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精华区 版主： 老朽
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• 房客的要求多怎么刅？ - 畔湖草 - ♀ 给 畔湖草 发送悄悄话 (1381 bytes) () 05/04/2024  23:12:04

• 都是小事。。。 明年到期之前早早通知他们涨房租多一些。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  04:00:36

• 谢谢！ - 畔湖草 - ♀ 给 畔湖草 发送悄悄话 (168 bytes) () 05/05/2024  06:22:00

• 有些要学会拒绝,下一合同要详细列出什么房东不管如blind, ice maker..... - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:15:51

• 有些坏了必须修的给修理，但是有些要求额外加东西的不管 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  08:34:00

• 谢谢！ - 畔湖草 - ♀ 给 畔湖草 发送悄悄话 (208 bytes) () 05/05/2024  08:47:05

• 医生可能有洁癖，但是律师没什么。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  08:45:36

• 他们追求完美 - 畔湖草 - ♀ 给 畔湖草 发送悄悄话 (39 bytes) () 05/05/2024  08:49:22

• 他们弄坏了blind为什么要你修？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (230 bytes) () 05/05/2024  09:06:47

• 好主意 - 畔湖草 - ♀ 给 畔湖草 发送悄悄话 (45 bytes) () 05/05/2024  09:31:12

• 谢谢分享 ， 又学习了 - 灰色雨城 - ♀ 给 灰色雨城 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  10:00:25

• 把blind 换成窗帘吧。我家的blind 绳子断了两年了还没修好（现在的都没绳子了）。十年前一千多块一个装的 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2024  10:22:33

• 谢谢建议 - 畔湖草 - ♀ 给 畔湖草 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  11:30:03

• 要求合理的可以修，柜子里装格子和CITY垃圾桶旧这个太挑剔， 看来租客不HANDY真麻烦 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  16:05:25

• 是 - 畔湖草 - ♀ 给 畔湖草 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  18:39:36

• Google Translate - TJWang - ♂ 给 TJWang 发送悄悄话 TJWang 的博客首页 (11940 bytes) () 05/06/2024  06:20:00

• 已有的设施坏了，应该修。要求新的设施，不同意。 - charley3 - ♂ 给 charley3 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2024  07:30:49

• 请教南加驱赶房客时间 - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (407 bytes) () 05/04/2024  12:20:00

• 如果目的是拿回房子可能还是等60天到期驱逐较妥。最快可能也得2-3月。看来欠租搬走免驱赶算好结局。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  12:50:52

• 谢谢回复，从发60天notice，至今已快五个月，我们是好好商量的，免欠的租，给搬家费就是不搬，才找的律师驱赶 - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  13:05:00

• 年初那次三个月。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  16:14:01

• 忘记请教：短信可以做证据吗 - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  16:18:00

• 如所指是60天notice，应当是书面形式按法庭要求送达或邮寄的。其它短信资料保存好出庭时看法官是否接受作为证据。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  17:23:03

• 在加州就不要想租金了。收房是目的 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  20:12:43

• 是的 早日拿回房子是正解 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2024  14:20:13

• 谢谢IEbird,notice 是书面形式送达! - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  20:29:00

• 最近對reflective roof 好心塞! 有什麼好的替代品嗎？ - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (149 bytes) () 05/04/2024  10:59:03

• 上次上来问， 租客律师发信给我， 租客宣布破产了， 应该怎么办。后来一想，他又没有欠钱，干嘛担心，就删了，昨天收到租金了 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  10:35:35

• 他们不想没地方住。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  14:14:57

• 应该是，很难再租房子。 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  16:01:45

• 请教哪里买贴island墙面的这种材料？ - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (176 bytes) () 05/03/2024  18:41:00

• 用关键词搜索，打开后看看是不是自己要的。如果有弯的形状，很可能用一条条拼的 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (1367 bytes) () 05/03/2024  20:57:25

• 车道 (Drive way)问题 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (285 bytes) () 05/03/2024  13:04:43

• 杀草剂先用着，听说有一种沙子灌进去加水膨胀就封住了，做石头patio灌缝用的 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  13:25:18

• 这里的草很坚强的，用了杀草剂没有几天又长回来了。多用对环境和人都不好。 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (48 bytes) () 05/03/2024  13:29:28

• 杀完干燥后就赶快灌缝呀，用沙子或沥青啥的 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  13:31:07

• 沥青？ 自己哪里去买？ 不太安全的感觉 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  13:34:06

• Is this "Polymeric sand" you mentioned? - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  13:48:18

• HD 有隔条不是木头的。trimmer除缝隙的草管用。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  13:48:55

• 谢谢，我去那里看看。刚才看到那个沙子对我家1.5寸的大间隙可能不好用。 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  14:00:42

• use this. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (842 bytes) () 05/03/2024  14:16:57

