不太明白，都近退休的年龄了，米国银行也给贷款30年？

这不是又一次2008的危机前奏吗？

所有跟帖： 

• 顺便问一句：美国房贷利率，一旦确定，难道是30年不变，都是这个利率？ -alohamora- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:16:22

• 除非你refinance.目前新房inventory 多,年底需要好的FS,所以new construction 会有好 -island09- ♀ (54 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:18:27

• 嗯，是有这样的，跟其它地方不同。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:18:46

• 在美国是可以锁定利率30年的。但是利率如果降下来了可以重新贷款。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:22:30

• 谢谢楼上各位澄清。真是和我们这儿不一样啊！ -alohamora- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:25:26

• 也有的是浮动的利率，但是规定每年上浮有上限。 -桃子苹果- ♀ (104 bytes) () 10/04/2023 postreply 16:27:45

• 这是我刚收到的.这个是一般的deal.没见过的别痴呆了这里误导糊弄人 -island09- ♀ (321 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:24:02

• 你算过如果这个利率做出租有现金流吗？我这里是早已经找不到有现金流的房子了。 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:26:22

• 我们是做度假用的。应该不会/能租出，不过现在没有度假屋rate benefit 了 -island09- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:28:02

• 有限制，要出租6个月以上。如果出租，cash不会negative -island09- ♀ (195 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:29:53

• 感觉你们那里的银行，在房贷问题上，还是挺aggressive 。 -alohamora- ♀ (90 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:29:18

• 要看你每个月所有债务后的收入。你如果loan不多，会给你高的loan -island09- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:30:35

• 这个都是在你把所有的信贷和收入证据提供后，银行的判定 -island09- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:46:54

• 不觉得如此，选择多不是坏事。 -OrangeBread- ♀ (74 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:34:03

• 我还有10年才退休呢：）银行看你最近3年的税表,2年的w2,other assets不”歧视”年纪 -island09- ♀ (0 bytes) () 10/04/2023 postreply 15:50:51

• 我也想找个事做. -喜喜哈哈- ♀ (58 bytes) () 10/04/2023 postreply 22:36:26

• 我知道就你的性格最终会回来工作的 -island09- ♀ (0 bytes) () 10/05/2023 postreply 05:03:42

• 去看我底下的“直面“。起床上班了 -island09- ♀ (0 bytes) () 10/05/2023 postreply 05:20:33