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精华区 版主： 老朽
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• 再来请教，昨天请教过大家，发现房客有几个法庭诉讼记录，很担心，大家也大都建议别租给他们。今晚收到房客目前住的 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (596 bytes) () 05/28/2024  23:40:01

• 地雷型房客，保命，远离。因为你不知道什么时候开炸。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  00:58:50

• 这样的地板怎么touch up - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (278 bytes) () 05/28/2024  18:53:11

• 可以局部修啊，就是颜色不会配，你不在乎也就无所谓了。看照片似乎整体状态已经比较差。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  19:56:49

• 如果明显凹凸不平，先用filler 补上再stain - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (84 bytes) () 05/28/2024  20:43:45

• resand and repaint， 上清油，如果做得好就接近于新地板了。毕竟你的地板没有什么烂木。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  01:04:10

• paint the floor. two coats and then poly it. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  02:52:20

• 请教：房客想在出租房装security system,包括摄像头和密码锁 - GalacticView - ♀ 给 GalacticView 发送悄悄话 (89 bytes) () 05/28/2024  18:34:00

• 让他们多交500元押金，还不够你修理的？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  19:57:11

• 要求房客搬走时不能拆除这些东西，然后下一任房客的合同写好这些东西你不负责修理 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  20:27:20

• 安全的设置还是不要这么随意，不能不修理的。要么房客拆走，要么房东接管。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  20:38:51

• 当然离开时要把密码交出来了！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  21:21:00

• 请教地主们听说过strspecialists机构租房吗？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (959 bytes) () 05/28/2024  17:51:14

• 没有听说过，你要让对方买business insurance，并把你加入interest party - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  18:03:01

• 记下了。多谢指教！ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  18:16:12

• 另外你有没有HOA？如果有的话要HOA同意这类business - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  22:38:13

• 这种是做2房东，租你的房做短租生意。地主的风险是房客情况未知不可控，一旦房客出大问题，地主有连带责任。我不会考虑。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  01:11:49

• 请教地主们我应该怎么做。有一房客住了五年了，前三年因为新冠疫情， - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (641 bytes) () 05/28/2024  14:26:56

• month to month 那么就让他走好了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (110 bytes) () 05/28/2024  14:32:05

• 谢谢柠檬大师，他是不想走的，想让我给继续低房租。我是不想得罪他，又想让他走。 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  14:41:57

• 可笑，他闹腾着不怕得罪你，你到怕得罪他？当房东这么这么窝囊呢 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  19:58:02

• 骂得好 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  21:18:50

• 查州法律。涨租幅度和通知时限，可否无条件终止租约。能给时间搬走一次涨租到接近市场价最好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  14:58:27

• 谢谢你，你好，佛州老乡。好久不见。我是在两个月前发的通知，我们这里没有涨租规定。 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:12:49

• 飓风后一切安好？如没规定一个月通知应当足够。发新通知终止租约要查一年以上给租客给多少时间。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  15:30:01

• 一切都在慢慢恢复了。谢谢你的建议。我给你留了言。保重。 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:42:24

• 忘记说了，空调是一年新的新空调，在他家住的这五年里，所有的厨房电器和家用电器都换了一遍。洗衣机干洗机也是新的。房子 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (61 bytes) () 05/28/2024  15:08:29

• 房客不想付租金无需理由。你增加租金也无需理由。好讲好散就是了。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  16:24:35

• 歪事想一堆不如正事做一件：发正式30天通知，合约终止。正式：书面。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  15:08:50

• 谢谢你的建议。我也想这样做，但是知道他不想搬家，又怕得罪他们，搬走的时候把我的房子损坏了。我是希望好说好散。我很佩服你啊 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:19:25

• 是要好好说，发通知也就是发通知，不是发气。不难，去网上搜出一份标准通知填上，都是客客气气地说正事。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  18:33:30

• +10 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  22:16:35

• 你的涨租通知房客签字了没有？空调该修的修，地毯不洗，墙也不需要刷，这不是你的义务。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  15:11:50

• 谢谢你的建议。我就是觉得他住在里面，平时的清洁工作是他自己的责任，不是我地主的责任。 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:16:23

