纽约出租房cap rate非常低的，完全要靠房价涨上去才划得来。

看投坛的地主们动不动7-8%的 cap rate，在纽约的小地主是不可能的。除非是commercial real estate. 如果两个人都退休了，指着这些财产过日子的，不一定敢把财产全押在指望房地产节节高升。毕竟拿到手里的是真的。