2019年2月，老大第一次拿到正式的W-2。当时他25岁不到，跟女朋友住在我的第一个出租屋里。那是一栋duplex，每套2bedroom，1个bathroom。他负责交他住的那套房租。
他抱怨没有2个卫生间不放便，想自己买房。当他拿到W2时，新的公司在旧金山，我网上查，看到了就跟他讲，我们一家人还有他女朋友周末就去看了这房的open house。
房子很烂很大，有2700尺。但是地点好，3层的独立房，4卧室2个半卫生间，有海景。看房时，老公神神秘秘地坏笑说，隔壁有公寓楼也在卖。原来是一个owner，老太太2年前搬去女儿家，后来去世了。二女儿卖，一共3栋，二栋公寓楼APT，一栋住家SFH。前面一栋让一个韩国人3个月前卖下了。这二栋状态不好，没啥新装修过。
经纪人说，最好二栋一起买。我想了想，当时我的账户里有存款220K多，还是得借钱
。出offer后，有人现金跟我抢，因为我同时买下owner的最后二栋，所以就给我了。
贷款是件头疼事，同时做三个loan，一个loan是refi，把第一个出租房cash out refi，拿出些钱，不然我那220K的存款是不够的。一个loan是商业贷款买6套的公寓楼，一个是普通的居住贷款买老大住的。
买下后老大的房子先装修，改成4个bedroom，3个bathroom，再加一个studio。我很喜欢房子里面的floor plan，客厅大，前面是景，后面通花院。最大的难题是跟公寓分开电表，要升级，挖trench，跟PG&E和有执照的施工队打交道。第二个难题是改原来的family room为studio，要挖下水道，也是一番折腾。
5月买下后，我算了算，因为cash out refi后，老大搬出我再招租也只能break even。趁着老大搬出，我决定卖了，交换有现金流的房，这就有了买进2019的第3个房。
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