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精华区 问答区 版主： 老朽
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• 地主们用过Baselane的银行账户和收租服务吗？能否说说优缺点？ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2024  17:28:25

• 院子里有老鼠，有什么好办法赶走？trap不上当 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2024  16:56:03

• 上个月close的另一个single family翻新好了，准备出租，找银行按揭套钱 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (1222 bytes) () 03/14/2024  16:47:05

• 70年代地下室水泥墙裂，会是多大问题 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (151 bytes) () 03/14/2024  16:09:44

• 还是报税请教。哪些数据填错了，才会导致1031交换，反而多交税？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (347254 bytes) () 03/14/2024  13:13:59

• 3 - 栀子花白兰花 - 给 栀子花白兰花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2024  11:09:02

• 请加州居民支持取消Prop 47 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (582 bytes) () 03/14/2024  10:46:01

• 最近有人办中国十年签证吗？是不是还要填上下左右八代和以往工作老板联系方式？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2024  10:43:50

• 大家帮忙看一下这是啥？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (88 bytes) () 03/14/2024  10:43:00

• 老朽：福虎预算每年四次旅游花5W，投坛说不要这么多 - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (223 bytes) () 03/14/2024  10:29:27

• 去投坛看看再回这儿看看的感受： - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (468 bytes) () 03/14/2024  09:04:06

• 把自己的房子出租，另外租房子住，付出的房租能抵收入的房租吗（税的问题） - aguafresh - ♂ 给 aguafresh 发送悄悄话 (581 bytes) () 03/14/2024  08:23:25

• 用Zillow 出租，信用分低，Zillow提供的credit report 上也看不出是不是因为medical - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (136 bytes) () 03/14/2024  05:51:41

• 掺沙子的结果:SUBURB犯罪大幅度上升 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1375 bytes) () 03/14/2024  04:25:23

• 修理房子与涨房租和催房租的关系 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1063 bytes) () 03/14/2024  01:01:39

• 请教坛内大佬，本人去年一整年不在美国，目前也没有美国身份，美国房屋的房租收入要报税吗？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (358 bytes) () 03/14/2024  00:46:57

• 请教撸卡达人 - Citi? / AAdvantage? Platinum Select? World Elite卡 - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (1399 bytes) () 03/13/2024  21:11:45

• 请教： 原来的自住房租给亲戚以后怎么报税合算？ - Luody - ♀ 给 Luody 发送悄悄话 (675 bytes) () 03/13/2024  19:27:16

• 这桩生意是不是不合算？ - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (340 bytes) () 03/13/2024  17:56:45

• 正在招租客，帮忙看看 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (941 bytes) () 03/13/2024  17:56:02

• 李医生 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (1887 bytes) () 03/13/2024  17:46:56

• 请教卫生间拆柜子在后面的墙留个大缝如何修理 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (367 bytes) () 03/13/2024  17:27:00

• 新租客之前的apartment lease office不愿验证rental history。这还真是第一次遇到 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (283 bytes) () 03/13/2024  16:23:46

• 租金不到收入三倍，信用分 820，因离婚租房，可以吗？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2024  13:24:59

• 年轻人想租房，带German shepherd 和 border collie，说是emotional support。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (42 bytes) () 03/13/2024  12:22:30

• 投资房意外损失和保险理赔报税探讨 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (14572 bytes) () 03/13/2024  10:11:49

• 带人看我自己的出租房之前要驾照copy 合法吗？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (42 bytes) () 03/13/2024  10:01:28

• 拜登2025年财政计划对房地产投资者的重大影响 - Jivavide - ♂ 给 Jivavide 发送悄悄话 (650 bytes) () 03/13/2024  09:14:51

• 一点有用信息。一天奇幻方尺游。千般无奈，螃蟹能吃么？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (4093 bytes) () 03/13/2024  08:00:17

• 旅行中遇到两个收租婆 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (104 bytes) () 03/13/2024  05:49:20

• 各位老大，看到租客保险中有一条：Canine factor VII啥意思？谢谢 - 农业砖家 - ♂ 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的博客首页 (167 bytes) () 03/13/2024  04:49:36

• 马桶CANISTER VALVE 漏水的解决办法 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (5107 bytes) () 03/13/2024  03:40:08

• 请教：北加一tenant跟她的resident闹矛盾，resident不肯走。我可以出面赶resident走吗？谢谢！ - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2024  00:04:55

• Basement 漏水問題請教 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (1237 bytes) () 03/12/2024  21:13:22

