本来以为他们必定要卖给我的deal,结果周五经纪人说在跟卖家展示我的要价,是场battle。夸张了吧
周一下午经纪打电话说,卖要求价4米1。我答,现在好了,可以walk away,没啥reputation 可爆的了,不是吗?我是这么好的人了,please everyone 了。经纪人又promise这个好deal了,blah,blah,blah,出4.05咋样?好吧4.025,多出来你们想办法。经纪人马上说,不行这个我的佣金都没25grand。
我咋这么容易松口,一眨眼,25grand没有了?
还不知道结果,反正我也不问,爱干嘛干嘛。这次要不是看在2块地的原因,我是不会投的。
从2019年开始转投多单元,越多单位,买价越高,竞争越少。相对的均价低,现金流高。然而liquidity差。就好比买珠宝,实用性 Vs. 收藏性。收藏性的珠宝,平时用的少,party时,走红毯时,收藏价货真价实。平时用的,损耗性大,常需更新。
1个deal,2个地,就是增加了liquidity。当刚开始投资房地产时,需要现金,到了一定的规模,需要的是交换扩大,然不是单一的,一个个地买。如同人生如戏,投资就是下棋,动一步,牵动整个局面,布局进级,深思熟虑。