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精华区 版主: 老朽

我是怎么加入TF工的行列的 - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (3599 bytes) () 05/06/2024  14:19:08

写得太好了。 15年开始, 你们坚持到现在应该不错了 - 田牛妹1 - 给 田牛妹1 发送悄悄话 (41 bytes) () 05/06/2024  15:04:40

2015年动心,真正跳下场是2017 - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (50 bytes) () 05/06/2024  17:17:17

改变思维,付诸行动是最难的,佩服你的勇气。 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  15:41:00

痛则思辨,当时意识到需要改变才可以,但是怎么变并不真知道 - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  17:18:23

写得真好!是不是还没写完?想看看后来怎么发展的 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  16:07:00

点赞, 期待续篇 - 槐花王 - 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  16:27:10

原本只是想挺老朽及大家, 来试一试,看看我能挤出多少牙膏来 - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  17:23:52

做出租屋是目前在美国实现财务自由最简单,风险最小,耗时最短的事了,没有之一。当然,要想巨富,很难 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  16:52:14

感觉看了个开头,是不是应该接着讲讲现在的成果 - 攀攀妈的房产经 - 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  16:57:00

看起来写作能力总结能力还需要提高啊, 我来试试 - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  17:26:43

谢真诚奉献 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  17:01:53

革命尚为成功, 还很需要努力 - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  17:27:55

外因作用很有限,高智商能加入简单粗暴淘粪工行列需要很大的勇气。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  17:43:29

你是最好的啦啦队长, 每次有点儿犹豫怀疑的时候 - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (162 bytes) () 05/06/2024  17:48:43

+1. 非常同意。可惜我是3年前才看到老朽和其他投坦老师的贴子。虽然刚刚加入,也不晚。 - dyagonw - 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  18:13:22

只要开始了就比没开始好, 最好是昨天开始,次好是今天开始 :-) - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  18:17:33

晚确实都不晚,不过10年前-3年前-现在开始难度系数还是会有所不同。 - W2_2023 - 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  20:54:55

坐板凳等续集 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  18:04:00

看起来把自己套上了, 你做的比我强多了, 很需要向你学习 - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  18:18:33

文笔好,想了一会才明白 你们都是“PhD". 期待下文 - mobius - 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  18:04:34

完了完了, 大家都等下文了,我还得现编, 能借老朽一点而文彩就好了 - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  18:19:53

能不能请前辈们推荐一个投资房入门的教材?多谢了! - WinnieandJoy - 给 WinnieandJoy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  19:10:00

先多读几遍老朽兄的博客,深入思考后行动,边干边学 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  19:16:16

老朽, 如山,牛城地主,怀着我的梦想, Amy的博客 - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:28:45

富爸爸穷爸爸,这是一本改变很多人认知大书 - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:26:21

我们也是两个永久脑损伤。没有什么初始资金,开始的晚,目前没成绩。看前辈们弄得好,很羡慕。 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  19:36:58

我们都还全职工作, 希望能够有随时不干的底气, 高富帅是榜样 - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:30:58

有随时不干的底气是绝对的好事,不过同时有全职工作是好上加好,哈哈哈。 - W2_2023 - 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  20:50:13

- daloon - 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  20:12:00

谢谢 - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:31:34

敢于分享的都是真正的勇士,期待你的后续篇! - fengshen99 - 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  11:37:01

谢谢鼓励 - polefox - 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2024  19:33:25

写得好!手动再点赞一次。楼主加油! - W2_2023 - 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2024  20:47:46

TF是啥? - warara - 给 warara 发送悄悄话 warara 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2024  05:35:37

投(资)房(地产),以前叫淘粪。 - 我爱大海 - 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2024  12:30:00

如何看zillow的,views 和 saves 数目? - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1149 bytes) () 05/06/2024  13:02:43