• 你的义务是保证房子in livable condition，不需要保证房子是新的。房客到底签字没有？到底怎么刁难你了？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  15:18:18

• 他没签字，和我讨价还价。要求修空调。空调没有坏。谢谢你。 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:22:01

• 血泪教训，这种和市场价差很多的租客完全不要涨租金，直接赶人，养虎成患 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:15:06

• 是的 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:43:49

• 房客不知道感恩，直接让走人吧 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  20:55:51

• 给房客发30天租约终止通知。你装修后重新上市吧。不要期望现任房客感恩和理解你的涨租。你们彼此的关系已经不再匹配。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  01:14:41

• 谢谢你。 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  03:15:39

• 请教柠檬大师，想把名下的房产赠与家人名下，需要支付gift tax和哪些税? 谢谢 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (128 bytes) () 05/28/2024  13:58:01

• 什么叫家人？怎么赠与？说清楚。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (456 bytes) () 05/28/2024  14:35:17

• 请查悄悄话 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  17:53:02

• 别悄悄的啊 大家想学呢 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  18:52:43

• 请教房租押金返还问题。我一个人跟房客签约三年，去年跟前夫离婚。他坚持让房客未到期搬出，因为要从国内搬小三来美国。离婚协议 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (989 bytes) () 05/28/2024  13:51:34

• 房子易手了你得让租客知道啊。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:14:48

• 早就跟房客说过了 我前夫也让房客搬走自己住进去了 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:34:06

• 给租客写信了吗？上面写着押金的去处，未来房租的去处，租约上房东名字更改，三方的签字 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (57 bytes) () 05/28/2024  15:36:58

• 多谢详细的建议。没想到，只是短信和电话告租客了。又学到了新知识，以后记住了。 多谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  21:42:28

• 我的理解是，当初押金是你收的，那么就应该你负责退还押金。或者这么想：你离婚的时候出租房归了男方那么 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (397 bytes) () 05/28/2024  15:16:43

• 多谢回复。押金是我收的 但是是婚内签的约，让我一个人退不公道吧。何况前夫连孩子抚养费也不给 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:36:33

• 这关租客什么事儿呢 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  15:37:43

• 是啊，这关租客什么事呢？而且租客是跟你签的约，这么点钱用不着这么斤斤计较吧？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  16:02:44

• 唉，您是大佬，不缺钱。我靠工资过，俩孩子开销很大，一个人养三个人还要付房贷等，很紧的。最主要觉得不公平 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  21:47:13

• 不要把租房的生意与你的离婚事件搅合在一起，一码归一码才能理顺思路和操作流程。单妈不易，加油！ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  01:18:04

• 我家空调去年加了FREON，结果今年漏没了，有人自己修过吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (75 bytes) () 05/28/2024  12:16:20

• 有啊，新装一年多漏了，安装公司免费充了。心中不悦，也没办法。夏天修空调是最贵时节。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  12:38:11

• 先补漏了吗？不然再加漏得更快 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  13:35:22

• 不用换空调, 加多少都没用,先补漏的地方然后加FREON. - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  16:42:02

• 多少年的空调了，我有一个25年的，每年加FREON都漏，怎么修都无用，最后换了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  21:22:41

• 紧急求助！！！ - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (847 bytes) () 05/27/2024  22:49:41

• 公司的房子 ，房租估计比市价低不少，算是员工福利。你已经不是员工了，估计迟早要搬出去。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  23:05:36

• 谢谢QinHwang! 公司实际上是二房东，他们租了一些房子用来租给现有员工，比市价稍低一点儿。 - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  07:51:26

• 现在加州有新规定： 某些情况下，房东要给一个月房租的搬家费。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  10:23:29

• 哦，多谢提供这个信息。 - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:46:22

• 你需要和公司协商 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  03:58:53

• 谢谢backpack！正准备和公司协商。 - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  07:52:46

• 你现在是求人，争取拿到一点什么搬家费。坚持到底上法庭，考虑会坏了名声。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (395 bytes) () 05/28/2024  09:02:29

• 谢谢上海大男人的清楚明白的分析，很得帮助! - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  10:57:25

