• 还在拿W2的小地主会怎么选择? - DD2020 - ♀ (891 bytes) () 05/20/2022 05:24:21
• 你家的marginal TAX rate是多少?很高了就不值得了 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2022 05:25:55
• 嗯。这个角度没考虑到。我家都是我老公报税。我来问问他。谢谢米奇。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:27:55
• 你说的也是。原来我也是个有事业野心的女人。这两年,有点躺平了。很多networking的事情都没有做。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:32:26
• 她这个状态,说实话2,3倍是不行的,为了这点40%是不值得的。她必须决定她将来的方向是什么,以此为主 - 米奇的厨房 - ♂ (41 bytes) () 05/20/2022 05:33:12
• 一步一步来。这次是40%,以后跳,说不定机遇更好。多跳槽人脉广,增值,收入很快翻倍。 - ^oo^ - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:35:13
• 你说的对。我就在纠结是在本职工作上跟上一层,还是就TF算了。做好,只能选一。这个帖子不是问这个机会,其实就是方向的选择。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:38:04
• 小事情听大脑,大事情听内心深处 - ^oo^ - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:39:26
• 怎么听内心深处呀? - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:41:10
• Inner peace - ^oo^ - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:42:03
• 我个人觉得,非常值得去。人挪活,自身价值提升,有固定的收入,本身算财务自由。而且多认识人,机会多。 - ^oo^ - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:27:53
• 按照她这个速度买房子, 没两年她就得辞职了 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2022 05:28:58
• 米奇懂我。我是准备5年之后就辞职。回国陪我爸爸妈妈度晚年了。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:31:12
• 如果有回国尽孝的打算,另当别论了。不过,等回国尽孝时再辞职也来得及 - ^oo^ - ♀ (177 bytes) () 05/20/2022 05:36:47
• 你跟我一样一样!我想换工作。但是现在的工作比较自由,得心应手。感觉换了以后工资可以高个20%。可是刚开始肯定要全力以赴吧。所以想 - 家有好宝-夏静子 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 08:12:00
• 我也打算50岁就回国陪伴父母了。所以想了半天也没有换。加上前面大拿说的税务问题,就觉得更加不值得了。 - 家有好宝-夏静子 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 08:13:00
• 房子多可以请PM - ^oo^ - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:31:19
• 已经有PM了。但是有的事还是需要我操心。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:33:08
• 主要的方向你必须做一个选择,否则哪个都做不好做不大,我看好你做到几百个门没问题 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2022 05:34:23
• 对。你说到点子上了。我就在纠结这个方向问题。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:40:43
• 你的纠结是钱多少是个够? 需要几百个门吗? 我现在都替你累, 看你每天问的问题? - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:54:50
• 哈哈。我不喜欢修房子。也不懂。所以问的都是那些ELEMENTARY的修房子的问题。:) - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:58:06
• 我现在挣得也不少。所以,纠结是不是值得。我老公经常说我的工作是性价比最高的那种。:) - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:30:18
• 确实是啊 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2022 05:43:20
• No - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2022 05:28:37
• 喜欢“工作”,奋发图强;如果是个鸡肋,如何做都无所谓呀:) - 香香生煎馒头 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2022 05:35:02
• 我其实很懒的。要是给我很多钱,我啥也不想干,就像天天跳舞唱歌打球睡觉和美食。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:39:13
• 同样的工作时间,多赚40%,为何不可呢? - 桃花好运 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 05:46:40
• 我现在的工作,每天也就一两个小时看看有没有重要的邮件要回,然后布置下任务检查一下进度就好了。新的工作要达到现在这种状态 - DD2020 - ♀ (114 bytes) () 05/20/2022 05:51:00
