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问答区 版主： 老朽
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• Credit Utilization Ratio和信用分数 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1842 bytes) () 05/30/2024  12:51:18

• 还上以后，信用分比开卡之前还会再高一点的。这是用3%手续费买信用分数的小办法 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  13:30:16

• 请问现在哪里还有这种卡呢 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  13:36:13

• 不是有意找的，一张bank of America Visa 没用了，本来想关账户，恰好网站上有这个offer。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  14:50:19

• 建宁好久不见。你说得没错，我的观察是信用分跟贷款多都没大关系，但跟信用卡的使用额度关系挺大。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (224543 bytes) () 05/30/2024  13:40:54

• 回国陪了老妈四周，刚倒过时差来。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2024  14:51:36

• 希望老人家身体硬朗，无痛无病。住得惯就多住住，高富帅还搬回国住了。幸福时光。我母亲走了十年，现在连回国的念头都生不起来。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (93 bytes) () 05/30/2024  15:19:43

• 我的房客 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (13832 bytes) () 05/28/2024  18:18:17

• 我也刚赶走了一个房客，比你快一点，不到三个月拿回了房子，人生中第一次驱逐，毕业了 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  19:13:15

• 就这一个房客，让我毕业两回。：-） - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  19:19:41

• 谢谢分享，给大家警示，有eviction 记录者是地主们的公敌，申请就拒绝，让他们再租不到房子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  19:38:44

• 他们第一次拿到政府补贴后，在庭上法官问我还让不让他们住下去。当时政府付了他们欠的房租又付了后面三个月的。我只好说让他们住 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (63 bytes) () 05/28/2024  19:56:59

• 当时情况也只能这样，现在把瘟神送走做的对。2022年七月一号赶人解禁，我一口气赶走三个，清理门户。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  20:03:32

• 谢谢老朽！ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  20:12:02

• 从你第一次轻信他们的借口，愿意帮助他们申请补助开始，这家房客就已探明了你的底线，所以才会有后来各种戏码。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  01:07:49

• 当时疫情严重。应该怎么办呢？ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  06:23:39

• 都到了上法庭驱赶的地步了，还继续留人，自作自受。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  06:13:02

• 政府付了后面三个月的钱，可以让他们住满三个月走吗？ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  06:26:28

• 过了三天期限，没付房租就可赶人到底。你当初就是为了三个月保险的房租，放弃了驱赶。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  06:40:53

• 可能我们应该不帮他们申请。可法庭一开始就调解。让他们申请政府补贴。 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (45 bytes) () 05/29/2024  07:41:30

• 除了section 8， 这种靠临时补助的房客迟早被驱赶。我最近驱赶的一个就是这样。我一旦开始驱逐，绝不留退路。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  06:44:42

• 就是不该帮他们申请政府补贴 对吧？ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  07:44:22

• 疫情期间没办法，只要申请资助了就不能赶人。你第一次驱赶是2023年，解封了。政府付了三个月欠款，第二次不是又丢了三个月？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (220 bytes) () 05/29/2024  08:34:29

• 谢谢！ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  08:41:47

• 八年抗战。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (28861 bytes) () 05/28/2024  05:43:18

• 院子的维护是个力气活。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  07:09:48

• 这么大院子找园丁做不少的钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  08:37:14

• 郁郁葱葱的院子赏心悦目，尤其是自己亲手建立起来的 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  08:58:50

• 有建地下浇水系统吗 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  08:59:45

• 瞴啊，不怎么需要浇水。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  09:33:23

• 赞！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  09:28:10

• 地大好漂亮私家园林的味道！下个房子最好不要这么难打理。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:14:46

• 杂草最讨厌的地方就是会反攻，过几年又回来了，可能还是得铺上厚厚的草皮用来抵挡住反攻。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:19:52

• 很好看呀，是不是要自己浇水？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  12:07:47

• 八年抗战，意味终了。点点滴滴，汇为财溪。记得你刚买下此房时修亭子建防水墙做烧烤炉...转眼，八年弹指挥间。 祝早觅得新居 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  12:20:53

• thanks. u r full of wisdom.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  13:32:11

• 这三年 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2191 bytes) () 05/27/2024  10:34:50