• 同情。无论是健康还是财务原因还可咨询县政府和救助机构的资源。如不能提供regular月收入，60天内市场租到房子很难。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  10:41:33

• 谢谢IEbird的回复！我住在洛杉矶县，有具体的县政府有关部门和救助机构的名称和电话吗？我是新移民，有许多事情不清楚。 - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:24:35

• 可网上试搜县emergency assistance program联系电话和地址。从那里再打听其它资源。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:32:50

• 好的，多谢！ - Hongtaiyang6666 - ♂ 给 Hongtaiyang6666 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:43:53

• Paint outside 墙和门窗边框trim,选哪种漆？哪里买？ - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (18 bytes) () 05/27/2024  22:32:56

• 外墙是Stucco 就用stucco专用漆。其他用exterior paint， HomeDepot 卖。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  23:13:13

• Hollow的厕所门坏了？ 修还是换？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (328 bytes) () 05/27/2024  21:11:23

• new door about 50 dollars with hole already cut. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  21:50:49

• 拧螺丝的那条木头可以换或加固。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (220 bytes) () 05/28/2024  09:01:50

• Put in a tooth pick and try tightening screw again - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:43:59

• 问个单个sink的vanity换成双个sink的问题 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (414 bytes) () 05/27/2024  20:38:07

• 没必要改下水管的位置。可以不对称的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (10334 bytes) () 05/27/2024  20:44:53

• 谢谢，那么上水也一样，可以加个T，两边连上即可了吧？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  20:52:51

• true. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  20:59:16

• 好的，打算就这么干了，谢谢 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  21:07:28

• 波大说的对。下水一个P trap 就可以了，中间的那个隔板钻个2.5''的洞，一边的下水流到另一边的有P trap的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  11:17:48

• 再请教一下 有人只让我发房内外照片给她 她就跟我还价 让给她跟老公七月一个月免租。我觉得 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (240 bytes) () 05/27/2024  18:18:46

• 不来看房子的人我一般都不理会，谁知道他们是真的想租还是骗子，除非他把6个月的钱打过来另说。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  18:25:00

• 多谢回复 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  14:00:25

• 别再纠缠了，让他们哪凉快哪歇会。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  18:26:18

• 谢谢老朽大哥 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  14:00:44

• 没有其他人选了？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  18:41:23

• 是啊，只能租55岁以上的，所以很多人年龄不够。另一家很想租，都说好今天签约交钱月底就入住了，但我突然发现他们被告或告别人 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (199 bytes) () 05/28/2024  13:57:58

• 根本都不要回他们，不值得你花时间，这种人会后患无穷的，宁愿空着 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  19:20:21

• 谢谢。是的 让我很不舒服 觉得以后这样指手画脚的很不好搞 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  14:01:40

• 这种房子都没看就开始讨价还价的我觉得很可疑。我最近碰到一个，没有看房，就直接说浴室不和心意，要帮我装修成高大上的然后减租 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (126 bytes) () 05/27/2024  20:14:50

• 好的。记住了。 多谢分享 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  13:54:15

• 这种千万不能租 - hongloumeng - ♀ 给 hongloumeng 发送悄悄话 hongloumeng 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  13:32:52

• 好的 多谢您 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  14:02:19

• 华人还是阿三还是杀猪盘启动？不看房就讨价还价，直接忽略无视。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2024  01:22:20

• 请教大家不平的墙面怎样挖一块来配漆 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (360 bytes) () 05/27/2024  18:14:00

• 如果是drywall 很容易的，去home depot 买把drywall knife，在房间里closet 或不起眼的 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (565 bytes) () 05/27/2024  18:42:09

• 谢谢老朽的回复，不是Dry Wall，是有点像pop corn ceiling那样的材质，我去帮他挖也没有挖出来，是不是只能全部 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  18:54:00

• Pop corn ceiling 大多喷在drywall 上面。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  19:07:51

• 可以去hd拿几片近似的颜色卡回去对一下 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  19:30:21

• 谢谢你的建议！ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  19:52:00

• 请教，租户合同到期后没有续签租房合同，继续租，每个月按时交房租，有没有什么风险? - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (240 bytes) () 05/27/2024  13:41:50