• 只用这个不久就会坏的，楼下提到的录像中要在加特殊“牙膏”的。那个”牙膏“不便宜 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (53 bytes) () 05/03/2024  15:16:49

• 进来看这个youtube视频，这个人还做了好几个类似的视频 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (63 bytes) () 05/03/2024  14:44:59

• 那个caulking 挺贵的。 不知道一罐子能干封几米。 - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  15:19:23

• 所以要用backer rod 先封底下的缝 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  16:14:05

• 最近从油管视频看到：用一加仑白醋 mix －磅盐+一两勺洗碗液，喷杀杂草，it works. 这个不用担心化学剂损坏环境 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (198 bytes) () 05/03/2024  17:27:25

• 今天才知道有一个单元已经有两个月没连utility，请问收房时有哪些注意事项？ - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (658 bytes) () 05/03/2024  07:13:49

• 不能，不应该。但因擅自停水电气而导致的房屋损坏修复可以。有争议，就可能不服，异议，气愤，上庭...所以，保留所有“证据” - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  07:27:13

• 了解，谢谢 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  22:03:00

• 他们搬走后没联系你们final walk through或要回押金吗？ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:23:51

• 他们搬走后租金正常在交吧 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:24:40

• 一直都是正常在交，所以我们也不知道 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  22:04:00

• 做地主可能遇到的问题 一，招租 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6301 bytes) () 05/02/2024  23:44:39

• 这篇写于2018年，最近坛上探讨出租话题多，再贴一次。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  23:46:25

• 谢谢朽哥，马上要找租客，非常实用 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  01:53:43

• 重温一下很有帮助。但我一般不给压力，不冷不热。 - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  06:28:00

• 我们不是Agent,找到房客就完事大吉。房客会沟通懂礼貌很重要 - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  06:30:00

• 感谢感谢！这周末我加班读前辈们的博客去 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  08:25:56

• 前辈的文章，每篇必读，收藏，收获很大，谢谢 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  08:34:00

• 谢谢分享，收藏了，需要多读几遍。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2024  09:21:00

• 之前读过，再读一遍又有了很多收获，谢谢分享！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  09:54:00

• 版主得文章最爱读， 风趣幽默地把话讲清楚了。 - 大盈若冲 - ♀ 给 大盈若冲 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  14:14:19

• 朽哥说话，洗耳恭听 - little.me - ♀ 给 little.me 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  17:19:31

• 多谢老朽大哥重贴。正需要 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  07:51:14

• 绅士就是一匹耐心的狼，经典啊 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2024  15:46:00

• GA出租屋保险用哪个？ - Joy00 - ♀ 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 (36 bytes) () 05/02/2024  19:41:14

• 我很喜欢Travelers。我的尽量在这家。最多只能保十多个房子 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  19:49:23

• 为什么出租火热 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (226 bytes) () 05/02/2024  15:59:13

• 高房价区理解千禧一代购房难。没有父母一辈资助更难。能帮一把的应该帮。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  18:40:25

• 西雅图这里好租, - 开心自由人 - ♂ 给 开心自由人 发送悄悄话 (368 bytes) () 05/02/2024  21:25:49

• 我给你发了悄悄话 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  07:02:00

• 请教房客住了快一年说有老鼠，要我花钱请专业公司，大概500刀 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (365 bytes) () 05/02/2024  11:50:46

• 房客只需证明有老鼠就可要求你灭鼠，而你却需证明老鼠是房客引来的，联排更说不清楚。他可以耍滑头，你也可以再找爱干净的房客。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  13:33:54

• 如果已经住了一段时间，才发现蟑螂老鼠，也要房主负责，好像不公平啊。可以用租约限制一下吗？比如 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (95 bytes) () 05/02/2024  13:52:25

• 只要你有证据是房客造成的，就该房客负责。重点词：证据。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:14:27

• 没证据，只能掏钱了？几年请一次专业公司？我怕这个房客下次又要找我 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:22:45

• 这个证据还真不好弄啊 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  14:36:03

• 几乎不可能，我又没有住在那里。看来只能掏钱，看怎么少掏点。 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:55:26

• 也不尽然。我的房客就把很多垃圾堆院子里，发整改通知只答应不执行。有照片文字为证，我要他付钱他就付了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  15:36:35

• 哦，那他还是老实人。遇上无赖的话，还是没办法，垃圾也没法证明老鼠是他的 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  15:47:31

• 我才突然发现，怎么那么多坏人啊？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2024  17:27:40

• 联排说不清楚。怕是邻居，下次又有老鼠 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2024  14:23:59

• 怎么治好的？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2024  07:51:42

• 粘板、超声波小仪器。前者肯定管用，后者不知道 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2024  18:08:19

• 房客搬进一个月后一切由他她负责。让他们自己处理。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2024  02:20:00

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