• 钱多了心情好。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  10:39:59

• 坦诚地说，钱的因素很小。主要是做到了许多以为做不到或不敢做的事，和体会到无碍的自由。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  10:48:06

• 大自在！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  11:25:41

• 然。人皆向往自由自在的日子，可知道是什么真正束缚住自己的人并不多，不仅解不开，反给自己更多的枷锁，越缚越紧。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  11:50:31

• 在基本生存没问题的情况下，一切相由自心生。自心越净自己感觉越自在 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  12:13:00

• 挑战自己， 还看到了成果， 那份感觉金不换 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  11:48:09

• 上帝，请给我勇气让我挑战我能做的。上帝，请给我智慧，让我不执念我做不到的。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  11:55:51

• 文笔好，有共鸣 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  12:31:30

• 赞！回首疫情后跌宕起伏的tf旅途没有虚度和碌碌无为。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  12:42:22

• 守月的文笔真好！这个散文可以去杂志上发表了 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  12:43:00

• 另一類的投資回報 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (248 bytes) () 05/26/2024  19:18:00

• 超赞！恭喜学业卓著的女儿和无比欣慰的父母！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  21:40:00

• 謝謝IE鳥 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  10:05:00

• 有才有貌的美女，BSO有理 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  21:52:36

• 謝謝GG媽 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  10:05:00

• 恭喜！哈佛法学院呀，太厉害了。帮我问问你女儿，现在本科毕业生还能直接申请吗？还是一般都要有工作经验的？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  22:31:28

• 本科直升法學博士好像不多，一般要求2年以上實際工作經驗 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  10:27:00

• 学法律最好，父母身前身后的事情都有小孩办妥。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  05:49:46

• 謝謝檸檬 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  10:27:00

• 这个要赞。美丽和智慧并存 - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  06:25:24

• 赞 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  12:40:44

• 超赞！投资是多方面又是相关联的。我买房历史也是为了换好学区自住房和帮孩子存大学学费买出租房开始的。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  14:07:00

• 恭喜！ - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  15:52:00

• 恭喜！！优秀的孩子是父母最值得的投资！ - 房利美 - ♂ 给 房利美 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  19:02:26

• 新来的正在改变劳工市场（丁师傅之二-给屋主一个教训） - 世界变得太快 - ♂ 给 世界变得太快 发送悄悄话 世界变得太快 的博客首页 (3208 bytes) () 05/26/2024  17:34:42

• 走线搞装修的人，太可怕了， 所以， 中国人将自己名声搞臭， 开心了？这个李太太也是， 就是被报复的狠了点 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  11:59:00

• 李师傅是谁？丁太太为什么第二次又不认识丁师傅了？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  18:37:18

• 用一个实例算账，解析投房的回报 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (136485 bytes) () 05/25/2024  12:59:13

• 学习了！谢谢！ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:11:18

• 谢谢你的分享，花时间放数据帮助大家仔细算账。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  13:17:00

• 谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  14:19:08

• 赞好文！投房最重要的技能是认真做功课精打细算找deal。功夫到家赢在起跑线。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  14:21:58

• 是的，买价比利率重要。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  15:34:40

• 利率将来还有重贷的机会 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  16:11:05

• 谢谢分享。我感觉今年租房市场不如去年。不知道是不是房市到顶的一个信号 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  17:15:01

• 感觉是就建apartment太多，感觉明后年apartment 会继续跌 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  21:58:15

• 出租情况确实更能体现市场真实需求。因为买房人不一定为住，而租房人一定是为住而租。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (361 bytes) () 05/26/2024  11:33:23

• 看来40%-50%down pay现在是常态了 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  21:56:05

• 这还是房价不高的地方，房价50+ 就要60% down 地主的门槛越来越高。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  00:05:57

• 可能大家对实现正现金流的理解各有不同。于我，25%首付现金流是判断市场的一项指标，另外现金流对我是挣生活费，必须得有。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  11:43:05

• Covid前我的标准是零现金流就行，那时25%就可以做到 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (61 bytes) () 05/26/2024  12:28:14

• 南加州投资房找deal实战分享 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (4721 bytes) () 05/24/2024  21:39:16

• 讚！ - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  21:45:00

• 大赞！第一和第二个房子也是一般的贷款吗？很多小地主就卡在贷款额度上了，你分享一下经验呗 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  22:54:36

