如果我有能力买下以15年分期买100万的房子，而50年贷款就可以让我买下两所房子，也就是说如果房市走向良好的话

来源: 9876543 于 2025-11-17 06:50:16 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (386 bytes)

我可以用同样的钱赚更多，以后愿意可以重新贷款。美国的贷款非常灵活可以三年五年也可以固定10年，15年，30年，不过如果房市长期走向不好就可能不合适这样做了，不过加州一直都是很好的，所以趁着房价走低，买进更多对一些人是利好的

至于多付的那么一点利息，不算啥

所有跟帖： 

• 这是举个例子，是我想到的，所以才问一下。而我没想到的昨天已经有IDs提醒我了，这就是论坛的魅力， -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:53:30

• 现在房市不好？ -几颗汗滴- ♂ 给 几颗汗滴 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:54:01

• 也挺好的，我邻居疫情前100块钱买进的房子还是轻松的以175块钱买掉了，不过几个月前是190块钱卖的 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:56:52

• 那是上升期，自住房， -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:58:51

• 1米，50年利息就得付银行2百万出头.6% rate -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:56:24

• 连本带利，得付3百多万. 房子涨到300多万，打平 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:57:34

• 和30比，头5年的差别并不大，不过小H说房住不炒 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:58:13

• 2.多rate 的时候，大炒. 现在机会很少了 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:00:04

• 我并没有想炒，我只是觉得自己老了，干两年退休了，哈哈 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:02:56

• 我觉得对你来说不算啥，因为你有自律，多出来的钱会去投资更好地方。但是如果30年6%， 50年7%的话我投票30年 -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:57:21

• 我只是这样考虑一下而已，综合自己的情况才下决定。 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:00:11

• 你醒悟得晚了点 -京男- ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (342 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:58:25

• 我很早就想过只付利息的房贷，50年100年无所谓的 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (218 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:01:56

• 要我肯定50年贷款买一个200万的房子了。住的多爽呀。哈哈 -seattleWA- ♀ 给 seattleWA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:00:28

• 其实是我老板找我谈了一下，说世界各地的病人来美国看病，问我想不想开个hotel在公司附近 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (35 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:04:35

• 加州真好，你那发财的机会真多呀。哈哈。 -seattleWA- ♀ 给 seattleWA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:22:35

• 发财就没有了，都是打工 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:53:35

• 前提条件，1: 你家的收入稳定；2: 房市持续上行；3: 你的心理素质优秀。。。以上缺一不可。 -Sequoia_CA- ♀ 给 Sequoia_CA 发送悄悄话 Sequoia_CA 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:11:02

• 嘻嘻，补充一条：房子在加州。 -taitaidehuayuan- ♀ 给 taitaidehuayuan 发送悄悄话 taitaidehuayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:12:39

• 不稳定所以我才没有辞职一直上班 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:14:44

• 小九妹妹好， 我和你正相反， 我们现在的房子是用15 年的贷款， 当时是希望早日经济自由， 不想给自己压力。 -gzlady- ♀ 给 gzlady 发送悄悄话 gzlady 的博客首页 (95 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:28:08

• 我的自住房也是15年，不过我其实觉得贷的太少了 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:53:02

• 可能是因为你倆年轻自信啦， 我们这边的房价升得不快的。 20 年左右才翻倍。 如果20% 首付， -gzlady- ♀ 给 gzlady 发送悄悄话 gzlady 的博客首页 (168 bytes) () 11/17/2025 postreply 08:51:40

• 早干嘛去啦…尤其是出租房，利息可以抵税。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:34:56

• 出租房并不适合我不过以后也许适合 -9876543- ♀ 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:54:33

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