• 你内心已经否决了,就保持原工作吧 - 桃花好运 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:24:35
• 这可能是是当大地主的烦恼,赚钱门路多了也发愁。 - ^oo^ - ♀ (177 bytes) () 05/20/2022 05:51:47
• 都说自己是小地主了! - DD2020 - ♀ (177 bytes) () 05/20/2022 05:55:02
• 你在内心平静的时候,问一下内心深处,你的犹豫不决,是因为你看这个工作,是看到了机遇还是看到了困难 - ^oo^ - ♀ (137 bytes) () 05/20/2022 05:56:16
• 我不是说技术上的困难。而是多头并进时,如何协调发展。正是因为没时间,才能什么都办到。生命在于折腾 - ^oo^ - ♀ (81 bytes) () 05/20/2022 06:04:42
• 单纯为钱不值得。DD在投房上的悟性执着和勤劳可推断回报已远超w2。感知DD爱家庭家人胜过爱自己和工作。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:15:55
• 谢谢益鸟。现在的投资房的现金流还赶不上我自己的W2.所以还保留着工作。但是再给自己一两年就可以达到了。 - DD2020 - ♀ (209 bytes) () 05/20/2022 06:23:35
• 现金流要规模,咬住deal净值加租金一起来。现在得心应手工作给充足时间决定下步。技术管理升职被裁的机会也增大。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:42:43
• 嗯。正解。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 07:15:23
• 不说钱多钱少。问问你自己,新工作和掏粪,喜欢哪个多一些,你就有答案了! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 05/20/2022 06:23:08
• 对新工作的内容,无感。对title还蛮有吸引力的。可能是我的虚荣心?喜欢TF.喜欢看到好DEAL的感觉,像老虎闻到肉香。 - DD2020 - ♀ (50 bytes) () 05/20/2022 06:25:36
• 我是觉得你对房子很有passion,是可以做大的。我其实对出租房没什么passion,我喜欢装修或者建unique 的房 - 米奇的厨房 - ♂ (89 bytes) () 05/20/2022 06:33:10
• 你和你老公的W2都好。不需要再在房子上折腾了。你这个是最佳境界。做自己喜欢的。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:34:40
• 我早就不做了 - 米奇的厨房 - ♂ (78 bytes) () 05/20/2022 06:36:48
• 羡慕你一下! - DD2020 - ♀ (177 bytes) () 05/20/2022 06:38:45
• 我们再来说说钱,W2是有限的增长,掏粪可以是无限的增长! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 05/20/2022 06:26:06
• 好。从钱的方向,我已经明白了。那么,social status呢?就是我这个年纪,如果不把握这个升职机会,我的title - DD2020 - ♀ (56 bytes) () 05/20/2022 06:33:31
• 很多人会停在D这个位子longtime,上不去的,这个很正常的 - 米奇的厨房 - ♂ (197 bytes) () 05/20/2022 06:39:06
• 也是。我就是觉得公司里面好多白男很没水平,TITLE还比我高,心烦。不平。欸!算了。躺平,继续TF. - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:43:02
• 他们水平可能没有你高,他们背后花在network上的时间,可能远远高于你花的时间 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2022 07:07:15
• 说的对呀。米奇你懂的。管理层混的networking其实是最花时间的,花心思的。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 07:10:54
• 钱是自己的!职位是别人给的,不知哪一天就会请你开路?我们二十几年前就提着个婴儿篮去坐头等舱,空姐不喜欢,能拿我们怎么样? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 05/20/2022 06:44:30
• 好。决定了。谢谢。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:50:19
• 钱光看表面,不够, 如果现在公司有pension, 多呆5年那就是很多了, 新公司pension即使有, 也要5年后才 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:47:10
• vest, 那哪是40%的工资能够的? - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:48:14
• 还是钱不够, 不然即不用TF也不用W2, 躺平; - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:49:27
• 是呀!就是钱不够嘛!要是可以躺平,我天天出去玩。才不操心赚钱呢。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:56:21
• 也要看年龄多大了? 如果不小了,还要什么事业?有时不是光看工资, 福利也很重要, 如果现在的公司有pension, 新的 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:42:13
• 公司要5年后pension才vest, 那个损失太大了 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:42:45