• 不知道你的租房合同怎么写的，我的合同都是一年到期自动转成monthly的 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  13:46:00

• 合同是一年半的合同，合同里没有规定合同期满后自动转为monthly. 租客是和我短信沟通说 - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (95 bytes) () 05/27/2024  13:50:02

• 签个amendment, 一般按月房租要贵一点 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (28 bytes) () 05/27/2024  14:30:32

• 我是每年到期都签一个addendum续租（你网上搜一下就知道了）。我不签M-to-M因为我这冬天不好找人 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  15:11:36

• 谢谢！ - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  15:38:25

• 如果房客一直交房租那就没什么可担心的，唯一的风险是房客冬天搬走你不好找新房客 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  15:54:30

• 谢谢！ - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  18:41:22

• 刚才问选房客的。现在有其他人感兴趣，年纪过了55岁 向我要房子里面照片。可以给么？我怕给了他们拿去发假广告 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  10:43:15

• 不提供照片你是怎么招租的？大多数人都是在zillow 上面招租，广告里都会有照片。换个位置想想，如果你自己去租房子 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (189 bytes) () 05/27/2024  11:16:25

• 您说的对。我只贴了房子外面照片。好的 我去拍里面的发给她好了。多谢您回复和建议 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  11:22:00

• 都发在Zillow上了吧，这样能吸引多一些人联系你 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  12:29:41

• 好的 多谢您的建议 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  13:39:38

• 照片加水印。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  12:26:43

• 多谢回复。请问如何给照片加水印？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  13:40:11

• 手机上下载个美图秀秀，微商水印之类的APP - 鲁比猫 - ♀ 给 鲁比猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  13:58:05

• 多谢。对不起 发完我的贴才看到您的回复。我也试试看 非常感谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  14:06:36

• 谢谢。不用告我了 查到了 我发上来给其他朋友们也学学。不过不知写啥好 选了三个星星加上去了 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (2092 bytes) () 05/27/2024  14:05:39

• 大家出租房都是安装的什么烟雾警报器？ - ucoooooo - ♂ 给 ucoooooo 发送悄悄话 (113 bytes) () 05/27/2024  07:56:31

• 便宜的避责任就可以 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  09:16:53

• 如果可能，最好买也带一氧化碳报警的烟雾警报器。起码自住房安这样的。安全些 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  10:44:41

• 是不是就是防止煤气泄漏的那种？另外朋友说所有警报器必须是联通在一起的， - ucoooooo - ♂ 给 ucoooooo 发送悄悄话 (36 bytes) () 05/27/2024  11:14:22

• 对 预防煤气泄漏的。我不知道你说的连在一起那种。我安的都是分开的 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  11:23:22

• 紧急求助。刚选好新房客，信用分数71岁妈妈736和55岁儿子750，自带信用报告，77岁爸爸带了去年w2等，第一代移民 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (2077 bytes) () 05/27/2024  04:34:10

• 办事不牢靠。停租，卖了吧 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (342 bytes) () 05/27/2024  05:42:28

• 多谢柠檬出主意。接受批评。之前家里第一个自住房出租 都收钱查信用和背景 这个疏忽了 因为他们是第一代中美洲移民 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (664 bytes) () 05/27/2024  09:58:38

• 肯定不能签约 - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (117 bytes) () 05/27/2024  06:12:25

• 好的 多谢您的建议 我跟他们讲 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  09:59:18

• 没必要再去查信用了，都有几个法庭记录了。直接据了。我不知道可不可以直接以criminal record据 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  06:25:37

• 多谢您的建议 我搜搜看加州是否可以以法律问题拒绝出租。不过我查到的都是民事诉讼 。大家有需要也可以去所在郡法院网站搜索案 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  10:04:19

• 必须自己查信用和背景。房客自带的不算。查rental payment history. 查完再定。他背景有问题可能性大。 - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  06:39:27

• 不租老人，麻烦！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  07:50:25

• 唉 我的出租房是退休社区 只有55岁以上老人才能住 没办法 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  10:06:54

