贷款买退休房咋了？

来源: 外乡人 于 2026-05-05 07:50:28 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (199 bytes)

又不是现在住，和投资房有啥区别？

上次还有人建议我乘房市不好赶紧贷款买呢，有工作能拿到低利息出租的话利息抵税。

 

所有跟帖： 

• 60多了还能贷款买自住房呢。日本这年纪贷款不容易批下来 -zacao- ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 07:53:52

• 他是因为有足够的股票为后盾，一看就是为了省稅不想过多提取401，而不是没钱全款买房。 -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 07:58:35

• 我的意思是银行给他贷款呢！日本拿股票做抵押贷款的话利率高。通常这年纪不会给批住房贷款额度了 -zacao- ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:00:18

• 这里松多了，不然不会有次贷危机 -外乡人- ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:02:45

• 你们是松。最近几年我老公名义给孩子们住的公寓都只给10年贷款，但是商业贷款给了二三十年。 -zacao- ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (87 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:12:10

• 银行一查这么多的退休钱属最安全一类。房贷是房子抵押，20% 头期，银行就不会亏。 -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:03:38

• 哈哈哈。有个经纪说，银行精这呢 -外乡人- ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (51 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:05:57

• 我房子现在还有贷款，利息是3%，我考虑过好几次，付清算了，但想想太低，有占便宜的心理 -一笑拉- ♀ 给 一笑拉 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 07:56:17

• 我的商业贷款几笔都是0.75%，但公寓升成1%了，我都觉得高了 -zacao- ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 07:59:01

• 你们投资回报太低，现在银行利息美国都能4%左右 -一笑拉- ♀ 给 一笑拉 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:00:15

• 是啊，我也都是贷款到手买美元债券，赚个差价3% -zacao- ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (30 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:01:20

• 渡边太太：） -白梅格- ♀ 给 白梅格 发送悄悄话 白梅格 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:10:45

• 互助互利。我还不少现金存在银行给他们当业绩呢。他们给我的商业贷款也比较低硒 -zacao- ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:13:50

• 不要付清！以后的10年你都不可能有这么低的利息了， 要留着。 -龙吟轻细- ♀ 给 龙吟轻细 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 07:59:32

• 什么，十年后难道美国还不降息 -zacao- ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:01:53

• 太没必要还清了，你去存个CD 都有 4% 的利息 -月城- ♂ 给 月城 发送悄悄话 月城 的博客首页 (36 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:01:47

• 这个是用不了了，我还有一个贷款，车的，0.9%吧 -一笑拉- ♀ 给 一笑拉 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:10:24

• 那么低的利率，现在付清就傻了，你现在其实是已经得到了free financing ～～ -天天乐呵呵- ♀ 给 天天乐呵呵 发送悄悄话 天天乐呵呵 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:04:20

• 我的也是，2.65%，慢慢还啊～～～ -ROA001- ♀ 给 ROA001 发送悄悄话 ROA001 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:08:36

• 俺一直贷款，还没买退休房，比农博的日子差远了 -万里阳光照- ♂ 给 万里阳光照 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 07:58:35

• 握手加熊抱…… -kittencats- ♀ 给 kittencats 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 07:59:52

• 退休房属downsize， 你们又从一个极端走到另一个极端了。农博的日子过得不错是真的，但是他的年薪不高得算着过也是真的 -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:01:20

• 问题是现在的利率高啊，而且太太还要多工作几年。 -wxcf- ♀ 给 wxcf 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 07:59:15

• 退休干啥？钓鱼？ -外乡人- ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:01:27

• 他准备最多5年内还清。 我估计旧房子卖了就能还清了。 没几个利息。 -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:05:23

• You have to live in both houses for at least two years -天天乐呵呵- ♀ 给 天天乐呵呵 发送悄悄话 天天乐呵呵 的博客首页 (93 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:00:57

• 好像他提到这个了 -外乡人- ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:02:13

• 自己算好自己的账 -好吃狗- ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:02:20

• 贷款利率如果很好的话， 不贷才是傻子。 -浅水鱼- ♀ 给 浅水鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:07:49

• 说得对，利率好的话，投资房可以重新货款，为啥提前还清，为给政府交税么～～～ -早春二月- ♀ 给 早春二月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:11:37

• 我的Tesla 贷款只有 0.99%，而且是 6 年 -月城- ♂ 给 月城 发送悄悄话 月城 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:11:44

• 我们这儿4.91……纽约冬天巡航会减半吗 -好吃狗- ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:14:39

• 不知道呢，我刚买了两个月 -月城- ♂ 给 月城 发送悄悄话 月城 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:17:38

• 我的0%LOL -万里阳光照- ♂ 给 万里阳光照 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:14:48

• 好像说去年是这样，今年的优惠少了 -月城- ♂ 给 月城 发送悄悄话 月城 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:18:35

• 今年model Y 还是0% -#文化人#- ♂ 给 #文化人# 发送悄悄话 (22 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:24:06

• 对，就是Premium -月城- ♂ 给 月城 发送悄悄话 月城 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 08:27:24

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