50万 mortgage at a 6% interest rate with 50year amortization

来源: Vaseline123 于 2025-11-17 05:36:17 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (550 bytes)

A $500,000 mortgage at a 6% interest rate with a 50-year amortization

所有跟帖： 

• 月付$2962，$880，000 利息给银行，共付$1，380，000 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:39:36

• 50万 mortgage at a 6% interest rate with 30 year amortization -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:40:45

• 要是有钱，谁会借那么长时间的房贷呢。还是为了减低每月还款额度 -whatspicy- ♀ 给 whatspicy 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:43:22

• 月付$2998， 银行利息$559，000. 共付$ $1，059，000 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:44:18

• 如果每月还款额度差不多，为啥要借50年。我会无脑30年 -whatspicy- ♀ 给 whatspicy 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:47:49

• 我会在几年内还完贷款：用金融计算器算一下就明白还款周期越长银行赚利息的钱越多。 -酒浓醇香- ♀ 给 酒浓醇香 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:05:06

• 明白人，先打个amortization table 表，利息看的一清2楚的. -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:06:30

• 我完全同意你，不图发大财，但图安稳度日，什么时候都 -taitaidehuayuan- ♀ 给 taitaidehuayuan 发送悄悄话 taitaidehuayuan 的博客首页 (407 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:38:02

• 恭喜，娃的房贷都付清了 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:49:10

• 肯定是的。一般都不会真的还那么久。我相信中国人有钱都早早还了。但是如果房贷利率低，慢慢还不是不可以。 -whatspicy- ♀ 给 whatspicy 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:08:15

• 对，平衡的考虑，利息2.多，可以保留 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:09:39

• 嘻嘻，眼神不好，回你的偏离了航道。 -taitaidehuayuan- ♀ 给 taitaidehuayuan 发送悄悄话 taitaidehuayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 07:06:39

• 把10%的通货膨胀也算进去～～ -三花锦鲤- ♂ 给 三花锦鲤 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:42:00

• 算了也没用，月供差$30，省下$30万， 还可以做投资 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:48:00

• 发财是算术算得出来的吗？肯定不是。50年至少有2到3次房子翻倍的机会。很多人一般翻几倍早就获利了结卖了。 -水准- ♂ 给 水准 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:44:41

• 新闻上有人做了比较，30年和50年的，印象中50年的月供也就少个10%-20%，但最后要多付50%-60%。 -seattleWA- ♀ 给 seattleWA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:42:34

• 没有考虑到时间效应 -京男- ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (212 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:45:32

• 50年，半个世纪，真有可能这2000多利息钱只够吃十几餐饭。 -水准- ♂ 给 水准 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:47:47

• 50年是个什么概念，50年前是田中央，50年后可能是市中心。 -水准- ♂ 给 水准 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:55:02

• 没说不买房，房肯定要买，就是选30年，还是50年. -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:57:11

• 看我的具体数子，每月差多少. 这省下的钱，还可以做投资 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:45:40

• 50年的你没写错？ -myhoney- ♀ 给 myhoney 发送悄悄话 (69 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:58:08

• 你去打个50年amortization table, 每一个月都会有显示 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 05:59:15

• 这数子不是我手算的lol. 网上查的哈 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:04:44

• 你自己看看你写的total，按月付估算一下50年和30年 -myhoney- ♀ 给 myhoney 发送悄悄话 (55 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:34:33

• 现实有时候不全是诗和远方，有可能省下来的钱投资失败钱房两失，而再卖房子时救急的钱都有可能拿不出来。房子毕竟是 -taitaidehuayuan- ♀ 给 taitaidehuayuan 发送悄悄话 taitaidehuayuan 的博客首页 (326 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:10:55

• 有的人要投资，可能会觉着50年， 我觉着要综合考虑. 时间长，月付低，可贷款额会多 -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:14:51

• 是，大部分美国人省下的那点钱都消费了，多去餐馆吃两顿而已 -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:26:01

• 是呀，大部分老美 -taitaidehuayuan- ♀ 给 taitaidehuayuan 发送悄悄话 taitaidehuayuan 的博客首页 (423 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:54:04

• 龟与兔子赛跑，印钞机是电骡子 -英二- ♂ 给 英二 发送悄悄话 英二 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:02:15

• 50年贷款利率应该是高于30年的，再加上时间长，对无节制消费的美国人来说，银行肯定赚。 -遥遥- ♀ 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:12:33

• 可能的， -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 06:27:05

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