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精华区 版主： 老朽
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• 请教自住房地板的claim - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (505 bytes) () 05/17/2024  08:47:59

• withdraw claim - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (598 bytes) () 05/17/2024  10:14:30

• 读了文章，withdraw后还影响。Farmers要离开我们州， - 琥珀妈妈 - ♀ 给 琥珀妈妈 发送悄悄话 琥珀妈妈 的博客首页 (323 bytes) () 05/17/2024  11:10:00

• 你可以试着要赔材料，但是非专业人买的材料，很难说保险会相信价钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (251 bytes) () 05/17/2024  11:36:07

• 请教贷款还是全款付清那个合适？ - 夏日晴好 - ♀ 给 夏日晴好 发送悄悄话 (621 bytes) () 05/17/2024  07:12:02

• 如果是我，就贷最大额的款，余下的钱随时准备继续购房。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  07:42:59

• 跟人合作有风险，人家可能赚大头，全靠人品 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2024  07:49:00

• 第一个问题，不管多少也贷款，哪怕放50％。搞房子不贷款太亏，利息可以抵税。当然，不想麻烦全额买也可以。第二 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (117 bytes) () 05/17/2024  11:52:25

• 利息那么高，贷款越少越好。以后利息降了，再贷出来吧。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2024  00:51:31

• 大家有遇到过贷款买房，appraisal 低于买价的麽？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  14:53:15

• 有，加价抢房的时候很常见，自己补差价 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  15:47:00

• +1 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  18:38:15

• 有，看看卖家能采用appraisal的价格不。房事不太热的时候可以。 - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2024  16:27:00

• 我买的每次appraisal都低于买价，需要自己多出点downpay补足。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  17:08:51

• 太正常了 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  17:13:00

• 两种情况: - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (332 bytes) () 05/16/2024  23:39:11

• 谢谢大家，心中有数了 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  08:57:12

• ebay上车的零部件可靠吗? - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (132 bytes) () 05/16/2024  11:18:04

• 换bumper没什么钱，贵是贵在配漆 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  11:43:02

• 我在eBay上买过好多次，没啥问题。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2024  10:30:00

• 租客要rental agreement 需要给吗？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (371 bytes) () 05/15/2024  15:19:21

• 因为这么多年房客可能把租约弄丢了，跟你要份copy 不要紧张多想，你就再给一份或重新签约。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  15:33:44

• 谢谢老朽！ 小地主遇事就有点紧张我如果在旧的租约的租金里加上去年的日期加上$100 可以吗？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  17:18:29

• 租约不要单方面改动，无效。有原件加涨租通知就可以了，不放心就签新约。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  18:21:16

• 谢谢老朽回复 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  19:17:38

• 有时候小孩上学，学区要看地址证明 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  16:20:17

• 我也希望是这样 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  17:18:54

• 租客要租约不是合情合理的么？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  16:37:00

• 当时签约时人手一份， 现在他们突然要复印一份， 就有点紧张 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  17:20:28

• 哈哈,一般都是我问租客要合约附件，我的找不到了。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  17:52:47

• 你问他一下为啥要要, Scan发一份不要紧 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  18:45:02

• 好的 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  19:13:10

• 问一下有研究的大拿们，Orlando, FL现在还是投资买房的选择好地方吗？那里的绝对房价目前似乎相对还算低的 - Calab - ♀ 给 Calab 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  14:08:55

• 同问，疫情期间去过看房，被那湿热的天气给吓跑了。尤其不喜欢那种金属屋顶。那里价格相对便宜，我们当时看了大约五六所房子，没有眼睛一 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  17:16:00

• 我每次夏天去，都受不了那湿热的天气，不动也一身汗，只好呆室内多 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  21:05:18

• 请问， 怎么查租客的信用分数？用 zillow application 上的信用分数可以吗？还是要租客的SSN自己查？ - 谁想高位买房 - ♀ 给 谁想高位买房 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  12:23:47

• 自己查。 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  17:19:00

• 加入当地地主协会,查信用,顺便查查法庭记录, Rental Board 记录 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  18:47:27

• 我是用Zillow的，我觉得Zillow 还挺可靠。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  19:58:13

• 我一直用Zillow， 今年发现它可以看更多细节里，如债务多少，每个月准时还款与否，和我以前用的第三方差不多了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  21:08:55

• 可以买在纯投资少自住的社区吗？ - 后进小生 - ♂ 给 后进小生 发送悄悄话 (531 bytes) () 05/14/2024  22:00:57

• 我会选有现金流的，稳定的收入 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  12:14:11

• 不缺租金也可生活的话，选好区 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  16:19:00

• 请问，这样的浴缸下水，要留住头发要放怎样的网格？谢谢 - 乐融融 - ♀ 给 乐融融 发送悄悄话 (19 bytes) () 05/14/2024  19:39:00

• 我家的是可以旋下来的，另外买个网放里面 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  19:42:07

• 新手房东选房客请教 - cindy01186 - ♀ 给 cindy01186 发送悄悄话 cindy01186 的博客首页 (828 bytes) () 05/14/2024  17:23:50

