纽约出租房cap rate非常低的，完全要靠房价涨上去才划得来。

看投坛的地主们动不动7-8%的 cap rate，在纽约的小地主是不可能的。除非是commercial real estate. 如果两个人都退休了，指着这些财产过日子的，不一定敢把财产全押在指望房地产节节高升。毕竟拿到手里的是真的。

所有跟帖： 

• 俺们这里也是，主要靠房子升值，出租房收入付完按揭和其他费用后所剩无几了 -Oasisofseas- ♀ (0 bytes) () 12/23/2014 postreply 09:34:20

• 握手握手，同感。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 12/23/2014 postreply 10:34:36

• 我老公以前和他一起也買過出租HOUSE, -朝十晚五- ♀ (64 bytes) () 12/23/2014 postreply 10:50:45

• 7-8% 的收益在现在的市场是很难的 -爱吃鱼鱼- ♀ (0 bytes) () 12/23/2014 postreply 10:06:25

• 投坛好像都是这个数字。咱们望房兴叹。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 12/23/2014 postreply 10:35:25

• 旧金山也是。虽然租金每年涨 -catchfish123- ♀ (152 bytes) () 12/23/2014 postreply 11:09:08