案例分析， 9万买的公寓房， 12万卖出的， 拥有两年， 是盈利还是亏损？

所有跟帖： 

• 要看每年的折旧是多少 -sansemao- ♀ (29 bytes) () 10/04/2018 postreply 20:22:26

• 是朋友的， 是亏的 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 20:26:24

• 所以我不鼓励低价买房。买就要买 -sansemao- ♀ (62 bytes) () 10/04/2018 postreply 20:29:17

• 她还算幸运的， 反之的人， 也有 -螺丝螺帽- ♀ (137 bytes) () 10/04/2018 postreply 20:35:52

• 在考虑贷款的时候，需要考虑偿款能力。 -sansemao- ♀ (272 bytes) () 10/04/2018 postreply 20:56:58

• 是的，不能影响生活质量， -猫圆圆- ♀ (56 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:07:47

• 开始学习投资债券，准备退休了，估计以后就投资债券了，应该是最稳的， -Gbdjw- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:14:07

• 债券应该是个人投资品种之一。 -猫圆圆- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:20:13

• 是的，一直有在portfolios 里 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 10/05/2018 postreply 07:06:06

• 目前利率情况下 -祖母绿珠儿- ♀ (334 bytes) () 10/05/2018 postreply 08:41:01

• 一到讨论投资理财题目时，就等你发言了，你是这方面的专家。 -sun45- ♀ (0 bytes) () 10/05/2018 postreply 10:47:01

• 我 -祖母绿珠儿- ♀ (371 bytes) () 10/05/2018 postreply 11:18:26

• 是啊，投坛似乎买房子稳赚，都是太年轻，没见过萧条。 -Gbdjw- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:02:18

• 人有这个趋势，愿意分享成功，失败就不出声。 -猫圆圆- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:08:35

• 你还在想投资？我只想如何保住目前拥有的，和保持目前的passive income。 -Gbdjw- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:08:03

• 总会有机会。不急。 -sansemao- ♀ (47 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:12:39

• 老了，准备退休，投资不是主要的，保住老本成主要目标了。 -Gbdjw- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:15:07

• 投资就是为了退休呀。否则吃本金在湾区 -sansemao- ♀ (20 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:15:59

• 看我下面的，我觉得50过后该收摊了，而不是继续铺开。 -Gbdjw- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:17:30

• 够用就行。谨慎负债。 -sansemao- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:18:39

• 看职业 -Vigeland- ♀ (52 bytes) () 10/04/2018 postreply 22:05:44

• 是的。他们的钱不用自己操心了，肯定有专业人士帮着投资了。 -Gbdjw- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 22:14:37

• 有的会留一部分自己玩 -Vigeland- ♀ (89 bytes) () 10/04/2018 postreply 22:24:20

• 我目前已经是这种目标了…… -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 22:07:51

• 湾区很难有这个机会。 -Gbdjw- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:01:05

• 全国投资，不能看湾区，没法投。 -sansemao- ♀ (190 bytes) () 10/04/2018 postreply 21:03:28

• 没钱进来， 折旧有多少作用？我不懂。就是折旧， 27.5年折旧完， 一年的折旧也没多少吧？（27.5 还是27.3年， 我忘记了 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 20:29:06

• 买的时候， 是准备投资的。但是买好后， 就空关着 -螺丝螺帽- ♀ (273 bytes) () 10/04/2018 postreply 20:25:49

• 没算折旧？ -sansemao- ♀ (166 bytes) () 10/04/2018 postreply 20:28:33

• 哈哈，9万买亚马逊的股票，一年不到就可以涨到12万。 -福禄寿喜- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 20:29:06

• 3/16/2018， 价格 1571.68； 4/13/2018， 价格 1430.79， 不到一个月， 亏了141/股 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 20:33:29

• 你的例子是两年，所以我们要比年不是比一个月。现在最高到2500了。 -福禄寿喜- ♀ (0 bytes) () 10/05/2018 postreply 04:42:09

• 恩，case by case, 个案分析信息越多越好， -OrangeBread- ♀ (207 bytes) () 10/04/2018 postreply 22:33:22

• 赞！ -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 10/05/2018 postreply 05:45:13

• 从投资的角度，location永远第一要素 -Oasisofseas- ♀ (231 bytes) () 10/05/2018 postreply 06:48:57

• 2005 年左右，有朋友在四川一个小地方投资，一个在上海，几乎相似价格投入 -螺丝螺帽- ♀ (352 bytes) () 10/05/2018 postreply 07:04:02

• 上海2005年300万，2017年1800万，2018年1600万，上海也在下调！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/05/2018 postreply 07:28:27

• 下调肯定，但是你上面数据不严谨。在上海的那个角落，那个楼盘，内装修，价格差好多。 -螺丝螺帽- ♀ (224 bytes) () 10/05/2018 postreply 07:34:25

• 我在杭州有一套 -Oasisofseas- ♀ (41 bytes) () 10/05/2018 postreply 07:52:28

• 你有眼光 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 10/05/2018 postreply 07:56:07

• 对，我这只是个人经历，没普遍性，上海太大！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/05/2018 postreply 08:02:48

• 这绝对是第一要素！ -alazycatinsd- ♀ (213 bytes) () 10/05/2018 postreply 08:50:05

• Word 天，N套啊！！ 我赶紧抱牢富婆大腿！ -GoGym- ♀ (169 bytes) () 10/05/2018 postreply 10:23:37

• 都是小房子，这里都看不上的小小房子。。。：） -alazycatinsd- ♀ (0 bytes) () 10/05/2018 postreply 10:55:07