50:45

• 先赶人，再show 房，为什么一定要无缝衔接呢？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  19:17:03

• lease 还没到期， 没法赶 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  19:36:09

• 请问这需要找pest control 吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (477 bytes) () 06/02/2024  11:25:52

• 如果住的不远，你可以自己去喷喷药，如果还没有效果，再请pest control - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  11:45:13

• 住的倒是不远，那我们去home depot 问问哪种杀虫剂好，先自己试试。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  12:07:37

• 蚂蚁闻到甜味就会出来,告知租户保持卫生.租户为什么自己不买杀虫剂. 如果是白蚁你需请pest control. - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  12:20:19

• 我不太清楚这个pest control的responsibility 是谁的。或者先做一次，以后就归他们管了? - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  12:23:59

• 一般是房东付（我们以前出租房时，PM每次做完是向我们要银子的）。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  13:19:25

• 如果租客不讲卫生引来蚂蚁蟑螂等等都得房东付？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  17:33:13

• 问题是你怎么证明是房客的问题呢？没有证据只能付银子哈 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  17:49:33

• 我以前问过这个问题，基本上是房东管，如果租户没有宠物的话，宠物的食物不好好放容易引来pest 和老鼠 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  14:40:34

• 蚂蚁很好处理，去油管上找用糖加Borex按比例混合一下非常管用。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  19:06:00

• wholesaler 的暴利 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (375 bytes) () 06/02/2024  10:48:40

• Wholesaler什么渠道拿到房源？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  10:54:26

• 有没有可能卖家不想交税，选择另种过户方式，比如5万明5万暗，买方正好是不怕交税的类型。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  11:22:39

• 应该不是。卖家是个老人，就是想把房子处理掉。估计被wholesaler 狠砍一刀 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  11:28:00

• 上过市有经纪人，这种幅度的被骗应该会避免。有可能查出了大问题，卖家和经纪人才可能让它自由落体，摔成这样。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (300 bytes) () 06/02/2024  12:08:32

• 怎么找靠谱的wholesalers? - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  13:35:00

• 感觉得有点黑道背景，才能吃的开 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  16:12:39

• 我见过两种情况，一种是银行打包卖给投资者foreclosed properties，好像是block sale,另一种是 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (359 bytes) () 06/02/2024  17:46:11

• 大家现在卖房，还给买方经济3%的费吗？ - 空新菜 - ♀ 给 空新菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  09:11:09

• 有的给 有的给的少 最好是别卖 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  10:11:00

• 我看买房的要付买方经纪“3%-395”的， 觉得买方付的挺厉害的。这个信息是跟着房子listing， 在redfin上 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  10:13:59

• 买方要付买方经纪人3%？我不知道啊，还刚刚给经纪人说不要rebate了。。。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  11:26:27

• 买房的经纪是从卖主给的，不是买主给的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  11:46:51

• 那还好。吓了一跳 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  11:50:43

• 和以前有啥区别？就是不一定是3%是吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  13:20:48

• 买方代理让买家下单，买家不一定听。但让买家不下单，10有89买家会听 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (705 bytes) () 06/03/2024  05:02:33

• 请教，房产经纪人说好昨天看房子，但 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (738 bytes) () 06/02/2024  07:56:08

• 另外，在英文论坛上说是买房子要和经纪人签contract。这个没有，所以被怠慢。。但我以前的经纪人好像都没有签过。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  07:59:33

• 买房子要和买房经纪人签contract 是常规。以前是卖方付双方经纪， 现在是一方归一方， 自己付 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  10:16:07

• 哇，这样？我刚给我经纪人说不要她的rebate呢。这下亏得多了 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  11:28:07

• ２7００尺房子中央空调问题请教 - mingyu - 给 mingyu 发送悄悄话 (206 bytes) () 06/02/2024  07:46:44

• Have you considered dual zone system? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  16:39:44

• Are you sure the system has two evapration coil? - pegasus0 - ♂ 给 pegasus0 发送悄悄话 (336 bytes) () 06/02/2024  20:07:11

• 矽谷杀妻案的房子。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1172 bytes) () 06/02/2024  06:39:58

• 家俱上仍留有血跡。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (265 bytes) () 06/02/2024  06:43:55

• 好像印度人不太在乎的，以前也有个杀人现场的房子也是印度人买去 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  13:45:17

• 可能是只要里面不死牛就没事 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  16:45:13

• 哈哈哈！印度人真的不怕，他们国人多，跟死人一起幹嘛，不是啥大事。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  19:13:13

• 多年前，老公要在猷太人的殡仪馆隔壁开饭店，被我拦下了。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  19:17:08