• 我老公说1的老公干着一小时18块钱的小时工，不靠谱。大家怎么看？这份工作他也干了七年了。 - cindy01186 - ♀ 给 cindy01186 发送悄悄话 cindy01186 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  18:04:34

• 1, will stay. 2 will not - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  18:25:30

• 赞同 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  18:57:00

• +1 - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  19:33:33

• 我会选1 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  19:19:24

• 我会选1 - 云虹 - ♀ 给 云虹 发送悄悄话 (32 bytes) () 05/14/2024  22:13:13

• 1, but you do not have ssn, how do you know credit score - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (54 bytes) () 05/14/2024  23:45:50

• +1 要仔细审核，请神容易送神难 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  10:31:59

• dei博士前途无量。教会的人应该很可靠吧 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  07:03:00

• 多谢大家的建议，准备考虑1 - cindy01186 - ♀ 给 cindy01186 发送悄悄话 cindy01186 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  12:15:36

• 我会选择 1，No 3 - Jhu11463 - ♀ 给 Jhu11463 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  12:59:04

• 咋运气这么好三家都是700多分以上的 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2024  16:02:44

• 有没有大侠用state farm insurance呢 - 南京梅花山庄 - ♂ 给 南京梅花山庄 发送悄悄话 (177 bytes) () 05/14/2024  16:47:26

• 你得一个个打电话去问，详细情况得告诉agent - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  16:59:54

• 请教柠檬以及各位专家伞险policy问题 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (1585 bytes) () 05/13/2024  21:41:20

• 坛里的大地主们，那么多房都要在伞险公司登记吗？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  21:45:34

• 不加的话，买伞险干吗尼？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  22:15:52

• 最可靠的是打电话去保险公司问，藏藏掖掖的，夜里睡不着觉。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  06:39:53

• 我的是每个投资房加75块，你不加进去能保吗？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  02:12:00

• 城头新闻说旧金山的房地产在崩盘？不是很相信，转过来让大家确认一下 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (138 bytes) () 05/13/2024  18:09:15

• 商业地产和住宅不是一回事。这么起标题，不妥。旧金山的商业地产崩盘好像也不属新闻，是旧闻。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  18:55:42

• 1308 Royal Ave, San Mateo, CA 94401,这个当是好区的小sfh, 比2022 是跌了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:13:46

• 挑了几个极端例子来写新闻，这样就能抓眼球。没有严谨的统计数据，很难让人相信。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  19:14:17

• 涨跌都正常，没必要恐慌 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2024  04:05:57

• 这文章关于住宅在崩盘之说简直是语不惊人死不休，以偏概全，谁信谁傻。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  10:37:00

• 请教各位title insurance 需要买吗？ - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (115 bytes) () 05/13/2024  15:10:04

• 需要。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  18:58:40

• 谢谢守月！ - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  07:36:56

• 请问大家umbrella insurance一般都买多少？ - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (413 bytes) () 05/13/2024  15:05:41

• 一百万伞险加每个房liability insurance 50万以上差不多够了。伞险不贵，买两百万也可以。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  16:22:09

• 我现在该200了，感觉要跟上通货膨胀。 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  18:54:05

• 有道理，什么都涨价，赔偿可能也水涨船高了 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:12:43

• liability insurance 50万是指Section II L Business Liability吗? - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (120 bytes) () 05/13/2024  19:11:45

• 是 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2024  23:18:05

• 谢谢朽哥！ - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2024  05:05:21

• 你两家伞险都是啥的？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  18:53:09

• state farm和RLI - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  19:16:08

• 1米起 - jjqqkk - ♂ 给 jjqqkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  21:01:27

• 我问过一圈，取决于资产和其他因素 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (382 bytes) () 05/14/2024  12:05:09

• 谢谢！又涨知识了！ - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2024  05:57:56

• 各位专家， 房客有一个两岁60lb Golden Retriever/Border Collie mix， 会有什么问题 - FSENX - ♂ 给 FSENX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  19:38:35

• 性情应该温顺不会攻击人。可能叫的声音大会吵到别人。SFH还可以 - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  10:31:00

• 狗随主人。 主人是一个负责人的人， 狗不会乱来。接不接受看主人的credit score - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2024  12:26:06

• 请教一个追债的问题 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (773 bytes) () 05/12/2024  19:11:29

• 是有骚扰的嫌疑，不是正在讨论分期付么，一点点要，一年两千也可以，专业要债的好像要拿走一半。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  21:14:05

• 只要注意言论，保持专业，不会被告骚扰。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (103 bytes) () 05/13/2024  08:11:45

• 请问投资房的home insurance 和自住房的有啥区别？最近买了一个双家庭的，还没close。需要买home wo - lilysnow - ♀ 给 lilysnow 发送悄悄话 (70 bytes) () 05/12/2024  14:39:55

• 没什么区别，就是告诉保险公司不是自住，价钱差不多。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2024  16:35:37

• landlord policy经常保rental value，就是房子不能住的时候，保险公司付租金给你 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  22:54:20

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