螺丝姐说的房产信托通常是立信托的人自己当trustee，再选一位信得过的人当successor trustee。当

立信托的人过世后，这位successor trustee继任trustee，就可以按trust的规定把房子过户给受益人。平时因为立房产信托的人自己当trustee，所以没有管理费的问题。

但一般的信托不是这样。目的不同。房产信托的目的是要避免probate的麻烦。而其他信托的目的通常是为了保护资产譬如避免离婚时被瓜分，以及减少遗产税。要达到保护资产和减少遗产税的话就不能自己当trustee。自己不能当trustee就表示不能自己管理也不能自己做投资决定。那就要请别人管理包括请别人做投资决定。既然这样就有管理费了。如果你用金融机构的信托服务，这管理费就包括人家帮你投资的费用。你的401K投资的mutual funds也是有年度管理费的。金融机构的信托服务帮你投资收管理费本来就是应该的，就跟你401K投资的mutual funds收年度管理费是一样的。

 

所有跟帖： 

• 我在投坦问：假如有trust， 人死， 凭死亡证明， trustee 立即可以执行trust里的财产吗？谢谢！ -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 19:48:56

• 可以。凭power of attorney,不用死就可以支配 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 19:54:33

• 老年痴呆啥的， POA 管用 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 19:58:27

• 弯弯绕太多，没痴呆前脑子估计就不够用了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:06:11

• 通常房产信托是自己当trustee同时再选一位successor trustee，过世后 -Porcelana- ♀ (339 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:10:02

• 子女都成年了没必要了。留够养老钱后陆陆续续给出去 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:12:12

• 房产信托的目的通常只是为了避免probate，不是为了保护资产或减少遗产税。 -Porcelana- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:13:53

• 同意 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:21:49

• 我省probate rate 1.4%.房产相当于一年地税。算算有各种设计若干年的管理费吧 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:33:26

• 关于退休的IRA roth IRA （不谈401K）， 只要指定给谁， 在不在trust里， 无所谓的吧？ -螺丝螺帽- ♀ (108 bytes) () 11/30/2021 postreply 19:53:56

• 看来有钱人烦恼也多哈。闭眼前还要考虑这么多。 -雨女- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:09:03

• mutual funds有年度管理费的, 同意的。所以， 我觉得就没必要再来一层trust管理费了、当然， 我指的是简单的资产情 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 19:56:53

• 简单资产无需trust. 尤其娃不多没啥争议的 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 19:58:11

• 如果没立遗嘱或着信托，老人走了，谁来继承遗产？都归政府？ -雨女- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:05:29

• 遗嘱肯定要有的。银行户头里可以设beneficiary -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:07:14

• 房子呢？ -雨女- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:09:37

• 房子可以联名。但是联名也有点麻烦。尤其子女信用还不太好的情况下 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:13:24

• 会有什么问题？比如，我的一套房子配完了。我加进孩子的名字。 -雨女- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:16:40

• 如果没联名呢？政府会把房子收走？还是有子女继承？ -雨女- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:17:45

• 如果estate 保证还贷就不会收走。或者转title 给子女或者卖完 -julie116- ♀ (53 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:27:19

• 好麻烦哈。 -雨女- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:33:24

• Good trouble to have. 侧面想我这只有一个银行账号肯定能花完积蓄的也好：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:45:37

• 加进孩子的名字， 是有很多后遗症的 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:26:03

• 会有什么麻烦呢？ -平常心安- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 22:32:50

• 专门开贴写了， 在楼上 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 07:44:21

• 由政府调查， 确认死人的亲属关系。。。这也是电影里看到， 某天， 某人收到律师函， 有遗产来的桥段 -螺丝螺帽- ♀ (191 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:25:01

• 是得好好学习一下。 -雨女- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 20:37:18

• 好像私人公司也做这个寻找继承人。英国有个TV节目， 馅饼从天而降 -kingfish2010- ♂ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 21:58:06

• 馅饼从天而降 -Sequoia_CA- ♀ (266 bytes) () 11/30/2021 postreply 23:03:16

• 我们的邻居，一位德裔老太太，突然辞世，然后门把手就是一张本地政府的封屋告示。不久就听说找到我们从未听过的她的儿子啦。房子很快就售 -Sequoia_CA- ♀ (0 bytes) () 11/30/2021 postreply 22:30:04

• 谢谢你来认证我的写法 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 08:07:46