• Permit 问题 - 房利美 - ♂ 给 房利美 发送悄悄话 (701 bytes) () 03/12/2024  20:15:38

• 现在自住房窗帘你们喜欢用curtain, blinds, shades 还是shutters？ - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2024  20:06:53

• 各位大拿帮我看看我这样做好不好 - 快快乐乐 - 给 快快乐乐 发送悄悄话 快快乐乐 的博客首页 (1352 bytes) () 03/12/2024  19:52:49

• 看到楼下帖子说：佛罗里达州不便宜。猜猜看这个我一个月前去看的面朝大海春暖花开的大豪宅开价多少？ - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (2254 bytes) () 03/12/2024  14:21:53

• 请问如何增加Venture X Business Card的购买上限？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (480 bytes) () 03/12/2024  12:06:00

• 一个section 8申请，9人，section 8 有$4200，政府福利$3400，我是4卧全新房月租$2800， - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (149 bytes) () 03/12/2024  11:28:30

• 我也来问一个租客夫妻正在离婚的问题 - smilingjj23 - ♀ 给 smilingjj23 发送悄悄话 (492 bytes) () 03/12/2024  10:52:11

• 请教：坐标南加，flat roof用torch down可以吗，还是用贵一点的PVC？优缺点是什么？ - 房利美 - ♂ 给 房利美 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2024  10:48:17

• 准地主求助：保险公司为保险人找房，地主要注意什么？会有什么坑？ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2024  09:10:04

• 保险公司赔的钱报税的时候怎么报？ - caren - ♀ 给 caren 发送悄悄话 (270 bytes) () 03/12/2024  07:23:22

• 请教septic tank - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (309 bytes) () 03/11/2024  23:22:00

• 应急资金应该存在什么账户？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (209 bytes) () 03/11/2024  20:58:00

• 关于旅游的问题可以发吗？北京饭店如何？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (273 bytes) () 03/11/2024  18:30:28

• 洗手池水龙头widespread vs. single hole vs centerset - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (95 bytes) () 03/11/2024  17:19:00

• 汇报一下 squatter被警察赶走了 谢谢大家的热心回复 - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (363 bytes) () 03/11/2024  15:28:25

• 如何下offer, 贷款中介说贷款没问题， 但如果有loan contingency, offer 价就得高两万. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2024  15:00:28

• 关于umbrella coverage和破产保护 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (261 bytes) () 03/11/2024  12:42:21

• 为什么断电后，家里有些Smoke Alarm会响？需要把响的Smoke Alarm取下才行，为什么？ - 6degrees - ♂ 给 6degrees 发送悄悄话 (954 bytes) () 03/11/2024  12:30:34

• 请问怎么分？1031 exchange 一换多的报税。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (362 bytes) () 03/11/2024  12:27:35

• 夫妻在离婚，妻子要求重新lease，去掉丈夫名字 - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (507 bytes) () 03/11/2024  11:59:59

• 有外国人卖出租房用FIRPTAs的吗？ - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (667 bytes) () 03/11/2024  10:04:00

• How to enter capital improvement in 1065? - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (352 bytes) () 03/11/2024  08:28:32

• Listing Agreement - 泉清 - ♀ 给 泉清 发送悄悄话 (280 bytes) () 03/11/2024  07:44:18

• 撸卡人生：去年定的 delta flash sale RT Sydney 57k miles, 我不经常飞 delta, - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1033 bytes) () 03/11/2024  03:29:06

• 凡事都有头一次，有经验的地主能帮忙看看自雇的怎么查收入？税表和银行流水够了吗？ - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (507 bytes) () 03/10/2024  19:53:13

• 关于umbrella policy - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (158 bytes) () 03/10/2024  18:31:54

• 美国自住房变为出租房报税问题 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (3763 bytes) () 03/10/2024  14:52:48

• 怎么去除房间里抽烟的味道？房客偷偷在家里里抽烟，要搬走了，但烟味很重。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2024  11:08:37

• 请教CONDO 室外空调机的”纠纷“ - tty12345 - ♂ 给 tty12345 发送悄悄话 (816 bytes) () 03/10/2024  10:15:53

• 厨房出风口密封 - 常云 - ♂ 给 常云 发送悄悄话 (220 bytes) () 03/10/2024  08:43:39

• 需要保存那些房产报税记录 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (8731 bytes) () 03/10/2024  08:27:02

• 我想自己卖掉一个出租房，可行吗？可以按Zillow上估计的价格卖吗？ - LoveBBJr - ♀ 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2024  01:48:43

• 没有租不出去的房子，本来是给自己打气的话，结果又得到了证明 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (2403 bytes) () 03/09/2024  20:41:35

