买房请教：想退出，经纪威胁说有可能卖方上告

来源: wuming_new 于 2014-09-08 11:11:57 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1735 bytes)

买房问题急需帮助。接上贴，我们做了房检，房间报告也已经提交给了builder，周末我们又去看了房子，感觉越来越不舒服。这个新房所在的街并不直，房子建时为了省地，房子是纵向深，和邻居的间距比较小。但我们下单的房子面积比左右两侧的房子小，这样房子的后面就短了一截。右侧房子的ac在他们房子的偏后侧部分，正好对着我们主卧（一楼）的一扇窗户。坐在patio上，可以看到他们的ac。ac的主体很大，运行时声音像个monster，主卧和patio上听得很清楚。我们越想越不舒服，昨天就和realtor说我们想退出。realtor让我们今天给正式答复。老公早上发了信，realtor回信说builder有可能告我们。我们是周五提交的房检报告，还没偶收到builder的修改回复。现在我们的realtor说卖方realtor强调当时有一个offer，但是他们接了我们的offer,现在如果我们退出，他们会很upset，我们约了下午6点和卖方realtor和bulder见面，不知到时该怎样。我们已经准备了不要定金，但是他们会不会告我们？听说我们找了有一个10天的期限，下offer后10天内可以反悔，但前提是在提交inspection report 前。我们是26号下的offer，现在该怎么办？我们的确想退出，并不是想去讨价。还有,buyer's realtor and seller's realtor 是一个公司的，我们并没有看到他们有另一个offer，我们的realtor很强势，极力劝我们下单，还一嫌我们的价钱低。

大家有什么建议？他们回告我们吗？怎样全身而退？
不欢迎砖头贴，新手买房，犹豫过多。

所有跟帖： 

• 找个律师问吧。这个律师钱不能省的。 -蓬莱击鼓- ♀ 给 蓬莱击鼓 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:13:30

• 换买这同一个builder别的房子呢？不喜欢坚决不买 -mstage- ♀ 给 mstage 发送悄悄话 mstage 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:18:40

• 无欲则刚 -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (279 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:22:32

• 签了字，你就算不要定金，BUILDER也要追讨损失的，你也可以找律师咨询，胜算不大，你打得过BUILDER的律师团吗？ -猫娜丽莎- ♀ 给 猫娜丽莎 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:23:54

• 您的理由，别人的威胁，都可能不上台面 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 (328 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:27:56

• 美国是个法制的国家，一切按合同上来。如果你们当初定的合同上只是说退出不还定金，他们有什么理由要告你。你们的agent是因为 -臭臭妈妈- ♀ 给 臭臭妈妈 发送悄悄话 臭臭妈妈 的博客首页 (48 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:31:13

• 见过有人退出，两万块定金泡了汤，没听说其他麻烦。 -在路上！- ♀ 给 在路上！ 发送悄悄话 在路上！ 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:31:29

• 我知道有个16万定金没拿回来的，当然他房子也贵，交房时他的贷款出了问题，BUILDER调查确认属实后没有追究，转手以更高价卖给了 -猫娜丽莎- ♀ 给 猫娜丽莎 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:39:28

• 一般有 Mortgage Contingency -蓬莱击鼓- ♀ 给 蓬莱击鼓 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:41:00

• 其实定金不多 -wuming_new- ♀ 给 wuming_new 发送悄悄话 (515 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:42:43

• 这个 realtor你不能再用了， 他不站在你的立场上说话 -xiaoxiao2013- ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:48:20

• 俺不但退了， 定金也拿回来了， builder 的房子应该很好退 -xiaoxiao2013- ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:34:59

• 这要看合同上怎么写的 -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (72 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:38:19

• 主要看州法， 合同都是比较规范的 -xiaoxiao2013- ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:42:40

• 你是什么时候退出的？做了inspection吗？ -wuming_new- ♀ 给 wuming_new 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:47:00

• before walk through -xiaoxiao2013- ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:49:19

• 什么理由呢？ -wuming_new- ♀ 给 wuming_new 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:50:38

• 你为啥要退? -xiaoxiao2013- ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:55:47

• monster noise from neighbor's ac unit -wuming_new- ♀ 给 wuming_new 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 12:05:02

• 那你填表时就写上， 多写点 -xiaoxiao2013- ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 12:11:54

• 现在builder说当时他们有另一个offer,我们造成了损失 -wuming_new- ♀ 给 wuming_new 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:48:22

• 谢谢了，我会好好看看 -wuming_new- ♀ 给 wuming_new 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:45:48

• 他們憑啥告你？買貨都有可能退的。關鍵是合同上如何寫的，最多就是損失訂金。要想不損失訂金，與builder商量買他們另外的房子。。 -五味七色- ♀ 给 五味七色 发送悄悄话 五味七色 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:40:41

• 我们没打算要回定金，只想退出 -wuming_new- ♀ 给 wuming_new 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:45:13

• 这不是靠嘴说， 你的realtor 要添一个表格, 他显然没做， 也没告你 -xiaoxiao2013- ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (40 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:54:54

• 不要定金了就没麻烦了吧。 -cecillia- ♀ 给 cecillia 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:50:21

• 但我们的realtor说他们有可能告 -wuming_new- ♀ 给 wuming_new 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:51:42

• 让他去死吧 -xiaoxiao2013- ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:56:55

• 只要有Inspection Contingency,100%没事。押金退还给我一半好了。 -味苦- ♂ 给 味苦 发送悄悄话 味苦 的博客首页 (57 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:55:04

• 需要仔细读contract。而且既然对方威胁，最好找个律师。 -其乐无穷- ♂ 给 其乐无穷 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 11:59:41

• 感觉是你自己的realtor想讹你。 -虎宝宝- ♀ 给 虎宝宝 发送悄悄话 虎宝宝 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 12:31:32

• 赶快找你们州这个表格， 添好送给builder 和escow 公司 -xiaoxiao2013- ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (100 bytes) () 09/08/2014 postreply 12:40:43

• Escrow -xiaoxiao2013- ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2014 postreply 12:42:55

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