• 多谢 记住了 必须自己查。查rental payment history - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  10:05:46

• 第一句话上来就推销自己的立马要警觉，自身条件好自信的人什么不用说让你查信用好了。这家人trouble maker不能要。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  07:51:24

• 好的 多谢 老朽大哥。是的 我也担心法律老油条了 我陪不起时间和精力跟他们打交道 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  10:08:08

• 坚决不能租给他们 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  08:24:56

• 坚决不能租 否额后患无穷 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  09:04:53

• 好的。多谢田牛妹 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  10:08:47

• 不需要卖，直接告诉他们你要自己查信用和犯罪和任何法庭记录，他们可能已经知难而退了。胆敢让你查，就说查了不合格 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  12:39:20

• 多谢 我让他们解释官司 他们避而不提 只说没有被驱赶或欠房租。他们同意交钱查背景 但没转钱给我 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (328 bytes) () 05/27/2024  13:44:37

• 再请教一下大家，我放jet cleaner清洗洗碗机后，发现下部可能漏水 因为第二天我看到洗碗机前面地板上有水印。里面有 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (426 bytes) () 05/27/2024  13:50:39

• 很旧了就换一个。有些店有免费或收费安装。几百块钱买个新的不吃亏 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  15:49:02

• 好的 多谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  18:19:59

• 脸皮厚点。口头说了而已，没有收钱，没有签字，什么都不作数，该拒绝就拒绝。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  15:46:31

• 好的 多谢您 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  16:47:11

• 如何查【凶宅】？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1556 bytes) () 05/26/2024  16:33:54

• 买房，租房必查！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  16:34:47

• 请教各位大拿，Condo 要出租，俺需要买那些保险呢? 只买liability insurance 够不够？ - zhubajie6 - ♂ 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  14:41:17

• 责任险部分很便宜，用到的几率非常小，一般要和building 部分一起买。而building部分 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (181 bytes) () 05/26/2024  16:30:24

• condo费里就有保费，见过烧光了，全建免费！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  16:36:27

• 里面不保，我正在理赔这个，楼下是我的 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 05/26/2024  17:10:28

• 大侠，里面不是房客自己买吗？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2024  05:28:55

• 房客买的是属于他的部分。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2024  08:39:18

• 谢谢班长，建筑部分的保险名字叫啥呢？ - zhubajie6 - ♂ 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  17:32:16

• 保险两部分，一保大liability，二保小building,，我不久前有一篇，你可以找来参考。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  18:11:24

• 找了一下，俺太笨了没找到，麻烦给俺link，先谢了 - zhubajie6 - ♂ 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  18:54:45

• https://blog.wenxuecity.com/myblog/68758/202404/6621.html - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  19:38:28

• 不够 - 世界变得太快 - ♂ 给 世界变得太快 发送悄悄话 世界变得太快 的博客首页 (506 bytes) () 05/26/2024  17:59:08

• 多谢！火灾如果伤到租客，火灾保险会保租客到医疗费用吗？ - zhubajie6 - ♂ 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  18:59:02

• 你去问HOA要不要waiver of subrogation - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  20:24:15

• 房客扔了我的定制家具，怎么办？ - diver10 - ♀ 给 diver10 发送悄悄话 (745 bytes) () 05/26/2024  08:33:43

• 扣押金没的说。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  09:55:10

• 扣押金估计都不够，打官司吧。租约上说了，搬出和搬入的状况应该是一样的，你凭借before and after 的照片应该 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (156 bytes) () 05/26/2024  10:15:49

• 可以发律师信要钱回来吧。但是去掉这三件，屋子反而看起来大气了。你不觉得吗。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  10:16:19

• 同感，且showcase房子的采光地板壁炉风格。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  10:55:37

• 居家过日子均少不了7788零散东东，有柜子好啊。这租客做得过分了，丢弃之前至少总得跟房主商量下。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  05:38:12

• 书柜太可惜了。房客做的过分了，有你这个照片，就是证据，可以去小面额法庭要钱回来。 - 就是咱 - 给 就是咱 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  14:39:10

