八卦：最近上海老破小无人接盘，价格下降厉害

刚才和上海一个姐通电话。实况转播，呵呵！

 

说一下一套房，是当时动迁拿的高层电梯房，二室一厅，80 平米左右。在九层，最高十一层。

开价在720，最后同意690 万。

 

去年五月签卖房合同，买房家是用动签款。因为家里闹动迁款官司，动迁款就压在动迁办。

我家里签合同前，仔细审查了这买家的官司，认为买家绝对胜算。

所以就签了合同。

 

最后过户是去年九月，690 万。

 

姐说，最近二，三个月，老破小降价厉害。

 

同小区，同一楼，就是楼层在六楼，最近成交价是490 万。

 

 

姐姐说，那六楼的装修也许差点，但是也不该差200 万吧。。。

 

 

上海新建的，好区的，价格没降，少升。

 

 

纯信息分享。

 

 

所有跟帖： 

• 三个星期前就有博主预测老破小跌价厉害了，他指的是以前的市区老公房和边远地区的动迁房 -加州阳光123- ♀ (168 bytes) () 01/28/2024 postreply 17:46:18

• 是降了，但是和当时的市场价比，还是十倍差，至少的。时间段，至少20 年左右 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 17:50:30

• 老破小还是要早点出手，当时的老公房都是单位分的，不要钱，layout 不好，拆迁房也太远，不方便，也没有掏钱，还是早点 -加州阳光123- ♀ (75 bytes) () 01/28/2024 postreply 17:52:52

• 布局要早，就赢了 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 17:55:08

• 我 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:08:08

• 操作好。锦江乐园后来算好区了 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:13:47

• 那时换房 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:16:54

• 你运气真好 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:18:28

• 我以前公司在上海感光胶卷厂，参与资金建房，后来分给员工，我组里一人拿到了，但是有平方要求 -螺丝螺帽- ♀ (58 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:17:40

• 我查了一下，我写的厂名应该错。因为我知那厂在徐汇区，稍微偏，近曹河径 -螺丝螺帽- ♀ (53 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:22:05

• 我们那时还是无偿分房，那时分房都是结婚户可以分房，或者是领导干部 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:24:01

• 你运气好。无偿置换，玩过。 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:27:21

• 单位分，没产权。当时1993 年左右、用工龄来买产权，也是要几千到几万的 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 17:56:49

• 那时是用公积金买房，没几万块钱。 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 17:58:25

• 本人知道，上海公积金是1994 年开始的（刚查的）。房改更早 -螺丝螺帽- ♀ (70 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:04:03

• 我赶上了房改前的最后一班车 -加州阳光123- ♀ (123 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:09:47

• 你推算一下，假如工作只有十年 ，肯定过万了 -螺丝螺帽- ♀ (184 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:11:42

• 我大概拿到房子没多久就公积金买下了那房子，只付了三四万。 -加州阳光123- ♀ (73 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:15:02

• 有财运：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:30:17

• 谢谢！托你吉言！哈哈哈 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:31:25

• 也许上个买家是新手，没经验。我一个亲戚要买老破小呗我劝住了。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:24:45

• 不是，那个时候就那个价 -螺丝螺帽- ♀ (171 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:30:29

• 时间很重要。有个晚辈秋天买了房。现在降三十多万了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 18:31:57

• 学区老公房，高点下来5%。好像也没说的那么离谱 -Lisland_2013- ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 19:06:00

• 怎么是老公房？有没有老婆房？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 20:59:11

• 老婆饼，老公饼 -aha123- ♀ (0 bytes) () 01/29/2024 postreply 11:28:43

• 有电梯还算老破小？ -rulvbobing- ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 19:16:57

• 490万也很贵啊，小公寓。上海居，大不易啊。 -gladys- ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 19:43:53

• 我才听说广州不限购了，说要刺激房地产 -PMteam- ♀ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 20:56:02

• 国内总是头痛医头，脚痛医脚！没有个长期打算！一下计划生育，现在开放要人生，大家都不生来！要开放买房，现在也没人敢买！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/28/2024 postreply 21:01:23