下周五就要卖房过户了, 可是买家贷款失败了, 下一步怎么办?

昨天我的代理打电话来说,　贷款失败了,买家不肯放弃，正在找另一家银行,要我们给她机会.事请的经过是:

房价＄３０万,她头款付２０％，贷款２４万,但是我们查了她当时从银行拿到的贷款保证信.只同意贷给她＄２２．５万,　那么是不是因为她最后私下多申请了１．５万,　被银行拒绝了呢?到现在她没有给我们拒绝理由.可是银行为什么不肯贷给她２２．５呢？　那样的话她也许可以从另外的地方借到１．５万,　她还是可以买这房.　

我的打算是:我现住的房子还有贷款,本来我是想把那房卖了把贷款付清的,现在她要我给她多一个月去弄另一个贷款,成功与否很难说,我还要多付一个月的Mortgage, 一个月的HＯＡ,保险和房地产税.，这些钱她要付给我的,　要是她说她不付,那我房子就不卖给她了.　我没办法为她的过失负责.这样我的损失就是有一个月不能上市给别的人看,　没有钱的损失．

所有跟帖： 

• 他们有没有remove loan contingency？ -敢言- ♂ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 11:46:06

• yes. -Tendy- ♂ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 12:18:08

• 走法律 他的押金归你了 我买房那年头 有人反悔朋友卖的90万房 -hhhh- ♀ (186 bytes) () 12/08/2017 postreply 11:49:48

• 她有finance contingence, 所以她贷款失败了是可以拿会定金的. -Tendy- ♂ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 12:21:13

• 找另一家银行从新贷款是肯定来不及的，成功机率也非常的小。目前贷款非常的严格。 -Timshel- ♀ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 11:51:04

• 是呀，所以她要我多给她２０天到一个月的时间,而我就想让她付钱. -Tendy- ♂ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 12:20:15

• 接着卖吧。法律上你没有权利要那些ＨＯＡ，ＬＯＡＮ的补偿，因为不是买家的错。 -pollyli- ♀ (0 bytes) () 12/08/2017 postreply 12:01:50

• 可能就是买家的错,　她拿到２２．５万的保证书,　但是贷款２４万对吗？　 -Tendy- ♂ (290 bytes) () 12/08/2017 postreply 12:13:24