如果有很多出租房，或者远程出租的话，那用管理公司比较划算。

但用管理公司也有弊端的。最先就是，你要出钱。如果cap rate不高的地方，比如我这儿，至少心理上几乎没有余地再让管理公司剥皮了。还有，管理公司也有好坏的。碰到坏的或理念不一的管理公司，也很麻烦的。比如，东西坏了，管理公司找人修，账单寄给房东。这价钱和房东自己修或者房东自己请人修，都不一样，而且容易引起猜忌。我家原本就也没多少出租房，还都是本地的公寓楼房子，修理相对有限。自己有能力打理的话，自己打理掉了。重视找好的房客，牢牢把关，宁可损失一点租金，宁可多空关一个月，也肯定比请管理公司的费用便宜。

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• agree! -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 08/02/2015 postreply 15:19:45