房地产经 » 问答区

精华区 版主： 老朽
发表帖子

• 请教普通房屋保险是否包括换房顶的费用? - GoldWater - ♂ 给 GoldWater 发送悄悄话 GoldWater 的博客首页 (717 bytes) () 05/23/2024  19:15:28

• 感觉你想的太美了。保险是保意外的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  21:14:50

• 我本来也不认为保险会负责置换屋顶,但朋友说他们自己的屋顶两年前由保险公司全额换了, 所以来这问问. - GoldWater - ♂ 给 GoldWater 发送悄悄话 GoldWater 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  23:09:08

• 你朋友后来涨保险了吗？ - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  01:46:26

• 如果有天气引发的损失，保险公司给换的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  03:21:31

• 朋友自己本来也不知道, 是换屋顶的告诉他们小区内大部分家庭的屋顶已经换了, 他们的屋顶置换已经overdue. - GoldWater - ♂ 给 GoldWater 发送悄悄话 GoldWater 的博客首页 (264 bytes) () 05/24/2024  14:11:29

• 波大，这个东西好换吗? - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (2008 bytes) () 05/23/2024  18:54:13

• 你要是第一次拆，需要拆一会。。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (158 bytes) () 05/23/2024  19:01:40

• 够得着是什么意思？看youtube上就是把oven的glass top掀开，然后把旧的拧下螺丝拿下来，然后把新的按上 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (178 bytes) () 05/23/2024  19:21:10

• 哦，你说的是oven的heating, 我上面说错了, 我指的是 range heating element - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  19:27:36

• 很容易换。 换之前最好先把各种接口拍个照， 换的时候按着照片接上就行啦 - 卡村太冷 - ♀ 给 卡村太冷 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  08:30:00

• 请教！发现 crawl space 里的几根支撑的柱子悬空了 - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (497 bytes) () 05/23/2024  16:29:07

• what is under the plastics - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  16:47:43

• 塑料布下面是水泥，像这样的 - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/23/2024  17:58:11

• 是什么再支撑水泥墩呢？有点儿怀疑这个结构是合法建成的。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  19:04:49

• 水泥墩的下面就是土了 - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  19:43:26

• 现在记起见过类似结构。长期解决需要深挖一些然后回填石子然后浇混凝土。我会先找给我验房的老师傅请教一下，然后找 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (121 bytes) () 05/23/2024  20:10:19

• 谢谢指导！ - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  20:27:36

• 盖塑料布是为防水土流失，可还是流失了，导致地面下沉。下沉这么多，感觉木桩不是打在水泥上或水泥松裂了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/23/2024  17:34:06

• 是在德州吗？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  17:38:07

• 不是的，在西海岸 - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  17:58:55

• 不放心就找个结构工程师看看。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  18:11:15

• 这个明显地一直在下沉，以前的住户一直在不断加垫木头。不妨重新锯几块木头顶进去。那几个斜了的水泥墩子，最好直接在上面浇灌一 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (231 bytes) () 05/23/2024  18:43:56

• 非常感谢！ - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  19:43:52

• 这些支撑不像是建造的一部分，是以后房主自己因为不放心承重加的。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  06:34:17

• 我也是这么觉得，要不joists还不知道要弯成啥样。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  10:13:29

• 多谢！ - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  15:48:59

• 诚信请教 出租房小院是用“石板路”还是“木质平台”好？ 经济人给了三个报价方案 - cybeu - ♀ 给 cybeu 发送悄悄话 cybeu 的博客首页 (3462 bytes) () 05/23/2024  11:04:38

• deck可以用合成材料，不需要什么维护，last long - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  11:10:38

• 方案1：安装石板路 $1,250.00 方案2：安装木制平台（基础版）$1,450.00 方案2A：安装木制平台（涂底漆 - cybeu - ♀ 给 cybeu 发送悄悄话 cybeu 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  11:16:47

• 你用的词我不太明白，石板路是什么意思？concrete不能这么便宜吧？deck 不好，我曾经有一个出租房是deck - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (282 bytes) () 05/23/2024  11:21:07

