急问：房子有问题吗？请高人指点

我们去年七月底买的房子。外墙是砖。房子建于1999年。上个月惊现一道长达1米宽约2-3毫米的裂口，从厨房的窗户一直延伸到地基接壤处。地基没有裂。验房时这个地方绝对没有裂口。请问这个裂痕问题严重吗？需不需要把裂口补上？如何补？可以用liquid nails concrete&mortar repair或者liquid nail heavy duty construction adhesive吗？抑或需请专人来做，用新砖换掉裂口的旧砖？（见图1-5）

master bath room 屋顶的drywall也出现了裂口。如图6-7。问题严重吗？需要修补吗？如何补？

另外，后院土过高，把墙的水泥地基全盖住了。直接后果就是草高过weep holes。需不需要做regrading，或做flowerbed， 把地基露出来？（见图8）

我是我爱我家的超级潜水员。家坛前辈们有很多能工巧匠非常令我佩服。希望能获得高人指点。这样，如果需要找remodeling的人来看，不至于被蒙骗。多谢了。

图一：外墙裂口全貌

图二：外墙裂口局部放大一

图三：外墙裂口局部放大二

图四：外墙裂口局部放大三

图五：外墙裂口局部放大四

 

图六：master bath 裂口全貌

图七：master bath 裂口局部

 

图八：后院的土把foundation全遮住了，导致weep holes被草盖住了。