• 对的。都是conventional loan. - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (1940 bytes) () 05/25/2024  07:39:48

• 大赞！ 谢分享！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  06:31:26

• 谢谢分享！去年大胖胖猫代理帮我们买的condo，全程一条龙服务，格外用心负责。强烈推荐。 - 二狗娘 - ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (259 bytes) () 05/25/2024  08:08:00

• 谢谢你的信任。:-) - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  08:42:05

• 恭喜谢分享！1和2已有18%-20%房价净值，杠杆现金回报率更好。即刻好房客租出没还贷压力。涨了继续增值跌了能扛。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  09:18:53

• 空调坏了，大家看看这种情况我是应该只换空调还是空调暖气一起换 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (1751 bytes) () 05/23/2024  12:37:26

• 要换就一块换，要不到时只换HV，人工会更贵 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  12:43:07

• Carrier is very expensive. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  12:50:00

• 赞波大什么都懂。这个牌子不容易坏吗？也没注意疫情前换的便宜的什么牌子，找的是同一家HVAC company - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  13:15:08

• 我前年自住房换了Carrier的6ton, 全部1万刀，流血。今年估计更贵了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  13:27:30

• 现在2个一起换，好像有1万刀rebates哟，你问问师傅 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  12:54:30

• 1万刀rebate？谁给的rebate,每个州都有吗？ - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  13:04:09

• 哪里有rebate呀？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  13:27:54

• 进来看看rebates, 估计很多州也有的，仔细查一下 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (242 bytes) () 05/23/2024  14:47:29

• 谢谢！这个只能用于自住房。我自住房的空调和暖气26年了，都还运行良好，换了拿rebate? - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  16:48:54

• 老空调质量真好，23年！新的能用10年就不错了 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  13:33:57

• 北方空调用得少，我家空调26年了还用着呢 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  18:55:34

• 暖气一般不会坏的吧。找个人查查，说不定还可以用个10年没问题。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  14:41:58

• 找了两家公司的technician看了， - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (320 bytes) () 05/23/2024  19:00:26

• 我感觉我家的furnace 用了50 年了，还挺好。换过一个motor, 老的一般不坏。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  19:12:11

• 也许自己试试换一个压缩机？ - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  15:23:00

• 我没有波大那本事啊。怀念润涛闫 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  16:49:56

• 润涛闫说买保险最划算 - 其其 - ♂ 给 其其 发送悄悄话 其其 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  11:17:17

• 让他们把14 SEER 2.5 ton a/c condenser，换成3吨的 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  16:25:29

• 那就更贵了吧？这个房子是1600尺的，2.5 ton不够吗？ - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  16:51:05

• 你的Fan Coil用的3吨的啊。最重要的是外面的condenser，也应该用3吨的来匹配 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (339 bytes) () 05/24/2024  05:53:58

• 去问能不能用Brant的，和Carrier同一厂家，应该能便宜些。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  17:41:08

• Bryant？ 好，我问问，非常有用的信息。谢谢！ - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  18:44:13

• 太贵了！ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  17:51:00

• 是啊，一年的现金流都不够 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  18:41:52

• 多找几家准确诊断和报价。如果有经验丰富的老技师会修理能省很多钱。新手技师老机器线路图不会看，线路板不会换。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  21:00:38

• 还不如一起换，有discount.20几年了，另一个也差不多到换的时候了。 - 土拨鼠拨土 - 给 土拨鼠拨土 发送悄悄话 土拨鼠拨土 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  13:55:30

• 太简单了，自己动手装一个分体式多头热泵，既能制冷冬天又能取暖 - ivyclimber - ♂ 给 ivyclimber 发送悄悄话 ivyclimber 的博客首页 (773 bytes) () 05/27/2024  07:28:29

• 房租迟交费该收还要收 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1004 bytes) () 05/22/2024  08:11:32

• 我觉得迟交和之后的无法支付房租是两个强相关事件。late fee不是对当月的惩罚，而是对未来不付租的hedge - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  08:16:50

• 迟交和最后不付房租绝对强相关。所以不要做好人。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  09:18:11

• 房客给理由且合理，第一个月我会免，谁都难免遇到意外。但若我判断是找籍口则不免，不允许习惯性迟交。这里有对房客的了解和对好 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (30 bytes) () 05/22/2024  08:25:28