• 谢谢解答 就是石头块，看起来是地上铺了砖块 - cybeu - ♀ 给 cybeu 发送悄悄话 cybeu 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  11:25:48

• 邮件写的是 stepping stones - cybeu - ♀ 给 cybeu 发送悄悄话 cybeu 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  11:27:37

• stepping stone 会长杂草，混凝土最好。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  11:45:26

• 谢谢 concrete 感觉更好 - cybeu - ♀ 给 cybeu 发送悄悄话 cybeu 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  11:44:57

• 水泥硬化一劳永逸 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  11:36:27

• 报价区别不大，按质量最费事的弄 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  16:33:43

• oil heating 换成 natrual gas 值得吗 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (360 bytes) () 05/23/2024  07:39:13

• gas heating is a little cheaper, but it takes years - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (45 bytes) () 05/23/2024  07:49:03

• All electric house is the future Home--heating oil - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (372 bytes) () 05/23/2024  08:05:55

• All electric house - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (87 bytes) () 05/23/2024  08:13:25

• 我们这儿不少人做，多年前 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  18:33:00

• 最便宜的是只换点火喷头（如图）不换炉子的办法，然后接上天然气管道 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (48688 bytes) () 05/24/2024  08:51:02

• 请问drive way有裂纹用什么修补一下比较好，drive way是黑色沥青铺的，谢谢 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  05:15:18

• 到Home Depot去问一下，挑最贵的买，大概率不会错。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  05:57:59

• evidently you have not been reading my posts.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (138 bytes) () 05/23/2024  06:25:24

• 仔细看读了，很有用的信息，马上去买了补车道裂纹，感谢 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  06:35:49

• 很好， 上面照片这个牌子， 老公没买过。他会去买来试试 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (46 bytes) () 05/23/2024  12:34:06

• 柠檬，前面提到的伞险有两个问题补充提问 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (208 bytes) () 05/22/2024  22:22:21

• for these two rental applicants, do you see any issue? - FSENX - ♂ 给 FSENX 发送悄悄话 (1100 bytes) () 05/22/2024  21:51:53

• Ask for payslips and full bank statements showing the income - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (565 bytes) () 05/22/2024  23:52:57

• Thanks, property mgmt told me illegal to check bank account - FSENX - ♂ 给 FSENX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  21:58:55

• 1 is certainly bad, the other is uncertainly good... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (30 bytes) () 05/23/2024  06:26:41

• they're partners, concern is they told different incomes - FSENX - ♂ 给 FSENX 发送悄悄话 (41 bytes) () 05/23/2024  21:57:54

• 请教：B2在信用报告中是表明有申请破产吗？还是可能有其他原因？多谢！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (257 bytes) () 05/22/2024  21:01:03

• 我估计是：不是正式破产，是针对这一个债务，付了部分钱，余下的债全部被免除。请大拿们纠正！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  05:56:01

• 多谢！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  10:03:53

• 呵呵，问了一下ChatGPT，得到了如下回复针对B#标记(B2 - B9) - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (38864 bytes) () 05/23/2024  11:25:04

• 这是Zillow 信用报告吧？2022年几个月B2, 之后都按时付钱,肯定不是ChatGPT 说的30天overdue吧 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  13:32:52

• 也可能ChatGPT胡说，因为没有找到其他的出处。也可能是疫情期间延缓支付学贷导致的结果，纯猜测 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  19:43:20

• 请教柠檬，老朽和有经验的大佬们，cosigner是列为tenant在lease签字？ 还是单独的文件？版本？谢谢 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  06:51:14

• 需要在合同上签字，co-sign里面的co-就是一起的意思。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (144 bytes) () 05/22/2024  08:29:46

• 请问umbrella insurance是怎么保护资产的？ - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (1025 bytes) () 05/21/2024  19:31:12

• 没有这种买法吧。伞险报的不是物体，而是人的liability - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2024  20:29:15

• 我的理解伞险赔200万，401K和自住房拿不走，50万现金要赔出去。出租房伞险不管，讨债人在出租房上加50万的lien。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2024  20:35:08