• 我去年公司内部找我,要去一个及其忙的分部,管20个人,我都没去,问我5年后规划是什么?我说退休;-) - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:45:34
• 我可能比你年轻几岁。但是也准备5年之后退休。所以才想在退休之前把title弄高点,光荣退休。:) - DD2020 - ♀ (32 bytes) () 05/20/2022 06:49:20
• 如果年轻, 可以试试, 一旦做了, 也没什么难的, 思前想后的时候是最难的。 看你能力很强, 闲不住的人, 可以试试 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:53:28
• +1 - ^oo^ - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:59:10
• 谢谢大家回帖。我决定三心二意的工作,一心一意的TF了。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:51:14
• 所以,你最后决定留在现有职位? - ^oo^ - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 06:58:49
• 嗯。然后他愿意给我升就升。不升就算了。不过我现在的老板也很喜欢我,信任我的。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 07:05:11
• 轻松惯了换成忙的工作,身体会小抗议的,要我肯定是保持原样 - zacao - ♀ (0 bytes) () 05/20/2022 07:56:41
• 从你的描述就觉得你选择了不换,人就是愿意在舒适圈里面,不过现在不换,以后再换的可能也小了,因为年龄越来越老, - 绿蚁采菊 - (146 bytes) () 05/20/2022 11:40:46
• No 诱惑是钱 - Your investment will make more money than a job! - brrrr - ♂ (0 bytes) () 05/22/2022 19:37:29
• 租客说房子有蚂蚁和wasps (刚才说错了),这个地主要处理吗? - 本来就是个俗人 - ♂ (100 bytes) () 05/19/2022 14:27:29
• ant: terro hornet: not your problem - 柠檬椰子汁 - ♂ (317 bytes) () 05/19/2022 14:32:29
• wasps 是不是需要地主去处理?要找专业的公司吗? - 本来就是个俗人 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2022 14:49:41
• 户外的不归你管 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2022 14:54:49
• 户外的房东不管谁管?室内的蚂蚁蟑螂归房客管是合理的 - oldmansea - ♂ (0 bytes) () 05/19/2022 15:02:45
• 房东提供的是住房,户外是大自然。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2022 18:33:31
• 我刚才问了我自己的agent,他说户外确实不是房东管,除非有安全隐患,不知道这句话怎么理解? - 本来就是个俗人 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2022 18:35:31
• 马蜂本来就是个安全隐患 - oldmansea - ♂ (0 bytes) () 05/19/2022 19:48:47
• 而且wasps 是在房子的外墙,不知道这个算不算户外? - 本来就是个俗人 - ♂ (0 bytes) () 05/19/2022 18:36:28
• 户外如果在房子外墙上,也是房子的隐患 - oldmansea - ♂ (0 bytes) () 05/20/2022 05:24:47
• 我的租客自己处理老鼠,后来等搬走后清洁lady 才告诉我水斗下有老鼠夹。 - Shanghaigirl98 - ♀ (0 bytes) () 05/19/2022 14:48:54
• 看lease怎么写的,lease上是房客的责任,你就不需要管 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/19/2022 22:18:00
• 紧急求助,这个租客能租吗? - 风中百合99 - ♀ (917 bytes) () 05/12/2022 20:42:51
• medical Bill不是问题,分数也不是大问题,银行流水看看吧,收入是他所说的就行 - 米奇的厨房 - ♂ (151 bytes) () 05/12/2022 20:48:04
• 同意米奇说的,重视教育的家庭不会差,verizon和medical bill 也不是问题,看银行流水如果有正常的进出就租 - ljty1 - ♂ (71 bytes) () 05/12/2022 22:37:43
• 不租。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 05/13/2022 03:42:55
• 再看看,不吭声? - 香香生煎馒头 - ♂ (0 bytes) () 05/13/2022 06:37:23
• 不租。查收入是看申请人有没有钱付租,查信用是为看有钱付租的人会不会把钱给你。520分的等级为”非常“没有信用。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/13/2022 08:08:52
• 很多人没有存款,又不懂得怎么搞清楚保险以及国家的medical系统,medical bill又经常是一次性很大一笔,所以 - 米奇的厨房 - ♂ (1180 bytes) () 05/13/2022 09:33:57
• MEDICAL BILL AND LOW CREDIT DUE TO DIVORCE在我这里不算red flag - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 05/13/2022 09:24:53
