挖个坑-收入和买房

准备买房.目前没有孩子,我们这儿校区好点的town的房子贵很多,房子也老很多,至少都30年以上的,但是,也容易转手.
如果撇开校区上的考虑,房子会新很多,虽然离上面指的那个town就几个miles距离.价格会便宜很多,我本来的目标价格在40万,如果在这个差点的town里,我都可以买到很多2000年后的房子,这是我比较喜欢的地方.但是查了查listing,发现这样的房子居然都不大容易买掉,有些居然在market呆了一年都有的.

现在我的问题是:
1)自己还没有孩子,但是打算马上要,买房要不要考虑校区?当然校区好不一定真的是为了孩子,主要也是因为好校区如果以后转手会容易些..但是房子会很老很多.

2)家里的经济条件是:在一个东北部的小town,花销不大,现在的房子租的,但是也还比较满意.就$1200/mon. 可以放downpayment $100,000,如果40万的房子,我们要贷款30万,是不是有点吃力,对了,忘了告诉你们家庭收入是靠老公一人,不去说年薪,但是按照我们现在的收入和花销,我们每年能攒下$4万-5万.老公说家里的可用存款不够多,他是希望我先打消买房的念头,再存一二年的钱后再考虑,那样贷款会少点,说不定还可以afford 45 万-50万的房子.

所以想听听大家的建议,毕竟最近看到房价有降.还是蛮诱人的.

所有跟帖： 

• 个人觉得您老公比较有远见。 -apricotseed- ♀ (0 bytes) () 07/02/2007 postreply 14:13:59

• 俺也同意你LG的观点，现在房子是好买不好卖，房市 -白豆豆- ♀ (190 bytes) () 07/02/2007 postreply 14:20:37

• 其实自己拥有房子有时候也挺烦的呢，尤其需要修理维护的时候。：) -月半月半- ♀ (0 bytes) () 07/02/2007 postreply 14:29:23

• aalso not cheap to own a house -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/02/2007 postreply 14:42:42

• 是的，看到人家割草划拉落叶清理房顶我就觉得累 -白豆豆- ♀ (0 bytes) () 07/02/2007 postreply 15:11:36

• 但是又有很多朋友说在美国不买房是有点亏 -想要当妈- ♀ (93 bytes) () 07/02/2007 postreply 14:37:51

• 看在哪了，地税高的抵不回来 -白豆豆- ♀ (213 bytes) () 07/02/2007 postreply 15:17:44

• 我建议你查一下好学区房子的历史变化，如果 -偶尔到此一游- ♀ (128 bytes) () 07/02/2007 postreply 15:05:02

• 看了前面的帖本来都有些泄气了 -想要当妈- ♀ (198 bytes) () 07/02/2007 postreply 15:15:34

• 让数据来说话嘛。查出来好学区房子每年增值多少， -偶尔到此一游- ♀ (104 bytes) () 07/02/2007 postreply 15:19:16

• 回复：让数据来说话嘛。查出来好学区房子每年增值多少， -LakeSideCA- ♂ (612 bytes) () 07/02/2007 postreply 16:37:15

• 作为投资，买房只有在市场上升时才是好选择 -金香- ♀ (517 bytes) () 07/02/2007 postreply 17:41:44

• That is more from investment point. -胖熊之惊现江湖- ♀ (0 bytes) () 07/02/2007 postreply 17:43:48

• 应该买，先买一个学区好，小一点的房子， -lambcoats- ♀ (100 bytes) () 07/02/2007 postreply 17:42:34

• 能买得起就买吧. 买了房子才有家的感觉. 而且要买自己喜欢的, 别想太多 -叶泥泥- ♀ (0 bytes) () 07/02/2007 postreply 19:22:58

• 我们最近也在看房子，也是看中的房子价格都有点过高 -秋香- ♀ (199 bytes) () 07/03/2007 postreply 02:43:42