急问：房子有问题吗？请高人指点

我们去年七月底买的房子。外墙是砖。房子建于1999年。上个月惊现一道长达1米宽约2-3毫米的裂口，从厨房的窗户一直延伸到地基接壤处。地基没有裂。验房时这个地方绝对没有裂口。请问这个裂痕问题严重吗？需不需要把裂口补上？如何补？可以用liquid nails concrete&mortar repair或者liquid nail heavy duty construction adhesive吗？抑或需请专人来做，用新砖换掉裂口的旧砖？（见图1-5）

master bath room 屋顶的drywall也出现了裂口。如图6-7。问题严重吗？需要修补吗？如何补？

另外，后院土过高，把墙的水泥地基全盖住了。直接后果就是草高过weep holes。需不需要做regrading，或做flowerbed， 把地基露出来？（见图8）

我是我爱我家的超级潜水员。家坛前辈们有很多能工巧匠非常令我佩服。希望能获得高人指点。这样，如果需要找remodeling的人来看，不至于被蒙骗。多谢了。

图一：外墙裂口全貌

图二：外墙裂口局部放大一

图三：外墙裂口局部放大二

图四：外墙裂口局部放大三

图五：外墙裂口局部放大四

 

图六：master bath 裂口全貌

图七：master bath 裂口局部

 

图八：后院的土把foundation全遮住了，导致weep holes被草盖住了。

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 觉得不是啥大事。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 21:13:27

• 声明不会修房子的。但看了好多：） -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 21:14:09

• 回复：声明不会修房子的。但看了好多：） -简泥- ♀ (22 bytes) () 01/07/2013 postreply 21:18:57

• 那个管子的洞不是预流留的， 是后打的 -zxcvbnmmlp- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 21:27:17

• 管子底下部分是否也裂了？ -zxcvbnmmlp- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 21:28:57

• 回复：管子底下部分是否也裂了？ -简泥- ♀ (193 bytes) () 01/07/2013 postreply 21:42:29

• 这很可能是他们卖房的原因， 房底下的土质有问题 -zxcvbnmmlp- ♀ (155 bytes) () 01/07/2013 postreply 21:56:05

• 如何查房史？ -简泥- ♀ (62 bytes) () 01/07/2013 postreply 22:05:22

• 这俺也不清楚, 去这些地方 county record, builder, insurance看看 -zxcvbnmmlp- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 22:08:28

• 房子有10 Year Structural Warranty, 看看第一任房主是啥时买的房子 -zxcvbnmmlp- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 22:10:58

• 回复：房子有10 Year Structural Warranty, 看看第一任房主是啥时买的房子 -简泥- ♀ (125 bytes) () 01/07/2013 postreply 22:34:47

• 看看这些有没用，也可以照着查查别的资料，到图书馆找找书看。 -过客心径- ♂ (404 bytes) () 01/07/2013 postreply 21:44:31

• 多谢 -简泥- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 21:55:11

• 回复：急问：房子有问题吗？请高人指点 -lily5170- ♀ (376 bytes) () 01/07/2013 postreply 22:02:55

• 我们确实在德州。 -简泥- ♀ (139 bytes) () 01/07/2013 postreply 22:09:30

• 回复：急问：房子有问题吗？请高人指点 -Tax2- ♀ (2212 bytes) () 01/07/2013 postreply 22:12:40

• 我们这里土质是沙质。foundation 容易shift. -简泥- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 22:18:38

• 回复：我们这里土质是沙质。foundation 容易shift. -tax2- ♀ (116 bytes) () 01/07/2013 postreply 22:22:39

• 回复：急问：房子有问题吗？请高人指点 -tax2- ♀ (838 bytes) () 01/07/2013 postreply 22:15:06

• 回复：急问：房子有问题吗？请高人指点 -tax2- ♀ (91 bytes) () 01/07/2013 postreply 22:18:53

• 感觉Master Bath里的裂缝不是大问题 -几颗汗滴- ♂ (88 bytes) () 01/08/2013 postreply 07:20:45

• 值得一试 -简泥- ♀ (0 bytes) () 01/08/2013 postreply 10:42:23

• 新出现的贯通裂缝. -bingxiao2011- ♀ (121 bytes) () 01/08/2013 postreply 09:23:58

• 是的。继续观察。门好象还好。 -简泥- ♀ (0 bytes) () 01/08/2013 postreply 10:51:52