• 谢谢大家回复 - diver10 - ♀ 给 diver10 发送悄悄话 (190 bytes) () 05/26/2024  15:30:35

• 去查你们州的tenant-landlord law. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (341 bytes) () 05/27/2024  08:32:39

• 窗帘租客怎没扔，这窗帘看着别扭。这三件图片看不像一套的，有点乱，群主别生气 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  16:32:19

• 请教租客选择 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (1055 bytes) () 05/26/2024  07:26:51

• 如果不愿意再等的话，我个人倾向于第一家，听起来比第二，第三家更稳定靠谱。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  07:59:16

• 第一家 - haifengyuan - ♂ 给 haifengyuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  09:55:36

• 第一家看起来最稳定，但是很明显拿你的房子当跳板。第三家我看也可以吧 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  10:17:54

• 第三家的家庭结构稳定吗？ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  10:40:41

• 男的离过婚，孩子不一起住。跟自己母亲住。有些court的记录，好像都是小事 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  11:45:14

• 我会选第一，住一年是一年，至少好好付房租，他想买房但明年不见得买得起，被迫继续住 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  11:14:55

• 他们收入都不错，卖了外地的房子，应该买得起 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  11:46:20

• 1，3 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  11:31:29

• 多谢。2的信用是硬伤，是吗？ - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  11:46:51

• 现在是旺季，你可以等。不立刻收不等于需立刻拒，留个机会。已是月底，除非有合格申请人在下月初就搬入，你需要立刻做决定。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  11:52:41

• 白玉房还是1吧。其他的感觉都不是很好。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2024  16:25:42

• After Mold Remediation的房子值得考虑吗？ 以后出租需要Disclose? - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  14:23:18

• 需要 - 世界变得太快 - ♂ 给 世界变得太快 发送悄悄话 世界变得太快 的博客首页 (56 bytes) () 05/26/2024  18:04:27

• 正规处理过了，Disclose给租客， 难免被作为将来的把柄 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2024  11:06:06

• 出租房用什么锁好？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (234 bytes) () 05/25/2024  12:24:00

• 为什么每次换房客就要换锁? 如果租客要求，就用密码锁，新租客可以换自己的密码，我所有的出租房和自住房都是密码锁 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  12:57:34

• 不需要每次换新锁，一律用同一牌子，备用一个，交替更换，房客之间又互相不知道地址。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  13:00:11

• 刚过户一个远程房子，密码锁，我的装修工（换成LVP)，租客都是用密码进去，干活， 看房子，我都不知道密码，前客户留下的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:04:16

• I use Kwilset smart locks. it only takes a minutes to rekey. - bca888 - ♀ 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:05:00

• smartlock要有WiFi to rekey，除非房主把WiFi放在自己名下，不然租客搬走后，转来转去， 有点烦。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:13:06

• 请问dogmom2019，您用的是什么密码锁？需要Wifi? - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:30:32

• 不要买WiFi的，刚买了一把，放到宾州白玉房https://www.amazon.com/gp/product/B0C4 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:53:07

• https://www.amazon.com/gp/product/B0C4NSS7P6/ref=ppx_yo_dt_b - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:54:04

• 看图，这个带手把，不带手把的还便宜 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (138864 bytes) () 05/25/2024  13:56:19

• 可否告我一下款号？Kwilset 也有许多种！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  05:32:00

• smart key which can be rekeyed. Not WiFi keyless lock - bca888 - ♀ 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:36:00

• 我把smart lock和WIFI弄混了，以为smart lock 一定要WiFi - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  13:51:26

• 谢谢大家分享！换锁是个技术活。不常干，每次都花二个小时。 若是用密码锁，大家的意思是换密码时需要有wifi 谢谢！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  20:55:00

• dogmom2019, 可否推荐一下你用的密码锁牌子？我上网查了一下，太多选项了，头发昏。 Amazon 的很贵。 Te - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  05:28:00

• 前面已经推荐了，就在这一贴里面 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  05:30:55

• Temu 有不少，便宜些。但是我也不知道质量如何。 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  05:30:00

• 收到！谢谢各位的帮助！ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2024  05:38:00

• 包饺子弄错了面粉。扔了浪费。可以放在花园作肥料吗？ - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (165 bytes) () 05/25/2024  10:31:42

