• 我是怎么加入TF工的行列的 - polefox - ♂ (3599 bytes) () 05/06/2024 14:19:08
• 写得太好了。 15年开始, 你们坚持到现在应该不错了 - 田牛妹1 - ♀ (41 bytes) () 05/06/2024 15:04:40
• 2015年动心,真正跳下场是2017 - polefox - ♂ (50 bytes) () 05/06/2024 17:17:17
• 改变思维,付诸行动是最难的,佩服你的勇气。 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 15:41:00
• 痛则思辨,当时意识到需要改变才可以,但是怎么变并不真知道 - polefox - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 17:18:23
• 写得真好!是不是还没写完?想看看后来怎么发展的 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 16:07:00
• 点赞, 期待续篇 - 槐花王 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 16:27:10
• 原本只是想挺老朽及大家, 来试一试,看看我能挤出多少牙膏来 - polefox - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 17:23:52
• 做出租屋是目前在美国实现财务自由最简单,风险最小,耗时最短的事了,没有之一。当然,要想巨富,很难 - tallcuterich - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 16:52:14
• 感觉看了个开头,是不是应该接着讲讲现在的成果 - 攀攀妈的房产经 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 16:57:00
• 看起来写作能力总结能力还需要提高啊, 我来试试 - polefox - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 17:26:43
• 谢真诚奉献 - logyliang2002 - (0 bytes) () 05/06/2024 17:01:53
• 革命尚为成功, 还很需要努力 - polefox - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 17:27:55
• 外因作用很有限,高智商能加入简单粗暴淘粪工行列需要很大的勇气。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 17:43:29
• 你是最好的啦啦队长, 每次有点儿犹豫怀疑的时候 - polefox - ♂ (162 bytes) () 05/06/2024 17:48:43
• +1. 非常同意。可惜我是3年前才看到老朽和其他投坦老师的贴子。虽然刚刚加入,也不晚。 - dyagonw - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 18:13:22
• 只要开始了就比没开始好, 最好是昨天开始,次好是今天开始 :-) - polefox - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 18:17:33
• 晚确实都不晚,不过10年前-3年前-现在开始难度系数还是会有所不同。 - W2_2023 - ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 20:54:55
• 坐板凳等续集 - 不声不响 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 18:04:00
• 看起来把自己套上了, 你做的比我强多了, 很需要向你学习 - polefox - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 18:18:33
• 文笔好,想了一会才明白 你们都是“PhD". 期待下文 - mobius - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 18:04:34
• 完了完了, 大家都等下文了,我还得现编, 能借老朽一点而文彩就好了 - polefox - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 18:19:53
• 能不能请前辈们推荐一个投资房入门的教材?多谢了! - WinnieandJoy - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 19:10:00
• 先多读几遍老朽兄的博客,深入思考后行动,边干边学 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 19:16:16
• 老朽, 如山,牛城地主,怀着我的梦想, Amy的博客 - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 19:28:45
• 富爸爸穷爸爸,这是一本改变很多人认知大书 - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 19:26:21
• 我们也是两个永久脑损伤。没有什么初始资金,开始的晚,目前没成绩。看前辈们弄得好,很羡慕。 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 19:36:58
• 我们都还全职工作, 希望能够有随时不干的底气, 高富帅是榜样 - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 19:30:58
• 有随时不干的底气是绝对的好事,不过同时有全职工作是好上加好,哈哈哈。 - W2_2023 - ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 20:50:13
• 讚 - daloon - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 20:12:00
• 谢谢 - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 19:31:34
• 敢于分享的都是真正的勇士,期待你的后续篇! - fengshen99 - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 11:37:01
• 谢谢鼓励 - polefox - ♀ (0 bytes) () 05/07/2024 19:33:25
• 写得好!手动再点赞一次。楼主加油! - W2_2023 - ♂ (0 bytes) () 05/07/2024 20:47:46
• TF是啥? - warara - ♂ (0 bytes) () 05/08/2024 05:35:37
• 投(资)房(地产),以前叫淘粪。 - 我爱大海 - ♂ (0 bytes) () 05/08/2024 12:30:00
• 驱赶房客中途,怎么拒绝房客用Zelle付房租? - 新年2012 - (95 bytes) () 05/06/2024 13:58:59
• 以前我想到的办法是关闭zelle。刚驱逐了一次,才查州法认真看,本州竟随便收,不影响驱逐。所以,建议你也先查查州法吧。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:14:31
• 你在红州? 我在深蓝, 头疼 - 新年2012 - (0 bytes) () 05/06/2024 14:16:13
• cancel your Zelle account? - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:38:55
• 去问问当地的court? - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:45:19
• 我是cancel zelle account - caren - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 18:27:48
• send to his zelle account the money - jjj7 - ♂ (142 bytes) () 05/06/2024 18:44:04
• 我一直用最老式办法邮寄支配,事实上大型公寓仍然这样做,许多人喜欢用不同方式,我也不好说什么。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 19:36:38
• 我给打回去,虽然中介让我留着钱扣押金。老赖可不这么认为,觉得你收钱,他就能继续赖,不差那几百,打回去! - 夏天穿棉袄2015 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 20:02:04