• 我现在只允许一次。需指出这两家都是原PM弄进来的，信用极差。好在那批房客至此都清空了。现在信用不好的绝不考虑。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  09:22:01

• late fee 不应该是PM收着，应该是你的收入 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  09:47:57

• 这家PM不是。老婆说他们有意找烂人，赚迟交费 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  09:54:22

• 啊，还可以这样，看的我心里怕怕的，刚买了个房，准备继续用原来seller的pm - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  10:11:00

• 现在pm说有个申请他觉得还不错，一个self employed健身教练，信用分680，但是收入只有房租2.5到3倍之间，不过这人 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  10:17:00

• 没有其他债务。而且他见过这人觉得很好。我犹豫了下然后答应了，不知道是不是坑啊 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  10:18:00

• 如果PM没骗你，信用真的是680， 应该没太大问题。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  10:54:14

• 别用这个PM就好了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  10:32:55

• 疫情前就不用了。现在自己筛选和管理。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  10:55:42

• play with fire not good idea. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  12:19:16

• 我发现他们不珍惜我们的仁慈，把交房租排在娱乐之后，草长的比人高，现在一律按规矩办事，迟交我发lease violation an - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  18:32:00

• 我说的这种事情以前发生多次了，现在才下定了决心。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  08:57:28

• 地主的心就是这样被变硬的 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  05:08:19

• 没错。地主之初，性本为善。不当恶霸，但也不再做东郭先生。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  08:46:16

• 继续教儿子做木工活 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1541 bytes) () 05/19/2024  14:15:23

• 将来AI take over，这手艺就值钱了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  16:10:52

• 无图无真相 - faseb - ♂ 给 faseb 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2024  03:09:04

• 房子租不出去的原因 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (938 bytes) () 05/19/2024  12:44:08

• 总结得很好！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  15:14:00

• 讚 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  18:49:00

• 供需平衡最重要。最近两个同时在Zillow 广告，四天后都签了合同。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  20:09:49

• 除非条件特差，否则价钱是关键 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  02:21:00

• 除非条件特差，否则价钱是关键 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  02:21:00

• 温哥华赶租客太难了 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 (1395 bytes) () 05/19/2024  11:08:37

• 我也想不通，合同一个是内容（双方规则）， 一个是期限。 为什么期限不算数？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  11:56:39

• 合同与法规矛盾了，当然是法律高于合同。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  14:57:09

• 俺理解增值的50-67%按当年普通收入税率纳税的。低收入增值税不见得高。如能应对低现金流多个出租房会比只自住房积累多。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  13:37:08

• BC省的定期租约合同不容许定期期限到后让房客离开，除非房客自己要走，或者房东或房东直系亲属要搬入。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  15:32:21

• 卖掉吧，省事。在温哥华搞不过政府和租客的，亏本的生意还做个啥啊 - Eastgate - ♂ 给 Eastgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2024  00:56:45

• 当时想买 看看出租有这么多的事 没买。 涨价也好 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  13:56:11

• 又想涨价又想出租，两头通吃。天下哪里有这么好的事。 - 铱 - ♂ 给 铱 发送悄悄话 铱 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2024  22:18:54

• 寻找十年前购买的空地 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (5275 bytes) () 05/19/2024  09:28:13

• 只要自己定下标准，有耐心，再烂的地方也能找到信用好的房客 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1440 bytes) () 05/19/2024  06:52:57

• 完全同意！我也慢慢变成更愿意先把房子都弄好，再找好房客了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  07:46:40

• 感观刚更新过设备完好舒适整洁亮堂。俺也幸运最新3个房客信用700以上确实很省心。是否现实放弃买房租客相对多可选择多有关。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  09:08:17

• 借贴问：女儿616 母亲800 母亲78岁 是不是pass - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:08:14

• 母亲有存款不，要不这个年龄没有收入了，多高的信用分也没用用呀，主要还是看她女儿的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:24:44

• 两个单身女子维护房子可能要求多些远程不是不得已不要考虑。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:27:53

• 母亲残疾退休有2倍收入，女儿1倍，要带一个15岁孙女入住，看房时来了5个人，他们的经纪说可以让另一个女儿co sign - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:53:08

• 直觉有点过于复杂 要不继续找租客吧 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  10:57:51