• 希望能把冰箱修好 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (491 bytes) () 06/02/2024  05:50:01

• 这么多年的冰箱换新的吧 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  07:09:53

• 有两个，另一个是新的。能修好就接着用。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  07:27:55

• 嗯，练练脑子省点钱挺好。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  15:53:40

• 修好了，十八刀零件钱。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2024  10:04:50

• 垦请问这种墙面如何处理？顺便推荐国内一个找工的小程序 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (2065 bytes) () 06/01/2024  21:23:32

• 国产货这里懂得不多，帮不了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  05:38:52

• 谢谢。明白。就是看看有人知道的给指个方向。已经花了两次费用还没弄好 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  08:48:34

• 不太懂国内装修。我们发现问题一般找不准原因就只能开墙探查再说 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (307 bytes) () 06/02/2024  07:09:04

• 水泥墙不是那么容易打开吧。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  07:29:57

• 谢谢。无良装修工不靠谱，不懂也出来捞钱，欺负一个孤寡老人 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (619 bytes) () 06/02/2024  08:47:26

• 租客没按租约要求买保险 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (778 bytes) () 06/01/2024  19:09:56

• 我们都是要求他们买，但不查看的。这是保他们自己的财产的。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  19:16:11

• 一样 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  20:23:47

• 买了就不错了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  20:27:02

• 他假装买一个，给你看一下，转头就退掉，你能有什么办法？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  20:31:32

• 之前我也要求租客买30 万liability,后面发现很多租客还是买的10 万这种改麻烦，就算了 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (158 bytes) () 06/02/2024  07:13:25

• renter insurance是保租客自己财产，又不保房子，为什么管她保多少？你自己房东保险买够就好了。 - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  11:19:00

• 美国的世界著名旅游景点 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (14613 bytes) () 06/01/2024  18:37:26

• 谢谢老朽分享。刚从亚洲回来，旅游真的要看天气，18天港澳台韩90度天气占了三分之一，完全只能呆 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (62 bytes) () 06/01/2024  18:52:30

• 二月份去的香港，天气好极了，新加坡很热，30度，只待了三天。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  20:17:08

• 我去新加坡的那个夏天，也是热到下午基本都呆宾馆里了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  20:36:03

• 阿拉斯加一直是我的念想，总想全家人一起去，别的地方老朽提到的都去过了，还是全家人一起，孩子大了成家了，凑齐不容易了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  19:50:30

• 阿拉斯加也只能邮轮了，暑期一家人凑一起容易点。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  20:18:36

• ”两个人一间里舱，总共两千美元含小费够用了“ 有一家4口的房间不？便宜不？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  20:29:45

• 你进来看四人房间是这样的，价钱比两间房便宜。邮轮公司很坏，小费按人头计算，如果没 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (141 bytes) () 06/01/2024  23:02:11

• Alaska一定要去Denali, 山川风景的天花板 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  13:47:53

• 好美呀，只去过少数几个 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  20:28:56

• 大沼地还没去过，下次邮轮上船前多预几天去看看。阿拉斯加十天邮轮和夏威夷十六天邮轮都是在三藩市码头上船下船，对我来说特别方便。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  22:15:00

• 阿拉斯加十天邮轮，不是在温哥华吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  22:28:51

• 上面说的没错，多数邮轮温哥华出发一星期。偶尔也有从SF出发，路远，要10天。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  23:05:56

• 这个list好 都是好风景 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  04:53:02

• 美国还有许多好山好水，这几个在世界上能比较的不多。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  05:07:42

• 有一个还没有去过 - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (45 bytes) () 06/02/2024  06:12:51

• 买张通票很划算 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  09:25:39

• 朽哥喜欢邮轮，下次试试火车，走rocky mountain这条线看秋景，可以看到开车和徒步看不到的景致 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  11:51:09

• 听说温哥华到jasper 这一段的枫叶观光火车很好，下次抓住季节去试试。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  12:22:55

• 呵呵，点个卯，全都去过了。加拿大陆地看冰川，也是很不错。美国不太“著名”的季节性景点更多，譬如aspen的秋季黄叶， - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 (245 bytes) () 06/02/2024  12:52:10

• 我列举的是美国著名，三大瀑布，尼亚加拉最容易去。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  13:08:58

• 多谢大家前两天的忠告，没选有好多法庭记录的那家人 今早居然威胁说要告我呢。幸亏听人劝吃饱饭。请帮忙选新房客 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (1906 bytes) () 06/01/2024  17:19:43

• No, 信用分很低, 房客2不靠谱!! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  17:30:33