• 做面条，煎个饼，都可以啊 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (69 bytes) () 05/25/2024  11:10:47

• 谢谢回答。面条肯定不行了。感觉它像棒子面。所以不能成型 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  15:17:34

• 你把袋子贴出来，从来没有听说全麦面粉不能和面。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (34 bytes) () 05/25/2024  16:14:26

• 实在不行，掺些白面粉进去就可成型啦。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  19:09:51

• 蒸全麦馒头？打几个鸡蛋加点菠菜摊全麦煎饼？放十只龙虾肉下去做龙虾煎饼？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  12:13:39

• 这是个好主意。剁些菜参合进去。蒸菜啵啵吃 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  15:19:55

• 学学你们的菜谱，没想到全麦面升糖指数不到白面的一半，营养健康。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  16:17:11

• 全麦馒头可以。不过全麦粉不能太多，会发不起来 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  22:25:34

• 好奇 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (45 bytes) () 05/25/2024  14:16:53

• 没有筋感觉。 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2024  15:20:36

• 全麦直接吃口感不好，加些白面烙葱油饼。我懒得擀，压几下就煎 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  19:50:28

• 中国以前都是全麦面包饺子呀。以前哪有精白面粉。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  21:06:48

• 请问哪些银行可以做出租房的Helco贷款 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (326 bytes) () 05/25/2024  09:10:41

• 各位地主，如果你们出租房院子里离邻居近有棵老病树，邻居要求合资砍掉你们怎么反应啊？ - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (459 bytes) () 05/24/2024  10:48:38

• 书面告诉他很危险。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (750 bytes) () 05/24/2024  11:07:02

• 谢谢！我给他家发挂号信应该可以的吧？ - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  23:23:21

• 去HOA投诉，如果没有HOA就去市政府投诉 - 长空无际 - ♀ 给 长空无际 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  11:16:25

• 谢谢，那家在我们院子背后不是同一小区，估计得市政府了。感觉先写信，解决不了就投诉 - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  23:26:34

• 你砍自己这边的就是。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  14:48:45

• 老得花钱请人爬上去砍，想要一次到位砍掉 - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  23:27:48

• 如果不贵或价钱合适，你自己能全付，就整树都砍掉吧。你要邻居付钱，当然不愿意，肯定玩失踪。 - 墨西哥 - ♂ 给 墨西哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  23:33:59

• 他自己家也掉树枝啊，而且他不修树杈，就是省钱，太贪了，这是他院子里的树啊 - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2024  08:31:04

• 想换一个toilet wax 垫圈。toilet 还是好的。是否应该连toilet也换了？求建议。谢谢 - north168 - ♂ 给 north168 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  07:58:51

• 拔了几分钟装回去，比你装新的省工夫。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  08:04:50

• 谢谢建议。刚刚装了个新的。发现wax都干了，所以想把其他好的也换了。 - north168 - ♂ 给 north168 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  08:27:30

• let the sleeping dog lie. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  08:31:13

• 我有个邻居，toilet 漏水，结果整个下面板要换掉。差不多房龄。是担心的地方 - north168 - ♂ 给 north168 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  08:42:00

• 要担心的话，没有不担心的事情。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (542 bytes) () 05/24/2024  12:11:00

• 连房也换了吧 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2024  12:32:59

• 请问贴600Sq feet地板瓷砖大概需要多少人工？ - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (181 bytes) () 05/23/2024  21:18:07

• 加州应该比你贵吧？我自己有人做不用比。但是公道价钱，便宜瓷砖$1一尺，三块钱的很好了，工钱$4-5一尺。熟 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (147 bytes) () 05/23/2024  23:43:11

• 铺瓷砖工序是多一点但绝不至于那么贵的。象上面朽哥说的，要是那么贵我们给人铺瓷砖赚大钱去。我们的瓷砖活都自己做。早年铺了很 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (76 bytes) () 05/24/2024  08:11:18

• 一条发财之路！刷油漆都能赚大钱，铺瓷砖为什么不可以，哈哈 - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2024  15:17:43

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