我也不太懂为啥老美都贷款30年而不是15年，利息上差好多钱啊，可是每月还款差不太多啊！是不是应该尽量贷多贷时间长比较好啊？？

所有跟帖： 

• 有这样的好事？ -王伍- ♂ (50 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:44:42

• 如果40万贷款30年跟15年利息可是差不少啊！ -9876543- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:46:14

• 估计后15年每月要付的都很少了 -王伍- ♂ (44 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:48:42

• 30年4%. 15年3%. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:59:00

• 我觉得老中都好会赚钱好会过日子啊，房贷唰唰地就还完了。十五年怎么还得起啊每月？ -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:45:19

• 15年和30年也差不太多啊！当然不是说借100-200万啊 -9876543- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:47:15

• 多七八百一千块也是多啊，特别是失业的时候，当然家里钱多就无所谓了。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:51:40

• 汗，失业的话也要找工作搬家了，卖了算了 -9876543- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:52:56

• 要是在水下,怎么卖？ -ca2004- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 16:01:06

• 也太倒霉了，水下加失业 -9876543- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 16:03:22

• 上次经危，好多人就是这样。当时倾囊而出买房又没失业的人，现在就出来吹自己多有眼光和胆量。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 16:08:43

• 他们认为目前过得舒服点更重要， -彭小仙- ♂ (77 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:46:07

• 想想30年贷款啊！我都70来岁了还背着房贷，哭死了，虽然可以换小房子但是一辈子就房奴了 -9876543- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:48:18

• 十五年的最合算。一点债务没有也不好，税就高了 -彭小仙- ♂ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:49:56

• 估计有本事能用手里的钱赚大钱的不适合15年，其他的还是15年吧 -9876543- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:51:52

• 也可以买豪宅，选5年那种variable 低利息的还贷方式， -彭小仙- ♂ (129 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:56:27

• 问题是房子一买一卖就十来万搭进去了啊！要是升值不够大的话可亏了 -9876543- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:58:01

• 怎么会？只有一个closing的钱吧 -彭小仙- ♂ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:59:28

• 晕倒，还要交transfer Tax还要3%给对方经济，1-2%给自己的经济，算下来可是不少钱啊！ -9876543- ♀ (163 bytes) () 10/23/2017 postreply 16:02:06

• 中介费用由卖家出啊。。。 -彭小仙- ♂ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 16:05:13

• 是啊，卖房子的要出钱啊！ -9876543- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 16:08:40

• 俺们买第一个房的时候， 想想15年利率低， 想贷15年， 银行不批， -小胆如鼠- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:48:16

• 嗯，如果能投资赚更多的钱是另外一回事啊！ -9876543- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:49:08

• 不是， 加州房子贵， 贷款多， 银行不批15年的 -小胆如鼠- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:52:06

• 哦，银行也很狡猾 -9876543- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:54:46

• 那是你们的收入不够.我家的就是15年的. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:58:00

• 要做投资房，利率低的情况下，贷款时间越长越好。要是自住房，我喜欢15年 -pollyli- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:51:27

• 如果利率非常低，而你又有其他的投资渠道赚取远大于利率的收益，当然没有必要早还清贷款；而且单从通胀的角度来讲，现在3%左右的 -臭臭妈妈- ♀ (61 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:54:30

• 早就3.65了。投资房已经4.5了 -pollyli- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:55:56

• 如今投资股票的收益远远高出三点几啊，而且按通胀2%来算的话，其实也就等于是净利率1.65%而已，还是非常划算 -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:58:19

• 懂这个道理但是贷款30年的人真不一定是有更好的投资渠道 -9876543- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:56:35

• 我家就是三十年，多余的钱投资股票收益是double digits的 -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:59:10

• 你真棒， 买的啥股票？ -小胆如鼠- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:59:54

• 杂着买，如今股市这么旺，买啥都赚 :D -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 16:06:06

• 现在弄不到3辣 -彭小仙- ♂ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 15:58:22

• 恩，最近是涨了些，但从历史角度看，还是比较低的 -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 16:00:03

• 俺都是30年啊 -雨季过后- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 16:08:36

• 全款呀，不用付利息。 -greenonion- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 16:55:32

• 因为这样可以买更贵的房啊，银行主要看未来收入稳定性 -唠唠叨叨- ♀ (0 bytes) () 10/23/2017 postreply 17:10:07