• zelle回去,同时做好记录 - tiger_beibei - (0 bytes) () 05/06/2024 22:09:31
• 谢谢大家!看来还有对策 - 新年2012 - (0 bytes) () 05/07/2024 07:21:59
• 如何看zillow的,views 和 saves 数目? - lovecat08 - ♀ (1149 bytes) () 05/06/2024 13:02:43
• 看一个views 数字作参考就行了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 19:39:30
• 请问有直接找Redfin listing agent买过房的麽?不知是怎么操作的 - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:44:15
• 多谢大家的信息,学习了很多知识! - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 17:52:14
• 多年前没拿permit出租房多加了个卫生间,请问现在可以租给section 8吗?屋检时会有麻烦吗?先谢谢各位。 - 六月流星 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:40:34
• 如不在房产记录上,不一定通过。曾有过自加卧室虽不在出租lease和广告上,仍被要求电工切断卧室电源房客才被容许继续居住。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 12:38:26
• 是section 8 的检查?觉得city 一般不管这个,如果是比较缺居住的情况下。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 12:48:16
• 是S8检查。应当办公室复查发现。当时租客已入住HA为房客折中了一下。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 13:01:56
• city code enforcement 管,Housing Authority 不管。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 13:53:53
• Housing Authority 只管功能性,不管code,那是city的事。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 13:52:03
• s8 房检查看是不是安全,如有无水池边GFCI, 楼梯是不是稳当,电源开关不致触电,卫生间是不漏适合使用。 - 青山白水 - ♂ (92 bytes) () 05/06/2024 14:46:53
• 大家帮看看怎么清理这些黑点?刷子洗不掉 - 小油菜 - ♀ (164 bytes) () 05/06/2024 10:37:52
• bleach - 橄榄树1 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:11:38
• 这是霉,用bleach泡泡再刷。戴上口罩。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:17:22
• 对! - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:18:02
• 谢谢! 我试试。 我以为要去掉胶,从新cox - 小油菜 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:21:28
• 用 Mold Armor, 在home depot买 - Wendy666 - ♀ (147 bytes) () 05/06/2024 11:46:32
• 我在淘宝上买的日本的去霉剂还蛮好用的,你如果住大城市,可以去日本或韩国超市看看,她们也有。 - 一个着急的人 - (0 bytes) () 05/09/2024 15:54:00
• 请教能同意让租客在出租房放一个房车, 让他弟弟住吗?有什么潜在风险? - 高高兴兴地打工 - ♀ (224 bytes) () 05/06/2024 04:41:58
• do you have hoa - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 04:44:35
• 为什么要搞这么麻烦?房租增加不少? - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 05:52:06
• 不同意不等于反对。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (87 bytes) () 05/06/2024 07:10:06
• 有些市政府有能不能以及何时能停房车或trailer之类的专门规定 - Bluelight涨停突击队 - ♂ (30 bytes) () 05/06/2024 10:07:28
• Don't ask don't tell - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:29:35
• 你租约里写明了不能这样的吧?你如果同意,那是要改租约的 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 12:38:05
• 请教租客的Installment or revolving line credit 算隐患吗? - 天地行者 - ♂ (383 bytes) () 05/05/2024 19:59:32
• 家长是co-signer? 研究生医学生问题不大。有的家长直接付给我房租,有的可能用自己的贷款,没遇到过麻烦。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 20:22:23
• 谢谢。 是Guarantor, 大学生父母出钱,所以查的爸爸的credit - 天地行者 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 20:28:27
• 只要家长信用分数好就行,别管人家怎么借钱花钱。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 20:33:42
• 嗯,分数达标了670.谢谢建议 - 天地行者 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 20:36:13
• 我没租给过大学生。据说有的毁房子,这是主要问题。毕竟大学生没有研究生医学生成熟。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 20:36:27
• 我租过,要看孩子的教养情况。这里生长的孩子一般问题不大。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 02:26:29
• 女大学生好些,信用分够就可以了,很少人完美。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 22:28:47
• +1 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 02:23:10
• 谢谢朽哥和西边岛上的美女, 是选的女生.bachelor unit, 90% 申请人是老三夫妇,不想新修厨房就咖喱了 - 天地行者 - ♂ (167 bytes) () 05/06/2024 05:33:30
• 你是不如食肉糜啊,都咱们这样的谁租你的房子。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 04:45:45
• 嘿嘿,谢波大指点。俺经验少,第一次听说 revolving line credit,小本经营,无力承担风险,格外小心啦 - 天地行者 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 05:26:37
• 请教米奇和前辈们, SFH做Airbnb - FL330 - ♀ (277 bytes) () 05/05/2024 18:04:05
• 卡看当地Airbnb入住率。主要是地点问题。我开了两年,关了,改为长租。 - QinHwang - ♂ (155 bytes) () 05/05/2024 20:11:14
• 不要异地做,家俱不要太破就行,厨具要全,网络要好,同时要非常干净。 - 有风景的房间 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 04:31:00
• 请问你们都是自己管理吗? - FL330 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 06:33:00
• 南加州房价会跌吗? - 老朽 - ♂ (2210 bytes) () 05/05/2024 17:29:47