看一个views 数字作参考就行了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  19:39:30

大家帮看看怎么清理这些黑点?刷子洗不掉 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 (164 bytes) () 05/06/2024  10:37:52

bleach - 橄榄树1 - 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  11:11:38

这是霉,用bleach泡泡再刷。戴上口罩。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  11:17:22

对! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  11:18:02

谢谢! 我试试。 我以为要去掉胶,从新cox - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  11:21:28

用 Mold Armor, 在home depot买 - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (147 bytes) () 05/06/2024  11:46:32

我在淘宝上买的日本的去霉剂还蛮好用的,你如果住大城市,可以去日本或韩国超市看看,她们也有。 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2024  15:54:00

请教能同意让租客在出租房放一个房车, 让他弟弟住吗?有什么潜在风险? - 高高兴兴地打工 - 给 高高兴兴地打工 发送悄悄话 (224 bytes) () 05/06/2024  04:41:58

do you have hoa - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  04:44:35

为什么要搞这么麻烦?房租增加不少? - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  05:52:06

不同意不等于反对。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (87 bytes) () 05/06/2024  07:10:06

有些市政府有能不能以及何时能停房车或trailer之类的专门规定 - Bluelight涨停突击队 - 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (30 bytes) () 05/06/2024  10:07:28

Don't ask don't tell - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  11:29:35

你租约里写明了不能这样的吧?你如果同意,那是要改租约的 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  12:38:05

谢谢回复 - 高高兴兴地打工 - 给 高高兴兴地打工 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  20:36:03

请教租客的Installment or revolving line credit 算隐患吗? - 天地行者 - 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (383 bytes) () 05/05/2024  19:59:32

家长是co-signer? 研究生医学生问题不大。有的家长直接付给我房租,有的可能用自己的贷款,没遇到过麻烦。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  20:22:23

谢谢。 是Guarantor, 大学生父母出钱,所以查的爸爸的credit - 天地行者 - 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  20:28:27

只要家长信用分数好就行,别管人家怎么借钱花钱。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  20:33:42

嗯,分数达标了670.谢谢建议 - 天地行者 - 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  20:36:13

我没租给过大学生。据说有的毁房子,这是主要问题。毕竟大学生没有研究生医学生成熟。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  20:36:27

我租过,要看孩子的教养情况。这里生长的孩子一般问题不大。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  02:26:29

女大学生好些,信用分够就可以了,很少人完美。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  22:28:47

+1 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  02:23:10

谢谢朽哥和西边岛上的美女, 是选的女生.bachelor unit, 90% 申请人是老三夫妇,不想新修厨房就咖喱了 - 天地行者 - 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (167 bytes) () 05/06/2024  05:33:30

你是不如食肉糜啊,都咱们这样的谁租你的房子。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  04:45:45

嘿嘿,谢波大指点。俺经验少,第一次听说 revolving line credit,小本经营,无力承担风险,格外小心啦 - 天地行者 - 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  05:26:37

南加州房价会跌吗? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (2210 bytes) () 05/05/2024  17:29:47

你的抗压力能力强大,敢在黑人和老莫居住的地方投资。 - 小草2024 - 给 小草2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  17:51:09

橙县黑人2%,哪来的黑人区?连一条街都找不出来!您做过出租房生意没有?第一代移民包括老墨是最好房客。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  18:07:43

无论是投资房产还是股市基金,都是看人的个性 - 小草2024 - 给 小草2024 发送悄悄话 (275 bytes) () 05/05/2024  18:01:25

您从哪里得到的结论呢?我的许多房客住了十几年,哪来的搬来搬去?我有穆仁智冲锋陷阵,动嘴就行了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  18:11:33

维修我基本上不动嘴,只用手指头发个短信 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:57:36

比我还牛? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  19:11:30

不敢,本人要上班,房子自己管,管理比较粗。我只负责把租户的短信转发给不同的修理工 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  19:43:40

然后付款给修理工。价格是修理工说了算。因是熟客,他们不故意多收我的钱 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  19:45:34