• 对，我也最看重信用分，信用好的人代表有责任心。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  11:17:00

• 联系对方经纪 信用低为由拒绝申请， 经纪反复挽留说可以提供银行证明租房历史和cosigner - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (436 bytes) () 05/19/2024  13:35:45

• 写了最低信用分数，那些不合格的也照样申请，估计会少点。我写着不符合要求不会看房，也没用。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  16:49:21

• 我基本都把房子弄好。刚租出去一个房子，空了3个月，期间拒了很多600左右的。刚租了一对，信用797,787 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  15:48:08

• 高信用分数唯一的问题是可能住不久。这要分析情况。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  16:51:21

• 空了三个月房在一般区还不是差区，那也害怕homeless 占据房子毕竟我又没住那区，没租客搬入我天天担惊受怕 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  20:14:14

• 今天教儿子做一个比较复杂的木工活。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2554 bytes) () 05/18/2024  15:21:57

• 哇！亲子教育！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  15:56:12

• 点赞！虽然我看不懂… Lol - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  16:19:00

• 这也太能干了，佩服 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  16:50:29

• 赞波大！我们自己装过几个（室内的）门，知道需要细心耐心。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  18:14:18

• 授人以渔，好。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  22:06:54

• 好儿子！和老爸一样能干！一代胜一代，真棒！ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  00:48:05

• 地主就需要这样的儿子！哈！ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  00:48:32

• 虎父无犬子！ - 清漪园 - ♀ 给 清漪园 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2024  03:13:45

• 楼上房东很【浑】！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2314 bytes) () 05/17/2024  15:41:51

• 厕浴房有股臭味（洗碗机的污水味！） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  15:51:59

• 我是楼上的，我们替楼下修墙了，楼下要求 paint，我给了几百了事 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  19:03:35

• 你是好房东，希望住你楼下就好了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  19:09:05

• 房保或伞险，能支付漏水楼下修理费？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  19:38:55

• 我没 claim - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  12:26:43

• 350还不够你的deductible，当然是找他付。你先修好，然后慢慢给他打官司。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  19:59:02

• lawyer接受350的案吗？30%，他只能拿100块。哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  20:35:00

• 正在想。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (132 bytes) () 05/17/2024  20:38:55

• small claim。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  06:23:37

• 小额法庭不允许请律师吧？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  06:24:30

• 先修好，再到小额法庭告他，别忘了诉讼费也是他负责。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  00:38:13

• 小额法庭，自己去告。几十块 filing fee. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  23:02:40

• 从未自己告过。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  04:31:37

• 都是请白人lawyer告，发现本地法院有潜意识的种族。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  04:33:18

• 还有会紧张，英文对答。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  04:58:47

• 潜意识是你自己的潜意识。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  06:24:15

• 告诉他这次事故房东帮找人修350私了他没claim记录。再漏刻意耽误卖房他负全责。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2024  07:18:42

• 他是房东，不care claim记录！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  15:55:32

• 恨的牙痒痒的滋味！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2024  16:44:19

• 他应该把他的保险公司信息告诉你，然后他的保险公司派人来估价，寄支票给你。对方不需要花钱的。我有过同样经历。 - 我爱葫芦丝 - ♀ 给 我爱葫芦丝 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2024  04:19:13

• 他为什么不自己申请？先付我钱，再自己去。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  13:53:30

• 浪费我的时间！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  13:54:24

• 今天又驱赶走了一家 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (2444 bytes) () 05/16/2024  20:31:24

• 看着还可以这个。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  21:18:31

• 房客信用分数多少？ 需要好好upgrade 一下。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  21:35:24

• Tenants Allowed To Miss Payment For 1 Year in New York State - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (1330 bytes) () 05/17/2024  09:34:04

• 近几年几个失败的招租 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (6870 bytes) () 05/16/2024  14:43:05

• 谢谢分享。你这3家的信用分都不到600，信用分绝对是我的第一铁律，代表一个人的责任和财务状况，至少得650 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  15:10:26

• 信用和收入，我最看重这2个。我要求700分以上， 除非是公司的外派，外交官或者中国留学生 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (55 bytes) () 05/16/2024  15:22:11

• 我的日本房客就属外派，拖家带口刚落地，三无人员（无信用记录、无银行账户、无paystub), 但公司支付房租。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:23:43

