投资房出租就是为了养房贷，房子太旧又买很多维修主要靠雇人的话

赚不到钱，在哪个州都一样。也不过就是你卖房子的时候，把以前分散投入的资金，变成一个整数提出来。如果舍不得缴税再挨一笔罚款，就更不赚钱了。

我以前的新房出租，没什么维修的条件下，平均年收益8-10%。当然，如果熬到像这次新冠以后这样的涨价幅度是一定赚钱的。房屋投资可以保值，也比股票保险。但赚多少各州的情况不一样。我的思维是不奢望，所以不大亏，稳当就好。

所有跟帖： 

• 如果买一大堆旧房，自己根本没精力修，州里房地产税又高的话 -人在家坛- ♂ (87 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:22:51

• 买基金比买股票保险一点吧 -lxny- ♀ (0 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:21:16

• 我都是外行 -lxny- ♀ (0 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:41:39

• 我个人认为现在不是买入时机，基金不过是为不懂投资的外行设的，股市大跌的跌的幅度小一些而已 -人在家坛- ♂ (60 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:26:18

• 你个马屁精啊 ：） -人在家坛- ♂ (167 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:28:41

• 我不懂股票基金，我一个朋友买了基金，她说基金风险小一点 -lxny- ♀ (0 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:40:58

• 这把年纪爬高摔下来，就亏了。而且保险地税一直在涨，想要beat index fund 太辛苦了。 -katies- ♀ (169 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:36:20

• 我自己的经验是，单家庭一定要买在房子增值的地方， -firefly2000- ♀ (300 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:53:10

• 我们这5年前买的房5年后卖掉对半赚 -lxny- ♀ (0 bytes) () 05/30/2025 postreply 14:02:10

• 你买对了时间。我一个朋友五年前买的，装修好了之后没有立刻卖。 -firefly2000- ♀ (178 bytes) () 05/30/2025 postreply 14:05:35

• 我没钱买啊，我是观察我们这边5年前后房子买卖成交金额得出的结论 -lxny- ♀ (0 bytes) () 05/30/2025 postreply 14:08:10

• 有钱还是投资房产比较划算 -lxny- ♀ (0 bytes) () 05/30/2025 postreply 14:09:19

• 南加州是。房子这几年涨得厉害。 -田园式生活- ♀ (0 bytes) () 05/30/2025 postreply 14:14:10