• 房客2夫妇有房子十几年 刚卖了 他们不用信用卡 所以信用分低吧？他们说2018年买了一部新卡车 过了2019年没法交贷款 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (216 bytes) () 06/01/2024  18:28:21

• #1 但凡不交申请表和申请费的，直接无视。#2 信用太低，收入勉强3X, 属于付租力会有问题的家庭。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  17:36:11

• 多谢。好的 第一个不没交申请费不算数。第二家我很想租给他们 我也是老师 公立学校要有教师执照的 不会有犯罪记录 我只能找 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (182 bytes) () 06/01/2024  18:33:12

• 主要是钱根太紧了，以后得追着讨租 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  18:56:07

• 谢谢 他们说可以每月从社安金里拿到direct deposit就付我 这样可以一号付房租。因为太太九号收到工资 拿给我 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (322 bytes) () 06/01/2024  19:10:30

• 信用你自己查？你不用Zillow？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  19:46:56

• 我广告登在Zillow上但我看个别申请的credit report不是很详细。以前我用的是ctcredit 网站 可以查 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (118 bytes) () 06/01/2024  21:23:17

• 赶紧都查信用报告，能告诉你其他细节，如是不是欠债呀，有用啥信用卡，每个月有没有迟交呀，等。 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  20:34:57

• 好的 我去查 多谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  21:24:03

• 我觉得第二家可以考虑，查一下信用分看看为啥信用分低 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  21:35:00

• 多谢回复 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  13:26:54

• 信誉分数太低了。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  22:58:23

• 是的 太太分数更低 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  13:27:31

• 人家用过的沙发你还打算往回搬？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (66 bytes) () 06/02/2024  07:03:51

• 吓人！我是想着以后自己退休后住那里 太重了 搬不动。原来打算自住的 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  13:29:59

• 这种限制55 以上入住的就不合适出租。应该卖了 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  07:14:39

• 谢谢建议 是啊 找租客55岁以上的真的不好找。很多人问 都不够年龄 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  13:31:12

• 信用分低的原因是什么？这是重点。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (323 bytes) () 06/02/2024  08:32:40

• 发现有一个eviction 是2010年 也有small claims court 不懂这家人如何花钱 太折腾我了 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2024  13:33:43

• 这么折腾是因为这房子不适合出租。能吸引的潜在的租客大多数是不理想的类型。还想租的话就只能接着折腾。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  21:46:28

• 冰箱冷冻室的底部总是有冰霜是什么问题？ - 大大老猫 - ♀ 给 大大老猫 发送悄悄话 (111 bytes) () 06/01/2024  14:18:30

• 可能是密封条的问题。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  17:40:29

• 密封条看着还行啊 - 大大老猫 - ♀ 给 大大老猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  17:46:43

• 用纸做一下测试。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  18:00:25

• 这样测试密封条。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (194 bytes) () 06/01/2024  19:17:43

• Try this - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (178 bytes) () 06/02/2024  11:46:09

• 机缘巧合 做了一单section 8 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (1964 bytes) () 06/01/2024  14:01:02

• 市场价涨了$300，你改的很及时。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  14:01:51

• sec8 case worker会检查你的租金是不是reasonable，还有租客是否能afford。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  14:03:10

• 租客说housing给出全部租金 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:45:25

• 让sec8工作人员说，租客说不作数 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  14:58:59

• 看来的确第一次收section 8. HA 每个submarket 都有payment standard， - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (53 bytes) () 06/01/2024  14:20:31

• 哈哈 第一次做。临时涨价还有点心虚。这个区给的很高，比涨之后的租金还高一些 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  14:43:51

• 我在Zillow广告都比HA定的租金底。但最后招的是S8, 一律按HA 定价签合同。以后也按HA定价调房租。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  14:51:29

• 这个怎么做到的？HA主动给的租金高于你的要价？还是说最后HA给的租金给房东要价无关？ - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  17:13:29

• 跟你交流很费劲。 HA有自己的标准，一般按区号划分。和他们的标准保持一致。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  19:50:25

• 最好一模一样，免得被说歧视，当然HA主动要加价的就不在这范围了…… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  18:58:14

• 只要按照HA定的标准，就是合理。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  19:54:20

• 敢套路欺骗housing 的S8其实已经埋雷了。这种0元租的房客大概率会让地主抓狂的。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 06/01/2024  17:39:48

• 可姐哪看出套路了啊？楼主赶紧修改价格没啥的呀……现在就这价，对所有人都是，没准明天不高兴又降了，对所有人都是。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  18:45:36

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

房地产经信息

回到顶部