• 这种完全不同，根本不用担心。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:40:59

• 分享得很实在，反省也很到位。我现在跟你的状态很像，觉得自己可以handle difficult tenants 了，有些 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (1115 bytes) () 05/16/2024  15:24:06

• 以前听到、看到的都是房东的各种悲催故事，吓得我从不敢做房东。无意中被迫做了迷你小房东，是我的房客们给了我坚定的信念。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (87 bytes) () 05/16/2024  16:19:59

• 多谢分享！大家从这些失败的经验能学到更多 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:43:00

• 谢谢守月妹妹分享！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:50:00

• 謝謝分享。我也心有戚戚焉 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (570 bytes) () 05/16/2024  16:50:59

• 这些是避免不了的 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  17:14:36

• 很好的分享 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  17:35:17

• 谢谢花时间写出这么多经验分享！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  17:54:34

• 哎早点看到你的贴就好了， 一月底前任租客一家搬出害得我淡季招租门可罗雀，结果 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (255 bytes) () 05/16/2024  19:50:06

• 全部都是red flags，硬租出去的啊。信用分数不够，有犯罪记录，支付不起押金，收入不够3x。这些只要有一项，我都是据 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (586 bytes) () 05/16/2024  19:54:43

• 我专门写过一个帖子，信用分数是最可靠的指标。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  21:07:34

• 谢谢守月分享！ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  22:44:30

• 谢分享。坏的租客精神消耗受不了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  06:13:53

• 谢谢分享。像这种一家子租，如果一个信用可以，一个信用低，是不是也是red flag? - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  09:47:08

• 信用分数也不是绝对的，我的一家房客08年金融危机破产，但是他们很诚实，人品好，是我最好的租客。不过大部分时候信用分是靠谱的。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  09:52:00

• 到u-haul租了一个小型拖车，一天才14 dollar,顺便修好Van的wiring - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1635 bytes) () 05/16/2024  10:15:27

• 你是被地主耽误的工程师。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  10:19:47

• 哈哈 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  11:40:32

• 您真的太可爱了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  20:28:08

• 我家一个车引擎灯一会儿亮着红灯一会没，看来我也需要找人搞搞电路 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  22:10:48

• 遗嘱的最终版本 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (2621 bytes) () 05/15/2024  02:00:44

• 谢谢分享！！佩服之至！！ - 云虹 - ♀ 给 云虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  03:58:28

• 只有资产到一定程度的人才看得懂 不过大开眼界 亲 要开小红书嘛？回国还可以关注你们的生活 哈哈哈 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  05:38:00

• 请教一下孩子控股的公司有盈利之后怎么报税？孩子未成年的时候有分红了吧 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  06:11:00

• 孩子成年以前可以不分红的，应该是LLC吧 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  07:53:37

• 如果两人都不在了，执行人是谁？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  08:04:52

• 新赚的钱，小孩要交不少capital gain啊，等于是从零算起。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  08:25:54

• 谢谢分享！ 大家有没有想过如果一方去世，另一方再婚， 或同居， 有什么条款可以控制把财产大都给孩子？ 尤其是自主房。 - Harvest_田T16 - ♀ 给 Harvest_田T16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  09:31:53

• 我的意思是： 把财产大都留给孩子。 - Harvest_田T16 - ♀ 给 Harvest_田T16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  09:48:56

• 不知道办法。但知道一个（白人）实例：太太家族有2米遗产做了trust给三个孩子。太太得癌去世，丈夫是trust管理执行人 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  09:52:47

• 丈夫不久新婚小11岁新人（也有两个孩子），丈夫自住房1米装修后成了和新夫人共有，trust现在只有不到1米了，还没给孩子 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  09:56:08

• 新夫人原自住房还是自己的。丈夫的孩子们已经快50岁了。唉 。。。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  09:58:17

• 听说遗嘱很难控制这种情况。 但是夫妻两人在签遗嘱的时候， 添加一个额外的agreement。 夫妻辛苦累计财产，要留给孩 - Harvest_田T16 - ♀ 给 Harvest_田T16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  10:10:36

• 赞！是个很有担当很负责任的人。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  09:49:23

• 多谢分享。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  10:09:33

• 谢谢分享 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  10:29:05

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