• 老袁啊，先赔自己的钱，保险公司再陪，那么买保险干嘛？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1895 bytes) () 05/21/2024  20:40:56

• 谢谢柠檬科普，从上面天使和守月的回复看不太清楚umbrella怎么保护的人还是很多的 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (413 bytes) () 05/22/2024  08:41:25

• 为啥要踩我啊，我说的不对吗。。。你一直在买两个伞险是吗。。。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  11:55:35

• 这。。。怎么能算踩呢。。。确实可以买两个伞险啊。记得老朽还有其他大佬说过他们也是自住房和出租房各有一个伞险 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  13:24:57

• 一个伞险就够了，干什么分开买？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (179 bytes) () 05/22/2024  12:03:39

• 自住房和出租房不在一家保险公司，伞险只能分开买 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  13:21:45

• 可以买在一起，不一定所有保险都在一家。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2024  16:17:33

• 分开买便宜，很多carrier不允许cover很多rental property - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  17:22:06

• 我把为自己和出租房买的伞险数目看反了。但我的解释很清楚，分开买到出租房的伞险不会赔开车出事。算法就是这样。我回答的是伞险 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (93 bytes) () 05/22/2024  12:10:49

• 那如果这样的话，就不应该买两个伞险，应该买一个伞险，买个大额 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (106 bytes) () 05/22/2024  13:28:40

• 你没有弄懂的是两个伞险是并行的 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (241 bytes) () 05/22/2024  15:57:00

• 出租房的事故呀，这个数额大会trigger business umbrella - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2024  10:43:34

• 请问，自住房自住两年然后卖掉，增值部分有50万免税，怎么界定住满两年呢？ - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (82 bytes) () 05/21/2024  16:58:01

• 从成为自住房算起 到不是自住房为止。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2024  18:27:06

• 没那么严格，怎么算都行。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (225 bytes) () 05/21/2024  18:51:25

• 谢谢回复，了解了！ - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2024  19:49:53

• 感觉最近市场挺热的，还会加价抢房子，请问还会继续涨吗？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (314 bytes) () 05/20/2024  20:02:28

• 这谁能说得准 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2024  20:11:52

• 说不准。但是， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (249 bytes) () 05/23/2024  08:16:26

• 理论上说，可负担性极差的时候，就是该“恐惧”的时候。现在的房价和利率双高，可负担性很差。但供需失调的地区，买方多于卖方， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (170 bytes) () 05/20/2024  20:30:47

• 完全同意，也就是大家都不“恐惧‘的话，那也就无所谓了。。。。。。想想后面还有降息，也不知道多少人会继续往市场里冲？？？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2024  20:37:45

• 水晶球发烫，死机了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2024  23:18:08

• 自住买家负担重，投资买家不赚钱。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2024  13:06:39

• 这个看地点吧. 新闻说南边几个州已经降了, 供大于求, FL, TX. - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2024  01:21:32

• 不知道有么有当地的房东分享下具体情况 - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2024  19:03:35

• 我们这儿高房价、高地税，过去一年房价涨了13%。大部分房子都是加价超过5%才拿到，供求关系决定的。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2024  09:34:15

• 房地产地方性很强，你问问题不说在哪，毫无意义 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2024  11:34:31

• 感觉过去的一两年，美国应该普涨了。。。。。。不知道这种普涨还能不能持续？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2024  19:04:52

• 过去一两年美国不是普涨。21-22年才是普涨，涨过头的地区，过去两年大多有过回落。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2024  20:44:42

• 基本同意。美国平均每10年一个涨跌。经历过的都懂。当年很多房子underwater就是这种涨跌闹的 - jjqqkk - ♂ 给 jjqqkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2024  19:58:49

• 我们这里感觉是强弩之末了，付了首付，每月的还贷还比租房贵，为啥要去买？我们这里房价本来不怎么涨的，疫情涨了30%，差不多到头了。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2024  07:29:00

• 我去年感觉也到头了，但是这几个月感觉又来一波，而且后面还有降息，感觉不乐观 - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  23:53:56

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

房地产经信息

回到顶部