• 求救，报税撞上墙了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (534308 bytes) () 03/09/2024  19:22:33

• 请教: 一个上市房恢复到出租有很多工作，后院不大却有个废弃的小泳池和Jacuzi， - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (294 bytes) () 03/09/2024  19:01:08

• 租客众生相之诚实的苹果脸（四） - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (9016 bytes) () 03/09/2024  16:08:19

• 有谁知道加州买新房solar credit怎么claim - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (374 bytes) () 03/09/2024  15:54:55

• 请大家指点两个房客选哪个 - LSGGSL73 - ♂ 给 LSGGSL73 发送悄悄话 (335 bytes) () 03/09/2024  14:32:57

• 房客2月房租没交 电话不接 今天去看 可能被squatter占了 怎么办？ - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (333 bytes) () 03/09/2024  13:39:25

• 问个Zillow租客申请表的问题 - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (398 bytes) () 03/09/2024  13:29:40

• 成千上万的企鹅们 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (82 bytes) () 03/09/2024  12:36:26

• 自住房的装修报税去年还是今年抵扣？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (223 bytes) () 03/09/2024  12:22:53

• 出租房拆掉原地毯后发现很多痕迹，味道似猫尿狗屎极难闻。如果换掉这层板，工程太大，还有别的办法？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (82 bytes) () 03/09/2024  12:12:23

• 今天下雨，在家做个小活。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1661 bytes) () 03/09/2024  11:16:56

• 大乡里在香港 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (13510 bytes) () 03/09/2024  11:10:38

• 房客申请破产，房东怎么应对？ - ye2000 - ♂ 给 ye2000 发送悄悄话 (766 bytes) () 03/09/2024  05:48:10

• 房产论坛地主成千人才济济，为啥不成立个分部 - 圆老扁 - ♂ 给 圆老扁 发送悄悄话 圆老扁 的博客首页 (527 bytes) () 03/09/2024  05:27:11

• 请教一下：zillow上listing的房屋会有假 的吗？ - MYTA - ♀ 给 MYTA 发送悄悄话 (235 bytes) () 03/08/2024  19:29:08

• 去年的情况有点特殊，想请个会计师报税。求推荐纽约市的会计师。谢谢 - squash - ♂ 给 squash 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2024  18:50:18

• 合理利用被动损失 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (9838 bytes) () 03/08/2024  14:23:42

• 老铁们， 请教个报税的问题， 先谢谢啦。 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (262 bytes) () 03/08/2024  14:14:14

• 马赛克，你闯祸啦！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (3988365 bytes) () 03/08/2024  13:08:39

• 请问有谁可分享查加拿大租客背景网站？ - SarahC - ♀ 给 SarahC 发送悄悄话 (303 bytes) () 03/08/2024  08:00:06

• 谁有卖了租房子的capital gains的算法？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (854 bytes) () 03/08/2024  03:17:17

• 请教各位：美国南方有的房子有天井，就是房子中间有个露天空间，是什么用途？是做日光浴用的吗？谢谢。 - cristobal - ♀ 给 cristobal 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2024  19:45:34

• 算了一下刚做好的那个出租房的翻新成本 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (28259 bytes) () 03/07/2024  19:08:46

• 请问自住房cash out refinance的钱买T-bill，Mortage利息能抵T-bill 利息吗？ - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (4 bytes) () 03/07/2024  17:13:00

• 我的装修师傅不懂英文。今天买了洗手间防水漆是红色的，本来应该是蓝色，不知道有没有问题 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (4403456 bytes) () 03/07/2024  14:50:37

• 第一贷款高于房价，第二贷款是否值得投资？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4835 bytes) () 03/07/2024  14:14:51

• 房子多的人是怎么买umbrella insurance 的？ - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (280 bytes) () 03/07/2024  13:15:09

• 现在买房 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (172 bytes) () 03/07/2024  13:09:48

• Home Equity Loan Interest - aplee99 - ♀ 给 aplee99 发送悄悄话 aplee99 的博客首页 (132 bytes) () 03/07/2024  12:48:00

• 法拍程序各地不同 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (1514 bytes) () 03/07/2024  08:50:57

• 没人会在已知是二贷的情况下还去竞拍吧？因为拍下也没有titel（产权），还被一贷要挟要更高的价 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (142 bytes) () 03/07/2024  08:39:37

• 我没搞过拍卖，但是看了楼下说的二拍惊奇，感觉是故意挖了个坑。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (330 bytes) () 03/07/2024  07:44:24

• 租客众生相之诚实的苹果脸（三） - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (6226 bytes) () 03/07/2024  07:31:45

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