修理工自己联系租户,除非是很大的维护,我自己从来不去现场 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  19:48:33

北加老印就是很好的房客, 有点味道闹点小事儿,但绝对按时交房租不搞大事 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  18:21:00

嗨,味道也算事,房子供起来算了。当然,白玉房金贵,可以理解。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  18:36:37

回报率丰厚,橙县的需求还是大啊。 - dyagonw - 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:25:06

南加的房子这么好租, 真让人羡慕啊。 - 成功的鸡狗鼠 - 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:28:00

信息很足,不过还是要问一下,你房客里非移比例是多少,如果是非移,你评估怎么做? - dancinghorse - 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:30:52

最好不要用非移吧,可称无身份者,大概有五分之一。麦当劳都雇佣他们,我担心什么?第一代 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (263 bytes) () 05/05/2024  18:49:54

幸福啊, 那么容易出租。 - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:40:10

南加。刚去看了个open house。很多人 - mobius - 给 mobius 发送悄悄话 (33 bytes) () 05/05/2024  18:55:29

几年前我写过,南加州房价比北加州差很多,但房租几乎追平,所以南加州房地产市场仍然有很大上升空间。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  19:15:42

借老朽吉言,扎根南加 - mobius - 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  19:57:49

出租还是很容易。短期内房价大跌可能性应该不大,毕竟房源太少。现在没打算再买房子,也不太关心这个。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  21:45:46

低端打工者赚钱不容易,出卖劳力不在乎,花钱还是心痛的。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (21 bytes) () 05/06/2024  03:46:13

南加的房子是能不賣,絕對不賣,能買的,趕緊買。房源真的不多。大機構都在收房子 - daloon - 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  06:28:00

建议地坛地主要以本坛为家,不要好了疮疤忘了疼!那边有人问房地产问题,要么不理,要么让他们到这里问。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (136 bytes) () 05/05/2024  16:18:15

听从劝告,去逛了一圈,以后留守这里。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  17:01:23

说的很好 - 攀攀妈的房产经 - 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  18:16:00

是的, 得留守本坛 - 成功的鸡狗鼠 - 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:24:00

我也不明白,定投有什么好讨论的。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:57:36

哪个说的, 定投可以上B的。 - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  04:47:56

我刚在那里告诉了一位问房租问题的网友出门向右转进地坛 ;-)。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  19:52:23

哦,他来了问了,在上面。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  20:04:45

是谢谢你指路 - 天地行者 - 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  20:37:50

他们为什么要占领投坛?有一个大千,还不够大千的粉红们霍霍吗。 - 卖女孩的小柴火 - 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  21:17:33

哎呀,地主们前些年空手套白狼的快乐,很多人不懂 - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  21:36:05

“千鸟在林,不如一鸟在手”。专一适合自己或自己擅长的少走弯路。取众家之长不攀比。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  08:35:06

我好奇,前两年我没来。怎么突然就分坛了?你们谁给稍微科普一下? - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2024  13:38:19

水泥patio裂了,请教应该怎么修 - 石头石头 - 给 石头石头 发送悄悄话 (442 bytes) () 05/05/2024  06:24:41

show me a picture - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  06:31:39

远程地主,手头没有现场照片。在网上搜了下,差不多这样 - 石头石头 - 给 石头石头 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/05/2024  06:54:09

easy solution for 10 dollars.. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (280 bytes) () 05/05/2024  07:00:45

这可省了大钱了,太谢谢了! - 石头石头 - 给 石头石头 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:11:45

先补上看看效果再说。 - 石头石头 - 给 石头石头 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:14:35

这个有点粘,软硬适中,很好用,拿把小刮刀可以弄得很平。干了再砂纸打一下。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  07:18:00

这就让常用的handyman去试试! - 石头石头 - 给 石头石头 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  07:24:18

目的是防水进去冬天冻住接着裂。美观上可能没啥区别。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:43:55

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