这里有没有短租房子的童鞋？

婚后原来的房子一直空着，最近顿悟，房子空置实在浪费，想着应该把房子租出去。暂且不考虑卖房子。

本来理所当然地想找个长期租客。和地产经纪聊了下，他说应该很好租，不过最好不带家具。

一听要处理家具我就又嫌麻烦了。正好这时有朋友向我推荐考虑短租，就是租给出差度假的人，一般都是一周到两周左右。短租的好处是，有专门的公司负责预订，清洁，维修，和租客接洽等所有一切事宜，反正我基本不用操心。而且，一般而言，短租的租金要比长租要高（当然需要分成给管理公司，不过算下来，还是更高）。

而我担心的是，因为租客流动性比较大，背景调查会不会不到位。另外就是租客的安全问题，在房子里跌倒阿什么的。

有没有童鞋有短租的经验可以借鉴下？

谢谢先。

所有跟帖： 

• 短租价格也高吧。把Deposite订好。 -拓跋丝瓜- ♂ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:03:51

• 是高，即便淡季，也比长租高。旺季的时候甚至可以是长租的2.5-3倍。扣除分给管理公司的， -再见二丁目- ♀ (80 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:05:47

• 买个几米的伞险就可以了 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:12:35

• 我现在有保险，但是不知道包不包括这种短租的情况， 估计没有。 -再见二丁目- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:13:57

• 申报一下，将短租写上，价格不一样。我说的是伞险，和单单房险，车险有区别 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:16:25

• 哦，这样。谢谢。我回头看看。 -再见二丁目- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:21:18

• 哇塞，啥保险要几百万美金？：） -阖家幸福安康- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:22:12

• 是保你几百万的资产，主要是用于被别人告的情况，比如开车撞了人 -aha123- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:28:57

• 谢谢解释：） -阖家幸福安康- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:37:43

• 可以买租客保险的? 我家的投资房有买这种保险，具体细节我不记得了，中介会向你推荐的：）这里不少美国的姐妹是中介好像？ -阖家幸福安康- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:10:43

• 你们是长租短租？这种应该管理公司，他们有预订，清洁，维修一条龙服务的，应该不是中介。 -再见二丁目- ♀ (80 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:12:20

• 我们是长租的：）中介也是可以一条龙服务的？好像澳洲这里中介也管这种短租的。房子不住人容易坏，赶紧租出去：） -阖家幸福安康- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:16:25

• 是的，不租就卖，总之不能空置着。 -再见二丁目- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:22:27

• 短租用中介是没啥盈利了，自己管比长租赚得多，但精力花得也多。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:31:42

• 短租要是自己管，精力花太多了。光是订房就很烦了。不过看管理公司的历史纪录， -再见二丁目- ♀ (62 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:34:00

• 可以看看公司的管理费用，自己估算空置率，看看最后的盈利。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:42:17

• 到投坛去问问吧 -Versailles- ♂ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:21:46

• 我这小打小闹，人家会不会不睬我？ ：） -再见二丁目- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:46:35

• my friend does ab&b and it is a good business model -she3652003- ♀ (73 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:37:28

• she has good cash coming in -she3652003- ♀ (182 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:39:15

• 她自己管理吗？还是找的管理公司？ -再见二丁目- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:45:59

• by herself. it is indeed quite some work -she3652003- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:48:01

• ab&b都是自己管的吧？ -桃子苹果- ♀ (223 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:49:06

• 这个就相当于一份全职工作了我看，太费神了。 -阖家幸福安康- ♀ (0 bytes) () 03/04/2016 postreply 13:55:36

• 朋友推荐的不是ab&b， 我和他们聊了一下，他们是全权负责的，当然佣金也不少。 -再见二丁目- ♀ (65 bytes) () 03/04/2016 postreply 14:00:23