大家好！在此潜水十多年，很喜欢<法律咨询>。这回头一次发帖。
几个月前在Ohio买了一个独立屋，属于Sell by owner。 当时购房标准合同写得很明白：房子出售前相关的房产税由卖家支付，出售后的房产税由买家（我们）支付。
临近成交时，卖家反悔了。提出房子出售前所欠房产税（约５０００元）也要由我们支付，否则可以不必成交。事实上银行的专业估价和成交价只差５００元，我们当然不同意替他缴税。卖家似乎也没有办法。电邮答应按约定时间成交。
约定成交之日准备签字时，卖家突然提出，要我们先签字交纳数百元的“租金”，租金从约定成交之日算起，直到合同的最后成交期限。否则他就不closing，一直拖到合同规定的最后成交期限。
由于当时我们已经退掉租房，其他一切搬家事项也已花钱准备就绪。虽然极不情愿，还是在他打印好的字据上签了字，内容是同意支付给他从约定成交之日，到合同的最后成交期限这段时间内的房租。之后才完成closing。
问题是closing之后，我们就是房主了，不存在向他租房的情况。卖家所作所为令人非常不爽（他自己后来也提出不要公开此事）。
请问大家对此有何看法和建议？估计律师没有兴趣接此案。可以通过小额法庭讨回“租金”吗？多谢！
