这个“Mechanic's Lien”是条建筑法, 说白了就是说, 如果你雇工头(General contractor)给你装修或者加建房屋,你没有付他钱, 他就有权利claim你的房产, 也就是说你的房子是抵押给他的。 当然了, 你不付人家钱当然人家要找你要钱了, 这个没什么奇怪的, 但是奇怪的事在这里: 如果这个工头雇了别人给你干活(subcontractor), 或者在商家(supplier)买了材料用到你的房子上,没有付人家钱, 那么人家subcontractor和商家, 也有权claim你的房产, 虽然你跟那些人之间没有合同, 你都不知道他们是哪里来的, 你已经付了工头钱了。
据说这个法律从一七几几年就有了, 意思是每一个对这个建筑有过贡献的人, 都有权利分得一勺羹, 是保护工人和商家的权利的。
保护工人和商家的权利? 好呀, 可以呀!可是房主的权利呢? NND!
房主如果付了工头全款, 工头不付他雇的人的款, 遭殃的却是房主, 有这么黑的吗?
我研究了一下午越看越气!最让人生气的是: 房主能做的事非常有限, 不是跟工头签个合同说你不能这样做就能解决问题的, 工头做什么你控制不了的。
当然有些小办法啦, 比如跟工头商量有些钱你自己直接付, 可是你怎么能控制工头的每一个行动呢? 工头也不会愿意你每件事都问个仔细, 结果就是靠运气了, 要是碰到个不讲良心的工头, 你就栽了。
不过话又说回来了: 如果你真是遇到个没良心的工头, 怎么你都栽了。
一下午把我看得那叫一个郁闷,一股火都撒在老万身上了: 你让我看这个干什么? 是不是成心给我添堵?
大过年的, 真是添堵呀, 石马法律!(((