• 提醒一下,教会学校会根据家庭情况减免学费。所以在两万多一年的学校未必会真需要付这么多。 - 家有小马哥 - ♀ (0 bytes) () 05/13/2022 11:16:01
• verizon这些日常开支账单都会赖的要小心 - 花开千里 - ♀ (0 bytes) () 05/13/2022 18:35:57
• 请教加州地主朋友们:给租客涨房租有什么限制吗?例如不能超过10%? - 湾区新妈妈 - ♀ (663 bytes) () 05/12/2022 14:36:21
• 要看你的city 有没有 rent control - kelingdun - ♂ (101 bytes) () 05/12/2022 14:47:55
• 感觉是白人帮白人。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ (0 bytes) () 05/12/2022 21:11:00
• 请问你怎么知道你房子的市场价的?我看Zillow上的rent estimate不准 - little.me - ♀ (0 bytes) () 05/12/2022 17:21:45
• 我是看zillow的呀,那请教一下看哪个准呢? - 湾区新妈妈 - ♀ (0 bytes) () 05/12/2022 21:09:53
• 不要什么话题都往种族上扯,PM管着那么多房子哪里理会的了你的房客是黑人还是白人? - ljty1 - ♂ (427 bytes) () 05/12/2022 22:45:42
• 多谢建议哈!我也打算。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ (109 bytes) () 05/12/2022 23:27:39
• 通胀这么严重,地主们都涨租吗? - 猫姐姐 - ♀ (200 bytes) () 05/10/2022 10:18:13
• 我的操作跟你一样! 我有一户住了5 年没长过租! 按时交租, 还不用修修补补 - 新手上路2020 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2022 10:27:58
• 看你自己周围的market租金是否长很多,如果不涨,你也没法长。如果长得多,你按比市场低一些的长。 - windyLL - ♀ (0 bytes) () 05/10/2022 10:40:14
• 同意这个,如果市场价3k你的房子还租2k,对你不好对房客也不好,该涨还是要涨的 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2022 11:34:06
• 房产税都涨了,不能不涨租金了。 - iBear - ♂ (0 bytes) () 05/10/2022 11:11:49
• 涨 - 桃花好运 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2022 11:36:27
• 涨,因为 - iamfouryear - ♀ (314 bytes) () 05/10/2022 12:33:24
• 房租一定得涨,否则几年下来,租金会远低于市场价格,结果房客take it for granted。 - xunde - ♂ (110 bytes) () 05/10/2022 13:09:34
• 每年都涨呀…… - 香香生煎馒头 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2022 14:33:55
• 涨一点 - goodhouse99 - ♀ (71 bytes) () 05/10/2022 18:21:18
• 佛心 - ROCChinese - ♀ (0 bytes) () 05/11/2022 05:16:00
• 请教! - Changbai80 - ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 13:56:16
• 房屋保险+伞险 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 14:22:45
• 伞险英文怎么说! 谢谢! - Changbai80 - ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 14:47:53
• umbrella insurance - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/07/2022 14:57:00
• 谢谢! - Changbai80 - ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 14:58:17
• 正解 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 17:22:00
• 不知道缺陷没有责任 - 柠檬椰子汁 - ♂ (579 bytes) () 05/07/2022 14:39:45
• 当然打起官司来,knew or should have known 争起来也没完。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/07/2022 14:40:19
• 谢谢!Very helpful! - Changbai80 - ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 14:46:32
• 谢谢科普,我也有老人租客,但是目前来说,她是一个非常懦弱老实的租客。 - 老胖妞爱小肥羊 - ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 16:09:31
• 需要装扶手(厕所浴缸)。没有accessibility 问题 - julie116 - ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 14:49:12
• 让租客买renter‘s insurance,有十万的liability - 攀攀妈的房产经 - ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 16:34:23
• 谢谢大家的回复! - Changbai80 - ♀ (0 bytes) () 05/07/2022 18:11:27