刚才贴了一个加拿大房贷的账单,很多人不相信,一群美国人反说俺一个加拿大人不懂
https://bbs.wenxuecity.com/myhouse/13257495.html
也不知道不相信的人,是不了解加拿大呢,还是不了解浮动利率是咋回事。
不清楚,还那么自信。。
普及一下加拿大的房贷
某银行的浮动利率还款说明
加拿大最近因加息带来的贷款利率的变化
刚才贴了一个加拿大房贷的账单,很多人不相信,一群美国人反说俺一个加拿大人不懂
https://bbs.wenxuecity.com/myhouse/13257495.html
也不知道不相信的人,是不了解加拿大呢,还是不了解浮动利率是咋回事。
不清楚,还那么自信。。
普及一下加拿大的房贷
某银行的浮动利率还款说明
加拿大最近因加息带来的贷款利率的变化
• 你说为啥美国30年房贷比加拿大5年房贷还能稳定市场? -外乡人- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:06:21
• 没在美国买过房,还真不了解美国房贷细节 -未完的歌- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:13:48
• 一个美国人表态:恁一个加拿大人忒懂加拿大的房贷 -有个用户名- ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:06:47
• 哈哈哈,你又来了 -外乡人- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:08:13
• 紧赶慢赶,还是不如你 -有个用户名- ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:08:58
• 加拿大人买房,就会面临固定还是浮动利率,选几年的固定或浮动的选择。他们说的好像俺没房子住似的,LOL -未完的歌- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:16:13
• 茬话儿呗,你反正也喜欢掰扯 :D -有个用户名- ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:17:24
• 如果利息长到足夠高,你的貸款是不是越來越高 -clemson- ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:08:00
• 肯定的。当你的还款低于利息的时候。 -外乡人- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:12:16
• 下面那个例子,2022 年底利率5.45%, 那时可能需要62 年还完;2023 年底利率6.2%,就是64年了。 看利 -超级潜水艇_1234- ♀ (391 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:54:07
• 选举没开始美加华人又劈叉啦:) -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:09:21
• 一群美国人说难道加拿大不是美国的一个州吗? -老生常谈12- ♂ (84 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:10:12
• 不是了,人家领袖都市帅哥;瞌睡老头没戏 -胡雪盐8- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:17:45
• 把帅哥进口到美国如何? -外乡人- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:23:23
• 不是体系内的;老川到现在还不是正岗 -胡雪盐8- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:25:26
• 嘿嘿;这里在大美地混的多;很多都没有去过大家拿,的确不应该干涉啥 -胡雪盐8- ♂ (66 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:12:44
• 毛主席教导我们说,你要知道梨子的滋味,就要亲自尝一尝。 -外乡人- ♂ (66 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:18:35
• 病狗 -胡雪盐8- ♂ (89 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:22:13
• 中国人了解中国人和那片土地,更别提自己在哪里长大,更别提亲朋好友依然在那是生活 -未完的歌- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:24:52
• 应该多住住了解中国,每5年就变化很大;你肯定不了解中国贷款;不过看你以前对日本了解很多 -胡雪盐8- ♂ (55 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:29:39
• 几年前,国内房价几乎最高点的时候,我苦口婆心地劝一个网上的怼友把多余的房子处理了,他不听,现在肠子悔青。 -未完的歌- ♂ (197 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:32:49
• 这个明智了;啥都不可能一直涨;美国差不多是10年周期 -胡雪盐8- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:35:56
• 我懂浮动利率。我买第一个房子时,30贷款利率8%,我就是用的6年floating rate,只有6% -遥遥- ♀ (145 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:29:20
• 凌志说的没错,你是不懂mortage的 amortization 是怎么算出来的,和是不是加拿大的贷款没关系 -奔驰野马- ♂ (932 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:31:58
• 大家瞎讨论了,大美地的不会去美国贷款;不过大家拿很多工程师都想跑大美地来 -胡雪盐8- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:34:20
• 其实关键是加拿大是5年管30年,美国是30年管30年 -外乡人- ♂ (117 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:36:09
• 欧洲很多贷款是很长,因为房价高收入不高,一辈子都还不清;最后卖房还掉剩下的 -胡雪盐8- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:38:25
• "5年管30年" 是啥意思?美国银行不会把30年贷款永远放在自己的账上,早卖掉了。听说过 MBS吗? -奔驰野马- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:39:36
• 贷款按30年算,但管5年。5年后重算。 -外乡人- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:41:48
• 美国这个叫5-Year ARM,没区别。 -奔驰野马- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:43:19
• 美国有的选加国没的选 -外乡人- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:50:22
• 你不清楚的就是,加拿大至多可以锁定3~5年房贷利率。你先把这个不同了解清楚了再说,不要拿美国30年的那一套来理解加拿大 -未完的歌- ♂ (81 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:42:30
• 银行的通知 -未完的歌- ♂ (81 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:45:30
• 这个和大美地ARM差不多;3或5年后变浮动,但如果利息涨很多,好多人就破了 -胡雪盐8- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 18:46:05
• 没事儿,俺也不懂~~ -叶柟- ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 19:20:13