• 你的抗压力能力强大,敢在黑人和老莫居住的地方投资。 - 小草2024 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 17:51:09
• 橙县黑人2%,哪来的黑人区?连一条街都找不出来!您做过出租房生意没有?第一代移民包括老墨是最好房客。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 18:07:43
• 无论是投资房产还是股市基金,都是看人的个性 - 小草2024 - ♂ (275 bytes) () 05/05/2024 18:01:25
• 您从哪里得到的结论呢?我的许多房客住了十几年,哪来的搬来搬去?我有穆仁智冲锋陷阵,动嘴就行了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 18:11:33
• 维修我基本上不动嘴,只用手指头发个短信 - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024 18:57:36
• 比我还牛? - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 19:11:30
• 不敢,本人要上班,房子自己管,管理比较粗。我只负责把租户的短信转发给不同的修理工 - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024 19:43:40
• 然后付款给修理工。价格是修理工说了算。因是熟客,他们不故意多收我的钱 - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024 19:45:34
• 修理工自己联系租户,除非是很大的维护,我自己从来不去现场 - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024 19:48:33
• 北加老印就是很好的房客, 有点味道闹点小事儿,但绝对按时交房租不搞大事 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 18:21:00
• 嗨,味道也算事,房子供起来算了。当然,白玉房金贵,可以理解。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 18:36:37
• 回报率丰厚,橙县的需求还是大啊。 - dyagonw - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 18:25:06
• 南加的房子这么好租, 真让人羡慕啊。 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 18:28:00
• 信息很足,不过还是要问一下,你房客里非移比例是多少,如果是非移,你评估怎么做? - dancinghorse - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 18:30:52
• 最好不要用非移吧,可称无身份者,大概有五分之一。麦当劳都雇佣他们,我担心什么?第一代 - 老朽 - ♂ (263 bytes) () 05/05/2024 18:49:54
• 幸福啊, 那么容易出租。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 18:40:10
• 南加。刚去看了个open house。很多人 - mobius - ♂ (33 bytes) () 05/05/2024 18:55:29
• 几年前我写过,南加州房价比北加州差很多,但房租几乎追平,所以南加州房地产市场仍然有很大上升空间。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 19:15:42
• 借老朽吉言,扎根南加 - mobius - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 19:57:49
• 出租还是很容易。短期内房价大跌可能性应该不大,毕竟房源太少。现在没打算再买房子,也不太关心这个。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 21:45:46
• 低端打工者赚钱不容易,出卖劳力不在乎,花钱还是心痛的。 - 又当爹来又当妈 - (21 bytes) () 05/06/2024 03:46:13
• 南加的房子是能不賣,絕對不賣,能買的,趕緊買。房源真的不多。大機構都在收房子 - daloon - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 06:28:00
• 建议地坛地主要以本坛为家,不要好了疮疤忘了疼!那边有人问房地产问题,要么不理,要么让他们到这里问。 - QinHwang - ♂ (136 bytes) () 05/05/2024 16:18:15
• 听从劝告,去逛了一圈,以后留守这里。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 17:01:23
• 说的很好 - 攀攀妈的房产经 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 18:16:00
• 是的, 得留守本坛 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 18:24:00
• 我也不明白,定投有什么好讨论的。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 18:57:36
• 哪个说的, 定投可以上B的。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 04:47:56
• 我刚在那里告诉了一位问房租问题的网友出门向右转进地坛 ;-)。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 19:52:23
• 哦,他来了问了,在上面。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 20:04:45
• 是谢谢你指路 - 天地行者 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 20:37:50
• 他们为什么要占领投坛?有一个大千,还不够大千的粉红们霍霍吗。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 21:17:33
• 哎呀,地主们前些年空手套白狼的快乐,很多人不懂 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 21:36:05
• “千鸟在林,不如一鸟在手”。专一适合自己或自己擅长的少走弯路。取众家之长不攀比。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 08:35:06
• 我好奇,前两年我没来。怎么突然就分坛了?你们谁给稍微科普一下? - tallcuterich - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 13:38:19
• 水泥patio裂了,请教应该怎么修 - 石头石头 - ♀ (442 bytes) () 05/05/2024 06:24:41
• show me a picture - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 06:31:39
• 远程地主,手头没有现场照片。在网上搜了下,差不多这样 - 石头石头 - ♀ (81 bytes) () 05/05/2024 06:54:09
• easy solution for 10 dollars.. - borisg - ♂ (280 bytes) () 05/05/2024 07:00:45
• 这可省了大钱了,太谢谢了! - 石头石头 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 07:11:45
• 先补上看看效果再说。 - 石头石头 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 07:14:35
• 这个有点粘,软硬适中,很好用,拿把小刮刀可以弄得很平。干了再砂纸打一下。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 07:18:00
• 这就让常用的handyman去试试! - 石头石头 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 07:24:18
• 目的是防水进去冬天冻住接着裂。美观上可能没啥区别。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 08:43:55
• 才看见有了个房坛,我说投坛怎么都在说股票分红呢 - whitebrier - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 03:39:32