俺们决定买个破房子拆了建房，请懒觉及别的懂行的，或建过房子，或知道步骤的给俺

点建议。

俺看到不少地80-90万带着个小破烂房子小一千来尺，但是lot 有 7000-1万。 不知道这样的地如果我们买下来能否合法建个3500尺的房子？怎么可以知道？

如果是一层的房子，不知道我们能不能合法地建二层？

步骤是怎么样？先买下来，再去问，还是问好才能买？买好了，丢空在那儿然后请设计师出图然后再找设工队？？？ 请问有人知道步骤吗？

所有跟帖： 

• 没，所以上来问 -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 20:42:50

• 应该先到目标房的所属社区的市政管理部门了解可行性吧，可行的话才能买。然后找执业的contractor -PYT2013- ♀ (144 bytes) () 03/11/2014 postreply 20:28:35

• 有可能，一会儿看看有没加州的确认 -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 20:44:25

• 好几个朋友是买了单层的小房子，然后加盖一层。不过有的地方规定不可以加盖的。我们也在改造，加洗手间。 -$桃花朵朵$- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 20:37:06

• 帮问问他们？ -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 20:45:06

• 你要问好才能买。我有个邻居买了再开建，被制止了。他只好又卖了。 -$桃花朵朵$- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 20:48:38

• 去哪儿问呀？ -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 20:52:40

• 是看中一个地址，没下offer前自己去city去问，如果city说可以重建就买？可是没看到图 -ahya- ♀ (20 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:01:50

• 同条街有一个大房子二层的呢?或者对面是二层房子呢？有希望不？ -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:07:53

• 啊，还要那样呀？那不是要等到hearing之后才决定能买？业主能等这么久不？ -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:39:15

• 好办法，不知道人家干不干。。。俺试试。 -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:54:52

• 我们这里就好像原来几层你重建也只能几层。阿雅还是要请专业的来做，防震水平要求很高。 -toogoodtobetrue~- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 20:47:37

• 是的，各地规定不同。另两个朋友说他们被批准了，具体要问建筑师。 -$桃花朵朵$- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 20:50:36

• 能问问你们的朋友他们是怎么操作的吗？步骤是怎么样的？ -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 20:53:12

• planning department？我是听说而已，具体要看你当地。 -$桃花朵朵$- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:03:22

• 你来了就太好了！我们找房子太久了，还是自己建好了。找谁还不知道。。。 -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:03:07

• 俺们准备好自己建了，怎么能死心呢。 -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:08:31

• 适合的。要是找房子的时候就直接这样找，今年就住进新房子了。。。 -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:09:40

• 不是有合同嘛，先交三成，建成什么样再交多少成。。。 -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:41:36

• 瓦！这么麻烦？我公婆准备送我们一栋，二楼只有一楼的一半大。我想加盖另一半和建个泳池，以为是小工程呢看来不是。 -toogoodtobetrue~- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:23:15

• 你到投坛也问问，那里地主多估计圣荷西的都不少。 -toogoodtobetrue~- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:09:53

• 那明天白天去问问吧。 -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:16:48

• 我们加个洗手间，刷个墙，买家具，就吵吵n次了。以前都是租房，用房东的家具电器。 -$桃花朵朵$- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:05:10

• 为啥吵？我先生什么都随我的，不大容易吵架 -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:08:59

• 啊，这么没信誉吗？ -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 21:35:11

• 先研究一下你要买的城市的 city code. 这些问题在city 的网站上因该可以找到答案。你本人到city hall 去一趟 -小胖子爱妹妹- ♀ (0 bytes) () 03/11/2014 postreply 23:33:48

• 我如果没记错的话，cupertino的要求是整个房子的面积，包括车库不能超过lot size 的40%。 -小胖子爱妹妹- ♀ (60 bytes) () 03/11/2014 postreply 23:43:28

• 太好了，听你的，我先去了解了解 -ahya- ♀ (0 bytes) () 03/12/2014 postreply 00:16:17