1. 建筑成本奇高:比如公寓,折合成美元,新西兰每平造价要3300美元,澳大利亚1000美元,中国450美元
高的原因是建筑材料和人工贵。材料贵是因为岛国,都从外面运来的。人工贵,因为人少
2. 资金短缺:原因是市场小,就没有大开发商愿意来
3. 移民增加,导致需求增加。
我没这些见识,有个同学在新西兰搞房地产开发,很成功。上面是他总结的
1. 建筑成本奇高:比如公寓,折合成美元,新西兰每平造价要3300美元,澳大利亚1000美元,中国450美元
高的原因是建筑材料和人工贵。材料贵是因为岛国,都从外面运来的。人工贵,因为人少
2. 资金短缺:原因是市场小,就没有大开发商愿意来
3. 移民增加,导致需求增加。
我没这些见识,有个同学在新西兰搞房地产开发,很成功。上面是他总结的
• 他忘了最重要的一条:扭曲的政策倾斜 -alohamora- ♀ (677 bytes) () 10/11/2020 postreply 17:27:05
• 工党一直在推动收房产增值税,禁止外国人买房也是他们推动的 -zhuangqiushui- ♀ (100 bytes) () 10/11/2020 postreply 17:33:59
• Trader John前些时候,不还号召政府让美国的热钱到新西兰投资买房吗? -alohamora- ♀ (256 bytes) () 10/11/2020 postreply 17:39:59
• 囧鸡只认钱,管它美国中国的。。。。上次采访他连主持人都忍不住讥讽他说是不是准备当中国的代言人 -zhuangqiushui- ♀ (137 bytes) () 10/11/2020 postreply 17:46:11
• 只能说 -alohamora- ♀ (170 bytes) () 10/11/2020 postreply 17:52:57
• 哈哈,反正你就是愤世嫉俗,那什么,幸运同学都跟我问了两次你在哪了,好象我是你的监护人! -zhuangqiushui- ♀ (234 bytes) () 10/11/2020 postreply 17:59:48
• 是的,应该经常冒泡,我也差点问了。 -寂寞的烟花- ♀ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 20:44:54
• 原来是这样的。人工贵,自己弄小木屋好了:) -purple123- ♀ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 18:23:54
• 过去是可以的,现在的住房标准审批规范也非常多,DIY没那么容易了 -zhuangqiushui- ♀ (131 bytes) () 10/11/2020 postreply 18:45:53
• 说的好像新西兰的房子,特别是民居,不是木结构似的。 -alohamora- ♀ (101 bytes) () 10/11/2020 postreply 19:03:13
• 你总不能盖个结构就完了吧,门窗厕所厨房都不要啦?那些才是贵的。。 -zhuangqiushui- ♀ (95 bytes) () 10/11/2020 postreply 22:28:34
• 还最近,都最近至少二三十年了吧,哈哈 -alohamora- ♀ (488 bytes) () 10/11/2020 postreply 23:20:06
• 中国人开发的房子毕竟还是少数吧,黑工也不普遍吧,你都上哪找的啊 -zhuangqiushui- ♀ (336 bytes) () 10/12/2020 postreply 01:08:35
• 你开玩笑吧? -alohamora- ♀ (284 bytes) () 10/12/2020 postreply 02:25:30
• Here is one report -alohamora- ♀ (270 bytes) () 10/12/2020 postreply 02:34:02
• 其它的,你自己找吧 -alohamora- ♀ (146 bytes) () 10/12/2020 postreply 02:40:04
• 我找了一下比较可靠的建房成本数据: -alohamora- ♀ (545 bytes) () 10/12/2020 postreply 02:46:38