国内给父母买房

父母腿不好，现在住在一个三四线城市，没电梯，想在国内一个他们喜欢的二线城市买个带电梯的房子。兄弟姊妹不想出钱。我LG同意买，要求产权必须是我们的。我们已入外籍。只能买在父母名下。这种情况下，有办法保证父母去世后房子归我们吗？

所有跟帖： 

• 立个遗嘱可以吗？ -雲成章曰雯- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 08:34:43

• 或者买房时直接写你们的名字也行吧？ -雲成章曰雯- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 08:37:33

• 没办法，这个二线城市有限购，外籍不可以买，除非外籍住满一年，叫了一年社保。 -红靴子- ♂ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:08:47

• 我有房产在母亲名下 -桃花好运- ♀ (134 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:04:44

• 我们家也一样，兄弟姐妹之间从不计较这些 -雲成章曰雯- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:09:30

• 事情没到最后，不能下这样的定义吧。。。人是会变的 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:20:53

• 我们家人我还是非常非常非常有把握这么说的。。。：）） -雲成章曰雯- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:23:54

• 他们都签了放弃的声明了吗？ 如果没有，国内的法律是不允许直接转给你的。走过场也要每个人的放弃文件。 -Gbdjw- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:30:11

• 对，我二姐卖房经历过。房子在三线城市 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:33:02

• 在钱财的处理上，好像每个家庭都不一样。我是第一个提出不要父母留下的一切，因为 -雲成章曰雯- ♀ (949 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:50:26

• 对，这样处理好。 -螺丝螺帽- ♀ (290 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:55:56

• 哈哈哈，我 -雲成章曰雯- ♀ (59 bytes) () 11/15/2017 postreply 10:00:07

• 现在我妈妈住的房子也没人惦记，我妈妈，哥哥和姐姐都说留给我，这样 -雲成章曰雯- ♀ (92 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:57:16

• 兄弟姊妹还好，但是他们的老婆老公就没办法保证了。 -红靴子- ♂ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:09:45

• 我和LG希望把事情做清楚。要给他们是另外一回事。 -红靴子- ♂ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:15:10

• 你是对的。。我也该那么做。。。 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:20:56

• “将事情写清楚”一直是我的理念。关键是写，白纸黑字，有人签名，时间，地点，事件 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:26:00

• 单遗嘱不行，要你父母、兄弟姐妹和你一起去公证他们放弃继承权 -Speedy2426- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:05:47

• 大家都在不同的城市，也可以做公证吗？ -红靴子- ♂ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:16:04

• 可以的但每个人要到场 -Speedy2426- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:47:39

• 就是说所有的兄弟姊妹到要同时到同一个公证处？ -红靴子- ♂ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:58:05

• 是的。不过你还是自己确认一下是否个人在其它城市立一份弃权公证也可以。我 -Speedy2426- ♀ (56 bytes) () 11/15/2017 postreply 10:09:52

• 又变啦？我妈身前和我爸一起去公证处 -螺丝螺帽- ♀ (179 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:16:42

• 难道遗嘱无效吗？ -雲成章曰雯- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:21:13

• 他们那个应该是替代遗嘱了。老房还在，老爸也还在 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:22:48

• 反正户主变成我弟了，应该无漏洞了。我们五姐妹木被官方问询过 -螺丝螺帽- ♀ (198 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:37:41

• 遗嘱可以改的。写了公证了都没用，晚写的盖过早写的。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:25:19

• 那是指一直更新的案例。中国人很忌讳遗嘱二字的，呵呵 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:28:07

• 我懂，我懂。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:46:29

• 还是不明白，在中国就是说遗嘱不算是有效的法律文件？（我理解新遗嘱代替旧遗嘱） -雲成章曰雯- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:30:30

• 同问 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:41:22

• 遗嘱本身是有效的。但楼主身在国外，如果兄弟姐妹撺掇父母改遗嘱，她基本没办法或者甚至不知道。 -vest2005- ♀ (142 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:42:47

• 同意！那就法庭见了，亲情也木有了。。。 -螺丝螺帽- ♀ (176 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:47:10

• 现在体会到独生子女好那个口号的意义了。权利和义务都清清楚楚，辛苦，但不心苦。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:54:38

• 太同意了。。。 -螺丝螺帽- ♀ (176 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:57:39

• +1 -雲成章曰雯- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 10:22:59

• 道理我懂了，可是听上去很悲哀啊，都是为了钱。。。 -雲成章曰雯- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 10:04:13

• 假如碰上一个这样的独身子女呢？— 我也不要你的财产，也别来烦我。。。 -螺丝螺帽- ♀ (227 bytes) () 11/15/2017 postreply 10:55:28

• 其实老外中不少的。老人住月租一万五照顾比较周全的老人寓所，日常不麻烦子女。子女平时打电话，过年过节来看看。 -vest2005- ♀ (349 bytes) () 11/15/2017 postreply 12:43:07

• 嗯，同意！ -雲成章曰雯- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 12:57:22

• 这个也挺好啊，我是说那种亲人间为了钱而对博公堂的很悲哀。 -雲成章曰雯- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 12:51:22

• 你们姐妹不去搞没问题，去搞的话这个遗嘱还是不行，一定要有你们放弃权利的公证 -Speedy2426- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:46:50

• 早就认了。每人配偶有异义，打压无商量，呵呵 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:49:51

• 对。还要保留你出了全部购房款的所有依据和转账证明。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:27:16

• 那是打官司的节奏，呵呵！ -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:34:27

• 很无奈，但如果是认真想证明房子是自己买的，我觉得这有必要。打官司是下下策，但有时证据确凿说不定可以避免官司。 -vest2005- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:45:33

• 见下 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:48:20

• 嗯，听上去像是在为将来打官司做准备，，，：（ -雲成章曰雯- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 10:09:26

• 1）外国人可以买房；2）用自己的名字未来避免从父母过户的费用-金额不低；3）因为你是外国人 未来如果把这个房子卖掉，所有房款可以 -Calsh2007- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:17:21

• 现在各地方都有政策，还不时在变 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:19:41

• 这个城市有限购。外籍不可以买。除非等到限购取消- 那可能要到猴年马月了 -红靴子- ♂ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:20:16

• 是的，现购房外籍人士不能买。 -雲成章曰雯- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:22:30

• 先租，给父母一个舒适的生活环境在先。买房，看政策行事。 -Gbdjw- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:32:29

• 在中国不可行。我当初有过那想法，被否定了 -螺丝螺帽- ♀ (128 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:40:31

• 除非你租高级公寓，一般的房质量太差了 -Speedy2426- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 11:11:22

• 都买得起好房子, 还租不起? -永远是中国人- ♂ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 11:35:26

• 可以出钱租, 在有兄弟姐妹的同一个城市, 让兄弟姐妹照应下, 每次租一年. 主要问题是老人的思维, 不大能接受租的房子. -永远是中国人- ♂ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 11:34:55

• 这是最好的办法. 父母年龄大了, 不知道还有多少年, 为什么不租呢? 灵活, 也便宜. 还避免了麻烦. -永远是中国人- ♂ (52 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:43:14

• 嗯，+1，我也是这么想的 -雲成章曰雯- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 10:13:24

• 好像可以让父母赠与给你们。你再到当地问一下。当然这得先买好放你父母名下。还有你们以后卖房时，要多交税。 -tlh99- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:43:24

• 在上海，办理此事，前后二个月，交赠与税 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:51:20

• 还有，办这个公证也是房子买好后才可以办的 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:31:42

• 谢谢！ -红靴子- ♂ (0 bytes) () 11/15/2017 postreply 09:54:31