刚才贴了一个加拿大房贷的账单,很多人不相信,一群美国人反说俺一个加拿大人不懂
https://bbs.wenxuecity.com/myhouse/13257495.html
也不知道不相信的人,是不了解加拿大呢,还是不了解浮动利率是咋回事。
不清楚,还那么自信。。
普及一下加拿大的房贷
某银行的浮动利率还款说明
加拿大最近因加息带来的贷款利率的变化
刚才贴了一个加拿大房贷的账单,很多人不相信,一群美国人反说俺一个加拿大人不懂
https://bbs.wenxuecity.com/myhouse/13257495.html
也不知道不相信的人,是不了解加拿大呢,还是不了解浮动利率是咋回事。
不清楚,还那么自信。。
普及一下加拿大的房贷
某银行的浮动利率还款说明
加拿大最近因加息带来的贷款利率的变化
•
你说为啥美国30年房贷比加拿大5年房贷还能稳定市场?
-外乡人-
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01/20/2024 postreply
18:06:21
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没在美国买过房,还真不了解美国房贷细节
-未完的歌-
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01/20/2024 postreply
18:13:48
•
一个美国人表态:恁一个加拿大人忒懂加拿大的房贷
-有个用户名-
♀
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01/20/2024 postreply
18:06:47
•
哈哈哈,你又来了
-外乡人-
♂
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01/20/2024 postreply
18:08:13
•
紧赶慢赶,还是不如你
-有个用户名-
♀
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01/20/2024 postreply
18:08:58
•
加拿大人买房,就会面临固定还是浮动利率,选几年的固定或浮动的选择。他们说的好像俺没房子住似的,LOL
-未完的歌-
♂
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01/20/2024 postreply
18:16:13
•
茬话儿呗,你反正也喜欢掰扯 :D
-有个用户名-
♀
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01/20/2024 postreply
18:17:24
•
如果利息长到足夠高,你的貸款是不是越來越高
-clemson-
♀
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01/20/2024 postreply
18:08:00
•
肯定的。当你的还款低于利息的时候。
-外乡人-
♂
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01/20/2024 postreply
18:12:16
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下面那个例子,2022 年底利率5.45%, 那时可能需要62 年还完;2023 年底利率6.2%,就是64年了。 看利
-超级潜水艇_1234-
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01/20/2024 postreply
18:54:07
•
选举没开始美加华人又劈叉啦:)
-julie116-
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01/20/2024 postreply
18:09:21
•
一群美国人说难道加拿大不是美国的一个州吗?
-老生常谈12-
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01/20/2024 postreply
18:10:12
•
不是了,人家领袖都市帅哥;瞌睡老头没戏
-胡雪盐8-
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01/20/2024 postreply
18:17:45
•
把帅哥进口到美国如何?
-外乡人-
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01/20/2024 postreply
18:23:23
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不是体系内的;老川到现在还不是正岗
-胡雪盐8-
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01/20/2024 postreply
18:25:26
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嘿嘿;这里在大美地混的多;很多都没有去过大家拿,的确不应该干涉啥
-胡雪盐8-
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01/20/2024 postreply
18:12:44
•
毛主席教导我们说,你要知道梨子的滋味,就要亲自尝一尝。
-外乡人-
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01/20/2024 postreply
18:18:35
•
病狗
-胡雪盐8-
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01/20/2024 postreply
18:22:13
•
中国人了解中国人和那片土地,更别提自己在哪里长大,更别提亲朋好友依然在那是生活
-未完的歌-
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01/20/2024 postreply
18:24:52
•
应该多住住了解中国,每5年就变化很大;你肯定不了解中国贷款;不过看你以前对日本了解很多
-胡雪盐8-
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01/20/2024 postreply
18:29:39
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几年前,国内房价几乎最高点的时候,我苦口婆心地劝一个网上的怼友把多余的房子处理了,他不听,现在肠子悔青。
-未完的歌-
♂
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01/20/2024 postreply
18:32:49
•
这个明智了;啥都不可能一直涨;美国差不多是10年周期
-胡雪盐8-
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01/20/2024 postreply
18:35:56
•
我懂浮动利率。我买第一个房子时,30贷款利率8%,我就是用的6年floating rate,只有6%
-遥遥-
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01/20/2024 postreply
18:29:20
•
凌志说的没错,你是不懂mortage的 amortization 是怎么算出来的,和是不是加拿大的贷款没关系
-奔驰野马-
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01/20/2024 postreply
18:31:58
•
大家瞎讨论了,大美地的不会去美国贷款;不过大家拿很多工程师都想跑大美地来
-胡雪盐8-
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01/20/2024 postreply
18:34:20
•
其实关键是加拿大是5年管30年,美国是30年管30年
-外乡人-
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01/20/2024 postreply
18:36:09
•
欧洲很多贷款是很长,因为房价高收入不高,一辈子都还不清;最后卖房还掉剩下的
-胡雪盐8-
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01/20/2024 postreply
18:38:25
•
"5年管30年" 是啥意思?美国银行不会把30年贷款永远放在自己的账上,早卖掉了。听说过 MBS吗?
-奔驰野马-
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01/20/2024 postreply
18:39:36
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贷款按30年算,但管5年。5年后重算。
-外乡人-
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01/20/2024 postreply
18:41:48
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美国这个叫5-Year ARM,没区别。
-奔驰野马-
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01/20/2024 postreply
18:43:19
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美国有的选加国没的选
-外乡人-
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01/20/2024 postreply
18:50:22
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你不清楚的就是,加拿大至多可以锁定3~5年房贷利率。你先把这个不同了解清楚了再说,不要拿美国30年的那一套来理解加拿大
-未完的歌-
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01/20/2024 postreply
18:42:30
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银行的通知
-未完的歌-
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01/20/2024 postreply
18:45:30
•
这个和大美地ARM差不多;3或5年后变浮动,但如果利息涨很多,好多人就破了
-胡雪盐8-
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01/20/2024 postreply
18:46:05